管理工作，配合市场营销部完成可行性研究。负责公司的开发项目中的工程技术的运用等事务。收编并保管工程项目的全部技术档案。设计部负责开发项目的工程设计工作。负责设计单位和专业技术咨询公司的选择委托。负责配合项目规划方案招标和评选工作。负责组织初步设计施工图设计会审，工作，组织提供设计单位所需的项目开发相关资料。负责项目室内外主要建筑材料规格品牌等的选用确定工作，密切与开发部合约预算组配合。参与工程招投标及工程队伍的选择工作。负责公司产品研发新材料新技体规划单体建筑环境景观的设计，并主持方案评审。对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论论证上报和实施。负责组织编制项目建设施工组织总设计，审批各工程项目施工组织设计方案。协调各专业的设计工体规划单体建筑环境景观的设计，并主持方案评审。对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论论证上报和实施。负责组织编制项目建设施工组织总设计，审批各工程项目施工组织设计方案。协调各专业的设计工作，组织提供设计单位所需的项目开发相关资料。负责项目室内外主要建筑材料规格品牌等的选用确定工作，密切与开发部合约预算组配合。参与工程招投标及工程队伍的选择工作。负责公司产品研发新材料新技术的运用等事务。收编并保管工程项目的全部技术档案。设计部负责开发项目的工程设计工作。负责设计单位和专业技术咨询公负责项目室内外主要建筑材料规格品牌等的选用确定工作，密切与开发部合约预算组配合。参与工程招投标及工程队伍的选择工作。负责公司产品研发新材料新技术的运用等事务。收编并保管工程项目的全部技术档案。设计部负责开发项目的工程设计工作。负责设计单位和专业技术咨询公司的选择委托。负责配合项目规划方案招标和评选工作。负责组织初步设计施工图设计会审，协助工程部进行施工图设计。在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。三工程管理中心负责可行性研究中的工程管理和技术管理工作，配合市场营销部完成可行性研究。负责公司的开发项目中的工程技术支持。负责选择管理工程技术人员进入项目部，并提供专业标准和支持。负责组织对项目部的共性问题专项难点技术重大技术问题进行研究。组织开发项目的工程招标工作，负责工程招标协调工作，办理工程招标手续部门人员设置总经办设总经理营销副总经理工程副总经理拓展副总经理总工铭星地产职位说明书总经理职位名称总经理所属部门直接上级董事会直接下级工程中心副总经理营销中心副总经理拓展中心副总经理总工平行关系职位数量职位目的统率公司全体员工，按照董事会决策的公司发展战略开展具体的经营工作，并为董事会决策提供建议工作职责公司战略经营规划•主持拟定公司经营战略，并提交董事会审议•根据董事会战略决议，主持拟定公司未来几年的业务目标业务计划预算计划，并提交董事会审议•领导经营团队拟定公司年度预算大纲，并提交董事会审批•根据年度预算大纲，领导公司经营团队，拟定年度经营计划预算，并提交董事会审议•根据董事会审定的年度经营目标，开展经营工作，并对经营结果最终负责•指导下属控股参股子公司根据公司的业务规划制定各自的业务计划组织管理•根据董事会决议，主持拟定公司组织结构职能设置，并提交董事会审议，通过后领导组织实施工作•主持制定并初审公司各项管理制度，并提交董事会审议，通过后领导制度执行工作业务管理•领导经营团队制定公司季度月度工作计划预算，并终审部门预算和月度业务计划，按照计划主持协调公司资源的配置，安排各部门工作•指导拟定公司的项目投资计划，领导经营团队初审公司的项目计划项目预算，提交董事会通过后，领导经营团队开展工作，并主持协调公司资源的配置业务管理•领导营销副总经理，完成项目的前期开发产品定位工作，并负责最终签约工作•领导公司经营团队审定开发项目的产品定位营销计划工程计划重大招标采购工作•领导经营管理部门，完成公司的整体资本运营工作，主持制定公司兼并重组资产转移的计划，并提交董事会终审•在董事会授权范围内代表公司签定合同或协议，对外付款，决定公司产品或服务的销售价格等商业交易行为•负责直接指导并监督营销管理中心工程管理中心总经理办公室的工作人力资源管理•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源规划，提交董事会审批后，监督规划执行•领导公司人力资源部经理拟定公司人力资源政策薪资考评体系福利政策招聘解聘人员规划，根据董事会权限规定，提交董事会审批，并监督政策执行•领导企管部人力资源主管制订和修改经营团队职位说明书，报请董事与物业验收移交等工作，与物管公司交接客户资料及相关资料。开发部项目开发事务及时收集本市及省内地州市的地块供应信息，每季度提出地块供应市场动态分析报告。有目的性的参加地块竞投，洽商会，寻求新项目，做好新项目的储备工作。组织对规划性质符合公司战略的地块进行相关资料收集进行初步实地考察。根据公司的要求，组织对初步意向性地块进行地块分析投资测算提出书面建议报公司申请进行深度考察。对公司目标地块展开相关联络公关活动，参加竞标洽商活动，负责办理手续，取得土地开发权。负责协助销售研发部开展对拟开发项目的地块分析投资分析开发思路可行性分析等工作。协助研发部进行建设项目的总体规划详细规划等设计的委托工作。参与项目各阶段方案评审会，提出意见或建议。负责公司与政府各专业职能部门的协调工作。项目报建事务负责申请项目选址定点和规划红线申报项目建设计划，负责办理方案的报批手续。负责办理设计审批申报，办理建设用地规划许可证建设工程规划许可证，办理用地批准书土地预登记证等相关手续的申报工作。申办招投标审批手续申办施工许可证申报计委立项申报投资许可证。办理各种行业部门的报建审批手续，主要包括水电气消防排污绿化人防等。与各种相关行业部门联系，对场地原有管网进行迁移或拆除。负责组织处理施工阶段可能出现的地界纠纷问题。组织设计单位进行水电气等综合管网的方案设计。申办临时用水用电手续，协调与水电行业部门协调工地通水通电等事务。与水电煤气电视电话网络通讯等行业部门签订施工合同，协调进场施工。配合办理项目竣工验收手续，并组织办理竣工备案手续。处理与公司项目有关的各种政府机构行业部门金融机构的公共关系。三产品研发中心研发部负责组织开展对拟开发项目的地块分析投资分析开发思路等作为决策依据之。负责组织项