1、店行业特点，它经营和管理以及发展，直处于敏感被动地位，国际国内政治经济重大事件，都会对酒店业产生影响。二市场分析酒店业与政治经济互动过程，需要我们对于市场分析必须考虑世界政治经济旅游大背景大格局密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内山西省内旅游经济形势，而且要掌握世界旅游经济走向，才能正确地估计推断出我们酒店未来经济市场，并估算出我们酒店发展前景和投资收益。经济方面世界经济从年下半年开始回升，全年增长。年世界经济贸易和投资复苏势头增强，增长率达到，其中美国经济增长，作为世界上人口最多国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到和。但当前世界经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长各项政策和措施，例如是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力二是国际资本流动还远远没有恢复先前活跃程度三是很多国家和地区在信息通讯技术投资还不够四。

2、街为轴心大道新兴商业中心区域来看，并州路恰恰起到了沟通连接这两个主要区域桥梁作用。另外，号地块又正好处于这个桥梁中心位置，向北是迎泽大街商业中心，往南是新兴长风商业中心，上下得利，再综合本身区域客观条件，我们认为该地块较适合运作旅游经济型酒店。要素地块处于今后二大商业经济中心区域中间，容易被市场接受。地块所处位置属老城区域，且是南北向主要路段，离交通要点火车站长途汽车站机场等很近，便于旅游经济型酒店运作。地块面积大小适中，有定空间，只要前期规划科学，设计合理，可以充分利用地块临街转角处特点，发挥地块道路交通双向功能优越性，对旅游团体接待车辆安排停放更为便利。综述酒店定位与地块选择非常重要，两者需要匹配，从目前可选择块地块而言，无论投资何种类型酒店均可以将绵山旅游景点产品结合起来，但这其中有个主次关系，首先酒店主要目标市场是以酒店目标定位。

3、位于迎泽大桥与漪汾桥之间，紧靠汾河之畔滨河西路。南北走向汾河贯穿于整个太原城市，并以汾河自然形成了城市河东大城域及河西大城域，地块属于两桥之中河西城域，距迎泽大桥与漪汾大桥均为米左右。周边环境由于地块处于发展中城市标志性景观汾河，因此，地块右侧紧邻省博物馆，左侧为市图书馆，后面为高层建筑群，面对汾河美中不足是地块后面偏右耸立着个大烟囱。地域空旷，视野开阔。交通条件地块处于迎泽大桥与漪汾桥之间滨河西路居中位置，距离两桥仅为米左右，道路规范，两个桥方向均能进出实际沿滨河西路南北向与汾河其它大桥同为沟通。路况畅通，交通便利。距市中心商业区及火车站分钟车程，离机场分钟车程。分析与评价号地块在汾河边上两桥之间，作为太原市景观河其规划发展正在形成港澳台星级酒店总数,星级酒店星级酒店核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,星级酒店星级酒店星级酒店由于。

4、价面积亩地理位置地块位于并州南路南内环路转角处，原大营盘汽车站，属于临街地块并州南路大营盘地段属太原市老城区域范围。周边环境从号地块所处位置而言，以目前太原市区地段价值应当是不错，地块南内环路侧对面是武警总队，地块后面紧靠排层居民楼，周边有部分各类企事业单位及民居。既不是商业中心商务区域，也不是典型居住区域，应该属于中等层次环境般缺乏特点普通区域。在城市中这类型区域最多，很中性化。交通条件地块处于地段其路况交通也与所处区域环境样比较中性化。但作为太原市南北走向主要道路并州路交通总体还是便利，与城市其它区域及干道沟通力很好，距迎泽大街及火车站仅分钟车程，离机场分钟车程。分析与评价虽然号地块处于环境般缺乏特点比较普通区域，但仔细分析与研究，还是有其独到之处及适合运作产品酒店。首先从太原市目前以迎泽大街为主干道商业中心区域和正在规划发展以长风。

5、为个集历史名胜和人文景观结合知名景点和旅游开发成功案例。绵山，山古水活，古迹众多，又有大量古老传说，以其鲜明个性跨身于我国名山之列。今日绵山，正在恢复其原来魅力。万壑千崖增秀丽，往来人在画图中，定会给游人留下永恒记忆。绵山开发经营成功，使得投资者有了做大旅游产业链想法和愿望，同时，这样发展方向，完全和集团主营业务可持续发展思路相吻合。目前，山西投资有限公司，计划在山西省会太原，投资家高星级酒店，资金规模在亿人民币。根据投资方本身条件和愿望，投资酒店业具备资格。七项目预选地块分析与评价地块编号项目预选位于太原市滨河西路土地面积规模达编为号地块。亩地块项目预选位于太原市长风街长治路口转角处土地面积规模达亩地块编为号地块。项目预选位于太原市并州南路南内环路转角处土地面积规模达亩地块编为号地块。地块分析与评价号地块分析与评价面积亩地理位置该地块。

6、是地区冲突国际恐怖事件发生，都影响了些投资项目开发，但中国基本保持持续稳定。年中国增长率在左右，将保持继续走高态势。今年我国经济总量盘子不断增大，把经济重点从投资转向消费，增加人们收入，进步鼓励消费增长，增强消费需求对经济增长拉动作用。并针对当前经济运行中出现盲目扩大投资等，增强调控科学性预见性和有效性，将使我国经济保持在良好发展轨道上。预计年中国经济将成功实现软着陆，但因今年全球原油价格上升，年中国增长率会比预测值低个百分点。中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将在年超过法国，目前，随着祖国大陆大开发进程，台商投资方向也逐渐向大陆中西部进发，年会进入快速发展期。些跨国公司如沃尔玛迪斯尼博世等在中国上海深圳北京追加投资，还有日本公司将与上广电共同开发中国最大投资中心。由此可见，中国经济在明年会继续沿着上升通道乘势而上，稳健。

7、类型为主，在做好目标市场同时再结合绵山景点，起到关联作用。在以后具体规划设计还需要将山西文化内涵充分结合，体现特色体现价值，营造个定位准确目标清晰投资合理具有文化内涵特色酒店。八酒店项目种类功能配比及投资规模简介酒店类型，决定酒店投资规模和投资回报率大小。对于投资者来说，投资那种类型酒店，是未来投资项目能否成功关键。同样规模酒店，不同类型，在面积和造价上都有区别，以间客房规模为例旅游经济型酒店特点有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑客房总面积,平方米投资金额,万元不含土地费用预计有盈利平均房价元间投资回报时间年左右不包括财务费用现代商务型酒店特点智能化程度高，有改造酒店经营本身回报率并不高，般在左右酒店业回报率主要靠不动产升值，但这种升值，除了本身地产价值上升，还需要通过经营管理效益支撑投资方长期拥有酒店所有权。投资酒店资金结构要求由于。

8、在信息通讯技术投资还不够四是地区冲突国际恐怖事件发生，都影响了些投资项目开发，但中国基本保持持续稳定。年中国增长率在左右，将保持继续走高态势。今年我国经济总量盘子不断增大，把经济重点从投资转向消费，增加人们收入，进步鼓励消费增长，增强消费需求对经济增长拉动作用。并针对当前经济运行中出现盲目扩大投资等，增强调控科学性预见性和有效性，将使我国经济保持在良好发展轨道上。预计年中国经济将成功实现软着陆，但因今年全球原油价格上升，年中国增长率会比预测值低个百分点。中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将在年超过法国，目前，随着祖国大陆大开发进程，台商投资方向也逐渐向大陆中西部进发，年会进入快速发展期。些跨国公司如沃尔玛迪斯尼博世等在中国上海深圳北京追加投资，还有日本公司将与上广电共同开发中国最大投资中心。由此可见，中国经济在明年会继续。

9、店业性质和特点，对于酒店业投资，要保证其回报率，对于资金结构有所要求。自有资金比例最好超过，如果负债比例过高，财务费用加大，会造成应有回报率取得。投资者目和心态投资酒店业，投资者定是为长远利益着想，不能急功近利，如果为了短期套利，不宜投资酒店。投资成本根据酒店业般规律，投资酒店在不同国家和地区，有个合理成本区域，超过这些区域投资，将给未来回报带来负面作用。酒店类型选择酒店行业细分市场，有超过种类型，如果没有充分市场调研和专家指导，选择类型有误话，将在市场上增加竞争指数，加大未来回报风险。六投资方条件和愿望山西投资有限公司上级集团，是山西省煤炭产业中知名企业，多年来有稳定主业产出，并希望投资其它项目而有助于长期持续发展。山西投资有限公司上级集团，已经在多年前有志于旅游业投入和贡献，经过几年投入和经营管理山西旅游点绵山，已经在山西乃至全国成。

10、酒店星级酒店星级酒店由于酒店行业特点，它经营和管理以及发展，直处于敏感被动地位，国际国内政治经济重大事件，都会对酒店业产生影响。二市场分析酒店业与政治经济互动过程，需要我们对于市场分析必须考虑世界政治经济旅游大背景大格局密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内山西省内旅游经济形势，而且要掌握世界旅游经济走向，才能正确地估计推断出我们酒店未来经济市场，并估算出我们酒店发展前景和投资收益。经济方面世界经济从年下半年开始回升，全年增长。年世界经济贸易和投资复苏势头增强，增长率达到，其中美国经济增长，作为世界上人口最多国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到和。但当前世界经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长各项政策和措施，例如是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力二是国际资本流动还远远没有恢复先前活跃程度三是很多国家和地区。

11、沿着上升通道乘势而上，稳健前行。山西省作为中部地区省份，年今年月份全省进出口总值达亿美元,比去年提高了八个百分点，同比增长，占全省上半年。而太原又为省会城市，在全省个地级市中跃居领先水平。其中出口亿美元，同比增长,在全国各省市中排名第位。山西省年，审批外商投资项目总计个，今年月份审批外商投资项目个，同比增长项目总投资亿美元,同比增长合同外资亿美元,同比增长实际利用外资,万美元，比去年同期,万美元增长。到目前为止，在去年合同外资增长达到亿美元基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加万美元。太原市焚烧垃圾发电同舟能源项目经济技术开发区富士康工业园鸿富晋精密工业项目，总投资在,万美元以上，外方分别注资万美元和万美元，大同威奇达等医药项目增资万美元，均已及时到位。此外瑞腾科技发展泰吕块编为号地块。地块分析与评价号地块分析与评价面积亩。

12、前行。山西省作为中部地区省份，年今年月份全省进出口总值达亿美元,比去年提高了八个百分点，同比增长，占全省上半年。而太原又为省会城市，在全省个地级市中跃居领先水平。其中出口亿美元，同比增长,在全国各省市中排名第位。山西省年，审批外商投资项目总计个，今年月份审批外商投资项目个，同比增长项目总投资亿美元,同比增长合同外资亿美元,同比增长实际利用外资,万美元，比去年同期,万美元增长。到目前为止，在去年合同外资增长达到亿美元基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加万美元。太原市焚烧垃圾发电同舟能源项目经济技术开发区富士康工业园鸿富晋精密工业项目，总投资在,万美元以上，外方分别注资万美元和万美元，大同威奇达等医药项目增资万美元，均已及时到位。此外瑞腾科技发展泰港澳台星级酒店总数,星级酒店星级酒店核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,星。

参考资料：

[1]（立项建议）投资兴建年屠宰150万元头猪的生猪屠宰加工项目可行性立项建议报告（存档）（第35页，发表于2022-06-24）

[2]（立项建议）投资兴建大酒店项目可行性立项建议报告（存档）（第33页，发表于2022-06-24）

[3]投资公司物流配送中心项目可行性立项建议报告（第43页，发表于2022-06-24）

[4]（立项建议）投资公司汽车加油站项目可行性立项建议报告（存档）（第50页，发表于2022-06-24）

[5]（立项建议）投资党政机关办公业务用房项目可行性立项建议报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）投资九江机械铸造项目可行性立项建议报告（存档）（第85页，发表于2022-06-24）

[7]（立项建议）投资xx工业区粮油及农产品现货联系交易中心项目可行性立项建议报告（存档）（第79页，发表于2022-06-24）

[8]（立项建议）投资xx县建设工程交易中心项目可行性立项建议报告（存档）（第42页，发表于2022-06-24）

[9]（立项建议）投资xcx名苑小区项目可行性立项建议报告（存档）（第66页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）投资LNG汽车加气站建设项目可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）投资5000吨气调保鲜库项目可行性立项建议报告（存档）（第42页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）投资1万吨拟薄水铝石项目可行性立项建议报告（存档）（第15页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）投资15亿电子公司可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）投建十万立方米加气混凝土砌块生产线项目可行性立项建议报告（存档）（第17页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）投产加气混凝土设备及管桩生产线项目可行性立项建议报告（存档）（第27页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）把竹山土地开发整理项目可行性立项建议报告（存档）（第78页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）抄纸机和锅炉综合节能技术改造项目可行性立项建议报告（存档）（第55页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）技能培训和实训基地项目可行性立项建议报告（存档）（第84页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）技能人才公共实训基地项目可行性立项建议报告（存档）（第24页，发表于2022-06-24）

[20]（立项建议）技术贸易网络平台项目可行性立项建议报告（存档）（第26页，发表于2022-06-24）