计联络和技术谈判，将在买方主持下，由承担项目设计单位会同项目执行单位同参加，设计联络安排及设计资料提供将在商务合同中明确。有关设备安装与调试详细资料与供货清单应在设备到货前提供。有关细节要在商务合同中明确。所有关于项目设计施工安装等技术文件都应存入技术档案，以备查用。调试与运转设备调试可根据有关技术标准进行，或由供货单位派人进行技术指导。试运转工作应邀请设计单位和安装单位共同参加，试运转操作人员上岗前必须通过技术培训。企业组织与劳动定员项目建成后，实行公司化运作，公司内设办公室财务部采购部营销部管理部。办公室负责日常行政工作以及协调各部接待联络等项工作。财务部负责公司财务计划和实施计划安排，与履行单位办理合同协议等手续，以及资金使用安排及收支手续。采购部制定年度销售计划，负责宣传策划，产品营销，并做好市场调查和预测，拟定项目发展计划。管理部负责项目运营日常管理及人事安排，拟定各项管理制度并进行检查监督。公司人员定员为人，其中管理人员人。效益评估财务评价依据及说明财务评价方法按国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版进行编制。本项目拟定建设期为年，经营期为年，总计算期为年。本项目行业基准收益率为，以人民币作为记账本位币。本项目测算根据委托方提供效益基础数据。本项目为公司经营，税收按企业规定进行测算。成本估算成本估算依据及说明原辅材料，主要为农副产品材料费等，测算原辅材料年需费用为万元外购燃料和动力，主要为水电及供暖降温消耗，测算年需费用万元工资及福利费，按平均每人年工资。万元计算，项目用人人，每年工资福利费为万元固定资产维修费用，为维持正常运营发生维修费按固定资产计算，年费用为万元折旧费按直线法计提折旧，残值率按，土建部分折旧年限为年，设备及家具为年，其它年摊销费，无形资产中土地使用权为年，其他年，递延资产为年。其它费用，主要有管理费用销售费用及其它办公费宣传费差旅费职工社保基金培训及进修费等，按收入计算。销售收入估算年销售收入分两个部分，餐饮住宿部分年销售收入测算为万元，休闲娱乐部分为万元。营业税金及附加估算餐饮部分营业税金及附加按营业额计算，娱乐按营业额另加文化事业费，项目营业税金及附加为万元，项目所得税率为，按经营所得额为基数缴纳。流动资金投资估算应收账款周转次数为次，周转天数天。原辅材料联合国迪拜人居环境奖中国人居环境范例奖全国创建文明村镇国家重点镇国家卫生镇中国农村改革典型镇全国新农村建设典型镇国家新农村建设科技示范乡镇省级中心镇安徽省卫生镇全省创建环境优美乡镇安徽省科技创新试点乡镇等称号。交通电力通讯等情况古镇大通属市交通重要枢纽，也是安徽南部重要枢纽。境内有铜九铁路货运中转站，合铜黄高速与沿江高速交汇点，长江外贸直航港口，距离南京合肥黄山机场都只有多公里，距离即将建设九华机场仅数公里。已被列为国家综合改革试点城市，并建成了对外开放类口岸，是安徽省对外开放沿江城市之。市电力充足，通讯快捷方便。镇城区基础设施自成体，配套齐全功能完善。全镇拥有千伏变电所座，供电容量为千伏安新扩建大通自来水厂日供水能力吨电信通讯设施先进，无缝覆盖邮政储蓄绿卡与全国联网，办理电子汇兑，特快专递业务高效快捷镇内主要道路铺设了柏油或水泥路面，循环畅通。立地条件大通地处长江中游，长江之滨，水网密布，气候适宜，交通便利，渔业生产历史悠久，具有发展休闲度假旅游业以及休闲渔业优越条件。项目选址符合市南部城区规划和市旅游业发展规划，立地交通便利，山水相依，视野开阔，景观良好，岸线曲折有致，地形高低错落，地基承载力高，适于因势利导。项目技术方案白浪湖水上休闲娱乐项目遵从白浪湖风景区概念性规划，综合考虑土地利用景观活动项目道路交通等因素，按照生态优先原则，实现生态旅游开发利用，总投资万元。项目分三期建设，期工程建设范围亩，主要是茶社及其周边景观建设二期工程建设范围亩，重点建设水上景观旅游项目及设施三期工程建设占地亩，主要建设配套服务设施。建设目标和建设内容白浪湖风景区概念性规划中将白浪湖风景区规划为四个功能分区生态防护区综合服务区湿地休闲区鸟岛保护区，其中湿地休闲区安排有游船木栈桥垂钓台及小型服务设施，作为游人亲近自然近距离游览区域，主要以水为主题展开系列游览活动，包括垂钓乐园水上娱乐湿地观景等项目。白浪湖水上休闲娱乐项目遵从白浪湖风景区概念性规划，立足风景区整体角度，综合考虑土地利用景观活动项目道路交通等因素，按照生态优先原则，实现生态开发利用。项目分三期建设。根据目前风景区概念性规划已设臵项目，考虑水上休闲娱乐期项目生态性和可参与性，将主要实施以户外趣味性为主活动项目，有龙骨水车野地烧烤攀爬式了望观景塔水上游船湿地栈桥鱼趣廊湖鲜美食小吃户外健身等。另外为满足人们游憩活动需求和习惯，强调项目可参与性和趣味性，让游人获得全方位多角度生态生活体验，布臵了茶室亲水平台等为构建充满限责任公司经营白浪湖养殖场以来，摸索总结出高产高效水产养殖技术，养殖产量逐年递增，现亩产已达公斤，年产量万公斤，产品在及周边地市占有较大市场份额，并成功打入上海南京等地市场，有着较强市场竞争力。项目地点分析自然环境市郊区大通镇位于长江南岸，是具有千年历史文化底蕴丰厚魅力名镇，也是市规划南部城区所在地，经济实力强劲，区位优势明显，旅游资源类型多样，具有较强个性化特征，山水兼备，尤以水面得天独厚，自然和人文景观独具魅力。大通镇和悦老街龙舟文化中西方宗教文化等都具有很强地方文化特色。同时，大通镇也是黄山九华山太平湖旅游胜地北大门，是南北长线旅游中转站。气候条件项目区位于东径，北纬，属北亚热带湿润季风气候区，全年气候温和湿润，雨量充沛，四季分明。年平均降雨量，蒸发量，年平均气温，年日照小时，无霜期天年，年静水结冰期短仅在元月，适宜水上休闲娱乐活动及水上运动开展。社会经济条件大通位于市西南，古名澜溪，扼九华望黄山临皖江依铜都，建镇已有千年，历史上大通，曾是座名蜚中外江岸重镇，与安庆芜湖蚌埠并称安徽四大商埠，有小上海之美誉。千年古镇大通于年月解放后，曾先后设市区公社镇，曾属皖南行署安庆池州专署县。年月，原大通镇和原新建乡整建制合并成立了新大通镇，实现了强强联合优势互补，镇域经济综合实力进步增强，发展潜力和空间进步拓展。年月大通镇整建制划归市郊区管辖，并作为城市发展规划中南部城区重要组成部分，古镇大通迎来了新轮经济发展机遇期。全镇现域国土面积平方公里，山丘洲圩并存，辖个村个社区个居委会，人口万人。铜青铜贵公路沿江高速和正在规划建设合铜黄高速铜九铁路穿境而过，交通区位优越，是西南门户，重要无公害蔬菜水产品基地矿山建材基地优质中华白姜大院生姜原产地东方美人鱼白暨豚故乡。同时，大通也是周边市县物流集散地，佛教圣地大九华头天门所在地，安徽两山湖北大门。境内金铁铅锌石灰石煤炭等矿产资源和生产物种资源极为丰富，尤以金石灰石储量极高，安徽省大型黄金企业紫金矿业公司和国内最大水泥企业海螺水泥公司座落境内。近年来，大通镇依托区位资源优势，牢固树立科学发展观，积极构建和谐社会，全镇经济社会各项事业持续稳步协调发展。年，全镇实现地区生产总值万元，其中农业生产总值万元，企业生产总值万元，地区生产总值中三产完成万元，完成固定资产投资总额万元，完成财政收入万元，农民人均纯收入达到元。新城区建成面积平方公里，建筑面积万平方米，人口人。有医院所，初级中学所，小学所。大通镇先后荣获联合国迪拜人居环境奖中国人居环境范例奖全国创建文明村镇国家重点镇国家卫生镇中国农村改革典型镇全国新农村建设典型镇国家新农村建设科技示范乡镇省级中心镇安徽省卫生镇全省创建环境优美乡镇安徽省科技创新试点乡镇等称号。交通电力通讯等情况古镇大通属市交通重要枢纽，也是安徽南部重要枢纽。境内有铜九铁路货运中转站，合铜黄高速与沿江高速交汇点，长江外贸直航港口，距离南京合肥黄山机场都只有多公里，距离即将建设九华机场仅数公里。已被列为国家综合改革试点城市，并建成了对外开放类口岸，是安徽省对外开放沿江城市之。市电力充足，通讯快捷方便。镇城区基础设施自成体，配套齐全功能完善。全镇拥有千伏变电所座，供电容量为千伏安新扩建大通自来水厂日供水能力吨电信通讯设施先进，无缝覆盖邮政储蓄绿卡与全国联网，办理电子汇兑，特快专递业务高效快捷镇内主要道路铺设了柏油或水泥路面，循环畅通。立地条件大通地处长江中游，长江之滨，水网密布，气候适宜，交通便利，渔业生产历史悠久，具有发展休闲度假旅游业以及休闲渔业优越条件。项目选址符合市南部城区规划和市旅游业发展规划，立地交通便利，山水相依，视野开阔，景观良好，岸线曲折有致，地形高低错落，地基承载力高，适于因势利导。项目技术方案白浪湖水上休闲娱乐项目它产业协调发展，具有显著资源与环境效益。符合城市发展规划年，市新轮城市规划将大通镇作为主两副城三区南部城区中心，将白浪湖地区规划为白浪湖风景区。郊区农业十五规划中又将白浪湖水产基地作为发展以农家乐形式为主现代休闲观光农业基地。白浪湖水上休闲娱乐项目完全符合市南部城区规划要求，得到市区规划管理部门大力支持。市场供求分析及预测国内外市场分析当前国内外旅游经济方兴未艾，假日经济发展势头强劲，小长假黄金周全面刷新历史纪录。随着人们生活水平日益提高，特别是私车家庭日益增多，周末和节假日休闲度假已成为人们生活部分，城市居民对自然生态休闲旅游追求日渐近切。安徽作为旅游资源大省正在向旅游强省迈进，旅游环境明显优化，发展后劲显著增强。依托两山湖巨大市场美誉度和影响力，凭借全国优秀旅游城市