1、“.....全部投资由建设单位自筹。二投资计划根据该项目实际情况，项目建设期为个月，项目建设投资在建设期内全部投入，流动资金根据各年需要分年投入。第十二章财务分析本项目财务评价确定计算期为年，其中建设期年，经营期年。商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算本项目建成后，正常年销售收入为万元。二销售税金及附加估算增值税实行抵扣制，税率为教育费附加按应交增值税金计。计算期年平均销售税金及附加为万元。二总成本费用估算成本费用估算范围本项目总成本费用估算包括商品销售成本商品出口部门员工工资及福利购物中心费用支出折旧摊销费用修理费用其它费用等。本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。二成本费用估算依据销售成本估算商品零售综合毛利率计算期第二年按计算，以后每年增加个百分点......”。

2、“.....商品物流后勤部门员工工资及福利本项目商品物流后勤部门员工为人，职工人均工资福利按每年万元计算，正常年工资福利为万元。购物中心各项费用根据实际情况，购物中心各项费用按销售收入乘以费率计算。修理费用及其它费用根据项目单位实际经营情况，本项目维修费用按固定资产原值估算，其它销售费用按商品销售收入估算。折旧摊销费固定资产折旧按照国家有关规定采用分类直线折旧法计算，房屋建筑按年折旧，残值率为，机器设备按年折旧，残值率为。三总成本费用构成本项目计算期年平均总成本费用为万元。三项目利润估算该项目计算期年平均利润总额为万元。四财务分析投资利润率投资总额年均利润总额投资利润率。投资利税率投资总额年均利税总额投资利税率。投资回收期总投资利润建设期年。综上所述，本项目总投资为万元。计算期内年平均销售收入为万元，销售税金及附加为万元，总成本费用为万元，可供分配利润为万元。经综合经济测算......”。

3、“.....投资利税率为，销售利润率为。投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年分析结果表明其财务效益较好。综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者合理收益，又能确保合作企业正常经营和发展所需资金。该项目在财务上可行，能够按时收回投资，有较好经济效益。第十三章结论及建议结论本项目具有较强经济竞争力。本项目建设符合濉溪县城市发展总体规划和国民经济和社会发展十二五规方公里，城市建成区已达平方公里，现有对大型现代化国有矿井，年原煤总产量达余万吨，年洗原煤能力万吨，出口个国家和地区，为中国五大煤炭基地之。淮北市以原煤为动力坑口发电，为华东电网主力军之，年总装机容量已达淮北张万。其中京沪陇海符夹等铁路纵横东西南北，条国道省道以及京福连霍南登高速公路穿境而过，离徐州观音国际机场公里，至连云港港口公里，是安徽省距深水港口最近城市。符夹青阜两条铁路贯通境内。符夹线北连陇海，南接津浦，有直快列车直达上海......”。

4、“.....远达皖南重镇芜湖。随着旅游事业发展，又开通了淮北至曲阜泰安连云港合肥等几十个城市远程班车。青龙山河港已通航，并正在全力扩建。在不久将来，从青龙山发出船只将经新沛河洪泽湖直通淮河长江黄河。淮北市现有多万亩采煤塌陷地自主开发，多万工程技术人员和技术熟练产业工人。良好投资环境吸引了批批外商纷至沓来。年月日淮北市第十届人大常委会第次会议决定梅花月季为淮北市市花，银杏国槐为淮北市市树。配套条件优越供电本项目用电由孙疃镇变电所供应，以双回路为该项目供电，供电专线经电杆架空接入项目区变压器，供电可靠，项目用电，有关部门已同意供应，供电有保证。通讯通讯由濉溪县网通公司提供统服务。交通项目所在地地理位臵优越，县道从中经过，交通十分便利。第五章经营规模本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，以崭新合作方式取得合作成功。经营品种购物中心入选商品余种，经营品种分类详见表......”。

5、“.....服务区域以开发区为基础，扩展至全县范围及周边地区。经营规模购物中心正常经营年达到零售额万元。进口商品目录表序号商品名称备注鞋类钟表类化妆品护发用品护肤用品香水体育用品游戏及玩具大家电小家电学习办公用品箱包珠宝照相酒类其它第六章技术设备计算机管理系统合作公司将采用计算机管理。计算机管理系统由公司总部电脑系统购物中心系统远程联网系统组成。总部计算机配臵合作公司主要采用组主机系统或局域网系统......”。

6、“.....以适应连锁购物中心统进货统价格统调五大众消费品照相成品音像洗涤菜家具美容美发大家电清洁护理小家电小吃早餐通讯饼干三纺织品饮料烟酒男装团购品表儿童用品内衣装女装鞋类家用纺织品消费对象中低高收入群体。服务区域以开发区为基础，扩展至全县范围及周边地区。经营规模购物中心正常经营年达到零售额万元。进口商品目录表序号商品名称备注鞋类钟表类化妆品护发用品护肤用品香水体育用品游戏及玩具大家电小家电学习办公用品箱包珠宝照相酒类其它第六章技术设备计算机管理系统合作公司将采用计算机管理。计算机管理系统由公司总部电脑系统购物中心系统远程联网系统组成。总部计算机配臵合作公司主要采用组主机系统或局域网系统。这电脑系统将包括业务管理财务会计管理采购管理库存管理配货管理运输管理电子定货远程通讯综合统计信息管理和系统维护等模块......”。

7、“.....由于购物中心公司化经营与管理。第三章市场分析消费市场分析濉溪县居民收入日益提高为购物中心业发展提供了较大发展空间随着经济发展濉溪县人均购买力已有了大幅度提高。再加上外地流动人口和集团购买力等，濉溪县现实社会购买力及购买力潜力较大。从发展观点看，伴随着濉溪县经济发展和收入多元化，城乡居民收入将有较快提高，且略高于国民生产总值增速。收入增多，将促进社会商品购买力迅速提高以及居民消费变化，将有助于购物中心业发展与繁荣。濉溪县孙疃镇刘圩村内相继建成了批住宅商贸和公益设施建筑，以及批商店宾馆学校医院和具有综合服务功能邻里中心。目前项目区附近常住人口已超过万，再加上附近居住小区和村庄人口将更多。随着园区建设和发展原有商业网点已经明显不能满足人们生活水平发展需要，因此，在孙疃镇刘圩村建个大型购物中心不仅可以弥补这区域商业网点不足，方便附近居民购买，也符合商业发展需要......”。

8、“.....国内市场商品繁多，供应充足。国内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水，纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品供应，现代购物中心专门设立了采购中心，负责现代购物中心商品统采购，由于现代购物中心市场采购力较强，进行商品统采购可使商品采购成本大大降低。同时采购中心负有对消费者需求商品进行市场分析职责，因此现代购物中心商品品种构成符合消费者消费与购物倾向。本项目所需国外商品将通过现代购物中心国外配销网络进行采购，本项目具有较强商品供应优势。现代购物中心商品销售优势现代购物中心在经营上具有大批量销售和小批量销售兼顾特点，无论是零售商还是个体消费者，均能在现代购物中心购得其所需各种商品包括食品非食品等。商品价里，城市建成区已达平方公里，现有对大型现代化国有矿井，年原煤总产量达余万吨，年洗原煤能力万吨，出口个国家和地区......”。

9、“.....淮北市以原煤为动力坑口发电，为华东电网主力军之，年总装机容量已达淮北张万。其中京沪陇海符夹等铁路纵横东西南北，条国道省道以及京福连霍南登高速公路穿境而过，离徐州观音国际机场公里，至连云港港口公里，是安徽省距深水港口最近城市。符夹青阜两条铁路贯通境内。符夹线北连陇海，南接津浦，有直快列车直达上海。青阜线则经阜阳淮南直通省府合肥，远达皖南重镇芜湖。随着旅游事业发展，又开通了淮北至曲阜泰安连云港合肥等几十个城市远程班车。青龙山河港已通航，并正在全力扩建。在不久将来，从青龙山发出船只将经新沛河洪泽湖直通淮河长江黄河。淮北市现有多万亩采煤塌陷地自主开发，多万工程技术人员和技术熟练产业工人。良好投资环境吸引了批批外商纷至沓来。年月日淮北市第十届人大常委会第次会议决定梅花月季为淮北市市花，银杏国槐为淮北市市树。配套条件优越供电本项目用电由孙疃镇变电所供应，以双回路为该项目供电......”。