够较好的保护项目环境。农产品交易市场消防保安劳动安全，食品安全等方面的设计规划是按照国家相关安全标准制定的，同时长江市场园已建立了相关安全规章制度，并在实际经营中得到验证具有可操目环境保护和安全本项目的环境污染主要来源于生活污水和废弃物，以及加工区污水污物，不存在重度污染废弃物和化学废弃物。为加强环境保护本项目内专门设计建设了废弃物处理中心，并有专业物业及清洁公司负责保证废弃模亿元，市场开发期年，培育期年。计划用地需求长江园农产品交易市场规划占地亩，农产品三条街亩农产品交易区亩农产品加工区亩科研区亩厨房大世界需征地亩，农产品物流中心亩，绿色大厦及配套设施亩项济圈，经济辐射可达亿人口。芜湖长江市场园紧邻芜杭高速公路，铁路港口通达便利，具有较为优越的区位和交通条件。本项目地址位于东靠神山东路，西接长江市场园茶叶市场，南连建材市场，北临芜宣高速公路。投资规城市之，芜湖同时位于长江三角洲城市群，高速公路网络发达，特别是华东第二通道的开通，以及芜湖长江大桥的通车，芜湖已成为长江三角洲的重要水陆交通枢纽，华东沿海城市通往内地的通道。以芜湖为中心的四小时经为租金加佣金。批发市场的利润构成项目除了包括租金管理费佣金配套服务费等通俗的收入外，还包括利用批发市场土地进行市场配套开发产生的收入。项目规模和项目选址芜湖位于安徽东南，是长江流域个重要港口设带来的压力以及政策不确定性等方面的风险因素。根据对全国各地区农产品交易市场盈利模式和建设规模的调查得出了本项目建设规模为亩是较为合适的，并能够有定的长期发展空间。在盈利模式上除部分商铺出售外，主要。通过竞争环境和项目的优劣势分析得出结论竞争优势项目建设起点高信息化程度强规模大具备专业市场开发经验市场竞争对手较弱以及国家相关政策的支持。竞争劣势开发成本大运营费用高各种市场盲目建设的可行性。项目市场分析通过对本项目的行业现状区域经济资源市场竞争环境等因素的分析，得出了本项目的市场定位为立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积极发展面向长三角地区的产地市场。设的可行性。项目市场分析通过对本项目的行业现状区域经济资源市场竞争环境等因素的分析，得出了本项目的市场定位为立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积极发展面向长三角地区的产地市场。通过竞争环境和项目的优劣势分析得出结论竞争优势项目建设起点高信息化程度强规模大具备专业市场开发经验市场竞争对手较弱以及国家相关政策的支持。竞争劣势开发成本大运营费用高各种市场盲目建设带来的压力以及政策不确定性等方面的风险因素。助安徽地区的农产品资源积极发展面向长三角地区的产地市场。设的可行性。项目市场分析通过对本项目的行业现状区域经济资源市场竞争环境等因素的分析，得出了本项目的市场定位为立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积极发展面向长三角地区的产地市场。通过竞争环境和项目的优劣势分析得出结论竞争优势项目建设起点高信息化程度强规模大具备专业市场开发经验市场竞争对手较弱以及国家相关政策的支持。竞争劣势开发成本大运营费用高各种市场盲目建设带来的压力以及政策不确定性等方面的风险因素。根据对全国各地区农产品交易市场盈利模式和建设规模的调查得出了本项目建设规模为亩是较为合适的，并能够有定的长期发展空间。在盈利模式上除部分商铺出售外，主要为租金加佣金。批发市场的利润构成项目除了包括租金管理费佣金配套服务费等通俗的收入外，还包括利用批发市场土地进行市场配套开发产生的收入。项目规模和项目选址芜湖位于安徽东南，是长江流域个重要港口城市之，芜湖同时位于长江三角洲城市群，高速公路网络发达，特别是华东第二通道的开通，以及芜湖长江大桥的通车，芜湖已成为长江三角洲的重要水陆交通枢纽，华东沿海城市通往内地的通道。以芜湖为中心的四小时经济圈，经济辐射可达亿人口。芜湖长江市场园紧邻芜杭高速公路，铁路港口通达便利，具有较为优越的区位和交通条件。本项目地址位于东靠神山东路，西接长江市场园茶叶市场，南连建材市场，北临芜宣高速公路。投资规模亿元，市场开发期年，培育期年。计划用地需求长江园农产品交易市场规划占地亩，农产品三条街亩农产品交易区亩农产品加工区亩科研区亩厨房大世界需征地亩，农产品物流中心亩，绿色大厦及配套设施亩项目环境保护和安全本项目的环境污染主要来源于生活污水和废弃物，以及加工区污水污物，不存在重度污染废弃物和化学废弃物。为加强环境保护本项目内专门设计建设了废弃物处理中心，并有专业物业及清洁公司负责保证废弃物及时得到清理，能够较好的保护项目环境。生产性是农产品的最大特性之。批发市场作为农产品流通的重要环节，在深加工方面大有可为。其二则要求不断提高流通环节的流通效率，降低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之，拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的整合资源，提高农产品物流效率。因此，农产品批发市场在扮演强劲高效的物流供应商方面同样具有良好的竞争力。发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要安徽省是农业大省，农副产品资源极其丰富。芜湖是鱼米之乡，仅专业蔬菜复种面积万亩，年产菜量万吨水面积万亩，年水产品产量万吨。除此芜湖周边盛产农副产品，仅无为县，菜地面积万亩，年产量万吨和县菜地面积万亩年产量万吨。如此丰富的农副产品，需要依托大市场大流通实现价值，呼唤芜湖尽快建成大型农副产品批发市场。芜湖市人口约万人。人均日消费蔬菜公斤，还有大小酒楼宾馆，日需求量约吨万公斤，年需求量可达万吨。除本地外，长江三角洲地区大小城市星罗棋布，工业发达农业较弱，人口稠密耕地很少，农副产品必然不能自给，需要从外地大量调进。从地理位置，交通条件上来看，长三角是芜湖长江农产品物流交易市场辐射范围圈。同时还可以进行农副产品加工，出口东南亚带。市场潜力很大，市场前景十分看好。市场消费需求趋势的必然要求经过多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导的买方市场。居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与潜在市场。农产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升。整合物流资源增强市场竞争力的需要通过农产品深加工农产品科研开发，提高农产品附加值和科技含量，建立完善的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平台，整合供应链资源，提高企业综合竞争力。根据芜湖市商业布局规划，对农产品交易市场进行整体规划，立足安徽，面向全国，通过科学的安排，建立座现代化多功能的，集交易检测信息发布农产品深加工供应链整合物流配送运输仓储功能为体的大型多功能农产品交易市场。从而夺取市场竞争的制高点，逐步向规模化集成化发展。充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品物流中心。充分整合物流资源，将企业建成高水平大规模的第三方农产品物流服务商。可行性研究结论通过对芜湖农产品批发市场项目各方面情况的综合评价，我们认为此项目具有开发建设的可行性。