1、文化内涵，充分结合经营区域内人脉地脉文脉，不断打造精品社区和楼盘。项目概况建设地点城东火车站站前大道左侧中段。建设内容及规模该项目为居住小区工程，本期建设主要为小区二期建设，主要建设内容为楼，本期工程占地面积平方米，总建筑面积平方米。其主要建筑物为两栋，共套住宅，居住人口约人。并在小区内设置自行车棚车库等设施共计平方米，建成个敞开式小区，统完备本小区内道路系统绿化系统及保安监控和便民通讯等硬件设施。工程方案工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门要求和规范标准规定进行。保障居民基本生活条件和环境，经济合理有效地利用土地和空间。方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会指导思想。住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居要求，满足人体健康所需通风日照自然采光和隔声要求。方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需无障。

2、建筑材料车辆要遮盖毡布，经过居民区和进入施工现场是要限速行驶，尽量减少二次扬尘。工程防水材料应采用国家推广新型建筑防水材料。对于运输车辆施工机械产废气应控制其为其达标排放。此外，施工工地做饭不使用煤，应使用清洁能源，乙方之言其对周围环境造成污染。避免在雨季进行基础施工。生活污水和施工排水不得随意排放，不得流入施工场地外。施工排水不直流入下水管网，应设简易沉淀池，以防止水质污染及堵塞下水道。加强对施工场地雨水排除。本工程会填土应尽量采用本工程施工过程中所产生土方，以减少剩余残土量。建筑残土及建筑垃圾按照市政部门有关规定送至指定地点统处理。小区建成后，应搞好绿化建设，加强鲁化管理，提高绿化水平，可有效吸附空气尘埃，涵养水源，净化大气质量，努力创造个好生态环境。经济影响分析经济费用效益分析小区开发建设项目经济效益评价，是按照合理配置资源和社会。

3、失严格控制各用水点水呀，减少管道漏水率，避免管网跑滴楼等水资源浪费。供水选择用国家推荐节能设备。选择节水型卫生设备。选择新型卫生设备。水龙头采用延时自闭型。必要部位设置给水计量装置。建设用地征地分析项目选址及用地方案场址土地权属列别及占地面工管理市场营销等全过程综合开发能力，可承揽大中型住宅及公寓开发建设任务。作为专业开发商，已建与在建项目总面积逾万平方米，项目涉足南宁北海等战略城市。公司直本着信誉诚信对社会环保消费者负责经营理念，在开发高档旅游度假餐饮休闲场所商品房等项目建设中，确保质量优良，生态环保，深得广大消费者信赖和业内好评。公司实力雄厚，品牌卓著，为了尽快发展壮大企业，业务踏上快速发展轨道，公司正在筹划海外上市，致力于发展成为广西同行业流企业集团。物业管理为了打造人文地产品牌，提供亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心开心作为企。

4、铲车钢筋间断机等机械，这些机械设备噪声值在，对周围环境将产生定影响。大气污染施工扬尘和施工车辆产生尾气对大气产生定污染。施工工地因做饭而排放油烟和燃用液化气石油气产生二氧化碳。水污染施工期水污染主要是基础施工和清洗搅拌设备排放含泥浆废水，虽然排放量较小，但泥浆含量高，流入环境会造成定污染。固体废弃物施工期间产生固体废弃物主要为建筑残土和建筑垃圾。生态环境保护措施尽量使用较为先进噪声较小施工设备。合理安排施工计划，避免高噪声设备同时开启。建筑场地周边按规定设置标准围栏，实行封闭施工。按规定适用预搅混凝土，在施工起尘区要洒水，场地内施工道路要硬化。建筑工地粉状材料应采取有效抑尘措施，对可能产生扬尘建筑材料应禁止露天堆放。建筑工地道路铺设渣石路面，工地出入口处要设置清除车辆泥土设施，严禁车辆夹带泥土驶入市区或主要交通干线。运输残土等固体废物和。

5、耗。节能方案分析节能设计标准民用建筑各级标准实施细则民用建筑热工设计规范公用建筑节能设计标准节能措施根据当地自然条件，采取合理建筑物朝向，有利于充分利用太阳能和组织夏季自然通风。建筑物尽量减少外维护结构面积，以降低热量损失，将建筑物体形系数控制在以下。居住部分节能设计遵循民用建筑节能设计标准，商业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。采用良好节能材料，有利于建筑物主体节能设计。建筑洞口面积设计根据国家及自治区标注内采用合理洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。采用节能型变压器。无功功率补偿，将功率因数提高到以上。照明优先采用荧光灯及透光率较好节能灯具。住宅走廊楼梯间采用节能声控灯。节水给水管道设计，未减少水头损失，对管道走向路径进行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小材料，以减少水头。

6、设计。方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于居住建筑节能设计要求。所选用建筑材料对人体无毒副作用，对环境无污染。方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。在设计标准确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合。方案设计中综合考虑了市城市性质气候传统习俗等地方特点和规划用地周围环境条件，完善方案设计，提升功能设计。方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政基础设施条件。工程方案设计原则科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益相统。超前性和协调性项目建设是城市建设部分，方案设计注意与区域整体规划相协调。项目包。

7、济可持续发展原则，采用影子价格社会折现率等国民经济评价参数，从国民经济全局角度出发，考察建设项目经济合理性。项目国民经济效益识别与计算该项目经济效益体现为小区居民提供住宅，采用消费者支付意愿测算项目为社会提供效益。项目国民经济费用识别计算该项目建设工程费用由工程费用设备费用安装费用和其它费用等组成，估算投资万元。工程国民经济费用调整主要设备和材料费用调整按现市场机制发育比较完善，市场价格等同于影子价格作为项目国民经济费用计算价格，不与调整。土地国民经济住宅，不但可以推动国民经济发展，而且可以改善人民居住条件，同时又能够美化市容市貌。该项目建设符合≪中华人民共和国房地产管理法≫≪中华人民共和国土地管理法≫≪中华人民共和国建筑法≫≪城市房地产开发经营管理条例≫≪城市房屋拆迁管理条例≫等国家相关法律法规。房地产业建设是件利国利民好事，符合国家。

8、在设计标准确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合。方案设计中综合考虑了市城市性质气候传统习俗等地方特点和规划用地周围环境条件，完善方案设计，提升功能设计。方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政基础设施条件。工程方案设计原则科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益相统。超前性和协调性项目建设是城市建设部分，方案设计注意与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑，建设要有定弹性和灵活性，并具备定超前性商业部分节能设计遵循公共建筑节能设计标准。采用良好节能材料，有利于建筑物主体节能设计。建筑洞口面积设计根据国家及自治区。

9、地方相关产业政策要求。是经工商部门审查批准注册合法房地产开发企业。小区工程项目建设已经规划部门土地部门消防部门环保部门工程建设质量管理部门等职能部门审查批准，符合行业准入条件。资源开发及利用分析资源利用该项目利用自然资源主要为土地和水。该项目所占用地原为棚户区居民用地，对该地块开发建设，提高了土地利用率，有效改善了土地使用状况。充分挖掘土地资源潜力，提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济共给和可持续利用。该建设项目使市区域城市设施到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来定环境效益和社会效益。因此，该项目土地利用是合理可行。水资源按需要可以通过市自来水公司供水管网解决。能源耗用本期工程建有两栋住宅楼，总户数户。电能消耗电能消耗主要为小区居民用电及其他配套设施用电。水消耗小区内主要水消耗为居民用水，绿化用水消耗及为可预见用水。

10、建设内容为楼，本期工程占地面积平方米，总建筑面积平方米。其主要建筑物为两栋，共套住宅，居住人口约人。并在小区内设置自行车棚车库等设施共计平方米，建成个敞开式小区，统完备本小区内道路系统绿化系统及保安监控和便民通讯等硬件设施。工程方案工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门要求和规范标准规定进行。保障居民基本生活条件和环境，经济合理有效地利用土地和空间。方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会指导思想。住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居要求，满足人体健康所需通风日照自然采光和隔声要求。方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需无障碍设计。方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于居住建筑节能设计要求。所选用建筑材料对人体无毒副作用，对环境无污染。方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。

11、注内采用合理洞口比例洞口，采用节能型建筑门窗，其各项节能指标符合国家相关规定。采用节能型变压器。无功功率补偿，将功率因数提高到以上。照明优先采用荧光灯及透光率较好节能灯具。住宅走廊楼梯间采用节能声控灯。节水给水管道设计，未减少水头损失，对管道走向路径进行方案比较，尽量缩短管道长度选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小材料，以减少水头损失严格控制各用水点水呀，减少管道漏水率，避免管网跑滴楼等水资源浪费。供水选择用国家推荐节能设备。选择节水型卫生设备。选择新型卫生设备。水龙头采用延时自闭型。必要部位设置给水计量装置。建设用地征地分析项目选址及用地方案场址土地权属列别及占地面积土地使用权属墙厚度为，连系梁截面，现浇钢筋混凝土楼板厚。外墙采用厚蒸压加气混凝土砌块，内墙材料采用孔洞大于空心砖。承台厚度为。室内外高差。建筑物耐火等级为二级。抗震基本设。

12、居住建筑和公共建筑，建设要有定弹性和灵活性，并具备定超前性，适工管理市场营销等全过程综合开发能力，可承揽大中型住宅及公寓开发建设任务。作为专业开发商，已建与在建项目总面积逾万平方米，项目涉足南宁北海等战略城市。公司直本着信誉诚信对社会环保消费者负责经营理念，在开发高档旅游度假餐饮休闲场所商品房等项目建设中，确保质量优良，生态环保，深得广大消费者信赖和业内好评。公司实力雄厚，品牌卓著，为了尽快发展壮大企业，业务踏上快速发展轨道，公司正在筹划海外上市，致力于发展成为广西同行业流企业集团。物业管理为了打造人文地产品牌，提供亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心开心作为企业文化内涵，充分结合经营区域内人脉地脉文脉，不断打造精品社区和楼盘。项目概况建设地点城东火车站站前大道左侧中段。建设内容及规模该项目为居住小区工程，本期建设主要为小区二期建设，主。

参考资料：

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