告书地 块北侧有城市干道天中路延长断穿过，此路为双向宽车道，人 行道，通往滩子口天宝小区项目可行性研究建议报告书地块东侧有城市干道前利润万 税后净利润万 开发周期年年年 税前投资回报率 税后投资回报率 财务净现值万 财务内部收益率 投资回收期年 护了原始山地地貌，地区的原有生态环境得到了改善，使滨江景观 山体景观和小区内部景观形成体天宝小区项目可行性研究建议报告书 项目主要财务测算指标 总投资万，其中成本万费用万 销售总收入万 所得税筑物与环境和谐统，相依相存，仿佛从山上生成，丰富而不杂乱， 使得巴渝山地居住文化的精髓展现无遗天宝小区项目可行性研究建议报告书由此可见，小区风格在该地区 新颖独特，丰富了天宝新城的城市建筑天宝小区项目可行性研究建议报告书在尽量减少土石方量的情况下， 保商业等几十个行业天宝小区项目可行性研究建议报告书项目规划布局上强调利用地形的高低落差优势， 建筑物借山势力争在时间内把企业建成适应 并满足国际竞争需要的智力密集型地产管理集团天宝小区项目可行性研究建议报告书 道可道，非常之道这便是晋愉的致胜之道发展之路天宝小区项目可行性研究建议报告书晋愉地 产在新的年里将迎来新的挑战和机遇天宝小区项目可行性研究建议报告书晋愉天宝新城晋 愉九龙彩园晋愉世纪彩园等三个项目，拟定开发当量将达 到万平方米，预计四年内完成天宝小区项目可行性研究建议报告书这对晋愉地产集团公司的进步壮大， 企业品牌的巩固将起到立竿见影的作用天宝小区项目可行性研究建议报告书 服务社会，诚信各界，以人为本，追求卓越是晋愉地产集团矢志不渝的企业理念，团结奋进，高效求实是晋愉人追求的企业精神， 坚持质量第，以更高的标准，为国家和社会作更大的贡献, 二项目基本情况 地理位置与交通情况 城项目又名天宝小区位于九龙坡区杨家坪直港大道， 小区区位地理位置优越，是九龙坡区未来黄金发展区域，距主城区仅 公里之遥，同时交通及生活配套设施逐步也将很快趋于完善天宝小区项目可行性研究建议报告书地块所 处位置交通便捷，滨江大道及小区公路形成交通主动脉，小区南北大道， 鹅公岩大桥，高速公路李家沱大桥高架轻轨中心商业步行街更是 四通八达坐享便利天宝小区项目可行性研究建议报告书 周边环境与人口状况 小区东临长江滨江路及成渝铁路，南靠青山，西靠和尚山水厂， 北接杨家坪直港大道及和尚山变电站，旁边还有江畔花园滨江大道宽 米，风景优美，四季如画，无任何工业污染天宝小区项目可行性研究建议报告书小区所在的区域九 龙坡区，地处长江与嘉陵江交汇的腹心地带，是地市工业大区经济 强区幅员平方公里，人口万左右，其中城镇居民万，是地 市主城区人口最多的个大区天宝小区项目可行性研究建议报告书该小区规划总户数户，居住人口约 人，是个大型的综合的居住社区天宝小区项目可行性研究建议报告书 拆迁安置情况 项目规划红线内拆迁房屋总量，房屋质量普遍极差，高压 线铁塔坟场小工厂等拆迁是个棘手的难题天宝小区项目可行性研究建议报告书 三项目开发的必要性地既是西部地区惟的直辖市，又是水陆交通枢纽城市，依托西 部丰富的资源和广阔的市场，西部大开发给地市的经济发展带来了前 所未有的发展机遇天宝小区项目可行性研究建议报告书 地是个农业大市，人口众多，城市化率远低于京津沪，甚至 赶不上全国的平均水平天宝小区项目可行性研究建议报告书城市化水平偏低，必须加快发展天宝小区项目可行性研究建议报告书据地经济 发展规划，我市城市化率年将达到，这其中蕴藏着巨大的房地 产投资机会天宝小区项目可行性研究建议报告书加快城镇化进程是推进地市建设发展的重要任务天宝小区项目可行性研究建议报告书市委 市政府专门对建设部门发文，要求到年，我市的城镇化水平由 年末的提高到届时的全国平均水平天宝小区项目可行性研究建议报告书年末的市建委统计数 据可知，我市城镇化率达到了，比上年增长了个百分点天宝小区项目可行性研究建议报告书预 计年，城镇化水平可以再提高个百分点天宝小区项目可行性研究建议报告书由此衍生的房地产需 求量，将是支撑地未来近十年的房地产开发的巨大潜在市场天宝小区项目可行性研究建议报告书同时城 市化进程的加快必然带来流动人口的增加，流动人口的扩张对住宅的需 求具有不可低估的作用天宝小区项目可行性研究建议报告书再者，市民生活水平的提高促进了生活结构的 调整，已经由原来的吃穿用逐渐转变为住与行，加上我国已加入， 汽车的价格大幅度下降，因此住宅和小汽车的消费近几年将大幅度增 加天宝小区项目可行性研究建议报告书 随着地的税收优惠政策的出台，地的经济将突飞猛进，今年经 济增长不但高于全国的平均水平，而且呈高开高走的态势天宝小区项目可行性研究建议报告书