业列为国家的支柱产业之，国家相关部门的领导表示，房地产业目前已成为国民经济的重要支柱产业。因此，项目的建设是国民经济发展的需要。实现国家产业政策的需要从宏观政策环境分析，是国家把房地产业作为国民经济的支柱产业，加大了对房地产业发展的支持力度二是国家将启动消费拉动内需作为国民经济增长的重要举措，采取各种政策动作用，项目的建设将为长沙高新区和长沙高新区隆平高科技园的经济发展打下坚实的基础。二项目建设的必要性应对挑战加快发展的需要跨入新的世纪后，世界经济仍然保持着较快的增长势头，经济全球化新技术革命和经济结构大调整以及加入世界贸易组织都加快了国内市场化工业化和农业产业化的进程。特别是将高新技术融入传统的制造业和农业，使传统产业发生了革命性的变化，这对拓宽长沙参与国际竞争的渠道主动承接国际先进技术和产业的转移加快经济结构调整和产业结构优户型分配见下表。户型分配比例表户型控制建筑面积占住宅总面积比例三室二厅二室二厅二室二厅二室厅二室二厅二室厅建筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准的相关规定。住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝土墙其填充墙全部，外门窗气密等级为级，水密性不低于级内门窗为木门窗。抗震设防抗震设防裂度为七度。屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，建筑物设计使用年限为类年。墙体材料正负以下以下外墙为厚钢筋混凝土墙，外墙贴聚苯保温板内墙为厚钢筋混凝土墙填充场地地形应平坦，避开低洼地，满足建筑物及管网布臵的要求，尽量减少地基处理的工程量，以节约费用，保证工程质量地质条件应符合项目选址建设的要求，具备抗震条件。二项目选址方案根据以上选址原则，项目承担单位会同建设单位与城市规划等有关部门的专业人员经实地踏勘分析和论证，确定市新田住宅小区配建廉租住房地址。本会主义新农村建设的个重要组成部分，也是构建和谐社会的个重要环节。需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观促进社会和谐的重要内容。项目单位坚持以人为本，进步建立健全廉租住房制度，多渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善低收入家庭住房困难群体的居住条件。三加快小城镇建设的需要小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到优势还有很大的提升空间，能更多的吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率，建筑密度，绿地率，建筑高度米。此项目的用地布局严格按规划部门的要求办理，用地布局力求科学合理。关职能部门将督促中买者尽快完成小区建成，并严格监管保证平方米以下小户型住房不低于总套数的，平方米以用地供应和监管有关问题的通知国土资发号文件的精神，此次县土地储备中心统征的土地是县政府的重点开发项目，主要是为了美化该地块周边地区环境，满足广大中低收入人群对保障性住房和自住性中小套型商品房的需求。鉴于以上情况，县人民政府为了高度垄断土地级市场，保障土地的正常供给，解决低收入家庭住房困难问题实现保增长扩内需惠民生的目标，报经县长办公会研究同意，决定尽快统征住宅小区的项目用计算和分析。本项目中，由于住宅部分占冷热总负荷的比例较大，并且所有住宅建筑的围护结构和建筑形式相类似，因此选取典型建筑，进行详细的全年动态逐时负荷计算。并在此基础上，计算采暖冷热总负荷。典型建筑负荷计算建筑物概况巨海九区典型建筑室内设计参数按照夏热冬冷地区居住建筑节能设二冷热负荷估算。建筑外遮阳可分为固定式建筑构件遮阳和活动式遮阳。常用的包括水平遮阳垂直遮阳挡板遮阳外臵活动卷帘等形式，也可利用建筑的围廊周围的树木或藤蔓植物来遮阳。技术方案的确定