1、“.....四主要技术经济指标见表表县建设工程交易中心技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注主要经济指标建设规模项目总征地面积亩总建筑面积新增员工人容积率建筑密度绿化率停车位辆二主要技术指标项目总投资万元资金来源各入驻单位自行出资五问题与建议存在问题有关手续尚不全部分资金没有到位。二建议应尽快办全有关建设手续尽快落实资金，以便工程早日开工。第二章需求分析与建设规模第节需求分析年，县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都做为重要举措，建设重点在新区，适度控制旧城区投资规模，随着新区开发，旧城改造，建设系统些服务机构与县经济发展已经不相适应，主要表现在建设系统些服务机构办公办公条件有待进步改善。县招投标市场第号文发布全国统建筑工程基础定额江苏省计价表江苏省建筑工程综合预算定额补充规定连云港市建设局发布有关定额材料价格文件资料现行全国统安装工程预算定额......”。

2、“.....并考虑本项目具体情况进行编制，建筑工程投资根据设计房屋结构按当地近期实际造价估算。该工程按项目预计工程量及当地近期建材价格进行估算。固定资产合计为万元。无形资产无形资产主要指土地费用，购地费用为万元。前期费用前期费用包括工程勘探设计监理费等。预备费用包括基本预备费涨价预见费等。三投资估算表项目建设投资估算汇总表见附表二投资计划表见下表表投资计划表序号工程费用名称建筑面积造价估算价值合计元建筑工程设备购置及安装其他费用固定资产投资主体工程土建及内外装饰二道路停车场广场三水电设施及设备四消防设备五电讯设施及监控设备六电梯部七中央空调套八绿化二无形资产土地费用及拆迁费用三递延资产工程勘探费二设计费三监理费四其它费用四预备费基本预备费二涨价预备费五项目投资总额拟建项目建设期为个月，现已完成初步前期工作......”。

3、“.....项目所有资金根据建设进度，逐步投入。第二节资金筹措与投资计划该项目投资总额为万元人民币，建设资金由进驻单位共同出资，各单位出资明细如下县建设工程质量检测中心万元县招投标管理办公室万元县城乡建设档案馆万元县建筑设计院万元县晶鑫测量队万元县散装水泥办公室万元县拆迁管理办公室万元县建设工程图审中心万元县质量安全管理监督站万元县建设工程管理处万元县墙体材料改革办公室万元县房产管理处万元县建设监察大队万元县建设工程造价管理站万元县房地产开发公司万元县国际工程开发部万元第十章财务评价本项目属于社会公益性项目，根据县建设局实际情况，本项目不予单独进行财务评价。本项目符合县城市发展规划要求，社会效益明显。资金基本落实，方案明确可行。第十二章社会评价项目建成，使县城总体规划和城北新区详细规划尽快得到实施，同时可解决建设局有关服务单位资质升级问题及各单位办公用房问题......”。

4、“.....实现从工程报建招标投标工程监理质量监督合同备案开工审批缴纳费用执法监察等多功能综合性站式服务，使工程交易由隐蔽变公开，市场由无形变有形，运行由无序变有序。该项目实施，适应了城市发展需要，改善了投资软环境，提高了相关产业间关联度，有利于推动经济快速发展。第十三章招标方案根据中华人民共和国招标法以及国家计委第号令等法律法规和规章要求，并依据江苏省发展计划委员会苏计法规发号文江苏省依法必须招标建设项目可行研究报告增加招标专章和核准招标事项规定通知精神，本项目主体工程及主要内容应进行招标。第节招标范围该项目招标范围内容如下设计建筑为全框架结构建筑根据现行建筑材料价格及连云港市建筑定额费用估算安装主要是照明给排以便工程早日开工。第二章需求分析与建设规模第节需求分析年，县把建好城北新区作为做大做优做美水晶之都做为重要举措，建设重点在新区......”。

5、“.....随着新区开发，旧城改造，建设系统些服务机构与县经济发展已经不相适应，主要表现在建设系统些服务机构办公办公条件有待进步改善。县招投标市场达不到省类交易中心要求，省有关文件要求类招投标中心交易中心面积必须大于平方米，要有开标室评标室信息发布场所商务中心评委休息室投标人休息室监控室等。县建设工程质量检测中心将由土建二级检测升级为土建级检测机构，新增检测项目项，并计划于年新增电线电缆墙体保温材料等项目。县城乡建设档案馆库房达不到省级档案馆平方米库容标准。县建筑工程学校目前无教学用房，另外县晶鑫测量队县散装水泥办公室县拆迁管理办公室县建设工程管理处县建设工程施工图审查中心县质量安全管理监督站县墙体材料改革办公室县房产管理处县建筑设计院县房地产开发公司县国际工程开发部等单位无办公用房均在外单位租用办公用房......”。

6、“.....二是现有办公用危房旧房多，安全隐患大。县建设局现用办公楼建于上个世纪年代，因为建设年代早，无抗震设施，已被鉴定为危房，供电给排水等配套设施老化，在安全上存在诸多隐患，如供电线路老化，线路负荷严重不足，在夏季时节供电线路时有跳闸断电现象发生，使得电力供应办公室租用外单位房县拆迁管理办公室租用外单位房县建设工程管理处租用外单位房县建设工程施工图审查中心租用外单位房县墙体材料改革办公室租用外单位房县国际工程开发部租用外单位房。二是现有办公用危房旧房多，安全隐患大。县建设局现用办公楼建于上个世纪年代，因为建设年代早，无抗震设施，已被鉴定为危房，供电给排水等配套设施老化......”。

7、“.....如供电线路老化，线路负荷严重不足，在夏季时节供电线路时有跳闸断电现象发生，使得电力供应都难以保证。这些情况虽各单位均在消防等安全问题上严加管理，但存在诸多安全隐患仍未从根本上消除。办公楼内现有单位县建设监察大队县建设工程造价管理站县装饰装修管理办公室及局机关需搬出。改造现有危房，消除安全隐患，满足办公基本条件，实现现代化办公已十分迫切。三是办公地点分散，不能方便于民，办事交效率不高。由于建设局下属和直属单位办公地点太过分散，有甚至设在小巷中，办事极为不便，不利于建立高效便民办公机制和服务体系。建设工程交易中心楼已经成为制约县城市建设项迫在眉捷工作。项目建成后将强化对工程建设集中统管理，规范市场主体行为，建立公开公平公正平等竞争市场运行环境，以优良环境完善设施优质服务先进管理为县工程项目建设服务。项目建设为规范县建筑市场秩序，保障县建筑业快速健康发展......”。

8、“.....第二节建设规模测算依据本项目进驻单位为县建设局局机关及下设事业单位及企业，其办公用房规模测算事业单位主要参照国家发展计划委员会计经投资号党政机关办公用房建设标准企业用房主要根据使用单位实际业务需求来确定各类服务功能用房规模。二建设规模测算机关根据建设单位提供县建设局各系统编制机构实有人员情况统计表，参照机关办公用房建设标准中三级办公用房建设等级标准编制定员每人平均建筑面积为。拟定县建设局办公用房所用面积。县建设局行政编制名，行政附属编制名。按人均测算，则需办公用房面积。会议及业务用房平方米。二建设单位提供建设工程交易中心入驻单位编制数及规模分解县建设工程质量检测中心编制人数人，在岗人员人办公面积平方米，检测试验用房平方米。县招投标管理办公室编制人数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县城乡建设档案馆编制数人，在岗人员人办公面积平方米......”。

9、“.....县建筑设计院编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县晶鑫测量队在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县散装水泥办公室编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县拆迁管理办公室编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县建设工程管理处编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县建设工程图审中心包含县建设工程土木建筑学会用房编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县质量安全管理监督站编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县墙体材料改革办公室编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县房产管理处包含县物管协会用房编制数人，在岗人员人办公面积平方米，业务用房平方米。县建设监察大队编制数人，在岗人员人办公面积平方米。县建设工程造价管理站编制数人，在岗人员人办公面积和业务用房平方米......”。