1、“.....如果这计划不能实现，整个项目将比较困难反之，如果所超额完成计划，将促使整个项目顺利完成。鉴于上述原因，首期项目建设过程中，小区配套设施建设最好同步进行，让购房者对本项目有足够信心。同时，在首期项目预售中，可适当加大营销费用比重，以发动销售宣传强力攻势。企业风险企业风险包括经营不善销售不力管理水平低下等方面。因此，项目公司对本项目目标市场选择产品定位选择，资金筹措选择开发方式选择营销方式选择等方面决策能否有足够理解并达成共识，且在具体实施各个环节中能否准确到位就显得十分重要。对比项目成本与收入敏感性分析情况，项目成本因素更为敏感，因此，在项目开发经营中，要认真做好项目成本控制工作，同时也要加强销售宣传力度及相关工作。以确保预期目标实现。第十二章结论与建议项目拥有较好投资环境与机遇国民经济持续稳定发展住房制度改革深入，丰镇市良好房地产市场环境，政府对项目公司开发本项目鼎力支持......”。

2、“.....这些基本方面为本项目提供了个较好投资环境与机遇。二项目在经济上具有较强可行性项目总建筑面积万平方米项目总投资万元项目净利润万元上述经济指标是根据目前市场形势对预期目标利润估算结果。三项目具有突出优势►金港住宅小区潜在需求量大。►住宅小区定位属中高等档次，在供需圈内具有广泛目标客户。►项目公司资金优势丰镇市行远房地产开发有限责任公司自愿与上海现代房地产公司合作，实施住宅产业现代化信托模式转变过去房地产发展方式。►项目较好周边环境包括自然人文交通等环境。►项目所处地块发展前景较好。四项目开发经营风险较小本项目属大面积大规模开发无拆迁负担，且在开发运作过程中可享受政府提供诸多优惠政策，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益......”。

3、“.....拟定方案人员见下表部门管理人员营业人员工程技术人员业务人员合计项目经理开发部工程部项目计划工程师预算部人事部市场部财务部合计附表五经济效益分析表单位万元序号项目名称建设经营期合计销售收入总成本费用营业税所得税土地增值税税后利润附表六招标基本情况表招标范围组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标设计暂不估计金额施工监理居住水平提高而不断演变，丰镇市房地产将会迎来个蓬勃健康发展阶段。二有利投资经济形势成因分析国家宏观经济影响内蒙古丰镇市经济发展势头良好全国整体房地产市场发育发展情况良好在充分资料基础上，综合上述房地产投资环境分析和经济形式成因分析......”。

4、“.....与房地产有关政策和法规有利于房地产市场进步发展和活跃，因此可以说金港住宅小区项目在投资机会选择决策地段选择决策这两个方面是有充分科学根据。第三章项目周边物业市场调查分析项目调查是可行性研究工作基础，是在地域选择后进行多项生活指标调查。投资地块地理环境丰镇市总面积平方公里，其中城区面积平方公里，辖乡镇个街道办事处，总人口万，其中城内人口万。有蒙汉回满等个民族，少数民族人口约人，其中蒙古族多人。丰镇市具有独特区位交通优势，是自治区三横九纵十二出口重要公路网络，融入了京津冀小时经济圈和呼包鄂小时经济第章前言我公司通过对丰镇市新区迎宾路人民法院对面万平方米地块开发经营环境市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业比较后，依据丰镇市和新区当地目前市场状况和对未来预测，对项目可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目特点优势，对项目进行了投资分析财务评价和风险分析......”。

5、“.....把握国家相关产业政策，结合丰镇市地区住宅建设实际情况，拟在钢结构墙体节能环保新型能源成品住房等绿色建筑方面进行探索应用，采用太阳能与建筑体化生活热水技术太阳能光伏灯具低温热水地板辐射采暖和分户计量低碳技术采用中水回用雨水渗透和有机生化垃圾处理等环保技术采用居住区智能化物业管理技术。实现住宅部品通用化，大力推行新建住宅次装修到位，促进个体化装修和产业化装修相统。我国钢结构住宅起步很晚，大规模研究开发设计制造施工安装钢结构住宅还是近二三年才发展起来。目前在北京天津山东莱芜安徽马鞍山上海等地开展低层多层和高层钢结构住宅试点工程，经建成多万平方米，最近北京赛博思金属结构有限公司将建造万平米外企职工公寓，内蒙古国立工程设计咨询有限责任公司为包头市设计了万平米钢结构住宅，这些都说明了钢结构住宅发展势头良好。本项目总建筑面积万平方米，项目总投资万元......”。

6、“.....项目净利润万元，因此项目在经济上具有较强可行性。报告编制目在对项目开发经营环境进行详细分析基础上，结合项目所处区位环境，对该地块市场价值进行合理评估。对项目可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目规划设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应建议。二报告编制依据内蒙古丰镇市规划局规划方案国家建设部及内蒙古颁布与房地产相关法律与政策现场勘察和实地调研所得资料绿色建筑评价标准钢结构工程施工质量验收规范。三项目概况单位名称丰镇市行远房地产开发有限责任公司成立时间年月注册地址内蒙古丰镇市经营地址内蒙古丰镇市巨宝庄镇四十二号村西南法定代表人王晓强注册资本万元执照注册号企业类型有限责任公司主营业务房地产开发业务等丰镇市行远房地产开发有限责任公司现有员工人，具有本科以上学历员工占，具备中高级职称者多名。公司具有多年房地产开发经历，拥有丰富房地产开发经验和优秀客户服务系统及管理人员......”。

7、“.....建立了套符合市场竞争需要管理体系以及支人员简练经验丰富高效能干，具有团队合作精神员工队伍。目前，公司正以专业专注真诚高效标准为广大客户提供最优质服务。丰镇市地处晋冀内蒙古三省区结合部位，素有内蒙古自治区南大门之称，是自治区对外开放发展外向性经济窗口和前沿，也是内地经济向边远少数民族地区转移过渡地带。地理坐标为北纬，东经。丰镇市距呼和浩特飞机场公里，距大同机场公里，距首都机场公里。铁路有京包线大同准准格尔电气化铁路横贯市区，公路有国道呼阳省级公路纵横全市。金港住宅小区位于丰镇市新区迎宾路人民法院对面，北临已建成新区主干道，西临二广高速，东临金牛建材城。由此该地块系丰镇市新市区最佳路段，地理位置极其优越，交通方便，环境优美，是未来居住小区环境及其独特新天地。根据内蒙古丰镇市规划局要求，该地块主要用途是住宅用地......”。

8、“.....建筑密度不大于，绿化率大等于。据调查分析及以上资料，项目产品定位为中高档次住宅新区。该结构住宅发展将带动住宅施工行业革新。如果说钢筋混凝土结构发展使施工从手工业进入了机械化，那么钢结构应用就将使住宅施工实现现代化。钢结构是环保住宅，钢结构符合可持续发展概念。有专家预言年内钢结构住宅将成为建筑现代化发展个重要标志。世纪钢结构将占领广阔建筑市场。钢结构建筑是种新型节能环保建筑体系，被誉为世纪绿色建筑之，是种节能环保型能循环使用建筑结构，符合我国发展节能建筑和经济持续健康发展要求。在此建筑楼内，地下是车库，地上是居住楼其外窗使用塑钢窗以及中空玻璃。承载重量框架是箱形截面柱和型梁，这些柱使用都是马钢生产型钢，并且都是在工厂车间加工生产。楼面是施工现场浇筑混凝土，为保温屋面，我们使用卷材防水聚乙脂发泡。内墙板使用南京产，外墙直接在板蒸压轻质加气混凝土板刷涂料。在房屋内，水和电走都是暗线......”。

9、“.....由于屋内空间很大，精装修，这样更能发挥出钢结构优势作用。主要施工方法对于钢结构加工制作箱型柱，般使用钢板。对于加工以及钢结构构件除锈和焊接都在加工车间完成。箱型柱制作工艺钢板拼接。因为各段柱高均在十二米之下，为了确保在下料后钢板直线度，我们首要做是把两块钢板拼接在起。注意，要在钢板两端开坡口。划线下料。要依据排料图划线，在划线时，长度方向留余量五十毫米并沿着划线每隔米钻孔，宽度方向三毫米。注意，中间隔板划线不再留余量。使用台半自动切割机同沿着划线中心进行切割。注意，每隔米要留出毫米不切割，要等到其冷却之后在进行切割。组装焊接。我们要采用型钢作为暂时组装平台，并组装焊接衬板以及在两个腹板上划上组装线。注意，在组装之前，我们要将平台用水准仪找平，同时稳固并垫实型钢。定位焊。在衬板内侧每隔焊焊缝。将腹板与隔板组对，定位焊。组对两盖板。定位焊。组装腹板......”。