1、建筑安装工程有限公司在洙边镇驻地，建设处高品质充分展示人性化新型安置楼，莒南县洙边社区号安置楼项目建设是县府实施新农村建设启动工程之，小区建设将成为在莒南倡导新农村建设新居理念，完善房地产市场，提升新农村居住品位示范工程。通过整体分析论证，该项目属新型中档安置房项目建设，小区选址符合莒南县城乡规划总体布局，项目开发建设符合全县新农村建设和农村危房改造政策，具有良好经济效益与社会效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规范效益良好，具有定抗风险能力，是安全可行。第二章项目背景及建设必要性项目区自然经济和社会发展概况莒南县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积平方公里，辖个乡镇和个省级经济开发区，个行政村社区居，万人口。莒南县先后成为全国科普示范县全国经济林建设先进县全国农田水利建设先进县全国农村社区建设实验县全国计划生育优质服务先进县全国食。

2、，建成启用了万吨新区污水处理厂，开工建设万吨垃圾处理场，进步完善了城市功能。莒南被授予‚山东省适宜人居环境奖‛‚市级文明城市‛和‚生态市建设先进县区‛称号。深入实施民生工程，极大地提升了群众幸福指安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论项目概要可行性研究的依据可行性研究的范围可行性研究结论第二章项目背景及建设的必要性项目区的自然经济和社会发展概况承办单位概况项目提出的必要性第三章市场分析开发企业具备实施该项目技术力量和经济实力。莒南县洙边社区号安置楼将由莒南县振华建筑安装工程有限公司建设，项目建设将按照经济实用原则，最大限度地盘活存量资产，提高空间利用率，小区建设完成后将产生良好经济效益与社会效益。项目提出必要性安居小区建设是加快新农村建设提升城市形象需要。为进步加快新农村建设和农村危房改造步伐，改善居民居。

3、实施县经济开发区临港产业区‚双区联动‛，强力打造临港经济主体功能区。规划平方公里莒南经济开发区，以高新技术产业主导，以劳动密集型产业为辅，组团推进，联动开发，形成了‚核‛‚脉‛‚三心‛‚四线‛‚六区‛发展格局。截止目前，共有个投资过千万元项目开工建设，总投资亿元，其中，个项目已建成投产，完成投资亿元。总规划面积平方公里临港产业区，规住房制度改革影响，近几年房地产业直保持持续稳定增长。随着县城人口高速增长县域经济快速发展和新轮新农村建设和农村危房改造总体规划实施，建设大规模高质量住宅小区已成为加快新农村建设和农村危房改造进程，改善投资环境重要举措。莒南县洙边镇洙边村村民委员会根据县城新轮新农村建设和农村危房改造总体规划，按照县府出台关于加快新农村建设步伐布署，在充分论证莒南县经济发展现状和房地产业发展趋势基础上，结合本社区实际，委托莒南县振。

4、总社称赞为‚莒南模式临沂经验山东现象全国推广‛，全国‚供销合作社与新农村建设暨莒南经验高层论坛‛在我县举办，今年月份，全国县级供销社工作会议参观了我县现场。积极稳妥推进农村社区建设试点，已建成农村社区个年内新建个，覆盖建制村个，覆盖人口万人。被国内外媒体誉为‚中国农村又重大变革‛‚大村庄制‛农村社区建设引起了各级领导高度重视，在全省统筹城乡发展推进新农村建设现场会议上，我县作了典型经验介绍。宜居城市，文明莒南。实施省级文明城市省级园林城市‚双城同创‛，有力地促进了县城文明程度提高和人居环境改善，进步展现了和谐发展新形象。县城新农村建设有序推进，温泉小区阳光小区富泉小区座还建楼主体工程已基本完工。按照‚八纵九横‛道路框架，对城区主干道路进行改造升级。实施鸡龙河城区段改造，初步形成了‚河清水两岸绿色‛新城市景观带。在县污水处理厂建成运行基础上。

5、到家。发展‚出口型‛农业。绿色食品生产基地总面积达到万余亩，标准化生产基地达万余亩，万亩花生标准化生产基地被评为‚全国绿色食品原料标准化生产基地‛，处标准化规模养殖场被命名为‚全市标准化畜禽养殖示范小区场‛。发展‚品牌型‛农业。继续推进‚乡业，村品‛，以特色创品牌，我县绿茶先后次获国家和省农业博览会金银奖。发展‚生态型‛农业。实施了国家级基本农田保护示范区国家绿色农业示范区国家沿海防护林重点生态工程沼气国债项目沭河培堤陡山灌区东干渠项目和中小型水库除险加固工程，累计完成水利工程多处，开发整理土地面积万亩，新增耕地万多亩，建设户用沼气池万个。莒南是新兴工业基地。大力实施‚工业兴县‛主战略，实施了总投资亿元鑫海科技总投资亿元阜丰生物科技投资亿元鸿泰化工氨基乙酸投依托近海临港优势，抢抓省委省政府鲁南经济带规划建设和市委市政府发展临港经济战略部署。

6、工业强县及全省农业产业化先进县全省精神文明先进县全省村镇建设先进县全省社会文化先进县全省新型农村合作医疗先进县全省县域旅游品牌十强县全省绿色小康示范县和平安山东建设先进县。齐鲁红都，人文莒南。莒南西周时属向国，东周时属莒国，秦隋时随莒国划入琅琊郡莒县。莒文化传承于龙山文化，与齐文化鲁文化并称为山东三大文化。在漫长历史长河中，涌现出了杨妙真王璟孙镗庄瑶庄陔兰等大批历史名人，境内至今仍留有王璟石刻造像群孙镗纪念馆孙膑著书修身处孙膑洞等历史人文遗存。莒南是方孕育辉煌热土，抗战时期，曾是全省政治军事指挥中心和文化中心，被誉为山东‚小延安‛。年月，八路军三大主力之师进驻莒南，时间长达年之久。年月，山东省政府在莒南大店镇宣告成立。山东省新华书店山东省第个团支部先后在这里成立，山东画报中共滨海区委机关报滨海农村先后在这里创刊，大众日报山东文协抗大分校省。

7、条件和城市环境面貌，合理利用城市土地，优化城乡空间布局，提升城乡形象，推进城市化进程，促进经济社会持续快速健康发展，根据县政府关于加快新农村建设开发改造意见，以‚三个代表‛重要思想为指导，以增强城乡总体功能，改善人文环境为目标，按照落实科学发展观构筑和谐社会要求，坚持‚统规划合理布局综合开发配套建设‛方针，有计划有步骤地对农村进行改造开发，使居民居住区布局更趋合理，配套设施更加齐全，服务功能更加完善。二安居小区建设是健全完善房地产市场必然。随着成投产，完成投资亿元。总规划面积平方公里临港产业区，规划通过铁路支线疏港大道物流货运中心产业配套中心等基础设施建设，培育现代物流钢铁石油化工机械制造四大产业，打造临港物流半岛制造业转移重化工业加工配套重要基地。围绕临港抓招商，大力开展‚招商引资年‛活动，实施‚过江入浙下广东‛和‚对接半岛‛战略，新引。

8、心绿地，组团继地，小区通过主干道带状绿地将二级绿地联系在起，形成完整绿化体系。绿化配置以乔木和草坪为主，灌木常绿树花卉为辅，常绿树选择玉兰枇杷塔松等。整个小区内环境要求不漏黄土只见绿，除了道路少量机动停车位等铺砌地面之外，其余部分地面由绿化覆盖。节能节能措施所有设备包括变电配电设备消防设备等全部选用符合国家有关规定节能型设备，国家已公布淘汰产品和非节能型设备严禁使用，电器设备选用高效节能型，并采取电容补偿提高功效因数减少电能损耗，这样可减少物业管理费支出，并为购房业主节省费用。灯具以节能灯为主，以节约用电。卫生间选用节水型卫生洁具，以节约用水。采用新型节能墙体材料，并推广采用新材料新技术新工艺新设备，以节能降耗。除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度，定期对各种设备管道器具等进行检修，保持正常运行，减少非正常损耗，最大限度。

9、开工项目个，其中过亿元项目个过万元项目个，项目投入总量单体规模和质量明显提高。大力发展外向型经济，形成了花生板栗肉类磨料磨具草柳编石雕石刻六大出口产业。其中，磨料磨具年产万吨，占全国市场份额，出口量占全国，大店镇成为全国磨料磨具第镇。花生出口分别占全国全省和，实现了花生总产量全省第，单产加工能力出口创汇三个全国第，‚中国花生年会暨中国花生博览会‛在莒南召开。产业名县，特色莒南。莒南是特色农业之乡。莒南县属暖温带季风区半湿润大陆性气候，适宜农作物生长，以全国‚花生之乡‛‚柳编之乡‛‚板栗之乡‛‚茶叶之乡‛‚石雕艺术之乡‛享誉海内外。发展‚基地型‛农业。重点建设花生茶叶黄烟柳条桑蚕板栗瓜菜草莓果品畜禽十大优质农产品基地，花生播种面积突破万亩，我县被列入全国‚花生高产创建示范县‛。发展‚加工型‛农业。全县农业产业化龙头企业国家级家省级达到家市级。

10、污染源必须采取有效治理措施。环保治理措施本项目产生污染物数量不多，对周围环境产生影响极其轻微，其主要治理措施如下生活污水本项目采用化粪池对生活污水进行处理，后经市政污水管道排放。厨房油烟本项目在厨房采取通风排气措施，在炉灶上部设有吸排油烟机，以防止厨房油烟气味污染环境。生活垃圾本项目垃圾处理采用集中式垃圾中转站，组织专职卫生保洁人员统收集清扫，集中到垃圾中转站后，由城市环卫部门运往垃圾处理场处理。施工期环境保护措施本项目在施工建设过程中应精心组织，合理安排，争取最大程度减少对周围环境负面影响。现场堆放粉灰沙等建筑材料要作好防风遮盖，场地四周严格按有关部门要求砌筑时护墙，施工垃圾及时清运。施工过程主要污染源是嗓声污染，来自于基础工程装修工程机械噪声，可通过控制作业时段，使用低噪音机械等措施减弱这污染，避免对附近学校居民造成干扰。绿化绿化分为。

11、省费用。材料应用为了提高住宅小区科技含量，体现以人为本住宅设计理念，根据国家建设部门有关规定要求，在本项目建设中应用新技术新工艺新设备新材料。使用冷轧带肋钢筋由于冷轧带钢筋握裹里强钢性大，与使用普通元钢相比较可节约成本，国家推广使用冷轧肋钢筋，并颁布了有关规程，冷轧肋钢筋用在现浇板及屋盖板受力配筋上，可以代替级钢筋。使用上水管，下水管传统铸铁管镀锌管由于材料能耗大，二次污染严重，已属淘汰产品，上下水管具有质量好能耗小不污染安装维修方便等优点，因此已被大面积推广，水龙头采用陶瓷嘴。外墙乳胶漆住宅外墙采取环保乳胶漆，并突出细部设计，不再使用外墙砖。供暖系统部分管道使用镀锌管。坐便器使用节水型水箱。充分考虑小区内老弱病残人员起居生活方便，道路公建及住宅采用无障碍设计。第七章物业管理在本项目投入使用后应成立物业业主管理委员会或委托物业管理公司进行。

12、验剧团山东大药房等新闻文化卫生机构曾长期驻扎在莒南。刘少奇罗荣桓陈毅徐向前谷牧朱瑞黎玉肖华陈光等共和国领导人元帅及两百多位将军都在莒南工作过战斗过。年代涌现出了高家柳沟王家坊前厉家寨三个受到毛泽东主席亲笔批示全国先进典型，特别是‚愚公移山，改造中国，厉家寨是个好例‛光辉批示，曾经作为全国农业战线上战天斗地改造山河口号响彻全国。临港腹地，活力莒南。莒南地处青岛港岚山港日照港连云港四大港口腹地，距岚山港仅公里，距日照港连云港公里。穿越县境兖石铁路岚济公路日东高速同三高速日枣高速长深高速把莒南与长三角珠三角和山东半岛等经济发达地区连为体。计划有步骤地对农村进行改造开发，使居民居住区布局更趋合理，配套设施更加齐全，服务功能更加完善。二安居小区建设是健全完善房地产市场必然。随着水厨房油烟及经营生活垃圾。为确保小区内环境不对周围环境产生不利影响，对上。

参考资料：

[1]洗马镇鸿凤蛋鸡养殖基地项目立项可行性建议书立项范文（第31页，发表于2022-06-24）

[2]洗车行项目立项可行性建议书立项范文（第19页，发表于2022-06-24）

[3]洗精煤厂项目立项可行性建议书立项范文（第49页，发表于2022-06-24）

[4]洗煤厂项目立项可行性建议书立项范文（第192页，发表于2022-06-24）

[5]洗煤厂年入洗60万吨原煤扩建项目立项可行性建议书立项范文（第38页，发表于2022-06-24）

[6]洗煤、碳素制品及活性炭项目立项可行性建议书立项范文（第60页，发表于2022-06-24）

[7]洗涤用品项目立项可行性建议书立项范文（第37页，发表于2022-06-24）

[8]洗涤用品生产与销售项目立项可行性建议书立项范文（第30页，发表于2022-06-24）

[9]洗涤日化产品生产销售项目立项可行性建议书立项范文（第30页，发表于2022-06-24）

[10]洗浴休闲会馆项目立项可行性建议书立项范文（第8页，发表于2022-06-24）

[11]洗浴中心项目立项可行性建议书立项范文（第29页，发表于2022-06-24）

[12]洗洁精项目立项可行性建议书立项范文（第39页，发表于2022-06-24）

[13]洗化项目(暨洗涤用品生产与销售)项目立项可行性建议书立项范文（第33页，发表于2022-06-24）

[14]洗化厂脂肪醇与合成气装置环保治理工程项目立项可行性建议书立项范文（第25页，发表于2022-06-24）

[15]洗化厂燃煤锅炉烟气脱硝项目立项可行性建议书立项范文（第5页，发表于2022-06-24）

[16]洗剂全自动GMP生产车间项目立项可行性建议书立项范文（第45页，发表于2022-06-24）

[17]洒水器生产项目立项可行性建议书立项范文（第37页，发表于2022-06-24）

[18]洋麻种植造纸生产一体化项目立项可行性建议书立项范文（第31页，发表于2022-06-24）

[19]洋麻种植生产项目立项可行性建议书立项范文（第17页，发表于2022-06-24）

[20]洋麻产业化工程项目立项可行性建议书立项范文（第14页，发表于2022-06-24）