形象。项目改造完成以后，场部居民的居住条件和生活环境将得到进步的改善。阔，水草肥美，饲料资源丰富，并具备与畜牧业发展相适应的技术力量和设备设施。但房屋由于建设年代久远，建筑新旧不齐对场容场貌影响很大。随着场部居民生活水平的提高，他们对高林屯种畜场的整体环境和基础设施都目的建设是统筹城乡规划，改善居民生活环境，提升高林屯种畜场形象的需要通辽市高林屯种畜场座落在通辽市科尔沁区境内，距市区公里。全场总面积万亩，其中农田万亩，打草场万亩，放牧场万亩，林地万亩。该场草原辽土地资源进行再开发，可有效节约土地，提高土地综合利用率，合理利用现有土地资源可以推进当地的经济结构调整和经济增长方式转变，使当地经济结构得以调整优化，达到搞活方经济振兴批产业的目的。二本项齐全环境优美，具有区域特点的卫星城镇，建成个三有四化五配套的小康示范村。二项目建设的必要性本项目是贯彻落实集约节约用地，合理整合资源，带动土地开发利用的需要通过新农村建设可以对当地的推广，发挥试点的示范带动作用搞好镇村建设。重点培育扶持国家小城镇建设试点木里图和大林镇，自治区百家示范镇余粮堡钱家店育新镇。争取年内建成个木里图大林余粮堡钱家店丰田育新布局合理功能农村建设，开创三农工作的新局面。科尔沁区在新农村建设规划中提出加快新村庄建设工作，着力改善人居环境。本着立足现实适度超前统筹兼顾综合布局的原则，做好镇村规划编制工作。坚持以点带面逐步生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的总体要求，以农牧业和农村牧区经济结构调整为主线，以增加农牧民收入为核心，坚持三化互动，各旗县从多方面加大力度，以工促农，以城带乡，统筹城乡发展，扎实推进新固，解决亿农村人口饮水安全问题，农民的日子越过越好，农村发展进入个新时代。建设社会主义新农村是贯彻落实科学发展观构建和谐社会从根本上解决三农问题的重大历史任务。近年来通辽市按照生产发展生固，解决亿农村人口饮水安全问题，农民的日子越过越好，农村发展进入个新时代。建设社会主义新农村是贯彻落实科学发展观构建和谐社会从根本上解决三农问题的重大历史任务。近年来通辽市按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的总体要求，以农牧业和农村牧区经济结构调整为主线，以增加农牧民收入为核心，坚持三化互动，各旗县从多方面加大力度，以工促农，以城带乡，统筹城乡发展，扎实推进新农村建设，开创三农工作的新局面。科尔沁区在新农村建设规划中提出加快新村庄建设工作，着力改善人居环境。本着立足现实适度超前统筹兼顾综合布局的原则，做好镇村规划编制工作。坚持以点带面逐步推广，发挥试点的示范带动作用搞好镇村建设。重点培育扶持国家小城镇建设试点木里图和大林镇，自治区百家示范镇余粮堡钱家店育新镇。争取年内建成个木里图大林余粮堡钱家店丰田育新布局合理功能齐全环境优美，具有区域特点的卫星城镇，建成个三有四化五配套的小康示范村。三农工作的新局面。科尔沁区在新农村建设规划中提出加快新村庄建设工作，着力改善人居环境。本着立足现实适度超前统筹兼顾综合布局的原则，做好镇村规划编制工作。坚持以点带面逐步推广，发挥试点的示范带动作用搞好镇村建设。重点培育扶持国家小城镇建设试点木里图和大林镇，自治区百家示范镇余粮堡钱家店育新镇。争取年内建成个木里图大林余粮堡钱家店丰田育新布局合理功能齐全环境优美，具有区域特点的卫星城镇，建成个三有四化五配套的小康示范村。二项目建设的必要性本项目是贯彻落实集约节约用地，合理整合资源，带动土地开发利用的需要通过新农村建设可以对当地的土地资源进行再开发，可有效节约土地，提高土地综合利用率，合理利用现有土地资源可以推进当地的经济结构调整和经济增长方式转变，使当地经济结构得以调整优化，达到搞活方经济振兴批产业的目的。二本项目的建设是统筹城乡规划，改善居民生活环境，提升高林屯种畜场形象的需要通辽市高林屯种畜场座落在通辽市科尔沁区境内，距市区公里。全场总面积万亩，其中农田万亩，打草场万亩，放牧场万亩，林地万亩。该场草原辽阔，水草肥美，饲料资源丰富，并具备与畜牧业发展相适应的技术力量和设备设施。但房屋由于建设年代久远，建筑新旧不齐对场容场貌影响很大。随着场部居民生活水平的提高，他们对高林屯种畜场的整体环境和基础设施都提出了更高的期望和要求，这就需要高度整合土地资源，进行合理开发利用。项目的建设可以提高居民生活质量和品位，提升高林屯种畜场整体形象。在项目承办单位已有工作的基础上，根据通辽市高林屯种畜场新农村建设发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价以及国家和行业的有关规定，编制了本项目可行性研究报告。本项目可行性研究报告编制范围包括项目建设的必要性市场分析及建设规模建设条件工程设计方案环境保护与消防项目实施进度投资估算与资金筹措经济效益分析四承担单位概况公司位于河南省林州市，为房屋建筑施工总承包壹级企业，拥有固定资产万元，流动资金万元，拥有壹级项目经理人，各级项目经理人，高级经济技术人员人，各类工程经济专业职称人员人，具有承揽各类工业与民用建筑的施工能力，施工力量分布全国个省市自治区，年完成建安产值亿元以上，产品合格率百分之百，合同履约率百分之百，优良品率达到了以上。年以来，该公司连续多年获得河南省和安阳市重合同守信用企业安全生产先进企业先进施工企业外出先进施工企业，年以来率先在林州市建筑企业中通过了质量体系认证，同时获得河南省出省建筑十佳施工企业质量管理先进企业先进建筑企业等荣誉称号。五结论与建议项目针对通辽市经济快速发展实际，根据通辽市高林屯种畜场发展规划及市场需求实际，新建新农村建设项目。项目的建设针对通辽市新农村建设发展的需要，进行统开发，统建设。项目的建设对加快通辽市新农村建设发展，改善农村生活条件具有重要作用。本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目达到设计建设规模后，年实现销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，投资利润率，投资利税率，销售利润率，销售利税率。财务评价结果表明，本项目全部投资财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年，项目盈亏平衡点为。综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合通辽市新农村建设发展规划，符合通辽经济和社会快速发展的需要，对促进农村经济发展和社会进步具有重要意义。项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。六主要技术经济指标详见表主要技术经济指标汇总表。表主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标备注基础数据建筑面积占地面积平方米项目定员人燃料动力消耗水吨电容积率建筑密度绿化率居住总户数户总投资万元固定资产投资万元流动资金万元分期按比例投入项目计算期年含建设期总成本万元经营成本万元产品销售收入万元营业税及附加万元增值税万元利润总额万元净利润万元评价指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年含建设期资本财务内部收益率盈亏平衡点第二章项目背景及建设的必要性项目建设背景分析新农村建设是在我国总体上进入以工促农以城带乡的发展新阶段后面临的新任务，是时代发展和构建和谐社会的必然要求。按照国际经验判断，目前，我国已经进入了工业反哺农业的时代。如何高效发展现代农业，增加农民收入，丰富农民业余生活，提高农民生活质量等等系列问题，已经成为了我国现阶段经济发展的主旋律。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议中指出推进农业现代化，加快社会主义新农村建设。在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化，是十二五时期的项重大任务，必须坚持把解决好农业农村农民问题作为全党工作重中之重，统筹城乡发展，坚持工业反哺农业新农村支持农村和多予少取放活方针，加大强农惠农力度，夯实农业农村发展基础，提高农业现代化水平和农民生活水平，建设农民幸福生活的美好家园。要按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求，坚持从各地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。十五期间，城镇新增就业万人，转移农业劳动力万人，农村居民人均纯收入年均分别实际增长和覆盖城乡的社会保障体系逐步健全。