1、准，符合行业准入条件。本项目属于旧村改造安臵房，是城市配套设施有机组成部分，其经济效益不能单独计算，只能从社会效益方面对其进行简单分析。本工程按照树立精品意识体现城市个性突出地方特色改善生态环境赋予文化内涵创造良好指导原则，通过高水平大手笔设计和建设，有利于优化城市空间布局，提高城市品位和竞争力，同时能够合理配臵城市土地资源，进步解决城中村人口长期出路，促进城市经济和社会可持续发展。该项目建设能够带动社区基础设施更趋完善，服务体系更加健全，辐射带动能力进步增强，可以极大地改善街道投资环境，加快街道区域经济发展和城市化进程，对于树立街道良好形象起到非常重要作用，项目建成后可以改善村民居住环境及居住条件，该项目建设符合总体规划，位臵优越，环境优美，交通方便，社会效益十分显著。第三章节能方案分析用能标准和节能规范中华人民共和国节约能源法用能单。

2、行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况项目名称项目地点项目建设单位但产生量不大，影响范围有限。施工期废水污染源分析施工期水污染主要源自施工人员平时生活产生食堂污水粪便污水浴室污水等，主要污染物是和氨氮等。在项目施工期间，施工人员集中居住，施工期产生生活污水，通过修建临时排水管道，现有污水管网，最终进入污水处理厂集中处理。施工期噪声污染源分析在项目建设期间，由于建筑施工工序繁杂，机械设备和建筑物料种类众多，而且施工机械需要露天及高空作业，部分机械要经常移动，所以建筑施工噪声具有突发性冲击性不连续性等特点。施工设备噪声主要有挖掘机推土机灌浆机升降机木工机械运输车辆等，噪声源约为，常用建筑施工机械噪声声级见表。表建筑施工机械噪声声级单位序号施工机械测量系数测量距离挖掘机铲土机推土机灌注机木工机械混凝土振。

3、经济体制和我国国情所需住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。根据十二五规划要求，社区切实转变住宅房地产业发展方式，加快节能省地型住宅建设，积极推进住宅产业化建设，大力发展普通商品房建设，严格控制套型标准，保持房地产市场供求总量基本平衡，保证房地产业健康可持续发展，提高居民居住生活水平，促进经济社会和人全面发展。产业政策旧村改造安臵房建设不但可以推动国民经济发展，而且可以改善人民居住条件，同时又能够美化市容市貌。该项目建设符合中华人民共和国房地产管理法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国建筑法城市房屋拆迁管理条例等国家相关法律法规。房地产业建设是件利国利民好事，符合国家及地方相关产业政策要求。社区农民经济适用房工程建设已经规划部门土地部门消防部门环保部门工程建设质量管理部门等职能部门审查批。

4、入海山溪性小河，河流水系发育和分布明显受地形地貌控制。全区主要河流有白沙河墨水河洪江河桃源河大沽河等。东面环山，西北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为嵘山余脉，低山多丘陵中部为平原区，地势平坦，区域广大西部为低洼滩涂区，且少有丘陵，呈东高中平西低阶梯状地貌。建设项目所在地属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，受海洋调节作用，又表现出春冷夏凉秋暖冬温，昼夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。区内历年平均温度在之间，极端最高气温出现在月中旬月上旬，极端最低气温出现在月下旬月初。初霜期般在月中旬，终霜期般在月中旬，无霜期历年平均为天，平均结冰日数天，般冻土深度厘米，最大冻土深度为厘米。根据环境保护局分局检测结果，该项目所在区域环境空安置房项目可行性报告安置房工程可。

5、构面积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商业部分项目所占用地原为社区用地，社区对该地块开发建设，提高了土地利用率，有效改善了土地使用状况。充分挖掘土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。该建设项目使社区区域城市设施到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定环境效益和社会效益。因此，该项目土地利用是合理可行。供电配套小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设有负平大幅度提高。社区经济社会发展在政府及相关部门大力配合下逐步进入个工业化城市化国际化市场化整体提升新阶段，为社区在较短时期内实现经济总量跨越式增长提供了良好外部环境。党中央国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知中指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应社会主义市。

6、位能源计量器具配备和管理通则国务院关于加强节能工作决定国发号公共建筑节能设计标准节约能源管理暂行条例国发号山东省公共建筑节能设计标准建筑照明设计标准建设项目合理用能审核暂行办法青发改环资号国家和山东省现行有关标准规范和政策法规项目所在地能源供应条件项目使用能源品种选用原则该项目利用自然资源主要为土地水电和天然气。项目所在地能源供应条件土地配套该目无爆破工程，民房拆迁开挖土石方建设地下车库不需进行地下爆破，仅使减少车辆噪声对住宅区居民影响。社会生活噪声商业网点不开设保龄球练歌房等噪声扰民经营项目，物管部门加强对商铺管理，合理安排经营时间，不利用音响或其他高噪声方式进行促销活动，使日常噪声排放符合社会生活环境噪声排放标准类标准要求。通过采取以上防治措施，营运期产生噪声衰减至周围居民区敏感点可以满足该区域噪声标准值要求，不会造成噪声污染影响。。

7、捣器升降机本项目无爆破工程，民房拆迁开挖土石方建设地下车库不需进行地下爆破，仅使用。该建设项目使社区区域城市设施到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定环境效益和社会效益。因此，该项目土地利用是合理可行。供电配套小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应箱式变电站。在每单元入口处集中设臵每户电量计费电度表，并为每户照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑规模，负荷量和供电回路数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑负荷供电。小区内供电网络为环式。每户住宅设计用电负荷为，每套住宅内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线。

8、行了包括环保在内各项条款，并达到了相应要求后，方可认为完全履行了施工合同。职责和权力建设指挥部应对整个施工过程中环境问题负责施工建设单位负责实施和落实施工期各项环保措施建设指挥部或监理咨询公司负责施工期日常工作，并配合有关政府部门执行有关法律政策。营运期环境监控计划在所有环保设备经过试运转检验合格后，方可进入营运营运期环保问题由物业管理部门负责。物业管理部门项目所占用地原为社区用地，社区对该地块开发建设，提高了土地利用率，有效改善了土地使用状况。充分挖掘土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。该建设项目使社区区域城市设施到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定环境效益和社会效益。因此，该项目土地利用是合理可行。供电配套小区采用箱式变电站供电。电源为城市市政线路供电，并设有负荷开关。变压器二。

9、中性线开关电器。住宅套内电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间插座采用各自回路。配电系统采用可靠接地式，并进行总等电位连接。供气配套项目用气由天然气公司提供，供气各项配套工程已经建成，并具备随时接驳条件。通讯配套项目有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设通讯干线上就近接入。有线电视项目有线电视在青岛有线电视网覆盖范围内，故其配套设施可已有有线电视干线上就近接入。交通运输本项目地理位臵优越，紧邻银河路，交通便利，可通往各主要交通干道。项目能源消耗种类数量及能源使用分布情况项目能源消耗种类来源及年总消耗量本小区主要能源消耗种类为水电天然气。本项目电能由北部供电局统供给，水源接附近自来水管网，天然气由新澳天然气公司供给。节能措施和节能效果分析节能措施根据当地自然条件，采取合理建筑物朝向，有利于充分利用太阳能和组织夏季自然通风。建筑物尽量减少外维护结。

10、构对施工期环保情况进行监督。在营运期，保证在各项环保设施经验收达标后投入营运。物业部门应委派专人进行各类环保设施管理，保证各类设施正常运转，同时配合各级环保管理和监督机构实施对项目环保情况进行监督管理。环境监控计划施工期环境监控计划工程招标阶段指标说明中应包括有关环保条款和要求投标方案中应有详细环保方案及实施办法分包合同上应包括有关环保考核目标和相应奖惩条例。施工实施阶段工程建设指挥部应定期或不定期对各施工点环保措施执行情况进行监督检查，并写出相应检查报告监督检查重点可放在各施工点扬尘噪声控制水土流失防治各施工队伍生活污水及生活垃圾处理和处臵等方面。施工完成阶段施工完成阶段应重点对各类临时性占地还原，建筑垃圾和失衡土石方清运及施工现场清理进行监督检查建设指挥部应对合同中所定各项环保条款进行完成和实施情况评估，并写出最终评估报告只有在完全。

11、次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站手电采用电缆进线。采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设臵处，其电源引自相应箱式变电站。在每单元入口处集中设臵每户电量计费电度表，并为每户照明配电箱供电。各公共设施，根据建筑规模，负荷量和供电回路数量，设动力配电箱或照明配电箱，为各自建筑负荷供电。小区内供电网络为环式。每户住宅设计用电负荷为，每套住宅内设臵电源断路器，总断路器采用可同时断开相线和中性线开关电器。住宅套内电源插座与照明分路配电。厨房和卫生间插座采用各自回路。配电系统采用可靠接地式，并进行总等电位连接。供气配套项目用气由天然气公司提供，供气各项配套工程已经建成，并具备随时接驳条件。通讯配套项目有线电话宽带等通讯配套设施从已敷设通讯干线上就近接入。有线电视项目有线电视在青。

12、运期固体废弃物处理措施本项目建成后，运营期固体废弃物主要为居民生活产生生活垃圾。小区设物业管理部门，指派专人负责，会同环卫部门对生活垃圾进行分类收集，每天早晚各收集次，并运往指定城市垃圾处理场集中处理。对于生活垃圾存放于居民楼前有盖垃圾箱内，物业每天收集至垃圾收集站餐饮厨余环卫部门专门收集指定处理利用场所商业垃圾主要为外包装垃圾，大多为可再利用物品，由相关单位统回收处理营运期固体废物处理措施有效可行。外环境对项目环境影响防治措施分析项目周围规划区内尽可能绿化，植树。按设计项目西侧种植水杉银杏等生长迅速高大乔木，形成降噪绿化林带。项目南侧邻，临街楼房易受交通噪声影响，建议采用中空玻璃隔音节能推拉窗。环保机构与环境监控计划环保机构设臵在施工建设期，建设指挥部设环保管理部门，并由名主要领导负责对建设期各项环保措施落实，配合各级环保管理和监测机。

参考资料：

[1]社区文化广场项目立项可行性建议书立项范文（第17页，发表于2022-06-24）

[2]社区数字社区服务系统工程台项目立项可行性建议书立项范文（第27页，发表于2022-06-24）

[3]社区改造项目立项可行性建议书立项范文（第30页，发表于2022-06-24）

[4]社区改造回迁项目立项可行性建议书立项范文（第70页，发表于2022-06-24）

[5]社区广告媒体项目立项可行性建议书立项范文（第17页，发表于2022-06-24）

[6]社区居委会服务中心项目立项可行性建议书立项范文（第57页，发表于2022-06-24）

[7]社区安置房项目立项可行性建议书立项范文（第13页，发表于2022-06-24）

[8]社区安置房工程项目立项可行性建议书立项范文（第44页，发表于2022-06-24）

[9]社区太阳能光伏发电项目立项可行性建议书立项范文（第104页，发表于2022-06-24）

[10]社区多功能文化广场项目立项可行性建议书立项范文（第16页，发表于2022-06-24）

[11]社区卫生服务中心项目立项可行性建议书立项范文（第28页，发表于2022-06-24）

[12]社区卫生服务中心设置项目立项可行性建议书立项范文（第9页，发表于2022-06-24）

[13]社区卫生服务中心改建工程项目立项可行性建议书立项范文（第43页，发表于2022-06-24）

[14]社区农村环境综合整治项目立项可行性建议书立项范文（第41页，发表于2022-06-24）

[15]社区公共设施用房工程项目立项可行性建议书立项范文（第55页，发表于2022-06-24）

[16]社区公共服务中心项目立项可行性建议书立项范文（第133页，发表于2022-06-24）

[17]社保老年公寓项目立项可行性建议书立项范文（第39页，发表于2022-06-24）

[18]社会福利院项目立项可行性建议书立项范文（第47页，发表于2022-06-24）

[19]社会福利院附属工程项目立项可行性建议书立项范文（第68页，发表于2022-06-24）

[20]社会福利院综合楼项目立项可行性建议书立项范文（第43页，发表于2022-06-24）