促进人与自然及人与人之间的亲和关系。在整合周边建筑与环境的基础上，创造本地块的优质景观环境。并合理安排并组织小区与周围环境的关系。从规划布局到单体类型的选型与排布注重地区气候居住习惯与市场适应性，交通流线流畅，便捷。规划布局总体规划布局依据江苏省城市规划管理技术规定版，综合考虑本项目在江苏省昆山市城市空间布局中的位置和自然地形地域文脉建筑环境等区域特点，因地制宜地保持景观的完整性以及各种资源的就近利用，并具有前瞻性。为广泛采用成熟的新技术新工艺新材料新设备，着力于项目运营过程中节地节能节材节水的设计思路，注重住宅户型布局的合理性紧凑性舒适性社区环境及配套设施的不可复制性，体现人性化实用性经济性的协调统。建筑总平面的布置和设计，住宅建筑采用南北向，依据地块实际现状公建以南北为主，少部分的建筑采用东西朝向。充分利用冬季日照，主要房间最大可能避免西晒，并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风，以使最大限度的减少空调能源消耗。根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米，西距河道驳岸线米，北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米，项目北区东距通湖路中心线米，南距京东路中心线米，西距河道驳岸线米。北区总用地面积为平方米。每个区各均设个对外的出入口，建立通畅安全的步行空间，营造景观有序空间连续通透，动静分区明确，归宿感强的优美居住空间环境。外部环境设计本项目综合考虑整体的生态环境因素，充分利用现有土地价值，尽力保护区域内生态平衡。项目区内营造了包括景观林荫道广场绿地组团绿地和嵌草砖停车场等多种绿地形式，保护原有树木种植植被，有效阻挡风沙，净化空气，同时起到遮阳降噪的效果。小区内人行道广场硬质铺装采用生态透水砖，以其独特的透水功能，能使降水很好地通过，渗入地下补给地下水，充分发挥土壤调节城市温度与湿度的优势，可有效解决街道浮尘等问题，消除热岛效应，维护城市地表生态平衡同时能够保证雨天路面无积水，改善车辆行驶及行人的安全性与舒适性。生态透水砖以其独特的吸排湿机能，晚上吸收湿气，白天释放湿气，使其周边空气清新湿润，有效调节环境气候，增强了环境的舒适性。建筑单体体形设计本项目建筑采用紧凑的体形，缩小体形系数，从而减少热损失。各地块经济技术指标见下表表项目南区技术指标表序号项目单位数值规划用地面积总建筑面积地上建筑面积地术，设置能源管理系统，自动化控制调节能源需求技术，雨洪利用系统等多种节能技术，通过多种节能技术的有效集成，在合理的投资范围内最大限度降低能耗。在资源综合利用方面非承重墙体中应用了微晶二元胶凝材料作为环保的要求。总体设计满足与周围建筑的防火间距要求室外交通要求及城市总体规划。图住宅小区效果图在节能方面本项目除按国家公共建筑节能设计标准进行节能设计外，综合利用了水资源综合利用技平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米。该楼建筑设计严格执行国家有关建筑节能设计要求，优先使用科技含量高环保节能和可持续发展的建筑技术与材料，体现节能中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米南区社区综合用房建筑面积为平方米南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米北区商住两用楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为，南距京东路中心线米，西距河道驳岸线米。北区总用地面积为平方米。根据建设方案，本项目拟建的建筑总面积为平方米，其中南区建筑总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中南区住宅楼建筑面积为平方米，其用房物业管理及业委会用房及其他配套设施。项目建设规模根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米，西距河道驳岸线米，北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米。项目东距通湖路中心线米为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施北区是商住两用楼，共栋，每栋商住两用楼的建筑面积为平方米其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，小区内配有社区综合用房物业管理及业委会用房及其他配套设施。项目建设规模根据规划，项目南区东距通湖路中心线米，南距河道驳岸线米，西距河道驳岸线米，北距京东路中心线米。南区总用地面积为平方米。项目东距通湖路中心线米，南距京东路中心线米，西距河道驳岸线米。北区总用地面积为平方米。根据建设方案，本项目拟建的建筑总面积为平方米，其中南区建筑总面积为平方米，北区建筑总面积为平方米，其中南区住宅楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米南区社区综合用房建筑面积为平方米南区物业管理及业委会用房建筑面积为平方米北区商住两用楼建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米北区社区综合用房建筑面积为平方米北区物业管理及业二项目地情况项目用地分为南北两块，由京东路从中间隔开。北侧部分建筑计划为商住两用。南侧部分建筑为住宅用地。项目南侧地块四至东侧为通湖路，距离通湖路中心线米南侧为长泰路，距离河道驳岸线米西侧为新医路，距离河道驳岸线米北侧为京东路，距离京东路中心线米占地平方米。项目北侧地块四至东侧为通湖路，距离通湖路中心线米南侧为京东路，距离京东路中心线米西侧为新医路，距离河道驳岸线米北侧为规划金希凯用地占地平方米。三项目交通情况昆山地处长三角地带，具有得天独厚额交通优势航空上海虹桥机场距公里，约半小时车程，上海浦东机场距公里，约小时车程。港口上海港中国最大港口距离公里张家港距公里太仓浏家港距公里，吴淞江娄江东流过境，最大通航吨位吨。铁路京沪铁路沪宁城铁穿越昆山市，并在区内设有二等客货运输站。公路区域内公路网健全，有沪宁高速公路机场路国道苏沪苏昆太苏州绕城同三高速公路贯穿市域南北西东部，高速公路总里程达公里长三角地区城际轨道交通的发展目标是建设以上海为中心，沪宁沪杭甬为两翼的城际轨道交通主构架，覆盖区内主要城市，主要技术装备达到国际先进水平。长三角城际轨道交通列车时速公里至公里之间，并真正实现公交化运行。因此沪宁杭城际列车设计列车编组为初期辆，远期辆，列车运行最短间隔为分钟。沪宁城际直达列车旅行时分分钟，大站停列车旅行时分分钟沪杭城际直达列车旅行时分分钟，站站停列车旅行时分分钟以内，将大大缩短沿线城市间的时空距离。四项目地区文化拓展城市发展空间。加速建成镇区内完善的交通网络，全面拉开城市发展框架。加快退二进三步伐，全面改造南港集镇区，有效提升镇区形象。建设城市生态文化。建设富有人文精神的城市景观。加快新城区房产高档商务酒店等商贸服务项目的推进。整合各种资源，积极探索并实施振苏地区的改造开发加快推进丹桂园整体改造建设步伐，打造流的休闲旅游主题公园。增强城市承载能力。全面提升城市服务功能，加强城市配套。五项目周边环境生活市场华润超市世纪联华。学校张浦镇中