费全部费用，具体包括直接人工修理费及其他营运费用。直接人工估算依据依据目前当地及该企业职工平均工资水平，并考虑相关法律规定社会福利及企业职工人数进行估算。仓储人员及车辆司机年人均工资元，福利及各种保险按年平均工资额估算。折旧及处理费估算依据折旧及摊销估算依据折旧按现行财务制度及税法规定折旧年限及残值率进行分类估算，固定资产残值率按，设备折旧年限按，房屋建筑物按年进行估算。修理费用估算依据修理费用第年限固定资产计提折旧费进行估算。其他营运费用估算依据其他营运费用按运输收入及仓储年固定费用万元合计估算。二管理费用估算管理人员工资及福利费估算依据依据目前当地及该企业职工平均工资水平，并考虑不关法律规定社会福利及企业职工人数进行估算。考虑职工职务要求管理人员年人均工资元，福利及各种保险按年平均工资额估算。折旧费修理费及无形资产摊销估算依据折旧及摊销估算依据这就按现行财务制度及税法规定折旧年限及残值率进行分类估算。固定资产残值率按，办公设备折旧年限按年。办公房屋建筑物按年进行估算。无形资产摊销估算依据无形资产按年进行摊销。修理费用估算依据修理费用按第年固定资产计提折旧费进行估算。其他管理费用估算依据其他管理费用按营业额收入进行估算。三销售费用估算营销人员工资及福利费估算依据依据目前当地及该企业职工平均工资水平，并考虑不关法律规定社会福利及企业职工人数职工人数为人进行估算。考虑职工职务要求管理人员年人均工资元，福利及各种保险按平均工资额估算。其他营业费用估算依据其他营业费用按销售收入进行估算。第八章结论与建议社会效益分析就业效益分析物流公司项目建成将增加个就业岗位，可以解决部分剩余劳动力就业问题，同时，建成仓储运输物流中心可以带动周边地区配套产业发展，提高当地经济效益。二税收效益分析建成物流业项目在未来年内将缴纳各种税费万元，增加地方财政收入。二经济效益分析总投资金额为万元，计划年均收入万元左右，年均总成本费用万元左右，年均销售税金及附加万元左右，年均利润总额万元左右，年均所得税万元左右，年均后利润万元左右。年投资报酬率，投资报酬率高于社会平均利润率静态投资回收期年内部收益率，高于行业基准收益率项目净现值万元，经济效益显著，综上所述，此项目是可行。三建议企业要记事完成项目各种审批手续，以保证项目能够顺利开工。好筹资渠道，以保证项目建设能顺利进行。在施工过程中，严于潜在经济增长率，这表明，未来几年我国经济很有可能持续位于周期繁荣阶段。年虽受经济危机影响经济增长有所减慢，但我国经济很快进入复苏期。本公司处于这样个经济周期里，既有机遇，又有挑战，在于公司负责人如何抓住有利机遇，并规避风险，在国家政策引导下寻找到企业发展空间，既提高了企业效益，又能对国民经济尽到企业家责任，推动经济进步发展和良性循环。综上物流业发展状况在政策经济社会文化及技术发展分析可以看出，本公司发展符合国家政策及区域发展总体目标，适应当地经济发展需要，在区域招商政策及技术方面都有利于本公司发展，其建成将会快速成长，为当地经济发展作出定贡献。三物流公司建设必要性公司建设符合物流业国家相关政策物流产业振兴规划中明确提出发展现代物流服务业。大力推进物流服务社会化和专业化，优化物流业发展区域布局，提高物流信息化水平，加强对制造业物流分离外包。本公司将以建设现代物流服务业为目标，符合国家物流产业发展规划及相关政策。公司建设增加财政收入，创造就业机会本公司可以获得较好经济效益，为黄骅市增加财政及税收收入，公司建成后未来年内将缴纳各种税费万元。同时公司经新增就业岗位个，为市民开辟新就业门路，缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，扩大经济内需，起到繁荣城市经济作用，为地区经济发展创造良好投资环境，促进地区经济振兴。公司建设有利于区域产品流通本区域内聚集着多家以煤炭，钢材，铁材，化工，海鲜，盐生产为主企业集群，但同时该区域内第二产业独大，现代服务业发展不足，尤其是现在服务业企业较少，大力发展该区域物流业对于优化该区域产业结构，提升该区域内企业产品流通速度有着非常重要意义。按照黄骅市未来规划定位要求，即建成现代化渤海新区要求，本公司更是具有极强示范带动效应。提升城市形象，完善城市功能本公司也是天津市赶超现代城市发展步伐需要，也符合近年来国内外城市发展潮流。从国内外许多有着影响城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。第三章市场营销策略及项目定位产品策略本公司建设产品主要有三部分是提供运输服务二是提供仓储服务三是提供各类货代业务。企业将以建设现代化专业化物流中心为宗旨，结合现代管理和服务理念，努力打造区域内流服务水平。二价格策略本公司定价结合黄骅市经济发展水平及成本，采取适中或偏低定价策略。三销售渠道及促销策略采用电视促销人员促销及发送纸质宣传资料方式进行大范围宣传结合黄骅市制造业布局情况，积极推进黄骅市委托物流服务利用现代电子商务系统，进行网上推广四公司定位本公司市场定位如下结合区域环境，创建流物流服务中心。第四章员工队伍建设及主要职责人员编制人总经理名财务名业务名车务主管名司机班人天津市赶超现代城市发展步伐需要，也符合近年来国内外城市发展潮流。从国内外许多有着影响城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。第三章市场营销策略及项目定位产品策略本公司建设产品主要有三部分是提供运输服务二是提供仓储服务三是提供各类货代业务。企业将以建设现代化专业化物流中心为宗旨，结合现代管理和服务理念，努力打造区域内流服务水平。二价格策略本公司定价结合黄骅市经济发展水平及成本，采取适中或偏低定价策略。三销售渠道及促销策略采用电视促销人员促销及发送纸质宣传资料方式进行大范围宣传结合黄骅市制造业布局情况，积极推进黄骅市委托物流服务利用现代电子商务系统，进行网上推广四公司定位本公司市场定位如下结合区域环境，创建流物流服务中心。第四章员工队伍建设及主要职责人员编制人总经理名财务名业务名车务主管名司机班人备注随业务量增加适时适度增加人员编圈地运动。这些新型业态加入，为市民提供了优质服务，促进了物流终端发展。招商引资对物流产业需求建设现代化区域性物流中心。大力发展仓储业运输业和配送服务业。黄骅港开发区诸多优势显示了它完全有可能成为个集运输仓储分拨包装装卸搬运配送物流信息等功能于身物流中心。近期重点发展为中心交易市场，随着腹地拓展以及市场多元化，逐步向专业化和综合发展相结合物流中心转变。优先发展仓储业。充分利用周边丰富而廉价土地资源，建设不同规模功能各异仓储设施，满足不同类别需求。在仓储设施中，除加大建设与港口相配套专用仓储设施外，还要鼓励企业和个人建立适合本企业要求业主仓储设施。应保证有充足大型仓库以满足大宗货品存放需要。随着开发区发展，将有大量企业入市，需适时建造批现代化专业仓库，满足企业不同要求。加快专业市场建设步伐。依托专业码头和杂货码头以及仓储业发展，逐步形成若干大规模专业市场，如煤炭市场化工市场建材市场农副产品市场轻纺产品市场等专业批发市场等。二经济环境分析国内市场需求分析要发展经济，仓储物流业是重中之重。中国经济发展，商品要流通，那么仓储物流业是首当其冲。仓储物流业是国民经济发展助推器和加速器，现代物流决定了现代经济发展规模效益和质量。年在国家继续加强和改善宏观调控政策影响下，我国物流运行仍保持较快增长。年前三季度，我国社会物流总费用为亿元，年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年增长物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务业增加值比重为，占比重为。年，全国社会物流总费用为亿元，增幅比年回落个百分点。社会物流总费用与比率为，比年下降个百分点见图。年，经历了罕见雨雪冰冻汶川地震等灾害重大考验潜在经济增长率，这表明，未来几年我国经济很有可能持续位于周期繁荣阶段。年虽受经济危机影响经济增长有所减慢，但我国经济很快进入复苏期。本公司处于这样个经济周期里，既有机遇，又有挑战，在于公司负责人如何抓住有利机遇，并规避风险，在国家政策引导下寻找到企业发展空间，既提高了企业效益，又能对国民经济尽到企业家责任，推动经济进步发展和良性循环。综上物流业发展状况在政策经济社会文化及技术发展分析可以看出，本公司发展符合国家政策及区域发展总体目标，适应当地经济发展需要，在区域招商政策及技术方面都有利于本公司发展，其建成将会快速成长，为当地经济发展作出定贡献。三物流公司建设必要性公司建设符合物流业国家相关政策物流产业振兴规划中明确提出发展现代物流服务业。大力推进物流服务社会化和专业化，优化物流业发展区域布局，提高物流信息化水平，加强对制造业物流分离外包。本公司将以建设现代物流服务业为目标，符合国家物流产业发展规划及相关政策。公司建设增加财政收入，创造就业机会本公司可以获得较好经济效益，为黄骅市增加财政及税收收入，公司建成后未来年内将缴纳各种税费万元。同时公司经新增就业岗位个，为市民开辟新就业门路，缓解就业矛盾，有利于维护社会稳定，扩大经济内需，起到繁荣城市经济作用，为地区经济发展创造良好投资环境，促进地区经济振兴。公司建设有利于区域产品流通本区域内聚集着多家以煤炭，钢材，铁材，化工，海鲜，盐生产为主企业集群，但同时该区域内第二产业独大，现代服务业发展不足，尤其是现在服务业企业较少，大力发展该区域物流业对于优化该区域产业结构，提升该区域内企业产品流通速度有着非常重要意义。按照黄骅市未来规划定位要求，即建成现代化渤海新区要求，本公司更是具有极强示范带动效应。提升城市形象，完善城市功能本公司也是天津市赶超现代城市发展步伐需要，也符合近年来国内外城市发展潮流。从国内外许多有着影响城市看，都争相把建设当地现代物流摆上