来说比较稳定，同时随着经 济水平的不断提高，他们的收入水平也逐步的提高城市综合开发项目可行性研究建议报告书 收入稳定该区市民的收入水平在稳定中逐步提高城市综合开发项目可行性研究建议报告书 文化水平较高城市综合开发项目可行性研究建议报告书 对家庭居室的要求较此项目开发带来了无限的商机城市综合开发项目可行性研究建议报告书据此我们有理由相信宁阳县城 建综合开发公司开发的商品房有较强的竞争力城市综合开发项目可行性研究建议报告书 市场风险分析 该居民小区主要居住对象为中高层收入人群，家庭收入较好的市民 家庭城市综合开发项目可行性研究建议报告书由于他们段是位于县城的黄金地段，具有浓厚的人文气息，高收入 阶层的市民较多城市综合开发项目可行性研究建议报告书再加上由于宁阳近年来的快速发展，致使周边地段居民 住房比较拥挤，与此同时居民的购买力增强，所以在该地段具有巨大的市 场潜力，为 良好的市场效果城市综合开发项目可行性研究建议报告书 泰安泛亚房地产有限公司的优势分析 鉴于泰安泛亚房地产有限公司实力雄厚近地段的商品房价值，提升宁阳房产的品位，使 宁阳房地产的发展再上个新台阶城市综合开发项目可行性研究建议报告书 二项目建设地点 项目位于宁阳县文庙街道办事处泥村东 三市场需求分析 市场调查 针对该项目，报告编制单位对宁阳的房产市场进行了调查城市综合开发项目可行性研究建议报告书 房价调查情况 据年宁阳房指数报告显示宁阳小高层住宅平均价格为元 ，商业房为元城市综合开发项目可行性研究建议报告书 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据这次 调查，调查结果显示，宁阳县购房者所能承受的价格在万之间，是主 要购买力的承受范围住房的供应 根据调查，目前宁阳县房地产投资大幅增加城市综合开发项目可行性研究建议报告书年及年宁阳的 几个小区如郦水花园兴业家园秀水佳苑锦绣城富通太阳城等约计 几十万平方米城市综合开发项目可行性研究建议报告书 在住房市场供应上，住房主要有以下面积的有以下的，有 的，有的，以上的城市综合开发项目可行性研究建议报告书从市场调查的情况来看， 以及以下的经济户型目前是宁阳县住宅市场上供应的主 力，也是市场接受程度最高的城市综合开发项目可行性研究建议报告书 附近楼盘销售的调查 在这次调查中，还重点调查了项目所在位臵的房地产市场及项目周边的 楼房销售情况城市综合开发项目可行性研究建议报告书目前该项目所在地附近开发房产销售的住宅平均价格约在 元平方米左右，商业元平方米左右城市综合开发项目可行性研究建议报告书并且在这些房产中，销售 较好原因有两方面，是有良好的地理位臵，交通方便二是该区域楼盘的 户型设计较好城市综合开发项目可行性研究建议报告书 房产的开发 宁阳县城综合开发工程建设项目地处县城东部新区，土地成本比较 高，目前开发的项目多为中高层的住宅楼和商住楼城市综合开发项目可行性研究建议报告书 产品供需预测 房产供应的预测 根据经济发展规律，当行业处于供不应求状态时，价格高于价值， 会给企业带来高额利润，这时会吸引更多经营者进入该行业城市综合开发项目可行性研究建议报告书目前宁阳的 房地产市场还处于供不应求的状态，所以会吸引更多的经营者进入城市综合开发项目可行性研究建议报告书另 方面，‚住‛是人的生存条件之，随着人口的不断增多，对房产的需求也会不断增加，相应地，房产的供应也应该增加城市综合开发项目可行性研究建议报告书 房产的需求预测 从宁阳的房地产发展状况来看，结合周边小区良好的销售，还有国家 对居民购买住宅的金融政策贷款的大力支持，居民购房能力将大大提 高城市综合开发项目可行性研究建议报告书据此分析，此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好城市综合开发项目可行性研究建议报告书 价格预测 据调查，今年宁阳县还将陆续推出系列的中高档项目，整体项目水 平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会 再上个档次，从而拉动宁阳县房价稳中求升城市综合开发项目可行性研究建议报告书今年宁阳县基础建设将要 快速发展城市综合开发项目可行性研究建议报告书几处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民重新臵业，为宁阳 县商品房的销售提供了契机，这将导致宁阳县商品房价格出现上涨趋势城市综合开发项目可行性研究建议报告书 从原因上看，主要有以下 在政府土地供应政策与方式变化的情况下，地价上升城市综合开发项目可行性研究建议报告书住宅集中区 地段周边开发项目的增多，形成‚扎堆‛效应，带动地价上升城市综合开发项目可行性研究建议报告书 需求量大城市综合开发项目可行性研究建议报告书从目前我县房地产的消费市场来看，大部分的消费者都 采用了商业贷款或组合贷款的方式进行购房臵业，而且更多的人因贷款利 率较低则采用公积金贷款还有居民的福利性住房观念已经开始向商品化 转变，使得市场积累的需求量在短时期内释放出来城市综合开发项目可行性研究建议报告书 购买力的增强城市综