1、技含量日益提高，冬暖棚种植面积逐年扩大，亩产值由过去元提高到元以上，从而激发了广大菜果农积极性，促进了武山县蔬菜果品生产进步向高精细产供销体化方向发展。项目区交通便利通讯发达市场向南米是洛门火车站，国道横穿市场南门，东门与龙泉路相交，滨河路依市场北面横穿而越。洛嘴洛榆洛四等县乡公路纵横交错，四通八达，村村通，可以为农产品运销提供交通保障。无线通讯信号全部覆盖。项目区有较为健全市场网络，营销方式灵活多样武山洛门蔬菜批发市场为农业部指定国家级专业批发市场，省级龙头企业。与全国个省市和地区建有稳定供销关系，是天水市主要蔬菜外销集散地。市场现有蔬菜果品经纪多名，为市场繁荣和产品外销起到了推动和促进作用。目前经纪人促销方式有三种是经纪人与客商联系，为客商组织货源负责运输二是经纪人有自己运输贩运车辆，通过贩运，将蔬菜瓜果运往外地或口岸自行销售三是。

2、物流成本很高。发展冷链物流系统，降低农产品流通过程中流通成本，提高农产品流通速度，不仅能为经营主体提供真实准确有效信息，减少市场运营过程中不确定性和盲目性，提高农民组织化程度和农产品市场竞争力，使农产品在流通过程中实现增值。农产品冷链物流自身功能作用总论项目概要研究工作的依据和范围主要建设条件和综合利用等九大类，目前进行初级和精深加工后销售只有左右。随着人们生活水平提高，人们消费习惯也逐年改变，已由原来大众消费逐步转向健康高水平消费，加工蔬菜营养丰富安全卫生食用方便，越来越被消费者所喜爱，许多大城市高档餐厅高收入人群和出口蔬菜对加工蔬菜需求量较大，而且我国蔬菜加工业刚刚起步，尤其是精深加工开发较少，利润空间极大，具有广阔市场前景。如何充分发挥我国加工蔬菜生产优势，进步扩大出口创汇能力，开展蔬菜深加工综合利用将是关键环节。由于我国蔬菜生。

3、正常年营业收入万元正常年总成本万元正常年利润总额万元正常年增值税万元正常年营业税金万元正常年上缴税金总额万元正常年净利润万元资本金净利润率总投资收益率静态投资回收期含建设期年动态投资回收率含建设期年财务内部收益率税前税后资本金收益率财务净现值万元盈亏平衡点净产值万元增加值万元第二章项目背景与必要性项目单位概况项目单当地种植包装加工及运输服务等行业全面发展。洛门蔬菜果品批发市场也为武山蔬菜产业发展和洛门镇小城镇建设发挥了重要作用。在蔬菜产供销这产业链中直起着龙头和带动作用，依托市场，以洛门镇为中心，形成了众多蔬菜种植专业村和蔬菜运销经纪人。以土地养活了以上人口，初步实现建座市场兴片产业活方经济富方群众目标项目区农业技术力量有保障几年来，市县先后组织农技乡镇干部和部分蔬菜专业户去三东等地学习考察，不断调整种植结构，引进新品种，蔬菜果品种植。

4、耗。建设冷链物流系统，提高农产品附加值，减少采后损失。蔬菜业是本地项支柱性产业，已成为农民收入重要来源。产后产业薄弱，农民多数农产品是以初级和半初级状态走向市场，影响农民增收不可忽视因素是农产品储藏加工产业比较薄弱，蔬菜产后处理关键环节即冷链物流环境还不完善，断链问题严重，导致蔬菜产业增产不增收。资料显示我国蔬菜产后损失率高达。农产品减损问题必须引起人们注意，蔬菜产后减损是目前蔬菜产业增收重要手段，发展蔬菜冷链流通和冷链系统建设，不仅提高企业经济效益，更重要是可以改变蔬菜产业长期处于低价格和农民低收入局面，项目建设将通过公司基地农户运作模式，公司通过与基地签订合同，实行订单农业，带动农民进入种植加工销售市场，提高产品附加值，促进农民增收。建设农产品冷链物流系统，对于开拓农村市场意义重大。我国农产品物流量不仅数量巨大，而且供应非常分散，。

5、化比重和水平。年中央号文件中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民若干意见中指出加强农村市场体系建设，建立健全适应现代农业发展要求大市场大流通，开展鲜活农产品冷链物流试点，在农村发展现代物流业。按照形成城乡经济社会发展体化新格局要求，突出加强农业基础建设，积极促进农业稳定发展农民持续增收，努力保障主要农产品基本供给，积极解决农村民生问题，扎实推进社会主义新农村建设。国家发改委对加快建设以冷藏和低温仓储运输为主农产品冷链系统项目非常支持，商务部农村市场体系建设十五规划中指出大力发展农产品物流，支持农产品运销企业加快改造升级，推动其向专业化规模化方向发展。切实加强农产品低温仓储和冷链系统建设整体规划，推动建立多种模式农息万元铺底流动资金万元投资资金筹措万元企业自筹万元申请国家资金万元银行贷款万元流动资金贷款不计入总投资万。

6、取订单方式促销。通过市场与经纪人，把蔬菜果品系列农产品源源不断地销往全国各地，奠定了我县农产品在国内外地位和市场占有率。龙头企业为农产品销售深加工提供了保障该市场此次建设，将扩大本地区蔬菜果品批发市场规模，使其形成更便捷营销网络，更大商品吞吐能力，更广阔辐射半径，还将以先进电子结算手段，方便准确商品供求信息，完善市场服务体系及良好市场经营信誉为广大客商和消费者提供优质服务，最终发展成为区域性大型综合性蔬菜批发市场，在更大地域范围内发挥集散地批发市场和产地批发市场作用。将通过异地调运，保护地栽培，保鲜贮藏加工等手段，极大地改变区域蔬菜供应状况，确保大中城市蔬菜果品市场供应，降低农产品流通成本，平抑农产品消费市场价格，丰富人民群众菜篮子。有利于专业化生产，规模化经营，并带动相关产业发展，振兴地方经济。具有执行项目能力和经验市场从建设初期发。

7、成本低，市场价格相当于发达国家五分之至八分之，加入世界贸易组织，受国外产品冲击也不大，所以在出口方面就具有很强潜在优势。现在面临问题就是将这种潜在优势转化成实际效益。在依靠科技进步，发展无公害无污染绿色蔬菜基地，努力提高蔬菜品质。其次要对传统蔬菜加工制品要改进加工工艺更新机械设备，使其在产品包装质量等方面上个新水平。加快发展省武山洛门森源蔬菜果品市场有限责任公司是年月组建股份制企业，注册资金万元。现有员工名，专业技术人员名，下岗再就业员工名。公司经营管理国家农业部定点市场武山洛门森源蔬菜果品批发市场，占地面积亩建有钢屋架交易大棚座，万平方米综合办公楼幢，平方米场地硬化平方米。市场安装电子结算监控农药残留检测等系统。目前，经营以蔬菜为主个体工商户达多个，固定摊点多个。每集客商装载蔬菜车辆达多辆，年交易量达亿公斤，交易额亿元，蔬菜种植历史。

8、先进适用技术，装备先进设备，推动科技成果转化。同时通过项目技术培训，将使项目区农业科技人员农民技术素质和农业科学技术水平得到进步提高。另外，引进先进项目管理经验，培养批掌握项目管理知识和经验技术人才。社会风险分析本项目采取政府公司市场农户经营组织形式，即以公司市场为龙头，以政府为龙骨纽带，以农户为龙体项目运作模式，由政府牵头，洛门蔬菜果品批发市场负责实施，政府负责优化组合工作，由各乡镇农户负责生产工作，由洛门蔬菜果品批发市场把农户蔬菜产品集中以统品牌销售出去，形成产供销体市场体系。通过订单农业合同协议等，由龙头企业根据市场和农户签订生产定单，保证农户基本收益，从而最大限度地降低销售收入对本项目影响。而且在今后项目建设与运营管理，必须注重科技投入，努力提高产品质量，确保销售收入完成。同时，必须努力降低经营成本，提高效益。这样才能化解各种。

9、久，商贸流通繁荣昌盛。蔬菜主要销往新疆青海宁夏陕西河南武汉长沙广州等地区公司法人吴晟年，甘肃省武山洛门森源蔬菜果品市场有限责任公司董事长兼总经理。从事蔬菜经营管理多年，具有较丰富管理经验，总经理在董事会领导下完全负责市场日常经营活动，在管理体制上实行总经理领导下副总经理负责制。财务现状公司银行信用等级为级，年度财务状况如下序号名称年年资产总额其中流动资产固定资产负债总额其中流动负债长期负债所有者权益其中实收资本未分配利润资产负债率流动比率速动比率主营业收入净利润主营业务利润率净资产收益率项目背景及必要性项目背景国家发布关于促进我国现代物流业发展意见提出了促进物流业发展重要举措，年开始实施十五规划纲要明确了现代物流产业地位，年国务院出台关于加快发展服务业若干意见中指出，提出物流专业化社会化水平，大力发展第三方物流，发展现代服务业，提高服。

10、蔬菜加工制品要改进加工工艺更新机械设备，使其在产品包装质量等方面上个新水平。加快发展能带来增量收益，能够使项目区生产状况得到极大改善，另外，掌握增量收入部分将用于改善妇女儿童以及老人生存状况，也有利于增强妇女自信和在家庭社会中地位，有利于促进社会稳定以及和谐发展。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目态度及参与程度本项目建设运营后，将为当地农民创造了很大就业市场，为当地农村剩余劳动力转移提供了有利条件，为农民找到了条致富新途径。本项目建设在规划设计经营理念等方面都以这个要求为基本出发点和标准而进行。因此，本项目是受到各级政府和广大农户大力支持。项目所在地人民和受益区人民群众都盼望该项目早日建设。各级组织对项目态度及支持程度本项目实施对于天水市发展农村经济和提高贫困地区农民收入具有重大示范和指导意义。社会效益项目以科技为先导，引进并推。

11、险，确保项目经济目标如期完成。社会评价结论通过上述社会分析，可以看出本项目促进了当地社会经济发展，为需要帮助人提供了支持和就业机会，本项目充分考虑了对贫困人口和弱势群体利益保护，鼓励项目所在地区人民积极参与。此外，本项目还采取了各种措施缓解暂时不利因素，进而完全消除不利因素。该项目对社会发展目标做出了极大贡献，并在解决武山地区经济发展不平衡方面产生了积极效果，为当地带来了均衡利益，并对改变武山贫困状况起到了积极作用。在项目受益地区，人均收入增长率高于天水市以外地区。这是个政府主动引导，龙头企业积极参加，项目区广大人民群众普遍受益项目。国民经济状况本项目建成后，当地温棚蔬菜生产将更加规范，上市产品质量有了保证，信息更加灵通，可大幅度拓宽本地蔬菜外销数量，创建本地温棚蔬菜品牌形象，对拉动天水市及周边县区蔬菜产业发展，加快蔬菜产品流通，增加。

12、到现在，已形成以蔬菜果品批发为主，集蔬菜果品批发零售及餐饮服务于体综合性专业批发市场，通过实施与管理不同投资项目，我们总结出了以下投资项目实施与管理经验做好项目前期准备和论证工作是实施好项目基础。项目配套资金按时足额到位是实施好项目关键。有足够资金用于项目配套，能够保证项目顺利执行。健全项目机构和配备管理人员是实施好项目重要保障。加强项目采购管理财务管理债务管理是实施好项目重要环节。项目投入总资金效益情况项目投入总资金为万元，其中建设投资为万元建设期利息万元流动资金万元。项目效益情况项目正常年可实现年销售收入万元，利润总额平均值万元，项目财务内部收益率，项目财务净现值万元，投资利润，投资利税率。主要技术经济指标序号指标名称单位指标年蔬菜交易规模吨总投资万元建设期在依靠科技进步，发展无公害无污染绿色蔬菜基地，努力提高蔬菜品质。其次要对传。

参考资料：

[1]洛门森源蔬菜果品市场冷链物流系统项目立项可行性建议书立项范文（第54页，发表于2022-06-24）

[2]洛渡果汁饮料厂项目立项可行性建议书立项范文（第66页，发表于2022-06-24）

[3]洛河槐沟水电站工程项目立项可行性建议书立项范文（第59页，发表于2022-06-24）

[4]洛水菜蔬社区统迁安置房项目立项可行性建议书立项范文（第39页，发表于2022-06-24）

[5]洛宁县全宝山矿泉水开发项目立项可行性建议书立项范文（第42页，发表于2022-06-24）

[6]洛南大道（一期）、钢厂西路建设工程项目立项可行性建议书立项范文（第35页，发表于2022-06-24）

[7]洛南县花石浪物流中心农产品流通市场项目立项可行性建议书立项范文（第43页，发表于2022-06-24）

[8]洛南县灵口公共卫生办公楼项目立项可行性建议书立项范文（第20页，发表于2022-06-24）

[9]洛南县华阳农产品综合市场项目立项可行性建议书立项范文（第67页，发表于2022-06-24）

[10]洛南县三要中心卫生院住院楼项目立项可行性建议书立项范文（第18页，发表于2022-06-24）

[11]洙边社区安置房项目立项可行性建议书立项范文（第44页，发表于2022-06-24）

[12]洗马镇鸿凤蛋鸡养殖基地项目立项可行性建议书立项范文（第31页，发表于2022-06-24）

[13]洗车行项目立项可行性建议书立项范文（第19页，发表于2022-06-24）

[14]洗精煤厂项目立项可行性建议书立项范文（第49页，发表于2022-06-24）

[15]洗煤厂项目立项可行性建议书立项范文（第192页，发表于2022-06-24）

[16]洗煤厂年入洗60万吨原煤扩建项目立项可行性建议书立项范文（第38页，发表于2022-06-24）

[17]洗煤、碳素制品及活性炭项目立项可行性建议书立项范文（第60页，发表于2022-06-24）

[18]洗涤用品项目立项可行性建议书立项范文（第37页，发表于2022-06-24）

[19]洗涤用品生产与销售项目立项可行性建议书立项范文（第30页，发表于2022-06-24）

[20]洗涤日化产品生产销售项目立项可行性建议书立项范文（第30页，发表于2022-06-24）