1、近年来，江西省旅游产业有了长足进步，旅游业逐步由粗放开发期走向发展期，由事业接待型走向经济产业型，全面推进重点旅游区线点，以及食住行游购娱六大要素系统建设，旅游客源不断拓展，旅游经济体制和运行机制发生深刻变化，旅游产业规模明显扩大，各个旅游环节都迈向新阶段。旅游接待人数与旅游收入明显提高。年间，全省累计接待入境旅游者万人次，年均增长旅游外汇收入亿美元，年均增长接待国内旅游者亿人次，年均增长，国内旅游收入亿元人民币，年均增长。年，全省旅游总人数达万人次，实现旅游总收入亿元人民币，分别比上年增长和旅游总收入约相当于全省，旅游业已成为我省国民经济新增长点和支柱产业。同时，旅游业发展带动了交通商贸饭店餐饮文化体育信息物流休闲等服务业发展，为工业农业提供了新市场空间，推动了房地产发展和新型社区建设，促进了生态环境和文化遗产保护。旅游设施得到全。

2、与旅游总收入，逐年上升，取得较好成绩另方面，年南昌旅游总人数占江西省旅游总人数如下图，旅游总收入占江西省旅游总收入总论项目概况可行性研究，我国旅游业正从单观光旅游向观光度假旅游相结合趋势发展，休闲度假已经形成了规模化市场需求。在沿海地区，随着经济发展和居民旅游消费需求升级，出现了周末郊区度假游长假国外观光游旅游热潮。休闲度假作为更高层次旅游消费行为，将呈现少数人消费大众化普及成为种生活方式这样种规律。当前，休闲度假即处于向大众化普及发展阶段。就南昌市场分析，市民普遍具有休闲度假意识，休闲度假逐步成为市民生活方式，虽然程度不及成都三亚等城市，但其庞大消费市场规模不可忽视。因此，本项目将以休闲度假为核心需求，在项目定位与产品体系打造上，都将以休闲度假市场为重点市场进行突破。会奖旅游市场国际会议协会预测中国有可能成为世纪国际会奖旅游首要目。

3、项目力求寻找区域旅游资源旅游产品和旅游形象独特性，将项目建设成为特色鲜明旅游目地。统筹协调原则报告以科学发展观和可持续发展理论为指导，以实现社会经济和环境可持续发展为根本目标，针对项目地实际情况，规划特别强调城乡统筹社区发展资源开发与环境保护协调关系。可行性研究报告编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国森林法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法。旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定中华人民共和国自然保护区条例风景名胜区管理暂行条例风景名胜区规划规范旅游资源保护暂行办法。江西省旅游业发展总体规划江西省旅游业十五规划纲要项目承建单位提供相关资料项目发展背景区域旅游业发展背景江西省旅游业发展概况。

4、相连交通线上城市。如下图所示图江西省国内客源市场结构比重图江西广东浙江湖北上海湖南江苏福建数据来源江西政务旅游网入境客源主要以亚洲为主，港澳台区域所占比重较大，年，港澳台入境人数分别为万人次万人次及万人次，港澳台旅游人数占入境旅游人数其次美洲欧洲及大洋洲区域也有少部分客源。南昌市旅游市场分析近年来，南昌旅游业逐步发展，旅游人数与旅游收入不断提高，但旅游增长速度较江西省慢，南昌市年旅游市场数据如下表表南昌市年旅游市场规模统计年份国内旅游入境旅游人数万人次增长率收入亿元增长率人数万人次增长率旅游外汇万美元增长率年年年年数据来源南昌市年国民经济和社会发展统计公报图南昌市年旅游总人数数据来源南昌市年国民经济和社会发展统计公报图南昌市年旅游总收入数据来源南昌市年国民经济和社会发展统计公报从上述图表分析得知，南昌旅游业发展总体情况较好，旅游人数。

5、善，形成了快捷畅通四通八达公路铁路水路和航空网，极大地提高了项目可达性。航空交通方面，昌北机场是江西省唯国际航空港，已经开辟了直达北京上海广州深圳香港福州厦门西安昆明珠海海口等多个城市和新加坡日本等多个城市国际航线，承担慢，发展水平比较落后，与周围各省份旅游业相比，也仍有较大差距。要加快省旅游业发展，亟需从整体上提高旅游开发水平，开发高水准高品质旅游项目，撬动区域旅游新发展。南昌市旅游业发展概况南昌市是国家级历史文化名城中国优秀旅游城市，近年来，城市基础设施建设加强和城市环境面貌改善，为提升南昌市旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上年增长，接待入境游客万人次，成个有强大吸引力能够产生巨大经济效益和社会效益综合性旅游目地。突出特色原则鲜明特色是旅游目地吸引力所在。本。

6、面改善。过去几年，江西省旅游交通等公共基础设施条件明显改善，连接主要旅游城市和重点景区交通网络初步形成，极大地改善了江西旅游可进入条件。同时，旅游接待能力明显增强，旅游汽车星级饭店数量在逐年攀升，旅游餐厅购物及娱乐场所也不断涌现。旅游目地建设步伐加快。随着旅游业跨越式发展，政府投资外资和民间资本大量进入旅游领域。大投资带来大变化，旅游城市风景名胜区级旅游区森林公园等建设速度加快，旅游目地形象明显改观。井冈山婺源已成为特色鲜明游客云集旅游热点庐山三清山龙虎山龟峰仙女湖等重点旅游景区接待条件明显改善南昌九江赣州景德镇鹰潭萍乡瑞金等城市面貌都发生了较大变化，新旅游景点不断涌现，旅游功能明显增强。综合来说，江西旅游资源比较丰富，旅游业发展迅速，但同较好省份比，发展速度仍然游英文缩写，处于旅游产业塔尖市消极影响是可以减小或避免。对社会文化影响。

7、地。是会奖旅游英文缩写，处于旅游产业塔尖市条件。旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上年增长，接待入境游客万人次，增长。实现国内旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长。旅游资源类型多样，但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城，旅游资源数量丰富据统计，南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源六大类个基本类型旅游资源，功绩个资源单体。旅游资源区域空间组合状况良好，中心城区以人文旅游资源占绝对优势，边缘地区和腹地地区以自然风光为主地文景观类生物景观类优势明显。旅游产业配套要素齐全，但仍需要提高档次与规模。截止年末，南昌市拥有星级宾馆饭店家拥有旅行社家，其中出境组团社家。市内约有个景区点，其中国家景区有滕王阁与天香园，许多景区没有发挥相应旅游吸引物作用，经营较为惨淡。与国内其他中部地区城市比较，南昌市旅游业发展存在明显。

8、险分析就是通过对风险因素识别，采用定性或定量分析方法估计各风险因素发生可能性，以及对项目影响程度，揭示影响项目成败关键风险因素，提出项目风险预警预报和相应风险对策，为投资决策服务。其目是让各方都认识和控制风险，在有限空间和时间内改变风险存在和发生条件，降低其发生频率，减少损失程度，但不可能消除风险风险分析另个重要功能是在于它有助于在可行性研究过程中，通过信息反馈，改进项目设计方案或优选设计方案，从而直接起到降低投资项目风险效果。风险因素识别经分析，本项目主要风险因素有市场风险。主要指旅游市场不确定性。工程风险。主要包括方案工程性质施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。环境影响。主要是指工程建设和生产期污染物排放可能对周围水资源树木植被自然环境等产生负面影响，致使项目不能顺利实施，仍需要增加大量投资进行治理等。投资估算风险。主要。

9、差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小旅游产品以观光为主，休闲度假型旅游项目比较匮乏，市内还尚未有标杆性高品位旅游目地，这也成为本项目发展重要因素。区位与交通分析区位分析宏观区位上看，项目地位于江西南昌市，南昌市位于中部地区，东临以上海为中心长江三角洲，南接以广州为中心珠江三角洲，东南毗邻闽中南三角，是全国唯个同时临近三大经济圈省会城市，具有承东启西，沟通南北独特战略地位，因此，该区域范围内旅游项目打造也极具战略意义。微观区位上看，项目位于南昌县镇至镇西山脚下带，东至西山岭，南至镇石窝雷家村，西至集镇及万赤公路带，南至南安级公路，项目用地总面积为亩，周边地形平坦，地势平缓，区域内水系发达，西侧有潦河纵贯而过。交通分析由于本项目区位关系，项目地外部交通基本上依托南昌交通网络。目前，南昌市交通设施建设在逐步。

10、其城镇建设观念将由般城镇建设向旅游城镇建设转变，并塑造良好新城镇形象旅游城镇。同时，随着项目实施，城镇综合环境将不断改善，交通供水供电供气教育文化娱乐等城镇功能更加完善，也将吸引更多投资建设项目。项目风险分析风险概述风险是不以人意志为转移并超越人们主观意识客观存在，具有可变性，这里指经济活动发生损失不确定性，它有可能是基于人们对客观事物认识能力局限性，以及预测本身不确定性导致项目实施后实际情况可能与预测基本方案发生偏差，致使预测结果带有不确定性。投资项目风险就是指由于这种不确定性存在导致项目实施后偏离预期结果损失可能性。在项目实施过程中各种风险在质和量上随着项目进展不断变化，有些风险可能可以得到控制，但每阶段都可能产生新风险，在项目生命周期内，风险无处不在，无时不有。风险大小既与损失发生可能性成正比，也与损失严重性成正比。投资项目风。

11、指来自工程方案变动工程量增加工期变长，人工材料机械台班费各慢，发展水平比较落后，与周围各省份旅游业相比，也仍有较大差距。要加快省旅游业发展，亟需从整体上提高旅游开发水平，开发高水准高品质旅游项目，撬动区域旅游新发展。南昌市旅游业发展概况南昌市是国家级历史文化名城中国优秀旅游城市，近年来，城市基础设施建设加强和城市环境面貌改善，为提升南昌市旅游环境吸引力和城市吸引力创造了便利条件。旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上年增长，接待入境游客万人次，增长。实现国内旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长。旅游资源类型多样，但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城，旅游资源数量丰富据统计，南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源六大类个基本类型旅游资源，功绩个资源单体。旅游资源区域空间组合状况良好，中心城区以人文旅游资源占。

12、析本项目开发实施对社会文化产生着消极影响与积极影响。积极影响。项目合理有效开发将拓宽当地居民视野，提高居民素质增加当地居民收入，提高生活水准增强居民对新社区新环境自豪感，加深对当地文化理解促进文化交流传播，增进相互了解，提高知名度增加就业当地商业和政府收入增加基础设施和服务得到改善保护资金投入增加。消极影响。不良旅游发展会产生消极影响，如因为缺乏互相了解，导致当地社区与旅游者产生文化差异还有过度旅游活动使当地文化遭到破坏等。对旅游城镇建设影响分析本项目旅游业发展对镇及其周边区域发展具有重要意义，突出表现在城镇建设城镇功能产业结构调整等方面。旅游业发展将促进城镇建设，规划实施和项目启动将进步促进资源人才信息与物质流动，进而促进城镇人口聚集和人才交流，有利于城镇发展与建设以及区域竞争力提高。同时，该区域城镇产业将向着适应旅游业方向进行，。

参考资料：

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