，本项目产品销售前景很好。建设规模及产品方案建设规模本项目拟建平方米智能连栋温室，平方米辽沈型节能温室，平方米播种催芽室，以及作业室。库房给水房锅炉房和配电室等配套工程。规划面积亩。产品方案年生产蔬菜种苗万株，花卉种苗万株。项目地址与建设条件地址选择本项目拟建在羊角沟乡烧锅杖子村。地理位置及区域范围烧锅杖子村为乡政府驻地，南同尤杖子乡和建昌县谷杖子乡接壤，东与朝阳县胜利乡为邻，北连水泉和甘招，西接东哨和老爷庙镇。烧锅杖子村有个村民小组，户，人。村域总面积亩，其中耕地面积亩。交通及社会经济情况项目区毗邻化十线和朝大线，距县城公里，距公营子火车站公里，距朝阳公里，交通便利。全乡下辖个行政村，共个村民组，有汉蒙回满朝鲜等五个民族，总人口万人。乡域总面积平方公里，耕地万亩，其中坡度为度以上耕地占总耕地。全乡属半干旱丘陵地区，年平均降水毫米左右，全年气候温和，日照时间长，热量充足。年，全乡社会总产值实现亿元农民人均收入实现元地方财政般预算收入实现万元。资源条件土地该村人均耕地亩，土地资源充足。土壤为坡积棕壤，土壤有机质含量平均为，全氮为，全磷为，速效磷为，速效钾为，土壤肥力中下，对土壤增加投入培肥和基础建设增产潜力较大。气候建设地点属于温带大陆性季风气候，年太阳辐射总量为兆焦耳平方米，年日照时数小时，年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，日最大温差，无霜期天，最大结冻深度为厘米，最大积雪厚度厘米，年降雨量毫米左右，多集中在月。水资源建设地点属大凌河流域，地下水属基岩裂隙水，属贫水区。单井出水量吨时。本项目年用水量为万吨，水源由企业自打深井供给，水质可以满足生产及生活用水要求。水质分析表明总硬度。值氯离子硝酸根亚硝酸根硫酸根原材料本项目所需种子栽培介质穴盘肥料由合资外方提供，所需其它原辅料及燃料动力喀左市场供应充足。燃料动力年用电总量为万，由甘招变电所供给。年用煤吨燃油吨，从本地购买不成问题。工程技术方案项目组成项目建设有生产工程和辅助工程组成。见表。表项目组成表序号工程类别主要工程名称规模生产工程智能连栋温室平方米辽沈型温室平方米建筑物播种催芽车间平方米作业室平方米各类库房平方米锅炉给水及配电室平万元扣除销售税金及附加，企业就可保本经营，即项目风险最大降低率为，具有较强抗风险能力。详见图。敏感性分析考虑到项目实施过程中些不确定因素对项目财务内部收益率影响，分别对销售收人建设投资及经营成本三个敏感性因素增加和减少单因素变化进行了敏感性分析，项目均可行。三者比较，销售收入变化对项目财务内部收益率影响最大，其余顺序为建设投资经营成本。见图。总之，通过上述分析，本项目建成投产后，每年可实现销售收入万元，扣除成本和税金，将获万元利润，获万元净利润。投资利润率为，资本金利润率为，财务内部收益率税后全投资为中方投资外方投资，税后全投资回收期为年含建设期，在同行业中居中上游。盈亏平衡点，项目具有较强抗风险能力。该项目在经济上是可行。社会效益本项目实施达产后，可安排周边劳动力就业，生产工人年收入近万元。每年可销售各种绿色食品蔬菜苗万株，花卉苗万株。年均上缴销售税金及附加总额近万元，卜缴企业所得税金万元。投资利税率，为国家积累贡献水平较高。原辅材料及燃料动力年消耗量表单位万元序号费用名称单位数量单价元金额备注原辅材料蔬菜种子美国西芹千克进口花卉种子彩叶草千克进口栽培介质集装箱万元进口肥料吨进口育苗穴盘损耗只塑料薄膜补损吨燃料动力水万吨电万煤吨柴油吨汽油吨合计折旧及摊销费用估算表表单位万元序号项目固定资产原值年折旧额净值无形及递延资产年摊销额净值序号项目固定资产原值年折旧额净值无形及递延资产年摊销额净值总成本费用估算表表单位万元序号项目原辅材料外购燃料动力工资及附加维护费折旧费摊销费管理费用销售费用总成本固定成本可变成本经营成本产品产量收入及税金估算表表单位万元序号产品名称单位产量单价万元万株金额销售收入蔬菜苗美国西芹万株花卉苗彩叶草万株农业税金及附加农业税农业税附加损益表表单位万元序号项目年均额销售收入农业税及附加总成本利润总额所得税税后利润职工奖励和福利基金储备基金企业发展基金可分配利润中方外方投资利润率投资利税率资本金利润率财务现金流量表全投资表单位万元序号项目现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税职工奖励和福利基金税前净现金流量累计税前净现金流量税后净现金流量累计税后净现金流量评价指标名称财务内部收益率财务净现值投资回收期单位万元年税前税后财务现金流量表全投资表单位万元序号项目现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建及区域范围交通及社会经济情况资源条件原材料燃料动力工程技术方案项目组成执行标准技术选择与流程主要生产设备预购土建工程计划主要原辅料及燃料动力消耗指标给排水供热降温供配电地震设防消防及职业安全卫生节能总平面布置环境保护编制依据采用标准本项目厂区环境现状环境影响预测环保措施企业组织与劳动定员企业组织与工作制度劳动定员项目实施进度建议项目实施时期各阶段进度项目实施计划进度建议投资估算与资金筹措编制依据编制说明投资构成及估算经济效益分析编制说明及依据生产或经营成本估算产品产量收人及税金估算财务分析项目风险性及不确定性分析社会效益菜花卉品种质量，促进全乡保护地产业进步发展壮大，提高当地群众生活水平，发展本地经济必将起到至关重要作用。我县乃至全市目前蔬菜生产主要以农户为单位分散生产为主，工厂化生产企业近年有所发展，但规模普遍偏小，而且目前尚未完全形成生产能力。目前蔬菜生产所需种苗均由生产单位和农户自行培育。农户自己育苗由于技术水平不高，生产规模小，因而质量差，品种更新慢，生产效率低下，根本不能满足规模化蔬菜生产需要。特别是新优珍稀新品种开发，引进和栽培技术推广更是需要技术先进高科技龙头企业来完成。本项目属于高技术资源利用类型。通过采用高新技术，充分挖掘现有资源潜力，为周边市场生产优质稀特蔬菜花卉种苗，为蔬菜花卉产业化生产相配套，并为喀左县高科技高投入高产出高效益农业建设起带头示范和推动作用，因此本项目建设是非常必要。项目建设优越性建设地点自然社会条件优越，有利于企业发展。项目区土地资源丰富，劳动总论项目名称及建设单位项目名称蔬菜花卉新品种工厂化育苗项目项目招商单位羊角沟乡人民政府项目建设地点羊角沟乡烧锅杖子村项目宗旨充分利用本地区资源优势，本着加强经济合作和技术交流愿望，采用先进而适用技术和科学经营管理方法，提高蔬菜和花卉产品质量，培育新品种，提高市场竞争能力，实现经济效益最大化同时也为中国种苗产业发展做出贡献。项目经营范围蔬菜花卉等植物品种资源生产及销售绿化工程现代园艺技术培训农业设备和园艺资材引进销售技术推广等。生产规模拟建设平方米现代化连栋温室平方米辽沈型温室和平方米播种催芽车间等生产工程，生产无公害蔬菜和花卉种苗。以西芹和彩叶草为例，每年生产西芹种苗万株，彩叶草种苗万株，年销售收入预计万元人民币。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资规模项目计划总投资万元人民币。可行性研究报告编制单位中元国际投资咨询中心有限公司研究工作依据与范围研究工作依据羊角沟乡人蔬菜产量达到亿吨，人均占有量公斤世界人均公斤人辽宁省年蔬菜播种面积万公顷。喀左县播种面积为万公顷，产量近几年稳定在万吨左右。我国蔬菜生产用苗量大，全国平均化蔬菜采用育苗移栽，需苗量约亿株。按每年平均每亩需苗株计算，辽宁省需蔬菜苗亿株左右。蔬菜苗生产现状和预测目前蔬菜苗生产基本上是生产企业或种植户自行解决。目前全国从事专业化穴盘育苗企业有近百家，但普遍偏小，产量达到千万株极少。个体农户育苗多为自育自用，由于数量仅有数千株，品种却个或更多，已成为菜农大负担。而且，农户分散育苗条件简陋技术落后生产效率低下，因此，蔬菜育苗技术已成为蔬菜生产发展障碍之。蔬菜育苗业发展取决于未来蔬菜生产发展总体趋向。我国正处在个种植结构调整阶段，在大中城市和沿海地区，根据市场需求将进步扩大蔬菜种植规模，削减粮食种植面积，按政府宏观指导，这地区要率先实现农业现代化。就实施蔬菜种植现代化来讲，发达国家经验是首先解决移栽作业机械化和蔬菜种植规模化。因此说发展蔬菜现代化育苗体系是构筑世纪我国蔬菜生产现代化基础，势在必行。当今蔬菜现代化育苗体系是以轻基质蔬菜穴盘育苗为代表，受到生产者欢迎。与我国传统育苗相比较，它成功地解决了机械化精量播种次成苗，育苗过程中根系受到保护，移栽时不损伤，根系活力好，能获得高产，幼苗自重轻，特别适合远距离运输和机械化移栽等问题。现代化穴盘育苗使育苗生产实现了现代化，技术管理规范化，经营管理规模化，产销服务社会化，彻底抛弃了户户种菜，家家育苗这种传统小而全农业经营方式。率先形成工厂化穴盘育苗生产体系是美国，目前已有百余家规模化经营育苗场，年产商品苗数量大约在亿株，它出现不仅推进了蔬菜种植现代化，而且带动了温室和农机制造业。穴盘制造业基质加工业等批相关产业。与我国相邻韩国日本以及我国台湾省，蔬菜穴盘育苗已走向迅速发展阶段，在政府扶持下，县县都建起了专业化育苗场，其中生产规模大育苗场，年产商品苗超过亿株。鉴于我国蔬菜苗年需求量是多亿株，发展商品苗具有巨大市场潜力。从国外走过发展历程来看，要想在我国把蔬菜育苗形成个产业，靠传统土方育苗塑料钵育苗，很难形成产业规模。因为它根坨体积大，重量大，没办法实现远距离运输和机械化移栽另外，随着蔬菜大市场大流通格局建立，季节差价越来越小，人们对依靠栽长龄大苗，解决早熟来提高效益观念逐渐淡化。而穴盘苗根系活力好，缓苗快，成活率高，能获得较长采收期和更高产量，。对这方面认识越来越清楚。人们生产经营观念转变，