1、修建南梧高速公路连接线，实行全封闭运作。中心城区道路交通规划道路交通系统规划路网格局玉林市道路规划格局为二环三横四纵二环环路和二环路三横人民路苗园路和玉柴大道。四纵玉公大道清宁路大南路民主路和新城大道原二路幅宽度苗园路城市主干路Ⅰ级新民路城市次干路Ⅰ级江南大道城市次干路Ⅰ级金港大道城市次干路Ⅰ级中山路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市次干路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级项目背景及任务依据玉林市位于广西东南部，是南宁柳州梧州湛江北海市几何中心。东部与岑溪市相邻，南部与广东省廉江茂名广西合浦等县市交界，西部与浦北县接壤，北部与贵港市毗连。玉林市是桂东南经济区和玉贵经济走廊中心城市之，是泛珠三角经济圈东部和西部联系重要窗口，是广西融入珠三角桥头堡，是以。

2、费暂行标准通知，桂建计字号文。招投标代理费按计价格号文规定计列。涨价预备费按桂计投资号文规定不列，基本预备费按第部分工程费用与第二部分工程建设其它费用之和计列。固定资产投资方向调节税不列。估算结果总投资为万元，估算情况详见投资估算表。资金筹措本项目总投资万元，建设单位自筹万元，建设银行贷款万元。还款方式本项目总投资万元，建设单位自筹万元，建设银行贷款万元。借款年利率。建设期借款利息在建设期借款当年用自有资金支付，项目所需贷款还款主要方式有土地出让后还贷。经济效益分析基础数据依据国家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家及广西相关税费法规工程规划方案及有关资料。项目计算期按照玉林市开发投资有限责任公司提供有关资料和玉林市城市建设发展速度，并结合本项目特点，本项目计算期定为年，其中建设期年，经营期年。基准财务内部收益率本。

3、成两轴三带六片结构。两轴是指沿人民路东西拓展城市功能拓展轴和平行黎湛铁路城市产业发展轴。三带是指贯穿整个城区清湾江滨水生态绿带和南流江滨水生态绿带以及江南区玉柴城沿地震断裂带规划绿带。六片指旧城区城南工业区新城区城北生活区江南生活区铁西区。交通规划对外交通规划南梧高速在玉林北面规划有高速公路城北入口，该出入口及入城连接线与二环路相交，再接清宁路通往城区规划荔蒲山口高速公路在城区东面经过，该高速北接南梧高速，中间与玉容公路相交，该处规划高速公路城东出入口，再往南与新玉博公路相交，该处规划高速公路城南出入口，通往山口。城区对外交通道路，由环形放射状路网组成。其中，二环路修通形成过境玉林中心城大外环由玉容公路桂平玉林省道玉林山口省道岑溪玉林省道和玉林博白省道构成放射路网，共同承担城区对外交通及过境交通功能。城北二环路与清宁路交叉口处，往北。

4、区建设厅广西壮族自治区发展计划委员会广西壮族自治区财政厅桂建标号通知颁发年广西壮族自治区市政工程费用定额。广西壮族自治区建设厅广西壮族自治区发展计划委员会桂建标号通知颁发年广西壮族自治区市政工程消耗量定额。单位价格材料单价采用玉林市建设工程标准计价信息年第期市场预算价格。其他建设单位管理费根据广西壮族自治区财政厅桂财建号文。施工监理费根据国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知，发改价格号文。研究试验费不列。办公和生活家具购置费按元人计。勘察设计费根据编制办法规定分别计列前期费暂按第部分工程费用计列含环评费地震灾害评价费设计费按工程勘察设计收费标准年修订本计勘察费暂按第部分工程费用计列竣工图编制费根据工程勘察设计收费标准年修订本规定，按设计费计列。施工图审查费根据广西区建设厅转发区物价局关于施工图设计文件审查收。

5、往北海市。中心城区道路城区现状道路普遍偏窄，断头路多瓶颈多不规则交叉口多，交通不畅。城区内道路初步形成环状放射系统，相对而言，城区东西向道路较畅，有人民路教育路，而南北向道路均不够通畅，只有清宁路民主路大北路大南路城站路联系和组织城内大部分地区南北向交通。城内次干路缺乏支路系统不完善。城内道路除人民路清宁路环路二环路路面质量状况较好外，其余道路路面质量情况普遍不理想，道路路幅宽度也较小。玉林市城市道路规划总体规划根据规划，玉林市近期主要向南跨过二环路发展工业新区，形成玉林新工业区向东跨过二环路建设新城区城东区，形成玉林新城市中心。远期城市生活居住用地跨过清湾江向北，发展城北区跨过南流江向南，发展江南区。城市工业用地主要在原来基础上向西向南方向发展。规划依托旧城沿主要交通干线人民路民主路和黎湛铁路拓展城市空间，结合玉林自然生态环境，形。

6、机械制造业为龙头，以制药业食品加工业为重点中国动力基地和南方药都。年到年，玉林市实施了国民经济和社会发展第十个五年计划，取得了重大发展。十五时期是玉林大有作为时期，但是玉林市目前基础设施建设已不能满足社会经济发展需要，特别是规划中江南区作为未来玉林市中心城市重组成部分,以商贸旅游居住为主，集休闲仓储物流功能于体综合性城市商务副中心区其基础设施尚未建设，路网尚未建成。推进玉林市基础设施建设已是势在必行。玉林市政府为了提升城市品位，进步优化江南区规划，于年月日以玉林市人民政府关于和批复玉政函号同意玉林市城乡规划设计院编制江南区规划。受玉林市开发投资有限责任公司委托，我中心承担了玉林市江南区镇忠片区基础设施建设工程可行性研究报告编制工作。编制依据及采用规范玉林市城市总体规划玉林市人民政府年月广西玉林江南区概念性城市设计玉林市城乡规划设计院。

7、项目基准财务内部收益率为可供出让土地情况本工程总占地面积亩，其中新建道路占地亩公益用地学校绿化等占地亩可供出让和开发规划商业用地亩。根据本项目实际情况，考虑到玉林市近几年城市发展情况及发展规划，本项目建成后，将使该地区土地迅速增值，可加快该区域开发，预计年内可完成全部土地开发。本项目建成后土地出让增值收益，可用于偿还银行贷款本息，并用于整个新区开发建设和基础设施建设。效益分析土地出让收入该项目为城市基础设施建设项目，没有直接财务收入，其主要收入为其中可出让土地增值收入。本项目位于江南片区，具有较好区位优势和非常好前景，在计算期内实现亩规划商业用地出让和开发是可行。收入估算表表单位万元年份项目出让土地面积亩商住用地共亩工业用地共亩土地出让价格万元亩商住用地工业用地土地出让收入合计万元利润盈余测算利润盈余间接收入投资财务费用非地和南方药。

8、是泛珠三角经济圈东部和西部联系重要窗口，是广西融入珠三角桥头堡，是以机械制造业为龙头，以制药业食品加工业为重点中国动力基地和南方药都。年到年，玉林市实施了国民经济和社会发展第十个五年计划，取得了重大发展。十五时期是玉林大有作为时期，但是玉林市目前基础设施建设已不能满足社会经济发展需要，特别是规划中江南区作为未来玉林市中心城市重组成部分,以商贸旅游居住为主，集休闲仓储物流功能于体综合性城市商务副中心区其基础设施尚未建设，路网尚未建成。推进玉林市基础设施建设已是势在必行。玉林市政府为了提升城市品位，进步优化江南区规划，于年月日以玉林市人民政府关于和批复玉政函号同意玉林市城乡规划设计院编制江南区规划。受玉林市开发投资有限责任公司委托，我中心承担了玉林市江南区镇忠片区基础设施建设工程可行性研究报告编制工作。编制依据及采用规范玉林市城市总体规。

9、都。城市建设用地现状玉林中心城区范围包括玉城街道南江街道城西街道城北街道和名山街道，现状建设主要集中在环路以内环东路与二环路之间清湾江和南流江两侧城站路和玉林火车站两侧以及玉柴新城区，二环路国道两侧也有少量建设用地。居住用地大部分集中在环路以内环东路与二环路之间清湾江和南流江两侧城站路苗园路和玉林火车站两侧以及玉柴生活区，民主北路民主南路大北路和跨铁路桥外人民西路两侧也有部分居住用地。④道路现状公路目前，玉林中心城区有对外交通道路条，分别为国道即福州昆明国道桂平玉林省道玉林山口省道岑溪玉林省道塘步岭陈村县道和玉林博白省道，从而形成个对外交通出入口，分别通往北流市兴业县桂平市和博白县。其中国道和玉林山口省道是城区主要对外出口道路国道自西向东在城区北部穿越，其西连兴业县南宁市，东经北流市通往广州市玉林山口省道在城区西部穿越，向南经博白县。

10、江南区基础设施建设是玉林市城市总体规划近期建设项目之。该项目建成后对促进玉林市开发建设将起重要作用。是促进社会经济发展需要根据玉林市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，玉林市十五发展目标为经济综合实力显著增强产业结构不断优化升级城市化进程加快，县域经济进步壮大开放型经济路幅宽度苗园路城市主干路Ⅰ级新民路城市次干路Ⅰ级江南大道城市次干路Ⅰ级金港大道城市次干路Ⅰ级中山路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市次干路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级号路城市支路Ⅰ级项目背景及任务依据玉林市位于广西东南部，是南宁柳州梧州湛江北海市几何中心。东部与岑溪市相邻，南部与广东省廉江茂名广西合浦等县市交界，西部与浦北县接壤，北部与贵港市毗连。玉林市是桂东南经济区和玉贵经济走廊中心城市之，。

11、划玉林市人民政府年月广西玉林江南区概念性城市设计玉林市城乡规划设计院玉林市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要玉林市统计年鉴中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分城市道路设计规范城市道路交通设计规范城市桥梁设计荷载标准公路桥涵设计通用规范公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范城市排水工程规划规范公路水泥混凝土路面设计规范公路沥青路面设计规范城市给水工程规划规范城市工程管线综合规划规范其他相关规范标准及规定等研究范围项目建设必要性项目区域社会经济现状及发展规划交通量预测④建设内容建设条件与方案选择主要工程数量投资估算及资金筹措经济评价其他主要结论项目建设必要性是实施城市总体规划，建设玉林需要中国加入西部大开发战略提出泛珠三角构筑中国东盟自由贸易区启动协议签定，给玉林带来前所未有发展机遇。特别是中国东盟博览会以及玉博会成功举。

12、林市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要玉林市统计年鉴中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分城市道路设计规范城市道路交通设计规范城市桥梁设计荷载标准公路桥涵设计通用规范公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范城市排水工程规划规范公路水泥混凝土路面设计规范公路沥青路面设计规范城市给水工程规划规范城市工程管线综合规划规范其他相关规范标准及规定等研究范围项目建设必要性项目区域社会经济现状及发展规划交通量预测④建设内容建设条件与方案选择主要工程数量投资估算及资金筹措经济评价其他主要结论项目建设必要性是实施城市总体规划，建设玉林需要中国加入西部大开发战略提出泛珠三角构筑中国东盟自由贸易区启动协议签定，给玉林带来前所未有发展机遇。特别是中国东盟博览会以及玉博会成功举办，提升了玉林知名度，展示了玉林新形象，促进了玉林经济快速发展。玉林市。

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