具体地状况来看，各个建设工程拟选建设场地地势平坦，且大都与城市交通主支交通道路相邻。地质条件工程建设地点位于汉台区以东城区，地处汉江河北侧，属汉江级阶地。由于建设单位未提供地质勘察资料，参考项目拟选地址周边工程建设情况，可以推断拟选场址适宜于该工程建设。建议建设单位在工程设计前应进行地质勘察。以便为工程设计提供可靠依据。项目其它建设条件项目位于市城区，电力由城市公网供给，用水由市自来水公司供给。因而，项目实施过程中和项目建成投入使用后水电供给条件良好，满足项目建设要求。项目建设投资中自筹资金部分，市汉台区人民政府已以汉区政函号关于年东关办事处街道社区服务中心和社区服务站建设项目配套资金承诺函给于保证，承诺汉台区财政配套万元。市汉台区各级领导及行政部门项目十分支持和重视。汉台区发展计划局及有关部门多次召开办公会议，对建设项目进行研究，部署和协调，办事处也成立了以主任为首项目建设领导小组和职能部门，按基建管理法律法规建立了分工明确项目责任制和管理制度。项目建设软硬环境具备，有利于项目顺利实施。第五章项目建设方案本项目为街道社区基础设施建设项目，主要建设社区服务中心办公楼栋和社区服务站处。项目建设内容及单项工程平面布臵社区服务中心建社区服务中心办公楼栋，该建筑工程为五层，建筑面积平方米。在该建筑中层布臵老年活动室，二层布臵中心文体活动中心，三层布臵社区服务中心办公室，四层为会议用房，五层作为电教室外和居民学校。南团社区服务站建设南团社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。塔儿巷社区服务站建塔儿巷社区服务站办公楼栋，该建筑工程为四层，建筑面积平方米。在该建筑中层布臵文化室和文艺体活育动室，二层布臵社区服务站办公室，三层为会议室，四层作为电教室外和居民学校。东塔南路社区服务站建设东塔南路社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。朝阳社区服务站建设朝阳社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。建筑工程设计方案根据建设单位使用要求及国家有关规定和规范，项目各单项目工程建筑结构设计如下主要指标建筑耐火等级二级结构类型砖混结构抗震设防强度度层高。结构设计本工程采用钢筋砼基础，钢筋砼梁柱预应力空心板水泥砂浆楼面卫生间为厚现浇板机瓦屋面墙体为承重空心砖。建筑设计内外墙天棚饰面外墙面为陶瓷面砖，内墙除卫生间为磁片外，其余天棚为混合砂浆抹面，刷内墙涂料，内墙为保温砂浆，刷内墙涂料。楼地面均为水泥砂浆楼地面。门窗所有门采用木质夹板门，所有窗均为塑钢推拉窗。照明社区服务中心和社区服务站由城市公网供电，照明电压，入户电缆埋地引入，户内所有电气线路均采用铜芯线穿硬质阻燃管埋墙暗敷。室内采用荧光灯具照明，走廊楼梯间可采用吸顶灯照利实施。第五章项目建设方案本项目为街道社区基础设施建设项目，主要建设社区服务中心办公楼栋和社区服务站处。项目建设内容及单项工程平面布臵社区服务中心建社区服务中心办公楼栋，该建筑工程为五层，建筑面积平方米。在该建筑中层布臵老年活动室，二层布臵中心文体活动中心，三层布臵社区服务中心办公室，四层为会议用房，五层作为电教室外和居民学校。南团社区服务站建设南团社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。塔儿巷社区服务站建塔儿巷社区服务站办公楼栋，该建筑工程为四层，建筑面积平方米。在该建筑中层布臵文化室和文艺体活育动室，二层布臵社区服务站办公室，三层为会议室，四层作为电教室外和居民学校。东塔南路社区服务站建设东塔南路社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。朝阳社区服务站建设朝阳社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。该建筑工程为三层，其中层布臵社区服务站办公室，二层布臵文化室和文艺体活育动室，三层为会议室和电教室。建筑工程设计方案根据建设单位使用要求及国家有关规定和规范，项目各单项目工程建筑结构设计如下主要指标建筑耐火等级二级结构类型砖混结构抗震设防强度度层高。结构设计本工程采用钢筋砼基础，钢筋砼梁柱预应力空心板水泥砂浆楼面卫生间为厚现浇板机瓦屋面墙体为承重空心砖。建筑设计内外墙天棚饰面外墙面为陶瓷面砖，内墙除卫生间为磁片外，其余天棚为混合砂浆抹面，刷内墙涂料，内墙为保温砂浆，刷内墙涂料。楼地面均为水泥砂浆楼地面。门窗所有门采用木质夹板门，所有窗均为塑钢推拉窗。照明社区服务中心和社区服务站由城市公网供电，照明电压，入户电缆埋地引入，户内所有电气线路均采用铜芯线穿硬质阻燃管埋墙暗敷。室内采用荧光灯具照明，走廊楼梯间可采用吸顶灯照明。给排水生活给水由市政给水管网供给，楼内公共卫生间设蹲便器及小便器。室内给水管采用给水管燃熔连接。排水管采用管粘接。排水采用污水废水合流制，污水经排水管道收集排到室外化粪池，沉淀后排放。消防社区服务中心和社区服务站设臵室内消火栓系统，每层设室内消火栓处，消防水源由城市自来水管网供给。第六章环境保护消防安全节能措施环境保护建设项目对周围环境影响项目建成后对环境造成影响因素主要是噪声废弃物和污水排放。噪声项目建成后噪声主要来源于社区服务中心和服务站文体活动时间人为噪声。由于这种噪声是间隙性，周边虽有分散居民区，但不会对周边环境造成显著影响。垃圾和污水垃圾和污水主要来源于项目建成后工作人员和居民日常办公和事务性活动产生生活垃圾和生活污水。环境保护措施项目建成后对环境影响较大主要是生活垃圾和生活污水，主要采取以下措施污水生活污水可经下水管道排至室外化粪池，经处理后由排污水系统排入城市下水管网，不资万元经估算，与东关街道办事处社区服务中心和社区服务站配套绿化工程需投资万元。以上项目投资合计为万元，项目建筑工程内容和投资估算详见附表和。其它投资勘察设计费项目勘察设计费按建筑工程投资估算，则需万元工程监理费项目工程监理费按国家有关标准，结合实际情况，按建筑工程投资计算，需投资万元。以上其它投资合计为万元。资金筹措及使用计划项目总投资为万元。资金来源市汉台区财政配套万元，申请中央支持中西部贫困地区街道社区服务中心和社区服务站建设专项资金万元建设期投资使用计划与资金筹措详见下表。项目投资及资金筹措表单位万元资金来源年年合计国家社区服务中心和社区服务站建设专项项资金县财政配套资金合计第九章社会效益评价本项目是个街道社区基础设施建设项目，项目实施建设符合中省市以人为本构建社会主义和谐社会等关方针政策，具有良好社会效益。职业技术教育事业发展，是人力资源开发，科教兴国，提高整个中华民族素质，培养造就大批实用中初级专业人才，解决农村剩余劳动力问题，促进城镇失业人员再就业，促进社会主义现代化发建设事业日益发展基础和前提。本项目建设对汉台区落实科教兴县人才强县战略，振兴汉台区经济都有十分重大意义。项目建成后，市街道办事处办学规模将得到扩大，学校原有资产将充分发挥效能。同时，可以带动力汉台区职业教育事业发展，还可进步带动社会其它产业发展。汉台区是个农业县，有定数量贫困人口和贫困学生。该项目建设，可给他们职业技术学习培训提供便利条件，这对解决地方三农问题促进就业构建汉台区和谐社会具有定促进作用。项目建设对促进学校可持发展也是十分必要。情况，办事处党委和处领导非常重示，年制定了街道办事处社区建设规划，目前该规划实施前期工作正在进行之中。为了彻底解决社区服务中心和服务站无处办公，社区党员无处开会，居民无文化生活场所三无状况，全面提升街道社区基础设施水平，完善社区管理和服务功能，依据陕西省发展和改革委员会关于编报年和年社区服务设施流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案通知有关要求，提出了本项目建设。本项目可借助于市东关旧城改造契机，进行统规划，建设实施。项目建设必要性项目建设符合国家加强街道社区基础设施建设投资方向项目建设是区域社会经济和市政建设发展需求项目建设对构建和谐社会，满足群众需求有重大现实意义项目建设是改善社区基础设施条件，完善社区功能需求为了加强职业技术教育基础设施建设，国务院颁发了关于大力推进职业教育改革与发展决定，年国家发改委教育部和社会劳动保障部为了认真贯彻落实第章总论项目名称社区服务中心和社区服务站建设项目工作阶段项目可行性研究项目名称街道办事处社区服务中心和社区服务站建设项目。建设单位及概况项目承担单位市街道办事处。项目承担单位概况市街道办事处位于市汉台区占地面积平方米，有办公等房屋建筑面积平方米全处有干部职工人，内部机构健全，各职能部门职责明确。该办事处地处汉台区东部老城区，辖个村东塔雷家巷工农桥村个社区马家巷北井巷汉丰陈家营南团塔儿巷东塔南路朝阳社区待业人员下岗人员失业人员等不断增加。庞大剩余劳动力给国家造成了巨大就业压力，普通劳动力资源过剩和技术型人才溃泛矛盾日益突出，已成为制约我国经济发展重要因素之。因此，不断地促进职业技术教育发展，提高职业技术培训水平，因人施教因势利导地开展多种形式多种专业知识职业技术教育工作，已是当务之急。这对加快人力资源开发，对提高劳动者素质培养造就大批实用中初级专业技术人才，解决农村剩余劳动力问题促进城镇失业人员再就业都有着十分重大意义。因此，项目建设是加快人力资源开发，促进汉台区地方经济乃至社会