开发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等批具有战略意义重点工程。同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路网建设，武清区将以全区路网规划为突破口，加快实施路网贯通工程，目前已制订了七横七纵为骨架路网体系规划，启动了三横纵公里重点道路建设，将进步构筑城区乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放发展路网骨架。生态农业政策扶持和产业化推动近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等主导产业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业发展，促进了农业产业化和产业链逐步形成，农业主导产业经营规模不断扩大，质量效益明显提高。到年底，全区蔬菜基本实现了无公害化生产，有万亩菜田摘要随着投资集团房地产业务不断扩张，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特编制此商业计划。集团简介天津投资集团成立于年，系专业的投资控股集团，旗下拥有多家资深投资管理机构及专业的房地产开发企业，业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经营管理。候变暖海洋环境恶化土壤退化和沙漠化物种灭绝有毒化学品和危险废物猛增等生态环境不断恶化，加上农业生产模式自身变化，大量施用化肥农药，使得粮食蔬菜水果和其他农副产品中有毒成分增多，影响食品安全，危害人体健康，近年来又发生了疯牛病灾难二恶英事件，禽流感盛行，世界范围内食品安全事件此起彼伏为改善人类生存环境和缓解食品安全问题，生态农业科学工作者经过长期研究和探索，提出在世界范围内大力发展生态农业。在各国政府和国际组织积极推动下，以先进农业与生物科技为动力，生态农业在全球范围内取得了长足发展。生态农业发展概况据统计，目前在世界上实行生态管理农业用地约万，其中澳大利亚生态农地面积最大，拥有万，占世界总生态用地面积其次是意大利和美国，分别有万和万。若从生态农地占农业用地面积比例来看，欧洲国家普遍较高。大多数亚洲国家生态农地面积较小，在总计为万生态农地中，土耳其亩，使用年限年合作产业化推广基地亩。二宗地现状四至范围广义东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。地势状况项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区厂区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。地上物现状地上物主要为红星砖厂厂区生产厂房和办公区，现已完成清整工作。空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。项目用地内没有需要保留文物等设施。项目用地东侧有条宽约米沟渠，是历史排水渠，与龙凤河相通。地质情况武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃，宜于农业生产。武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。年平均气温度,年平均日照总时数小时,平均无霜期天，平均年降水量米。同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值自然水系地下蕴藏丰富地热温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚自然资源。三项目外部环境宏观经济状况武清区经济实力已经从排名天津市个区县倒数第三名，跃成为正数第三名。武清所以能够在较短时间内取得如此突出成绩，是武清实施城市化为主导率先发展战略，实施多元化产业发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展结果。目前该区已有民营企业多家，经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有推广基地亩。二宗地现状四至范围广义东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。地势状况项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区厂区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。地上物现状地上物主要为红星砖厂厂区生产厂房和办公区，现已完成清整工作。空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。项目用地内没有需要产业化生产推广基地。该项目将是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合复合型地产项目同时也将成为生态农业现代化产业化发展示范基地。产品与服务以生态农业产品生产销售检验配送为主，辅以生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整生态农业产业链，并在适宜产业环境中不断推广复制。产品以符合国家级和级标准绿色食品为主，主要包括温室内种植名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培蔬菜种类及品种适合当地土壤条件果树品种散养各类家禽各种淡水养殖虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。四管理组织与合作团队农业发展公司系集团下属该项目运作团队力邀全国知名农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植检验加工等方面研究与开发。同时聘请来自北京上海以及北美地区农业生态专家，对生态农业园区生产加工提供指导，并同开发现代栽培技术，引进国际上先进农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。五投资回报生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩，初步投资个多亿，初期每年营业额将达到万，年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业运作和发展，商业开发价值巨大，将为当地发展带来无可估量经济和社会效益。第部分项目分析目区位及用地项目区位面向世纪首都经济圈发展趋势，武清无可争议地成为块福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造奥运经济，武清同样拥有难得机遇。党十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期科学判断，天津市领导对武清区确定了建成展示天津窗口，天津发展桥头堡，京津之间颗明珠新定位，使武清进步明确了发展思路和目标。武清背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊，距天津市区公里，距北京公里。到天津新港公里，到天津滨海国际机场公里，至北京机场也只有公里。京津京福京围等条国家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外京杭大运河在这里滚滚流淌而过。地理位臵优越，交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。武清是国家最早确定沿海开放地区之，同时这里又是京津塘高技术产业带重要组成部分，得天独厚区位优势，使武清成为具有战略发展意义区位地理环境。项目用地该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地亩，使用年限年合作产业不高管理方式和运行机制不适应生态农业发展需要问题。理论基础不完备，技术创新不够。生态农业内部要素之间规模结构分类评价等需进步加大科学研究。目前国家对生态科学研究虽有定安排，但力度不大。生态农业产业化深度和广度不够。世界经济全球化和中国加入，既为中国生态农业发展提供了新机遇，也使之面临新挑战。为适应这新形势，生态农业产业化是个亟待解决重要课题。四对策与建议与会代表表现出了强烈主人翁意识，面对世界农业发展潮流和挑战，发出了大力发展生态农业北京倡议书，呼吁全社会重视和支持生态农业，希望各国因地制宜大力发展生态农业，加大生态农业研究力度。并就发展中国生态农业提出了许多有益对策和建议。制定生态农业建设与发展行动计划。实践证明，生态农业是建设具有中国特色可持续发展农业现代化根本途径，是符合中国国情农业发展模式，是富民强国项重要战略。为此，建议由农业部牵头，汇同有关部门，研究制定生态农业建设与发展行动计划，确定生态农业在我国国民经济发展中战略地位，纳入各有关部门建设与发展行动计划之中。制定全国生态农业建设与发展规划。生态农业建设是项政策性专业性技术性很强工作，十分需要建立科学规划宏观指导和监督机制。建议制定全国生态农业建设与发展规划，对生态农业总体目标指导思想发展战略实施途径重大措施和保障机制等作出全面部署，为大力发展生态农业奠定基础。制定生态农业操作规程和执行标准及其技术体系。在原有工作基础上，加大对无公害农产品生产加工基地布局和生态农业科技园区建设等工作统筹管理。制定优惠政策，建立多渠道吸引对生态农业发展投入组织和运行机制。强化生态农业科技攻关，优先支持生态农业科技项目，加大培养生态农业人才力度。组建中国生态农业专家人才库，大力推广经组装配套生态农业技术和模式。定期召开生态农业国际会议,加强国际合作与交流。总之，本次会议是第次在我国召开生态农业方面国际会议,与会代表致认为,这次会议开得及时,十分必要,会议取得了丰硕成果,达到了预期目，是次集理论探讨学术研究经验交流成果展示典型考察于体国际会议，对推动生态农业快速发展具有重要现实意义。会议时间虽短，但代表充分抓住这次难得学习机会，取长补短。会上会下，场内场外，到处洋溢着热烈讨论互相交流虚心请教气氛，显现出生态农业深入人心美好理想和光明前景。参会代表有来自科研教育单位推广行业行政主管部门生态农业企业等领域专家学者领导和企业家，参会人员范围之广，出乎预料，积极性空前高涨。与会代表对生推广基地亩。二宗地现状四至范围广义东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。地势状况项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区厂区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。地上物现状地上物主要为红星砖厂厂区生产厂房和办公区，现已完成清整工作。空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。项目用地内没有需要保留文物等设施。项目用地东侧有条宽约米沟渠，是历史排水渠，与龙凤河相通。地质情况武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃，宜于农业生产。武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。年平均气温度,年平均日照总时数小时,平均无霜期天，平均年降水量米。同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值自然水系地下蕴藏丰富地热温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚自然资源。三项目外部环境宏观经济状况武清区经济实力已经从排名天津市个区县倒数第三名，跃成为正数第三名。武清所以能够在较短时间内取得如此突出成绩，是武清实施城市化为主导率先发展战略，实施多元化产业发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展结果。目前该区已有民营企业多家，经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有百舸争流千帆竞发雄伟画卷。天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应成为天津经济发展桥头堡展示天津发展窗口京津之间明珠。区域产业发展状况近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。率先建立了全区多个蔬菜种植基地，变过去家户为大型蔬菜生产基地种植，引进优良品种，提高蔬菜种植效益