得力责任到人。三加强对施工职工安全思想教育，对外来民工进行安全教育，自觉学习安全技术操作规程，提高全员安全生产意识。四执行安全生产责任制安全检查制实行安全交底制度，严格执行安全上岗证制度特种工种必须持有上岗及事故报告制度等。五注意工地用电安全，专业电工定期检查线路电箱等用电设施。六在主要施工部位作业区危险区主要通道都设安全宣传标语或安全警告牌。七小区出入口均设门卫值班。卫生施工期间由于民工较为集中，极易引起传染病爆发流行，特别是痢疾肝炎等病感染率较高。因此要高度重视卫生防疫，委托当地卫生防疫部门进行卫生监督管理，加强工区卫生防疫宣传工作，检查施工人员饮水饮食卫生，加强工区粪便垃圾和其他污染物管理，对已发生传染病例要隔离治疗，周围人群打预防针处理。工区根据施工人员数量配备流动垃圾筒，生活垃圾等固体废物应指定专人收集清理，另外现场施工人员为防止粉尘污染，可配戴防尘口罩，以减少对身体不利影响。小区所有住宅朝南居室均满足大寒日三小时日照，对于不能直接通风部分，均设机械排风。在小区适当位置设置垃圾收集点，收集后集中外运，以保证环境整洁宁静和高尚舒适。区内应配备必要保洁人员，定时定期定点在小区范围内主干道及广场和建筑物内公共部位和周围进行保洁，并杜绝有害及具有污染性质物质进入本小区，以确保小区绿色环保。消防建筑部分设计依据住宅设计规范年版建筑设计防火规范总平面小区内防火通道在总图布置中，建筑物之间防火间距均满足防火规范要求。消防道路以环行布置，并在房屋四周均有出入口与市政道路连通。内部道路宽度为米，满足消防要求。建筑防火本次设计住宅合理使用年限为年，住宅耐火等级均为二级，建筑内装修材料均为非燃烧材料，墙面为普通内墙涂料，地面为地砖地面。住宅内设有起居室项目名称本项目为湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造工程地块，项目建设单位系湖州市历史文化街区保护改造有限公司。建设单位概况湖州市历史文化街区保护改造有限公司是湖州市房地产开发实业总公司为衣裳街历史文化街区保护性改造而投资设立国有独资公司。公司注册资金亿元，经营范围为历史文化街区保护改造和经营。根据市政府有关专题会议纪要精神，衣裳街历史文化街区工程由公司封闭运作，实行体保护改造和经营管理。编制依据湖州市城市总体规划二湖州历史文化名城保护规划三湖州市旅游发展规划四湖州市老城分区规划五湖州市老城分区控制性详细规划六湖州市衣裳街历史文化街区修建性详细规划七衣裳街地块主要规划设计条件选址八建设单位提供有关调查材料。项目概况拟建地点本工程位于衣裳街历史文化街区东南侧地块，基地东为月河小区，南临市河，西至衣裳街历史文化街区地块，北为湖州市妇幼保健院。建设规模本工程总用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积平方米，车库建筑面积平方米，管理用房建筑面积平方米，住宅总户数户。总投资项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。所需建设资金来源申请银行贷款万元，其余资金由湖州市历史文化街区保护改造有限公司自筹解决。主要经济技术指标项目主要指标表表序号项目单位规模备注总用地面积总建筑面积住宅含地下车库均为地下建筑管理用房总户数户建筑密度容积率绿地率机动车位个总投资万元第二章项目建设必要性衣裳街历史街区规划为集商贸文化休闲娱乐旅游和居住等多种功能为体，集中反映湖州清末民初传统城市商业文化传统水乡居住文化和传统江南城市风貌，能充分体现湖州城市特色历史街区。衣裳街区保护性改造范围东至保健巷浮霞墩，南至金婆弄，西至银泰商厦南街，北至红旗路，总面积公顷含水面公顷，以河流为界分块，共搬迁户居民万余平方米。工程从年月份开工以来，江南工贸大街入口广场七座复古建筑已经完工，于年初正式对公众开放，整项工程计划于年底全部结束。因此，为使改造工程按计划顺利投入使用并更加完善协调，应尽快实施本工程。第三章现状分析与建设规模现状情况本项目建设区块内地面建筑已全部拆除，现状为空地。原地块房屋总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，商铺平方米。建设内容本项目建设内容主要包括住宅车库管理用房等建筑及道路绿化等配套辅助工程。建设规模根据衣裳街历史街区修建性详细规划和保护改造方案并结合地块实际情况，确定本工程总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积平方米地上建筑平方米和地下建筑平方米，车库建筑面积平方米均为地下建筑，管理用房建筑面积平方米，住宅总户数户。第四章工程方案总图设计总图布局整个街区规划是由保留建筑分隔而成两个边界清晰组团组成，条简洁主道路将两个组团串联，每个组团都由庭院住宅所构成，出入口基本上都设有传统村落常见牌坊或其他显示领域感标志物。交通组织每个组团内部都有深幽街巷或步行小路以及大小不同院落组合而成，宜人尺度构成有人情味邻里空间，位于社区紧邻与其他住宅小区和住宅之间地方定，本项目主要采用如下标准开发建设项目水土保持方案技术规范水土保持综合治理技术规范污水综合排放标准地表水环境质量标准环境空气质量标准声环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声标准其他有关标准污染因素分析项目建设对环境影响空气污染建筑材料装卸运输使用及堆放等环节各搅拌作业中施工扬尘，运输机动车排放尾气是空气污染主要原因。噪声污染打桩混凝土振捣施工机械运输车辆噪声等。废水及固体废物污染施工队生活污水排放泥浆废水建筑垃圾建筑中弃土废建材及生活垃圾等。二项目营运期对环境影响废水主要为生活废水，项目名称本项目为湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造工程地块，项目建设单位系湖州市历史文化街区保护改造有限公司。建设单位概况湖州市历史文化街区保护改造有限公司是湖州市房地产开发实业总公司为衣裳街历史文化街区保护性改造而投资设立国有独资公司。公司注册资金亿元，经营范围为历史文化街区保护改造和经营。根据市政府有关专题会议纪要精神，衣裳街历史文化街区工程由公司封闭运作，实行体保护改造和经营管理。编制依据湖州市城市总体规划二湖州历史文化名城保护规划三湖州市旅游发展规划四湖州市老城分区规划五湖州市老城分区控制性详细规划六湖州市衣裳街历史文化街区修建性详细规划七衣裳街地块主要规划设计条件选址八建设单位提供有关调查材料。项目概况拟建地点本工程位于衣裳街历史文化街区东南侧地块，基地东为月河小区，南临市河，西至衣裳街历史文化街区地块，北为湖州市妇幼保健院。建设规模本工程总用地面积平方米，总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积平方米，车库建筑面积平方米，管理用房建筑面积平方米，住宅总户数户。总投资项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。所需建设资金来源申请银行贷款万元，其余资金由湖州市历史文化街区保护改造有限公司自筹解决。主要经济技术指标项目主要指标表表序号项目单位规模备注总用地面积总建筑面积住宅含地下车库均为地下建筑管理用房总户数户建筑密度容积率绿地率机动车位个总投资万元第二章项目建设必要性衣裳街历史街区规划为集商贸文化休闲娱乐旅游和居住等多种功能为体，集中反映湖州清末民初传统城市商业文化传统水乡居住文化和传统江南城市风貌，能充分体现湖州城市特色历史街区。衣裳街区保护性改造范围东至保健巷浮霞墩，南至金婆弄，西至银泰商厦南街，北至红旗路，总面积公顷含水面公顷，以河流为界分块，共搬迁户居民万余平方米。工程从年月份开工以来，江南工贸大街入口广场七座复古建筑已经完工，于年初正式对公众开放，整项工程计划于年底全部结束。因此，为使改造工程按计划顺利投入使用并更加完善协调，应尽快实施本工程。第三章现状分析与建设规模现状情况本项目建设区块内地面建筑已全部拆除，现状为空地。原地块房屋总建筑面积为平方米，其中住宅平方米，商铺平方米。建设内容本项目建设内容主要包括住宅车库管理用房等建筑及道路绿化等配套辅助工程。建设规模根据衣裳街历史街区修建性详细规划和保护改造方案并结合地块实际情况，确定本工程总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积平方米地上建筑平方米和地下建筑平方米，车库建筑面积平方米均为地下建筑，管理用房建筑面积平方米，住宅总户数户。第四章工程方案总图设计总图布局整个街区规划是由保留建筑分隔而成两个边界清晰组团组成，条简洁主道路将两个组团串联，每个组团都由庭院住宅所构成，出入口基本上都设有传统村落常见牌坊或其他显示领域感标志物。交通组织每个组团内部都有深幽街巷或步行小路以及大小不同院落组合而成，宜人尺度构成有人情味邻里空间，位于社区紧邻与其他住宅小区和住宅之间地方生活污水须经相应预处理达到污水综合排放标准三级标准后，方可排入市政污水管网，送武康污水处理厂集中处理达标后排放。二废气污染防治居民厨房须设置专用烟道，住宅烹饪废气由各户安装油烟机经竖直烟道从高出屋顶处排放。三噪声污染防治主要是设备噪声，采取些降噪隔声措施，控制噪声污染。采取低噪声系列产品。对于空调机组，通风机有较大振动和噪音设备，需采用有效消声减振措施，以确保边界噪声符合住宅小区内环境噪声控制要求。四固废污染防治固体废弃物应按照资源化减量化无害化处置原则，地块内均设有垃圾收集点，各户垃圾入袋后放至垃圾收集点，由清洁车统运出，减少二次污染。小区内人员密集中心绿化广场处设垃圾箱并区分回收与不可回收垃圾。五绿化保护应设专人对区内绿地或树木进行绿化管理，对绿地或树木进行护理，美化环境，保证绿地质量，并有利于防治大气污染。本项目将严格执行环保建设项目三同时制度，项目建成后，污染防治设施经环保部门验收合格后方可投入使用。第七章安全卫生消防安全建立由项目经理领导安全生产管理网络，做到层层管理，责任落实到人。二对项目全面分析，确定安全关键控制点及薄弱环节，进行重点管理，形成点面结合管理模式。工地现场制订明确安全施工制度，做到措施得力责任到人。三加强对施工职工安全思想教育，对外来民工进行安全教育，自觉学习安全技术操作规程，提高全员安全生产意识。四执行安全生产责任制安全检查制实行安全交底制度，严格执行安全上岗证制度特种工种必须持有上岗及事故报告制度等。五注意工地用电安全，专业电工定期检查线路电箱等用电设施。六在主要施工部位作业区危险区主要通道都设安全宣传标语或安全警告牌。七小区出入口均设门卫值班。卫生施工期间由于民工较为集中，极易引起传染病爆发流行，特别是痢疾肝炎等病感染率较高。因此要高度重视卫生防疫，委托当地卫生防疫部门进行卫生监督管理，加强工区卫生防疫宣传工作，检查施工人员饮水饮食卫生，加强工区粪便垃圾和其他污染物管理，对已发生传染病例要隔离治疗，周围人群打预防针处理。工区根据施工人员数量配备流动垃圾筒，生活垃圾等固体废物应指定专人收集清理，另外现场施工人员为防止粉尘污染，可配戴防尘口罩，以减少对身体不利影响。小区所有住宅朝南居室均满足大寒日三小时日照，对于不能直接通风部分，均设机械排风。在小区适当位置设置垃圾收集点，收集后集中外运，以保证环境整洁宁静和高尚舒适。区内应