行项目监理施工企业选择招标本项目涉及内容广泛，依据工程需要，采用总承包和专项分包相结合方式，择优选择施工企业。评标委员人员组成评标委员会有技术和经济等个评委组成。开标当天在县招标中心专家库随机抽取名专家及招标人委派代表人。评标委员会主任由资深专家担任，主任不参与投票，只负责人员挑选和监督投票公证性评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会严格按照招标文件确定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标方式公平公正择优确定中标人或中标排序人，按规定公示后确定中标人。第十二章投资估算与资金筹措估算范围本估算包括规划红线内主体工程配套设施项目工程费用，其中包含土建工程给排水及消防工程电气工程弱电工程以及室外工程含道路及绿化管网投资。估算依据根据业主单位提供相关资料及有关文字说明。建安工程根据有关专业提供图纸文字说明及相关资料近期本地区类似工程建安造价。其他费用建设单位管理费根据财政部财建文标准计算建设工程监理费根据国家发改委建设部发改价格号文标准计算根据桂价费号文下调编制项目建议书可行性研究报告评估项目建议书评估可行性研究报告依据国家计委计价格号桂价经字号文标准计算工程设计费依据按国家计委建设部计价格号文标准计算建筑工程勘察费依据桂建管年号文标准计算施工图审查费根据桂价费号文标准计算招标代理费依据国家计委建设部计价格号文标准计算白蚁防治费根据自治区物价局财政厅发布关于重新规范广西城市房屋白蚁防治收费及有关问题通知，白蚁防治费收费标准调整为层以下含层地下室按元收取人防异地建设费根据桂减负办号文，在规定标准基础上下调。建设投资估算与资金筹措主体工程配套设施工程本项目总投资估算为万元。其中工程费用为万元，其他费用为万元，预备费为万元。投资估算详见总投资估算表。资金筹措项目总投资万元，资金筹措为申请银行贷款和业主自筹等多渠道筹措。第十三章综合评价项目对社会影响分析本项目建设具有良好社会效益。由于项目建设需要大量建筑材料劳动力，将进步拉动内需，促进就业，促进建材等各项事业发展。本项目建成后，将极大地改善了部分低收入家庭居住条件。住户生活条件得到改善，使他们能更加安心地投入到工作学习之中，创造更多社会财富。从而帮助贫困家庭摆脱贫困面貌，减少社会贫富收入差距。项目建成后，部分贫困家庭居住水平生活水平消费水平将得到进步提高，消费结构更趋合理，人均寿命相应延长，对社会经济产生积极影响。项目建成后，保障性住房小区将成为当地道亮丽风景线，促进当地城镇化发展。廉租房项目实施，是建设和谐社会重要举措，改善居住环境，提高生活质量，使保障性住房建设成为新经济增长点和政府民心工程，是国家省市县政府制定了十二五期间住宅建设方针，目标和实施计划。本项目实施，既符合党方针政策，也符合政府住宅建设规划，同时解决中低收入家庭住房困难，能够提高居民生活质量，确保城镇居民安居乐业，城镇化建设，带动相关产业发展。综上所述，项目建设是非常必要，而且非常迫切。第三章需求分析及建设规模需求分析正在开发建设批经济适用住房小区目前已初具规模，这批作为政府德政工程个大项目，将极大改善市民居住条件。为激励私人买房购地建房，政府出台了购地建房系列优惠政策。除盘活城区建设用地存量，规划开发叙福拉域江滨东旦百合园木器厂等开发小区公顷建设用地外，还建成套私人住宅楼。目前已开发建设竹州商业街小区里道路桥梁供水排水电信等基础设施已基本完成，户宅基地已售出户，预计到今年月份，小区所有市政设施及房屋建设将全部完工。年保障性住房建设规划及年度计划中提出，近年来，市委市人民政府高度重视保障性住房建设，围绕住有所住目标，着力构建以经济使用房廉租住房限价商品房租赁住房和农村危旧房改造等，相继开工建设，年年，建设各类住房共万套，总建筑面积万平方米，保障性住房万套，建筑面积万平方米。建设规模确定根据国务院办公厅关于保障性安居工程和管理指导意见国办发号要求政府和自治区人民政府签订年住房保障工程责任目标责任书，本次建设经济适用房套，建筑面积为平方米，架空层建筑面积平方米。第四章项目建设条件选址原则场址符合城市总体规划和土地利用总体规划。环境状况良好。场址应远离易燃易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气体源下风向。要充分考虑防灾减灾因素和方便群众。场址应选择地势较高场地干燥排水通畅空气流通和环境安静地段。场址应建在交通方便便于利用，离县各主要党政机关较近，且城市公用设施比较完备地区。场址能容纳定规模建筑，并且有可持续发展空间。供水供电条件好。尽量不占用基本农田。场址现状项目场址位于凤凰片区地块，场地平坦开阔完整，相对高差不大，起伏较小，适宜建筑。用地两面为规划道路，交通便利。该场址基本符合上述选址条件，环境状况良好。建设条件自然地理地形地貌及地质右江区位于右江盆地，地处云贵高原东南部，地势向西倾斜，是以盆地为主体丘陵地带。城区地势为北东西三面高，多是海拔在米之间低缓丘陵，由北向南逐渐降坡，南部为微向东南倾斜冲积平原，海拔在米之间。地表覆盖冲积物大致为四层粘土亚粘土轻亚粘土泥岩泥质粉砂岩与砂岩。不良地质主要表现为软土淤泥。地震烈度七度。项目所在区域内地势平坦开阔，场地所属地貌特征为右江二级阶地，场地平坦，其标高在之间，场地及附近没有断层通过，属于稳定场地。气候右江区地处桂西南亚热带季风气候区，太阳辐射强，日照多温度高，雨量充沛，汛期旬，年降雨量至毫米。年平均日照小时，太阳辐射总量千卡平方厘米，。建设条件自然地理地形地貌及地质右江区位于右江盆地，地处云贵高原东南部，地势向西倾斜，是以盆地为主体丘陵地带。城区地势为北东西三面高，多是海拔在米之间低缓丘陵，由北向南逐渐降坡，南部为微向东南倾斜冲积平原，海拔在米之间。地表覆盖冲积物大致为四层粘土亚粘土轻亚粘土泥岩泥质粉砂岩与砂岩。不良地质主要表现为软土淤泥。地震烈度七度。项目所在区域内地势平坦开阔，场地所属地貌特征为右江二级阶地，场地平坦，其标高在之间，场地及附近没有断层通过，属于稳定场地。气候右江区地处桂西南亚热带季风气候区，太阳辐射强，日照多温度高，雨量充沛，汛期旬，年降雨量至毫米。年平均日照小时，太阳辐射总量千卡平方厘米，年平均气温至。雨季开始平均出现在月底到月中旬，结束于月上旬末到下旬初。全年无霜期至天。项目建设气候条件良好。水文右江义烈士纪念碑园，那毕乡百谷旧石器时代遗址，阳圩镇汉墓群，那毕乡林屋电宋代窑址等。自然景观主要有永乐乡石坪村上雪屯天然雅芒崖像澄碧河水库福禄河瀑布等。旅游接待人数由年万人次剧增到年万人次，增长了倍，特别是年建党周年，仅月份就接待来自全国各地游客达万人次。资源条件山川秀美，旅游资源丰富而奇特，开发潜力大，以天坑群大峡谷瀑布溶洞原始森林等为代表绿色生态旅游资源，使享有生态城美称拥有革命纪念地边关胜迹历史遗迹现代工程农业生态等人文资源壮瑶苗等少数民族风情使旅游更加丰富多彩。近年来陆续推出了邓小平足迹之旅边关风情之旅民俗风情之旅地心之旅等精品旅游路线。建设单位基本概况广西开发投资集团有限公司是经人民政府批准成立首家国有集团公司，公司前身是开发投资有限责任公司，成立于年月。公司注册资金亿元，总资产亿元，净资产亿元。公司经营范围有城市基础设施建设，保障性住房建设，房地产开发，港口码头建设运营，工业园区建设，物流园建设边贸经济区及口岸建设，资产运营，资本运营。目前集团公司辖家全资子公司家控股公司。员工余人。几年来，公司投资建成江滨二路那毕大道拉域大桥站前大道进城大道竹洲大道竹洲大桥东合大桥百林大桥龙景小学迎龙小学等项目，正在开展龙旺大桥城南环路龙景初中体育中心等项目建设。先后完成投资亿元，完成融资亿元，开创了城市基础设施建设工作新局面。公司先后被评为起义周年纪念活动先进集体融资及项目建设先进集体广西建设系统重点工程建设优秀组织城乡风貌改造二期工程结对帮建先进单位等。集团公司致力发展，创造红城未来。力争到十二五末，发展成为资本雄厚主业突出结构优化管理科学区域性国有投资控股集团公司，更好地为革命老区经济和社会发展做出积极贡献。项目建设必要性本项目建设是符合国家政策以及人民愿望推行城市经济适用住房廉租房和公共租赁房建设，解决城市中低收入居民住房问题，是贯境，提高生活质量，使保障性住房建设成为新经济增长点和政府民心工程，是国家省市县政府制定了十二五期间住宅建设方针，目标和实施计划。本项目实施，既符合党方针政策，也符合政府住宅建设规划，同时解决中低收入家庭住房困难，能够提高居民生活质量，确保城镇居民安居乐业，城镇化建设，带动相关产业发展。综上所述，项目建设是非常必要，而且非常迫切。第三章需求分析及建设规模需求分析正在开发建设批经济适用住房小区目前已初具规模，这批作为政府德政工程个大项目，将极大改善市民居住条件。为激励私人买房购地建房，政府出台了购地建房系列优惠政策。除盘活城区建设用地存量，规划开发叙福拉域江滨东旦百合园木器厂等开发小区公顷建设用地外，还建成套私人住宅楼。目前已开发建设竹州商业街小区里道路桥梁供水排水电信等基础设施已基本完成，户宅基地已售出户，预计到今年月份，小区所有市政设施及房屋建设将全部完工。年保障性住房建设规划及年度计划中提出，近年来，市委市人民政府高度重视保障性住房建设，围绕住有所住目标，着力构建以经济使用房廉租住房限价商品房租赁住房和农村危旧房改造等，相继开工建设，年年，建设各类住房共万套，总建筑面积万平方米，保障性住房万套，建筑面积万平方米。建设规模确定根据国务院办公厅关于保障性安居工程和管理指导意见国办发号要求政府和自治区人民政府