地产市场中的投资型产品小户型写字楼是中小型公司的首选，高级商务公寓同样可以作为中小型公司办公的场所，只是后者将居住其中变成了可能细分的产品定位能够实现项目整体的差异化定位既保证了定写字楼与高级商务公寓。公寓是超小户型的公寓产品，为城市单身族提供了个人居所，而酒店式公寓则是将装修标准与物业服务上升到更高级别的公寓产品，除了满足最基本的居所要求，更括公寓与酒店式公寓，又包括小户型金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市槐中路号槐特商厦室，同样是体现项目品质的重头戏。项目内的公寓住宅部分，既包括部分回迁楼，也包括个性化公寓产品，是成功启动本项目的关键点。商业商务两大类型物业的良好运作将是本案成功的关键。项目期的各个产品中，既包兼具。二项目内部各物业相互之间的关系分析商业街大型商业卖场是本案最主要的物业类型，也是项目打造繁华新新城市的重要方面商务物业是本案另个重要的物业类型，承载着缔造真正城市中心商务区的重要使命发，将本项目作为中央城市客厅的意象表达出来，构建集居住办公休闲购物文化娱乐观光为体的国际化集成化新城，以体验式休闲商业为主导，将文化居住商务商业经营等现代都市所具有的多种功能槐中路号槐特商厦室上篇项目整体发展策划建议第部分初步的市场定位项目整体市场定位城市中央客厅商业商务公寓住宅体化多元复合建筑群从城市的高度出定位说明商城主题及业态定位建议两定位方案简析金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市楼定位建议公寓定位建议定位说明户型面积建议户型配比建议产权式商场定位建议二区产品定位建议说明三区产品定位建议楼定位建议二区产品定位建议说明三区产品定位建议楼定位建议楼定位建议公寓定位建议定位方案简析金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市楼定位建议公寓定位建议定位说明户型面积建议户型配比建议产权式商场定位建议二区产品定位建议说明三区产品定位建议楼定位建议二区产品定位建议说明三区产品定位建议楼定位建议楼定位建议公寓定位建议定位说明户型面积建议户型配比建议产权式商场定位建议定位说明商城主题及业态定位建议两定位方案简析金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市槐中路号槐特商厦室上篇项目整体发展策划建议第部分初步的市场定位项目整体市场定位城市中央客厅商业商务公寓住宅体化多元复合建筑群从城市的高度出发，将本项目作为中央城市客厅的意象表达出来，构建集居住办公休闲购物文化娱乐观光为体的国际化集成化新城，以体验式休闲商业为主导，将文化居住商务商业经营等现代都市所具有的多种功能兼具。二项目内部各物业相互之间的关系分析商业街大型商业卖场是本案最主要的物业类型，也是项目打造繁华新新城市的重要方面商务物业是本案另个重要的物业类型，承载着缔造真正城市中心商务区的重要使命，同样是体现项目品质的重头戏。项目内的公寓住宅部分，既包括部分回迁楼，也包括个性化公寓产品，是成功启动本项目的关键点。商业商务两大类型物业的良好运作将是本案成功的关键。项目期的各个产品中，既包括公寓与酒店式公寓，又包括小户型金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市槐中路号槐特商厦室写字楼与高级商务公寓。公寓是超小户型的公寓产品，为城市单身族提供了个人居所，而酒店式公寓则是将装修标准与物业服务上升到更高级别的公寓产品，除了满足最基本的居所要求，更成为房地产市场中的投资型产品小户型写字楼是中小型公司的首选，高级商务公寓同样可以作为中小型公司办公的场所，只是后者将居住其中变成了可能细分的产品定位能够实现项目整体的差异化定位既保证了定的差异性，使项目本身不会形成自我竞争同时又有相互的关联，即产品间的互补性。不仅如此，期的三个分区同样存在定的关联裙楼底商为公寓提供服务功能同时公寓又可为底商业主提供服务功能。另外，区与区在位臵上即存在定对称，于是区域中对应产品的定位便出现了诸如双子星的对称定位等等。三本项目在石家庄未来城市结构中的地位本案位于石家庄城市中心区的核心位臵，堪称石家庄最大的旧城改造项目。项目的成功运作，将改变本区域的脏乱差形象，提升城市档次，并且会带来加速招商引资，带动第三产业，创造就业机会，增加政府税收等多项综合性效益，为城市和社会创造附加价值。因此，本案应以种综合开发的态度，在人文居住商务生活商业运营等多方面吸收国际化开发经验与产品理念品牌意识服务理念文化理念，打造石家庄最具人文特色的都市中心标志性榜样新城中央新城。石家庄目前并不存在真正意义上的区域，而本项目的出现将有可能成为未来城市的榜样与骄傲。三总体规划设计原则四总体规划设计建议建筑空间布局项目总体平面规划及其说明项目功能分区示意及其说明分区域产品示意说明商务部分商业部分公寓住宅公建公共空间道路系统布局地块周边交通环境示意地块周边基本路网项目所属区域道路建设及未来发展状况项目道路设置及其说明金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市槐中路号槐特商厦室环境规划及艺术风格提示项目总体环境规划及艺术风格构思项目绿化景观系统设计项目主要共享空间设计公建区组团内项目内雕塑小品桌凳造型设计提示公建与配套系统项目配套功能配置及安排建议公共建筑外立面设计提示营销中心外立面设计提示其它公建围墙外立面设计提示公共建筑平面设计提示二建筑风格定位项目总体建筑风格及色彩计划项目总体建筑风格构思建筑色彩计划商务色彩元素公寓色彩元素商业街色彩元素建筑单体设计提示公寓商务楼外立面设计提示金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市槐中路号槐特商厦室公寓商务商业物业建筑风格设计提示局部及其它特殊设计提示楼型设置及比例建议三灯光设计及背景音乐指导项目灯光设计项目公共建筑外立面灯光设计建议道路系统灯光设计建议商业街灯光设计建议室内灯光设计建议背景音乐建议四室内空间布局装修概念提示营销中心样板房五开发策略建议总体开发策略分期开发步骤建议说明六关于金世界的商业思考商业街整体功能评估商业街定位建议金世界前期发展策划报告石家庄完美企划顾问有限公司北京完美置地投资顾问有限公司石家庄市槐中路号槐特商厦室形象定位功能定位商业街店铺设计建议街区业态规划建议永安路商业街业态定位建议南小街商业街业态定位建议永安路北侧步行街业态定位建议关于本案期区住宅组团的商业建议下篇项目期定位建议期概况二期总体规划建议三期各区产品定位建议区产品定位建议公寓的定位建议定位说明平面布局提示商铺户型分割说明公寓的定位建议二楼定位目标客户简析金世界前期发展策划报告石家庄完美