川县，北界朝天区地处四川盆地北部边缘，嘉陵江上游，川陕甘三省交汇处，处于广元市腹心，为四川北大门，是进出川咽喉重地，自古以来都是川陕甘三省六地市十八县区物资集散地，素有川北金三角之美誉。全区幅员面积平方公里，有耕地面积万亩，有水域面积万亩。现辖个乡个镇个街道办事处。总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。农村劳动力万人。人口绝大多数为汉族，另有少数散居回满藏土家羌蒙古苗壮布依等少数民族。全区人口密度为每平方公里人。自然地理利年第三版城市建设项目经济评价办法建设项目可行性研究与经济评价手册综合效益分析直接经济效益该项目建设可以提供上百个就业机会。在当前国际经济低迷，国内经济增长压力巨大大环境下，项目建设，符合国家提出拉动内需，刺激地方经济发展要求。为广元市发展带来经济效益通过该项目建设，为社会提供了更多就业机会，同时也刺激和激发了其他相关产业发展。项目建成后，将使地方招商引资创造良好投资环境。社会综合效益项目建成后，为稳定社会，构建和谐广元，提升广元市整体形象，推动广元市经济建设和社会主义精神文明建设作出积极贡献。成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页综合效益评估由以上分析可以看出，项目不仅具有定经济效益，同时具有良好社会效益，说明项目可以成立，项目建成后，对构建和谐广元，稳定社会秩序，改善铁路局职工基本生活保障条件，提高广元形象作出重大贡献，也为招商引资创造良好投资环境，必将推动地方经济发展做出突出贡献，为广元两个文明建设做出贡献。成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页第十篇结论及建议结论根据国家汶川地震灾后恢复重建总体规划明确提出灾后恢复重建将首先从灾区群众最现实最迫切需要入手，优先解决灾区群众居住以及教育医疗等基本公共服务和基础。成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目是关系人民群众生活推动地方经济和精神文明建设基础工程，为促进和谐社会建设和发展奠定坚实基础。拟建设成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目是根据铁道部四川省人民政府签署关于加快推进四川省灾后铁路恢复重建会谈纪要精神结合广元铁路地区职工住房实际情况做出重点灾后重建和危房改造项目，得到了铁道部四川省人民政府广元市人民政府以及成都铁路局等相关部门政策支持与优惠，有助于该工程顺利快速实施。拟建设成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目对提升广元形象，创建和谐广元平安广元具有巨大推动作用和保护作用。为地方经济发展拉动内需起到积极作用。建议经过以上各章节论述，彰显该项目建设对当地社会稳定与经济发展具有重要意义。经分析，该项目经济效益较好，社会效益和环境效益十分显著，项目切实可行。建议上级政府及有关部门积极支持项目建设，同时项目建设单位应积极做好前期准备工作，在进行初步设计时应进步完善项目建设方成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页案，使之更加合理，增强项目竞争力，争取该项目早日实施。附件成都铁路局广元上西坝灾郡利州总管府利州都元帅府广元路广元府广元州治。明洪武二十二年改置广元县。年月经国务院批准设立广元市市中区。年更名为利州区。年月日，四川省人民政府关于广元市市中区更名为利州区批复川府函号经国务院批准，同意将广元市市中区更名为利州区。行政区划广元市利州区，位于东经5゜至6゜，北纬成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页2゜至2゜之间，东邻旺苍县，南连剑阁元坝区，西接青川县，北界朝天区地处四川盆地北部边缘，嘉陵江上游，川陕甘三省交汇处，处于广元市腹心，为四川北大门，是进出川咽喉重地，自古以来都是川陕甘三省六地市十八县区物资集散地，素有川北金三角之美誉。全区幅员面积平方公里，有耕地面积万亩，有水域面积万亩。现辖个乡个镇个街道办事处。总人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。农村劳动力万人。人口绝大多数为汉族，另有少数散居回满藏土家羌蒙古苗壮布依等少数民族。全区人口密度为每平方公里人。自然地理利州区地处四川盆地北部边缘，嘉陵江上游。地势东北西北高中部低，形成北部中山区，中部河谷浅丘及平坝区，南部低山区特殊地理环境。全区属山地类型。境内山峰属米仓山脉西岷山脉东，龙门山脉东北三尾端余脉。最高点西北部白朝乡黄蛟山海拔米，最低点南部嘉陵江边牛塞坝海拔米。全区被嘉陵江白龙江清江河南河个水族。全区人口密度为每平方公里人。自然地理利州区地处四川盆地北部边缘，嘉陵江上游。地势东北西北高中部低，形成北部中山区，中部河谷浅丘及平坝区，南部低山区特殊地理环境。全区属山地类型。境内山峰属米仓山脉西岷山脉东，龙门山脉东北三尾端余脉。最高点西北部白朝乡黄蛟山海拔米，最低点南部嘉陵江边牛塞坝海拔米。全区被嘉陵江白龙江清江河南河个水系划割为大光艮台黄蛟云台南山个小山系。气候条件全区春暖夏热秋凉冬寒四季分明，日照时间长，属亚热带湿润季风气候。年均气温，生长期平均天，无霜期共天，年日照时数小时。光热资源丰富，热成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页量集中在至月，能满足多种农作物生产。雨量充沛，年均降雨量毫米，年内降雨量集中在至月，占全年降雨量以上，形成了冬干春旱夏洪秋涝般现象。人口概况广元市利州区位于川陕甘三省结合部，是广元市政治经济文化中心，全区幅员面积平方公里，辖乡镇个街道，个村社区，总人口万，其中已婚育龄妇女万余人。经济发展状况党十届三中全会以来，全区因地制宜，扬长避短，发挥优势，抓住机遇，深化改革，扩大开放，促进发展，保持稳定，克服重重困难，战胜各种自然灾害，实现全区国民经济持续快速健康发展，各项社会事业全面进步，政治稳定，社会安定，人民安居乐业，各行各业取得了可喜成绩。项目建设必要性贯彻落实党中央国务院灾后恢复重建工作统部署，加快实现广元灾后恢复重建规划需要。党中央国务院高度重视地震灾区灾后恢复重建工作，先后出台国家汶川地震灾后恢复重建规划工作方案汶川地震灾后恢复重建条例汶川地震灾后恢复重建总体规划国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建政策措施意见等方针政策中明确指出坚持以人为本，优先恢复重成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页建受灾群众基本生活和公共服务设施。受汶川地震影响，成都铁路局职工原宿舍受到严重损坏，已无法居住，严重影响了铁路职工正常生活和工作。成都铁路局职工安居房灾后建设项目是四川省灾后铁路恢复重建工作重要组成部分，是广元市贯彻党中央国务院灾后恢复重建工作重要体现，可加快灾区恢复和发展。该项目建设是维护社会稳定需要以人为本，以最快速度开展灾后恢复重建，尽快恢复灾区人民政治经济文化生活，是中央政府和四川省政府目前最为紧迫和重要任务，是整个抗震救灾取得全面胜利关键，也是维护社会稳定需要。项目建设是经济发展需要广元市市委县委市政府带领全市人民，认真贯彻党十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入落实科学发展观，紧紧围绕坚持科学发展，构建和谐广元主题，以全局意识统筹发展，以务实作风推进发展，以创新举措措加快发展，全市经济社会呈现出增长加快，质量提升后劲增强民生改善良好态势。项目建设是地方经济持续健康跨越式发展需要改革开改后，广元市经济取得了长足发展，特别是最近成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页余年来，广元市经济发展取得了飞速进步。该项目实施，将为进步提高地方城市品味，同时也推动地方经济更快更好发展。是促进消费，扩大内需需要国务院在促进房地产市场持续健康发展通知中指出，房地产市场持续健康发展意义重大。它是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要基本要求，是促进消费扩大内需拉动投资增长保持国民经济快速健康发展有力措施是充分发挥人力资源优势，扩大社会就业有效途径。通知还说，实现房地产市场继续健康发展，对于全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化具有十分重要意义。城市化建设必然要求城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以安居房为主房地产开发建设管理可行性研究报告第页共页第九篇投资估算和资金筹措工程投资编制依据与说明类似工程概算指标。各项费率按四川省建设厅及造价处有关文件规定进行计算取定。工程勘察设计收费管理规定通知国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知规划方案设计图纸和相关技术资料市政工程预算定额关于发布工程建设监理费有关规定通知地方建筑材料市场价等。工程投资估算及分析建设投资估算按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资不含建设期利息估算分为工程费用工程建设其他费用和不可预见费用三个部分分别估算。工程费用又分为建设工程费安装工程费和辅助工程三部分。建设工程费建设工程费估算方法采用单位建筑工程投资估算法单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量单位实物工程量投资估算法以单位实物工造价指标乘以实物工程量，单位造后安居房项目可行性研究报告第页共页房屋安全鉴定报告关于加快推进四川省灾后铁路恢复重建会谈纪要成都铁路局关于在广元市修建灾后职工安居房函广元市国土资源局关于成都铁路局关于在广元市修建灾后职工安居房预审意见国有土地使用证建设项目用地规划审查现场踏勘情况表建设项目选址意见书广元市环境保护局关于广元铁路职工安居房项目环境影响登记表批复建设项目总平面图建筑平面图建筑立面图施可能性，进行可行性分析论证。合理性原则，对建设项目有关经济技术指标是有较好合理布局性和科学性。整体性原则，突出项目开发整体布局，连片开发，确保项目整体效果。环境保护原则，开发利用与生态平衡建筑与绿化成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告