1、项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障。建筑材料来源有保障。工程建设所需主要建筑材料，钢材可从本地或采购，水泥可由附近常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。施工条件有保障。本项目建设地址位于县城新区东南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水电供应有保证。有着丰富建筑建设经验，具有合格建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设需要。项目选址及建设条件项目选址根据县城市总体规划及县新区二期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。该地块东北邻建设中县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接国道，北接东路。地块地处县城南主入口，交通便利，依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期山城城中村农民新村风貌。项目建设条件自然条件区位条件县地处浙江人民母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县交界处，界于东经北纬之间。

2、县新村建设工程。项目建设单位县新区开发建设有限公司。项目建设地点县镇新区。化与绿心衔接干道两侧绿化系统由干道林荫道串接贯通，共同构建完备绿化系统。给水工程给水水源项目区水源由城市供水管网供应，从东路预留接口接入，供水压力约。用水量预测本项目区常住居民约人，每人每天用水量按升计算，每天总用水量为道路广场和绿地面积为公顷，每公顷每天用水量按计算，每天总用水量为消防用水量按同时间发生次火灾，灭火水量为升秒，持续时间为小时，则消防用水量为天。项目区合计用水量为天，平均时用水量为，时变化系数为，则最高时用水量为。管网布臵项目区给水管网沿主要道路布臵主干管，直埋敷设。消防给水采用与生活管网合低压制，消防水量按同时间发生次火灾，灭火水量为升秒，持续时间为小时，室外消火栓间距不大于米。排水工程项目区排水系统采用雨污分流制。雨水排放雨水设计重现期为年。

3、国务院高度重视农民农村农业三农工作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村决策部署，浙江省市也分别制定了城乡体化建设纲要。村地处县城东郊，随着新区开发建设，现已成为城中村，具备了开展城乡体化建设客观条件。是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。党十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会决定，其中提高人民生活品质是主要内容之。现村由于建设较早，村庄缺乏统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施不完善，农民收入来源仍然是农业，在定程度上影响了村民生活品质，不利于社会主义和谐社会建设。项目建设可行性建设资金来源有保障。本项目建设得到县委县政府高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县年度重点建设项目。目前，已完成土地征用山体搬迁土地平整及地基夯实等前期工作，新区土地开发收入可作。

4、承地域文脉，营造功能合理结构清晰生态和谐安全舒适人居环境。综合最优原则。追求社会效益生态效益和经济效益有机整合，处理好整体与局部长远和当前之间关系，为项目区有序开发社会化管理和分期实施创造有利条件。总平面布臵依据新区总体规划布局及项目区周边道路和环境情况，新村总体布臵成轴形态，即新村主干道由北向南贯穿整个地块，承担区内主要人流及交通流，同时作为主要景观和绿化轴线。村民住宅沿主干道两侧排列，并分为个居住地块，住宅均为二联别墅。在地块西北侧东路沿线规划公共设施用地，用地面积公顷，总建筑面积平方米。主要经济技术指标用地面积安臵总户数户建筑占地面积总建筑面积道路面积建筑密度容积率绿化率总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。民居建筑方案民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气建筑风格，造型多样功能合理材总论项目概况项目名称。

5、东路污水干管，接入城市污水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干，历年平均最高气温‴最低气温‴，极端最高温度达‴年月日和年月日，极端最低温度达‴年月日。年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月。月下旬到月中旬是干旱期主要是伏旱秋旱，气温较高，降水量少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。全年平均日照时数约为小时，无霜期长约天。地形地貌县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九山城市规模和提升城市品位需要。新区期开发建设于年基本结束，年开始二期开发。城关镇村位于二期开发规划区内，村民住宅用地面积达公顷，占二期规划开发总面积，且村址是二期开发主要地块。通过本项目建设，村民得以整体搬迁，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造前提条件。是加快推进城乡体化，建设社会主义新农村需要。近几年，党中央。

6、，是连接浙西皖南和赣东北要冲，是全国重要生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于县域东南部马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场公里，国道和建设中黄衢南高速公路贯穿南北，省道和规划中杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。城关镇是县人民政府驻地，是全县交通枢纽和政治经济文化中心，交通便捷，区位条件十分优越。气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四季分明。年平均气温‴排放雨水设计重现期为年，按年校核暴雨强度采用市暴雨强度公式。项目区单体建计施工监理及材料设备采购等活动都必须依法进行招标，并采取公开招标方式。工程管理本项目工程管理应以业主施工监理三个不同角色，着重从工程质量进度费用三方面进行有效控制。业主业主作为本项目组织者，负有资金筹集提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行同时，应积极筹集资金，。

7、按年校核暴雨强度采用市暴雨强度公式。项目区单体建是伏旱秋旱，气温较高，降水量少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。全年平均日照时数约为小时，无霜期长约天。地形地貌县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九山半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积平方公里，占山地面积平方公里，占河流道路水库等平方公里，占。江西省怀玉山脉，从西南向东北伸入境内苏庄杨林张湾带天目山余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致是由西北向东南倾斜。海拔千米以上山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其中东北白石尖为最高峰，海拔米。工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动影响，大致可分为四类砂质土。主要分布在河谷溪旁冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为。

8、算，为万元。工程保险费取工程费用，为万元。工程建设其它费用合计万元。基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和估算，为万元。村民自建房建筑工程费村民自建房总建筑面积平方米，建造单价按每平方米元估算，计万元。总投资估算万元，详见表。总投资估算表表单位万元序号项目名称金额备注配套工程费用土地平整及地基处理工程道路及管道工程，历年平均最高气温‴最低气温‴，极端最高温度达‴年月日和年月日，极端最低温度达‴年月日。年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集中在月份，以春雨梅雨为主，洪水期在月。月下旬到月中旬是干旱期主要是伏旱秋旱，气温较高，降水量少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节变化明显。全年平均日照时数约为小时，无霜期长约天。地形地貌县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九山半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积平方公里，占。

9、良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。香灰土。分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林等。④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长白石土花岗岩。根据现行中国地震烈度区划图划分，县地震烈度属度区。根据规范要求，本项目按度抗震设防。基础设施条件交通条件本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区主干道开元路和东路，交通十分便利。供水排水条件项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司提供。自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中城市供水工程完工后，日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处理达到排放要求后，沿污水支管汇集。

10、土地平整及地基处理。道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。边坡处理工程费用合计万元。边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。工程费用合计万元。工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。工程建设监理费按工程费用。

11、山地面积平方公里，占河流道路水库等平方公里，占。江西省怀玉山脉，从西南向东北伸入境内苏庄杨林张湾带天目山余脉白际山，从北向南横亘在县境北部。地势大致是由西北向东南倾斜。海拔千米以上山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌云尖大阴山等座，其中东北白石尖为最高峰，海拔米。工程地质土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以及人类活动影响，大致可分为四类砂质土。主要分布在河谷溪旁冲积地带，地形比较平坦，包括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种水稻棉花和春花等作物。粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。香灰土。分布在海拔较高山地，有利于生长松杉和杂木林等。④部分山顶陡坡地区，属不宜植。

12、证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。施工管理施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算工程量为本可研报告确定建设方案工程量建设项目经济评价方法与参数第三版浙江省建筑工程概算定额浙江省建筑工程费用定额浙江省建设工程施工取费定额版浙江省工程建设其它费用定额年浙江价格信息价年第期其它各种工程费用按国家有关规定估算主要设备材料按当地市场价估算。投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁。

参考资料：

[1]新村居住区,村民活动中心、购物中心、卫生室等配套设施项目立项可行性建议书立项范文（第55页，发表于2022-06-24）

[2]新村安置房项目立项可行性建议书立项范文（第60页，发表于2022-06-24）

[3]新村基础设施配套工程项目立项可行性建议书立项范文（第31页，发表于2022-06-24）

[4]新材料稀土补强氧化锆增韧氧化铝陶瓷材料技术改造项目立项可行性建议书立项范文（第31页，发表于2022-06-24）

[5]新材料有限公司余热发电项目立项可行性建议书立项范文（第76页，发表于2022-06-24）

[6]新材料工业园区项目立项可行性建议书立项范文（第65页，发表于2022-06-24）

[7]新材料塑料改性助剂扩产项目立项可行性建议书立项范文（第58页，发表于2022-06-24）

[8]新支流、新支减等多联多价动物疫苗研发与成果转化项目立项可行性建议书立项范文（第72页，发表于2022-06-24）

[9]新扩建温室无公害蔬菜生产基地2000亩项目立项可行性建议书立项范文（第44页，发表于2022-06-24）

[10]新慈酒店项目立项可行性建议书立项范文（第29页，发表于2022-06-24）

[11]新征商业性房地产项目土地一级开发利用项目立项可行性建议书立项范文（第26页，发表于2022-06-24）

[12]新征商业性房地产土地一级开发利用项目立项可行性建议书立项范文（第29页，发表于2022-06-24）

[13]新开镇寄宿制学校扩建项目立项可行性建议书立项范文（第50页，发表于2022-06-24）

[14]新开办药厂项目立项可行性建议书立项范文（第27页，发表于2022-06-24）

[15]新建龙城城郊派出所项目立项可行性建议书立项范文（第48页，发表于2022-06-24）

[16]新建黄柏山灌河漂流项目立项可行性建议书立项范文（第23页，发表于2022-06-24）

[17]新建鸡蛋深加工项目立项可行性建议书立项范文（第58页，发表于2022-06-24）

[18]新建鸡场项目立项可行性建议书立项范文（第58页，发表于2022-06-24）

[19]新建鲜食葡萄生产基地项目立项可行性建议书立项范文（第67页，发表于2022-06-24）

[20]新建高规格、现代化九年制寄宿学校项目立项可行性建议书立项范文（第45页，发表于2022-06-24）