1、“.....经济运行质量不断得到提高。在宏观经济较快增长同时，通货膨胀水平相对较低，各类价格水平变动均较平稳。随着国民生活水平进步提高，人们对居住空间和品位追求已上升到个更高层次。在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足精神需求等条件选址建造养老养生生态园，能较好地体现居住性舒适性安全性和文明性必然会受到普遍欢迎。后小康人们居住主要可以分为三种情况种是城市中心区低密度高容积高层住宅第二种是城郊结合部中密度高绿化率小高层住宅为主小区第三种是城市郊区车程在小时左右低密度低容积率高绿化率低层住宅为主小区。我们正是迎划本章之成本费用预测。年年所得税按利润总额计算。四特别提示盈利模式在于出售别墅房产时段使用权，并代为管理。使拥有房产使用权客户可以将自己权益通过交换系统与其它地区同等级别进行交换日常经营中为游客提供住所。本商业计划书中经济效益分析仅仅针对可以量化正常酒店经营模式......”。

2、“.....很多客户往往对配套服务较好管理规范别墅进行整时段购买。在此情况下，本项目财务状况及经济效益将远远超过商业计划书中预测，为投资者带来更大投资收益。五结论我们这次项目期将以良好盈利能力和现金流量大幅提高本公司资产盈利水平，改善现金流量状况。不仅使旅游资源边际收益得到更加充分释放，而且更有利于提升本公司抗御市场风险能力和双方核心竞争力。从经济效益上看，本项目投资收益率较高，投资风险较小。第十部分风险分析与对策本项目作为黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司养老养生旅游生态园项目中个子项目，其所可能面临经营管理财务等风险等因素及其对策请参阅旅游养老养生生态园商业计划书。政策风险风险用地政策风险和大规模开发高档别墅项目政策风险，同时，国家其它相关法律法规颁布与修订以及产业政策税收政策等方面调整都可能会给公司运营带来定风险......”。

3、“.....其土地性质为集体用地，经营涉及到了生态旅游农业采摘动物养殖等项目，未涉及到大规模土地开发和房地产建设问题，生态园区别墅采用酒店式经营，不属于产权别墅范畴，未来公司运作必须严格遵守国家法令和法规政策，并加强对有关政策法规研究，掌握国家法规政策最新动态，及时调整公司发展目标和经营战略。二市场风险风险我们未来市场开发，主要依赖于生态园内其他子项目建设经营情况游客数量和市场推广力度。对策对于本项目所处市场环境及其所具有市场竞争力，公司已进行过充分评估和论证。本项目竞争优势不仅体现在优越区位环境较低地价成本良好公司品牌，而且体现在其旅游高尚运动和住宿结合独特养老养生旅游生态园概念。此外，本公司还将继续以生态园旅游环境作为依托，充分利用生态旅游房地产资源整合优势项目含金量，提高项目产品市场竞争力，规避切市场竞争风险。三行业风险风险旅游行业现已进入壁垒低朝阶段，行业竞争激烈......”。

4、“.....对策我国地大物博，历史悠久，旅游资源极为丰富，加之目前国内全年法定节假休息日已达天，特别是五十和春节三个长假，大大推动国内旅游业发展。实际上，我国旅游业已经连续多年快速增长，我国也已成为世界最大国内旅游市场国，发展潜力巨大。黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司经营旅游行业经验丰富，将形成自定了确实发展措施，并出台了有关保证旅游业持续快速健康发展法规和办法。三养老养生生态园面临良好发展机遇目前，我国第二三产业稳定增长，主要经济结构不断得到改善，经济运行质量不断得到提高。在宏观经济较快增长同时，通货膨胀水平相对较低，各类价格水平变动均较平稳。随着国民生活水平进步提高，人们对居住空间和品位追求已上升到个更高层次。在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足精神需求等条件选址建造养老养生生态园......”。

5、“.....后小康人们居住主要可以分为三种情况种是城市中心区低密度高容积高层住宅第二种是城郊结合部中密度高绿化率小高层住宅为主小区第三种是城市郊区车程在小时左右低密度低容积率高绿化率低层住宅为主小区。我们正是迎合了广大都市人家庭团体等集体休闲度假消费需求，大家庭大团体回归生态自然更显得自然和谐。另方面，生态园内酒店式别墅仅仅出别墅客房床位时段使用权，人们可以根据需要选择适合自己租赁时段，这使得人们不需要花费大量资金便可自由享受高档别墅住宿待遇。二当地政府大力支持及优惠政策生态园项目已获得黑龙江省政府及地区政府及大力支持。该项目从规划阶段就引起包括省委省政府等领导高度重视。将此项目列为农业生态观光旅游开发号工程。并要求各有关部门尽最大努力配合支持该项目开发建设。同时又获得当地政府大力支持，无疑为项目规划开发招商和经营等各项工作顺利开展进行提供了有力保障......”。

6、“.....该项目从规划阶段就引起包括省委省政府等领导高度重视。将此项目列为农业生态观光旅游开发号工程。并要求各有关部门尽最大努力配合支持该项目开发建设。同时又获得当地政府大力支持，无疑为项目规划开发招商和经营等各项工作顺利开展进行提供了有力保障。二相关优惠政策三面临良好机遇二中国加入加速旅游产业发展加入世界贸易组织会为我国旅游产业突破性发展创造重要机遇。加入对旅游业发展整体影响是积极有力。我国加入以后，将加速旅游相关各业对外开放步伐，有利于建立更加符合国际规则运行机制，外国旅行社将通过合资和独资方式逐步进入中国市场，将直接带来入境客源增长，外国投资者进入中国机会增多，也为发展商务旅游带来广阔市场。三旅游业已经成为促进经济发展新经济增长点国内旅游行业迅速发展，极大地拉动了经济消费，同时创收了大量外汇......”。

7、“.....更是为国家经济发展作出了巨大贡献，国家主要部门越来越重视旅游业发展，人们也越来越有条件享受休闲度假乐趣。四周遍地区具有较强消费能力和市场需求东北三省经济发展迅速，特别是我省经济已经连续十余年增长迅速，多项发展指标位居全国前列，国内生产总值增幅连续呈现越来越强劲发展态势。东三省及周边地区人口密集，随着生活水平不断提高，人们消费观念和消费意识不断得到增强，特别是对休闲度假消费需求旺盛，从而为旅游养老养生综合产业提供了广阔市场空间和客源基础。四发起人具备承担项目建设优势和能力经营管理能力水韵林都通过建立健全管理控制系统和必要制度，确保公司战略政策和文化统性。并在此基础上对各级主管充分授权，造成种既有目标牵引和利益驱动，又有程序可依和制度保证活跃高效和稳定局面。二资本运作能力作为本项目资本运作平台水韵林都投资将依托养老养生生态旅游开发积极探索资本经营......”。

8、“.....实践表明，实现这种转变取决于整个集团综合实力和时机。外延扩张依赖于内涵做实，机会扑捉取决于事先准备。水韵林都投资在进行资本运营时，重点选择那些有实力有市场以及与公司有互补性战略伙伴合作。公司资本运做遵循有利于巩固企业已经形成价值分配制度原则，必将取得良好回报。三产权机制和经营理念水韵林都创新产权机制和开放经营理念强调追求产权制度和管理制度优化，实现经营管理人员和优秀员工持股。在企业收益分配中体现有突出成就员工对企业价值创造重要作用。第四部分市场分析庞大潜在市场规模和强劲市场需求现代都市人工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假乐趣，养老养生生态园迎合了现代大都会人群需要，环湖而建为人们提供住宿酒店式别墅更是生态园内经典之作......”。

9、“.....是身份象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高雅安静地方举行。所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位海内外商界精英人士高收入职业经理人外企律师等精英人士追求高层次娱乐且具备消费能力年轻人富二代。第五部分竞争分析竞争影响因素分析目前为止水韵林都养老养生生态园是省内唯酒店式养老养生度假别墅建筑，同时入住酒店别墅人们还能免费享受万亩生态园内各种配套娱乐休闲运动设施。价格生态园酒店式湖景别墅价格定位时将参照本地区高档次度假村，俱乐部，会所消费水平，以优质优价为原则，吸引广大客户群体。二交通生态园位处近郊，交通便利，享有天然地理位置优势。三环境环境包括自然环境室内装修环境服务环境高素质入住客户群体等多方面。调查结果表明，清新空气，田园风情装修，星级酒店式服务肯定能吸引大批客户前来消费......”。