项目建设可大大促进休闲旅游业发展，将创造更多经济收入和就业岗位，并且通过租借农民土地每年分红，对提高当地居民收入具有明显作用。对地方经济促进作用项目建成有利于推动玉峰山休闲旅游业发展，增加休闲旅游经济收入，对于活跃地方经济改善景区开发投资环境也有积极意义，并对实现经济可持续发展具有明显作用。通过促进休闲旅游业发展，也可推动地方经济结构高速。因此，项目建设社会效益明显，项目兴建，对玉峰山休闲旅游业发展和渝北区经济社会发展具有明显正面社会影响。二互适性分析从上分析可以看出，项目实施对推动当地休闲旅游发展和地方经济建设具有积极作用。本项目是项基础建设项目，符合居民利益和游客利益需要，符合当前经济发展需要，符合国家相关产业政策。社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现情况措施建议不同利益群体适应支持肯定态度当地组织机构适应支持肯定态度当地技术文化条件适应能保障本项目开展三社会风险分析该项目符合当地人民利益要求，项目建设可提高当地居民收入，改善当地居民生活水平，推动当地城镇化发展，不增加社会基础设施负担，无环境污染，不会产生和激化社会矛盾因素。本项目玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目无社会风险。玉峰山原生态森林休闲旅游村建设项目第九章结论与建议通过对该项目进行全面技术经济分析，得出以下结论主要研究结论该项目符合国家政策，符合重庆市以及当地相关发展规划。二市场调查深入细致，资料翔实可靠，可信度强。分析全面透彻，各项指标合理，环保措施明确，可行性强。三项目选址恰当，功能分区配置合理，建设规模适度，相关设施完善，交通便利。四项目自身主题突出，特色鲜明，从满足人们休闲娱乐观赏需求出发，具有较大市场潜力和竞争力，市场前景广阔。财务分析显示，该项目投资效果明显，经济效益较好，收益率高，并且有较强抗风险能力，在财务上是可行。五项目建设有利于促进农业林业和旅游业融合，建成后能充分利用当地特色自然资源，延伸农业林业产业链条，提高当地就业率，促进当地财政增收促进当地社会主义新农村建设同时利于提高项目区植被覆盖率，防止水土流失。项目经济社会和生态效益明显。六项目实施后，能有效推动当地休闲旅游业发展。项目建设能拓展旅游环境空间，改善景区休闲旅游环境，提高休闲旅游承载力玉峰山原生态森林休嚣炎热，由于玉峰山相对海拔高加之森林植被好，林涛送来习习凉风，清爽宜人。冬日，白雪压弯了松枝，围在火炉旁烤羊肉品尝玉峰山萝卜炖猪蹄更是浪漫温馨,玉峰山有宝贵森林植被美好自然景观丰富人文景观，是块养在深闺无人识旅游宝地。玉峰山已向游客开放玉峰山森林公园海拔米，国家森林覆盖面积蓄亩，是目前重庆近郊覆盖面积最大植被保护最好森林公园，其森林植被属亚热带温性常绿阔叶林带。森林植物种类种，野生中草药野菜近种。丛林中虎豹虽已绝迹，但仍有野兔松鼠锦鸡杜鹃等多种野生动物出没，年平均气温度，常年气温比市区气温低约度。玉峰山有满山苍翠，高耸山梁，纵横沟壑，古朴农舍，美丽田园，缭绕云雾，清澈山泉，清新空气等都市稀缺旅游资源，山上山下尤如隔世，好个自给自足农耕文明时世外桃园，在这几十平方公里山坳峰谷森林田野中，依山就势地建造旅游度假村乡村俱乐部互助农庄等休闲娱乐设施，其价值是十分巨大。三运营与管理支撑项目运作纲举就是在项目设计之前，要尽快占领该项目行政与技术至高点，也就是说要得到与本项目相关最高行政与技术部门支持指导与帮助。目张就是在相关行政与技术部门认同支持指导与帮助下，找到项目建筑设计施工单位园林保护拆迁安置方面专家。在找到各类单位与专家后，依据先设计，后施工，再管理原则，编制项目开发进度表，严格按进度表实施。二项目管理建设期管理为了实现项目预期质量工期投资等目标，业主应成立项目管理组织机构。由该项目组织机构对项目进行管理。项目组织机构应根据项目总目标制定各分项目标各阶段目标。要建立适当职位体系，明确职权范围，对各职位主要任务应有明确规定。还应明确与其他部门人员工作关系，以便于相互协调。为了更好实现项目预期目标，建议业主委托监理单位对项目质量进度投资等进行控制。业主可将精力主要放在总目标控制，项目各分项分阶段工作衔接协调，项目外部协调等。工程项目从筹划选择评估决策设计施工到竣工验收投入生产或交付使用整个建设工程中，必须遵循先后工作次序。建设期各个阶段可以进行合理交叉，但不能任意颠倒次序。应严格执行工程建设有关法规规定标准。业主单位应高度重视合同管理。建设合同是业主和项目实施各主体之间明确权利责任关系具有法律效力协议文件，也是应用市场经济体制组织项目实施基本手段。从种意义上讲，项目实施过程就是建设工程合同订立和履行过程。切合同所赋予责任权利履行到位之日，也就是建设工程项目实施完成之时。组织协调是分项目标各阶段目标。要建立适当职位体系，明确职权范围，对各职位主要任务应有明确规定。还应明确与其他部门人员工作关系，以便于相互协调。为了更好实现项目预期目标，建议业主委托监理单位对项目质量进度投资等进行控制。业主可将精力主要放在总目标控制，项目各分项分阶段工作衔接协调，项目外部协调等。工程项目从筹划选择评估决策设计施工到竣工验收投入生产或交付使用整个建设工程中，必须遵循先后工作次序。建设期各个阶段可以进行合理交叉，但不能任意颠倒次序。应严格执行工程建设有关法规规定标准。业主单位应高度重视合同管理。建设合同是业主和项目实施各主体之间明确权利责任关系具有法律效力协议文件，也是应用市场经济体制组织项目实施基本手段。从种意义上讲，项目实施过程就是建设工程合同订立和履行过程。切合同所赋予责任权利履行到位之日，也就是建设工程项目实施完成之时。组织协调是有机结合新城镇。策划要与当地经济发展相适应，从用地划分功能分区和道路结构等方面，为近远期建设提供方便，有利于镇区整体规划，分片实施，项目启动，滚动发展模式。六结论本项目经济环境及社会效益良好，在不改变土地性质和用途基础上，最大程度提高了土地质量，增加了农民年收入，为重庆市民休闲娱乐提供了场所，并且改善了当地自然环境状况，是可行。七技术经济指标表主要数据及技术经济指标序号名称单位数据备注总规划面积亩林地亩耕地亩宅基地亩总用地面积亩农民宅基地亩林地亩按林地面积项目总投资万元企业自有资金其中建设投资万元建设期利息万元土地租金万元流动资金万元资金筹措万元其中企业自筹万元企业自有资金银行借款万元设计生产能力年销售收入万元正常年份总成本费用万元正常年份所得税万元正常年份年净利润万元正常年份所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年含建设期所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期总投资收益率正常年份项目资本金净利润率正常年份盈亏平衡点第二章项目支撑体系政策支撑本项目参照政策及有关法律法规有以下几个渝北两路城区分区规划。渝北区土地利用总体规划。中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定。四山管制规划。重庆市渝北区人民政府关于推进农村土地承包经营权流转促进产业发展意见。渝府发号关于调整征地补偿安置政策有关事项通知。项目依据渝北区土地利用总体规划渝北两路城区分区规划和四山管制规划及产业规划，采取土地整理宅基地置换农村土地承包经营炎热，由于玉峰山相对海拔高加之森林植被好，林涛送来习习凉风，清爽宜人。冬日，白雪压弯了松枝，围在火炉旁烤羊肉品尝玉峰山萝卜炖猪蹄更是浪漫温馨,玉峰山有宝贵森林植被美好自然景观丰富人文景观，是块养在深闺无人识旅游宝地。玉峰山已向游客开放玉峰山森林公园海拔米，国家森林覆盖面积蓄亩，是目前重庆近郊覆盖面积最大植被保护最好森林公园，其森林植被属亚热带温性常绿阔叶林带。森林植物种类种，野生中草药野菜近种。丛林中虎豹虽已绝迹，但仍有野兔松鼠锦鸡杜鹃等多种野生动物出没，年平均气温度，常年气温比市区气温低约度。玉峰山有满山苍翠，高耸山梁，纵横沟壑，古朴农舍，美丽田园，缭绕云雾，清澈山泉，清新空气等都市稀缺旅游资源，山上山下尤如隔世，好个自给自足农耕文明时世外桃园，在这几十平方公里山坳峰谷森林田野中，依山就势地建造旅游度假村乡村俱乐部互助农庄等休闲娱乐设施，其价值是十分巨大。三运营与管理支撑项目运作纲举就是在项目设计之前，要尽快占领该项目行政与技术至高点，也就是说要得到与本项目相关最高行政与技术部门支持指导与帮助。目张就是在相关行政与技术部门认同支持指导与帮助下，找到项目建筑设计施工单位园林保护拆迁安置方面专家。在找到各类单位与专家后，依据先设计，后施工，再管理原则，编制项目开发进度表，严格按进度表实施。二项目管理建设期管理为了实现项目预期质量工期投资等目标，业主应成立项目管理组织机构。由该项目组织机构对项目进行管理。项目组织机构应根据项目总目标制定各分项目标各阶段目标。要建立适当职位体系，明确职权范围，对各职位主要任务应有明确规定。还应明确与其他部门人员工作关系，以便于相互协调。为了更好实现项目预期目标，建议业主委托监理单位对项目质量进度投资等进行控制。业主可将精力主要放在总目标控制，项目各分项分阶段工作衔接协调，项目外部协调等。工程项目从筹划选择评估决策设计施工到竣工验收投入生产或交付使用整个建设工程中，必须遵循先后工作次序。建设期各个阶段可以进行合理交叉，但不能任意颠倒次序。应严格执行工程建设有关法规规定标准。业主单位应高度重视合同管理。建设合同是业主和项目实施各主体之间明确权利责任关系具有法律效力协议文件，也是应用市场经济体制组织项目实施基本手段。从种意义上讲，项目实施过程就是建设工程合同订立和履行过程。切合同所赋予责任权利履行到位之日，也就是建设工程项目实施完成之时。组织协调是得税农民宅基地