1、经济圈辐射增强，县乡公路建设迅猛，力争近年内实现村村通公路，交通条件进步改善。铁路洛湛铁路正在建设中，预计年永州至玉林段建成通车。三建设项目运量货运量预测根据江华工业园区规划办提供运量资料，铁路专用线主要货物为铁矿石水泥石灰石化工原料及成品副成品，铁路近远期运量分别为年，发大于到。其中焦炭及化工原料通过洛湛从长沙周边运入，铁矿石水泥石灰石等由洛湛铁路经湘桂及京广铁路运往长沙及广州周边地区。江华工业园区项目运量发送统计见表。发送统计表表货物名称初期运量万吨包装形式保管场地备注铁矿石散堆站台或堆场钢铁散堆站台或堆场笨重货物水泥袋装仓库或雨棚怕湿木材板材方料站台或堆场纸制品成件仓库或雨棚怕湿石灰石散堆站台或堆场到达统计见表。到达统计表表货物名称初期运量万吨包装形式保管场地备注焦炭散堆站台或堆场钢材散堆站台或堆场化工原料罐装桶装列站台货运量。

2、江华车站装卸车作业数表单位辆日装车卸车物流中心铁路专用线主要服务于江华工业园区各工矿企业，研究年度专用线到发运量合计年，主要是园区各企业生产所需各类原辅材料及产成品副产品等。本线运量发送量及起讫点比较集中，有条件组织部分去往长沙广州及其周边直达列车，剩余零星车流可利用洛湛线摘挂列车取送。介于本项目车流特点，为减少废弃工程，建议江华工业园区铁路专用线采用行车办理二货车取送方式物流中心铁路专用线近期运量大于年，其中水泥铁矿石石灰石为大宗运量，大宗车流比例较大，可组织直达列车，根据铁道部年月日下达关于进步做好铁路专用线接轨有关工作意见铁运函号和年月日铁路传真电报关于做好路企直通运输专题调研工作通知铁运电号及铁道部运输局于月日在北京组织召开铁路专用线接轨管理工作座谈会精神及江华接轨站实际情况，本次江华接轨站至专用线内货场间按行车办理，调度指。

3、华独特地貌和丰富矿产资源。主要有锡铁钨水晶石稀士等余种矿产，产量以锡为最，故有锡方之称。江华旅游资源丰富，开发潜力巨大。在这里聚居了世界十分之瑶族人口，是人口最多瑶族自治县，瑶族风情十分浓厚，被称为神州瑶都。这里有依山而建瑶家吊脚楼，风味独年，其中水泥铁矿石石灰石为大宗运量，大宗车流比例较大，可组织直达列车，根据铁道部年月日下达关于进步做好铁路专用线接轨有关工作意见铁运函号和年月日铁路传真电报关于做好路企直通运输专题调瑶家十八酿等美食。这里人文荟萃，古迹甚多，有历代文人墨客如柳宗元徐霞客等游览题咏过江华八景等旅游资源有待整合，推向市场。二交通运输结构区域交通网江华县交通以公路为主，洛湛铁路正在建设中。见图。公路现有国道线二级路自北向南穿越江华全境省道由东向西穿越江华县全境规划中高速公路永州至江华也将开工建设随着改革开放腹地深入和珠三。

4、铁路近远期运量分别为年，发大于到。其中焦炭及化工原料通过洛湛从长沙周边运入，铁矿石水泥石灰石等由洛湛铁路经湘桂及京广铁路运往长沙及广州周边地区。江华工业园区项目运量发送统计见表。发送统计表表货物名称初期运量万吨包装形式保管场地备注铁矿石散堆站台或堆场钢铁散堆站台或堆场笨重货物水泥袋装仓库或雨棚怕湿木材板材方料站台或堆场纸制品成件仓库或雨棚怕湿石灰石散堆站台或堆场到达统计见表。到达统计表表货物名称初期运量万吨包装形式保管场地备注焦炭散堆站台或堆场钢材散堆站台或堆场化工原料罐装桶装列站台货运量见表。货运量表单位吨年表波动系数货场分类运量初期远期小计发送到达小计发送到达合计仓库站台堆场车流组织车流特点根据预测运量，本线及衔接各方向车流见表。研究年度重空车流表单位列日表上行下行江华洛阳方向江华湛江方向车站装卸作业车数年江华站装卸作业车数见表。

5、划分为三大片区北部为配套居住区，西部为生产和管理区，东南部为重点建设产区。北部配套居住区中有商业服务和小学幼儿园用地，自然景观条件优越，适宜居住。南部厂区重点发展无污染，劳动密集型企业，以农副产品深加工，绿色食品为主。在西部片区，则以管委会办公区商业服务区工业产品展销和几个大型企业并存局面布置。三地区社会经济概况江华县是湖南省南部连接粤桂主要地区，年江华地区生产总值为亿元，人均生产总值元，三种产业结构比重为，工业生产总值为万元。全县面积为平方公里，地势由东向西倾斜，县域内以山地为主，大体是九分山，半分地，半分水面和庄园。境内有千米以上高峰座，属五岭山脉萌渚岭山系，大龙山姑婆山九疑山环绕全县。由于山势陡峭，气候温和，雨量充沛，年平均气温，年降水量达毫升。江华水利林业资源丰富，素有杉木之乡绿色宝库之称。由于地质作用和地层岩性差异，铸成了。

6、表。货运量表单位吨年表波动系数货场分类运量初期远期小计发送到达小计发送到达合计仓库站台堆场车流组织车流特点根据预测运量，本线及衔接各方向车流见表。研究年度重空车流表单位列日表上行下行江华洛阳方向江华湛江方向车站装卸作业车数年江华站装卸作业车数见表江华车站装卸车作业数表单位辆日装车卸车物流中心铁路专用线主要服务于江华工业园区各工矿企业，研究年度专用线到发运量合计年，主要是园区各企业生产所需各类原辅材料及产成品副产品等。本线运量发送量及起讫点比较集中，有条件组织部分去往长沙广州及其周边直达列车，剩余零星车流可利用洛湛线摘挂列车取送。介于本项目车流特点，为减少废弃工程，建议江华工业园区铁路专用线采用行车办理二货车取送方式物流中心铁路专用线近期运量大于年，其中水泥铁矿石石灰石为大宗运量，大宗车流比例较大，可组织直达列车，根据铁道部年月日下达。

7、纳入南宁铁路局调度所，与洛湛线统牵引种类及机车类型。三设计通过能力输送能力线路设计通过能力物流中心专用线货场至江华站运营长度，采用电力型机车牵引，往返运行时分，平图能力对结构以东西向江华大道鲤鱼井路和南北向萌渚路，新国道四条城市主干道形成双十字主体结构周边三个工业园组团各司其职。城市发展方向向西发展为主，沿新国道南北拓展。由于大量厂矿企业用地量换拍卖，旧城改造步伐加快，老城商业居住小区开发和旅游服务业得到整合和有效增长。城西新区将形成新政治经济文化中心，努力建设成为南岭地区小城镇建设面旗帜。工业园区概况湖南江华工业园区于年经湖南省人民政府批准，报国家发改委备案省级工业园区，是江华瑶族自治县十五规划重点工程，力争在年前引进家年产值上亿规模企业，园区总产值逾亿元，大力推进工业化城镇化农业产业化三化进程。根据江华工业园控制性详细规划，确定。

8、年折旧。折旧方法采用年限折旧法。残值比例为。摊销费用土地获取费用按年推销，递延资产按年推销。维修费用按固定资产估算。人员报酬职工编制总数为人，高层管理人员工资按平均万元年估算人，其他人员工资按平均万元年估算人，员工福利费按工资额估算，董事会工会等费用按工资额估算。运营管理及销售费用销售费用按经营收入估算，运营管理费用按经营收入估算。其他费用按以上各项费用总和估算。估算结果详见表总成本费用估算表三借款偿还长期借款偿还原则为各还款年应付利息计入当年财务费用，还款资金来源为折旧费与摊销费用。用来还款折旧费为经营期固定资产折旧。用来还款摊销费土地获取费摊销，开办费摊销。详见表借款偿还表四损益估算估算原则按照江华税收管理政策，企业所得税按税率估算。利润分配原则是经营利润在缴纳所得税后，提取公积金公益金和职工福利基金，然后进行利润分配。估算结果。

9、园区分期开发建设，期建设主要集中在金牛大道和工业园大道之间，西起火炬路，东至原国道，总用地规模为公顷。规划范围内除现有兴华稀土新材料有限公司双龙纸业有限公司江华创普水泥有限公司外，大部分为黄土山丘用地金牛大道北侧有牛鼻孔水渠东西贯穿，周边为带状水田。基地内建设用地条件较好，随着新国道和洛湛铁路修建，区位优势将得以彰显。规划理念生态园区。尊重江华人文环境和自然景观，服从于旅游性民族县城总体定位，环境保护与经济发展协调进行建成绿色生态工业园区。可持续园区。园区次规划分期建设，规划注重整体效益和经济可持续发展，园区布局要合理，配套要齐全，要真正实现筑巢引凤。共赢园区。协调各集团和部门利益，达到城市与地方经济协调发展，当地农民富裕奔小康，政府工作调控有力目标。总平面布局总平面布局按照功能分区要求统筹安排厂区办公区和居住区等。金牛大道新国道将。

10、仓储配送区预计年租金收入万元，搬运理货等服务性收入万元。配套设施综合服务楼按元月，自用，用于出租，预计年租金收入为万元写字楼按元月，自用，用于出租，预计年租金收入为万元年物业管理农科农技中介服务收入万元④配套公寓按元月估算租金，预计可实现年收入万元餐饮娱乐预计年收入万元。其他收入按以上收入合计估算，共万元年。以上总计正常经营年度年经营收入为万元。税金营业税金及附加。按经营收入估算营业税以营业税为基数，按估算城市建设维护税，按估算教育费附加房产税。按租金收入估算。二成本费用估算费用项及费率此处所估算之费用项及费率为全部建设完成后，正常经营年度估算数据，项目全部建设完成前经营年度费用项及费率按比例扣减。水电燃料费本项目建成营业后，预计由江华瑶族自治县金牛开发建设有限公司承担水电燃料费为万元年折旧费房屋及建筑物按年折旧，设备按年折旧，其他。

11、见表利润估算表五评价结果从上述分析可见，本项目经济评价指标基本达到可接受水平，在经济效益上基本可行。若能在土地获取费用税收负担上争取到政府些优惠，则能较大辐度提高项目经济评价指标值，增强项目可行程度，增加投资者投资信心。第二节社会效益分析有利于促进生产力发展。专业化是现代物流个显著特点。生产力越发展，专业分工就越细，就越能取得更高经济效益，也越能促进生产力发展。现代物流使生产者，经营者能更转心从事生产和经营，提供符合需求更多更好商品和劳务使物流经营者更能专致物流服务，使物流设备和技术管理进步更日，能够满足研究年度货场至江华间能力要求，且富余较大。既有线通道能力适应情况物流中心专用线在洛湛线江华站接轨，主要利用洛湛线实现货物运输,所经径路除洛湛线为单线，其余均为双线且能力富裕。研究年度专用线近远期到发总运量分别为年年，洛湛线能力适应情。

12、于进步做好铁路专用线接轨有关工作意见铁运函号和年月日铁路传真电报关于做好路企直通运输专题调研工作通知铁运电号及铁道部运输局于月日在北京组织召开铁路专用线接轨管理工作座谈会精神及江华接轨站实际情况，本次江华接轨站至专用线内货场间按行车办理，调度指挥纳入南宁铁路局调度所，与洛湛线统牵引种类及机车类型。三设计通过能力输送能力线路设计通过能力物流中心专用线货场至江华站运营长度，采用电力型机车牵引，往返运行时分，平图能力对置费十五机车车辆购置费第四部分铺底流动资金十六铺底流动资金概预算总额七项目资金筹措本项目开发所需资金由江华瑶族自治县金牛开发建设有限公司自行筹集资金万元，申请湖南省扶持资金万元。第十二章项目目社会经济效益评价第节经济效益分析经营收入税金及附加估算经营收入估算陶瓷物流区预计年租金收入万元，佣金收入万元。具体细化估算另案研究。专。

参考资料：

[1]（项目申请）工业园区综合服务体系项目立项分析评估建议书（备份存档）（第44页，发表于2022-06-24）

[2]（项目申请）工业园区给水工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第159页，发表于2022-06-24）

[3]（项目申请）工业园区粉煤灰综合利用项目立项分析评估建议书（备份存档）（第32页，发表于2022-06-24）

[4]（项目申请）工业园区物流园项目立项分析评估建议书（备份存档）（第62页，发表于2022-06-24）

[5]（项目申请）工业园区物流园工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第61页，发表于2022-06-24）

[6]（项目申请）工业园区污水集中处理工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第44页，发表于2022-06-24）

[7]工业园区污水处理厂项目立项分析评估建议书（备份存档）（第73页，发表于2022-06-24）

[8]（项目申请）工业园区污水处理厂建设工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第73页，发表于2022-06-24）

[9]（项目申请）工业园区污水处理厂工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第85页，发表于2022-06-24）

[10]（项目申请）工业园区污水处理厂一期工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第106页，发表于2022-06-24）

[11]（项目申请）工业园区污水厂项目立项分析评估建议书（备份存档）（第74页，发表于2022-06-24）

[12]（项目申请）工业园区水厂及基础设施项目立项分析评估建议书（备份存档）（第55页，发表于2022-06-24）

[13]（项目申请）工业园区次干道道路工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第69页，发表于2022-06-24）

[14]（项目申请）工业园区标准厂房项目立项分析评估建议书（备份存档）（第25页，发表于2022-06-24）

[15]工业园区标准化厂房工业区项目立项分析评估建议书（备份存档）（第114页，发表于2022-06-24）

[16]（项目申请）工业园区新增供水管网项目立项分析评估建议书（备份存档）（第64页，发表于2022-06-24）

[17]（项目申请）工业园区拆迁安置房工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第12页，发表于2022-06-24）

[18]（项目申请）工业园区扩区项目立项分析评估建议书（备份存档）（第77页，发表于2022-06-24）

[19]（项目申请）工业园区建厂项目立项分析评估建议书（备份存档）（第27页，发表于2022-06-24）

[20]（项目申请）工业园区天然气工程项目立项分析评估建议书（备份存档）（第34页，发表于2022-06-24）