极考虑使用第三方物流服务欧洲和美国的第 三方物流服务用户认为他们有可能在三年内增加对第三方物流服务的运用。 整个美国第三方物流的收入由年的亿美元平均增长到年的 亿美元，在以后的年中，以的比例递增，到年突破 亿美元大关，达亿美元，比上年增长。 项目运营业务量 本项目实施后，可满足年中转集装箱万仓储量万吨铁路 专用线进出库量及物流保税库平方米，电子汽车衡房 平方米，门卫房平方米，汽修房平方米，换热站平方米，集 装箱堆场平方米，停车场平方米，并对综合办公楼及恒大国际 酒店进行装修，面积平方米新建立方米水池座 已购置载重量吨的集装箱专用车台吨叉车台吨叉车 台吨集装箱正面起重机台吨装载机台吨汽车衡台输 送机台绞笼机台及货架托盘苫布等 已购置清洗机压装机桥式起重机工具量具等设备组建汽修厂已建物流信息中心电子监控系统恒大国际酒店换热站水泵房 通讯及广播系统避雷的迅速，以及本地区酒店市场需求量 大的开阔市场，本公司以昌吉地区为目标市场，相信随着时间的推移，市场需求 会不断的扩大，本项目的市场前景会更为广阔。 项目投资环境 自然环境 新疆维吾尔自治区，简称新，位于中国西北部，面积万平方公里，占 全国总面积的六分之，是中国面积最大的省级行政区。 中长期发展规划 以中西部大开有战略，就无法与外部优良对接没有战 略，就必然导致共同体的衰落。坚持大发展快发展的工作思路，秉承团结奋 斗创大业拼搏进取争流的企业精神，坚持以人为本，本正兴业这 口号，大力实施服务优质化企业规模化发展战略，强化机遇意识品牌意识 赶超意识。争取在房产业创的标 准配置，全中心应配置救护车辆车，工作人员人，但是目前我市现有的车辆只有辆，人员只有名，远远达不到标 准，从业人员紧缺，急救车差，设备配置简陋，仅有副担架。 二是由于急救系统资源配置总体不足，许多地方还存在着急救 盲点，以致急救服务半径与平均反应时间较长，市民特别是远 郊农村群众要车难等候时间长等矛盾仍未完全解决。 旦发生急危重位数量备注 占地面积 建筑面积建筑层数层 床位张 项目总投资估算万元 工程费用万元 建设规模 本项目用地面积，总建筑面积。 建设的主要内容 指挥调度业务行政办公和后勤保障用房，救护车辆及 设备。 项目建设期 本项目建设期为年。 定价方式。主要按期房价现房价综合价集团购买 价，并考虑楼层差朝向差地段位臵差。定价方式突出综合写 字楼卖点和办公综合写字楼内环境地段位臵楼层及朝向 等购房因素的差异。 县基本情况 品办公的市场空间很大。但商品房办公在居民住房中所占的比例不 大，家庭每户总建筑面积还比较小。从城市居民住房构成现状来 看，商品办公市场蕴藏着巨大的需求潜力。根据有关市场调查资 料，目前有的市民住房是单位建房，约占属房改模的大型商业中心，其中有大卖场业态的引入这对大同周边社区型商 业而言相对超前的商业形态进驻，对本项目的成功尤为重要。此外，由于目前恒安 新区缺乏综合型大型购物场所，因此本项目定位必然在定高度以上，它将为旗 舰级的商业中心，未来以此为核心形成商圈。 项目将引入大同乃至山西稀缺的奥特莱斯品牌折扣概念商业模式。估算 土地使用权出让金 前期工程费 建安工程费 基础设施改造费 开发期间税费 不可预见费 项目投资开发建议 第七章建筑风格与设计规划 打造区域地标建筑 建筑风格建议 内部装修建议 建筑设计规划建议 动线规划 块型设计 照明设计 顶栅设计 地坪设计 共享空间 氛围设计 广告标牌 品牌设计 第八章项目业态规划 业态规划原则 项目业态定位 主力店的定位 大型连锁超市 大型超市选址要求 必备性商业定位 必备性业态 选择性业态 特色性商业定位 品牌直销购物中心 全方位业态特色 项目高端客群定位 大同高消费人群分析 项目业态布局原则