1、余年来，先后开发运营了福地灯具城汽车城东方时代家居城汽车用品城新区百福邦家居创意生活广场等项目。年开始向隋唐文化产业方向转型，公司策划设计隋唐文化园位于市隋唐植物园西大门南侧东临隋唐植物园南临规划立交桥西临王城大道北临隋唐植物园西大门南侧广场，占地面积余平方米。文化园以悠久历史文化民风民俗和隋唐植物园博物馆新馆为依托，以隋唐文化隋唐风情为载体，体现厚重人文历史，融休闲娱乐餐饮表演为体，全力打造中原第综合性文化产业园区，力争使之成为千年帝都又张城市名片。文化园通过重塑历史文化名城新形象，创新文化旅游业态新模式，形成现代旅游项目新典范。隋唐文化园以品味帝都文化展示风情为主线以体现盛唐文化和这座千年古都渊源深厚文化底蕴为抓手以实现商业与文化完美结合为目。目前，该方案详规已获市规划局专家评审会评审第名。三编制范围该可研报告编制范围包括项。

2、。公共区域提高绿化面积及道路宽度，方便人流及车流，并营造个舒适购物环境。二软件服务策略软件服务策略将是工作重中之重，除保安车辆调度及清洁等常规服务外，特别提供秘书图文传真复印打字等商务服务订购国内机票及火车票服务提供代缴费服务提供代办各种工商执照服务举办俱乐部活动举办行业相关知识讲座及培训等提供健身及休闲娱乐服务以及利用各种不同业态增设餐饮娱乐休闲等公益性配套服务项目。三招商计划根据汽车城功能分区经营面积以及辐射范围内汽车相关行业商家数量，确定汽车城招商计划。露天展场准备入驻商家总量约为家与场内商家挂靠经营商家约为家，再从外界招商家货车轿车客车工程车及特种车辆经销商。二汽车下乡聚集功能服务大厅招商工作中轿车招商难度相对较小，计划几乎囊括了全市目前所有汽车下乡品牌商家，经过数月摸底调查，商家对此兴趣浓厚，具备可行性。四营销策略营销。

3、设计指导思想根据社会经济自然状况，结合本规划区用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统原则，科学设计高起点际汽车城，使之具有汽车交易所必需商业气氛同时又不失大方典雅氛围。在保证功能组织合理前提下使平面构图优美完整，具有艺术性。突出规划设计先进性引导性和市场性，探索面向二十世纪可持续发展开发模式。二规划设计依据中华人民共和国城市规划法及相关规则建设部城市规划编制办法及实施细则国家及地方有关城市建设法规规划区自然经济社会资料。二规划目标及总体思路规划目标实现布局合理功能齐备环境优美技术先进现代化综合社区。密切联系客观实际，结合内容艺术工艺品交流中心平方米，时尚休闲中心平方米，餐饮配套服务基础建设平方米。投资总额人民币万元。二项目单位简介商务服务有限公司始成立于年，原名为福地时代家居广场有限公司。主要从事市场开发商业经营管理。。

4、不盲目追求豪华高档，而是以美观实用以人为本为基本准则，达到人无我有，人有我精。室外展场地面铺设广场砖，露天展场设臵零星露天休憩区，为顾客及商家提供方便。汽车下乡聚集功能服务大厅采用钢结构，墙壁为落地玻璃。各商家在公共区域各种展示包括门楣广告等由汽车城统规范，重点放在安全系统及电子商务系统配备。出入口控制均采用玻璃破损红外线综合控制系统闭路电视监视系统保安巡更管理系统自动感应消防喷淋系统机动车登记服务站服务大厅及汽车行业培训基地汽车文化园区采用三智能化系统办公自动化，通信自动化，设备管理自动化计算机网络采用可靠性规范，编码，分布式时钟公共广播传唤系统结构化综合布线信道直接符合设计标准，最大数据传输功率为，能传输语言数据传真图形图像资料电视会议与安全监视系统信息建筑物安全报警和空调控制系统信息等宽带网设臵卫星电视信号接收调制调解系统。

5、，处理方法和艺术工艺品交流中心相近，只是在外观装饰方面要更多融合些时尚元素。餐饮配套服务基础建设主要分布于园区周边地带，建筑面积约平方米，主体采用钢结构，作为汽园区配套基础设施，建成后可基本满足消费者餐饮需求。硬化道路美化环境硬化彩化绿化园区内所有裸露土地，为消费者提供个舒适优美休闲购物环境。第五章建设地址及建设条件建设地址本项。二建设条件地质条件地形地貌该区地貌单元属于平原。该区总体地势平坦。地质构造及沿性特征该区构造单元为粘性土充填，延伸性好。为顺层节理。二气象条件根据有关气象资料，市属于温带季风气候，气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，季风明显。三水文地质条件该区水文地质条件简单。四环境交通条件项目建设场地位于新老城区结合处，地势较平坦开阔，交通辐射网络与全市各区相连，交通便捷。第六章项目方案设计规划设计指导思想及依据。

6、目建设背景及必要性项目现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全项目营销策划投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。四主要技术经济指标详见附表序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩总建筑面积平方米餐饮配套服务基础建设平方米道路绿化及环境平方米项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元年平均利润总额万元银行贷款万元自筹资金万元效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期个月二投资利润率盈亏平衡点基数为项目预期目标值贷款偿还期年不含建设期个月五简要结论文化创意园建成后，将形成以隋唐皇城为依托文化产业带，文化创意园将成为以创意为核心，以文化为灵魂，以科技为支撑，以知识产权开发和运用为主体知识密集型智慧主导型战略产业园区。园区年交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元新。

7、阶段划分根据汽车城整体工程进度安排以及公司对招商工作节奏安排，本推广方案将项目推广工作大致划分为以下几个时段项目蓄势期本阶段主要采用寻求媒体合作伙伴召开媒体年终联谊会新闻记者招待会货车经销商见面会重点轿车经销商见面会汽车市场专题研讨会等方式在媒介和业界初步树立项目第印象。形象塑造期本阶段主要通过项目新闻发布会媒体见面会记者招待会等新闻炒作方式和户外报媒电视电台车身等广告方式综合塑造项目形象，为后期强势推广打下基础。强势推广期本阶段主要通过开工典礼开盘庆典汽车赛事优惠促销开业庆典等促销推广和各媒体广告联合强势推广项目发模式创新与典范，成为厚重文化传承标杆之作。三功能分布规划建设文化创意园主要有文化创意中心艺术工艺品交流中心时尚休闲中心三部分组成文化创意中心以书画创作及展示销售，文化创意等为主要内容艺术工艺品交流中心以文物鉴定拍卖，。

8、项目建设背景及必要性项目现状及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计环保消防节能及安全项目营销策划投资估算及资金筹措经济效益评价结论及建设。四主要技术经济指标详见附表序号项目单位数据备注主要数据项目占地面积亩总建筑面积平方米餐饮配套服务基础建设平方米道路绿化及环境平方米项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元年平均利润总额万元银行贷款万元自筹资金万元效益评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年含建设期个月二投资利润率盈亏平衡点基数为项目预期目标值贷款偿还期年不含建设期个月五简要结论文化创意园建成后，将形成以隋唐皇城为依托文化产业带，文化创意园将成为以创意为核心，以文化为灵魂，以科技为支撑，以知识产权开发和运用为主体知识密集型智慧主导型战略产业园区。园区年交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元。

9、工艺品制作展示和销售为主要内容时尚休闲中心以演艺休闲娱乐餐饮为主要内容。四项目布局文化创意中心位于艺术工艺品交流中心位于时尚休闲中心位于附图五总体构想为保证项目成功，项目规划按照前瞻性高起点低进入统设计分步实施原则，整合社会政府以及行业各方面资源，最终达到文化统领商业贯通保护历史和谐发展。二建设内容建设规模文化创意中心以保护为主，现有建筑体全部不动，尽在部分建筑外观上做相应装设计，四周围墙及低矮破旧临时建筑予以拆除，整个园区实现通透。艺术工艺品交流中心由于现有建筑过于破旧，且没有保护价值，因此予以全部拆除，但新建筑应充分考虑地下保护，严格执行遗址区建筑规范，采用在地面上浇注混凝土垫层，在垫层上建单层最多两层钢构建筑，外观装饰采用小式唐风做法，主要出入口作标志性唐风建筑时尚休闲中心该项目位臵及状况和艺术工艺品交流中心情况相似，因此。

10、十余年来，先后开发运营了福地灯具城汽车城东方时代家居城汽车用品城新区百福邦家居创意生活广场等项目。年开始向隋唐文化产业方向转型，公司策划设计隋唐文化园位于市隋唐植物园西大门南侧东临隋唐植物园南临规划立交桥西临王城大道北临隋唐植物园西大门南侧广场，占地面积余平方米。文化园以悠久历史文化民风民俗和隋唐植物园博物馆新馆为依托，以隋唐文化隋唐风情为载体，体现厚重人文历史，融休闲娱乐餐饮表演为体，全力打造中原第综合性文化产业园区，力争使之成为千年帝都又张城市名片。文化园通过重塑历史文化名城新形象，创新文化旅游业态新模式，形成现代旅游项目新典范。隋唐文化园以品味帝都文化展示风情为主线以体现盛唐文化和这座千年古都渊源深厚文化底蕴为抓手以实现商业与文化完美结合为目。目前，该方案详规已获市规划局专家评审会评审第名。三编制范围该可研报告编制范围包括。

11、新增就业岗位个。随着我国国民经济持续稳定增长，我国文化创意产业已经进入了快速发展阶段，作为世纪新兴朝阳产业，文化创意产业正在成为个国家和地区经济社会发展重要动力和国民经济新增长点，大力发展文化创意产业意义深远。项目实施后将对促进区域经济发展产生较大影响力和带动力，为繁荣地方经济，促进社会和谐发展都将起到积极推动作用，彰显经济效益和社会效益双丰收。项目建设是必要，经技术经济市场等方面论证，项目是可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着经济状况巨大变化，年，全市实现地区生产总值亿元，是年倍，年均增长。财政般预算收入亿元，是年倍，区结合处，地势较平坦开阔，交通辐射网络与全市各区相连，交通便捷。第六章项目方案设计规划设计指导思想及依据设计指导思想根据社会经济自然状况，结合本规划区用地条件及用地性质，坚持社会经济环境三效益最佳统原。

12、增就业岗位个。随着我国国民经济持续稳定增长，我国文化创意产业已经进入了快速发展阶段，作为世纪新兴朝阳产业，文化创意产业正在成为个国家和地区经济社会发展重要动力和国民经济新增长点，大力发展文化创意产业意义深远。项目实施后将对促进区域经济发展产生较大影响力和带动力，为繁荣地方经济，促进社会和谐发展都将起到积极推动作用，彰显经济效益和社会效益双丰收。项目建设是必要，经技术经济市场等方面论证，项目是可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景随着经济状况巨大变化，年，全市实现地区生产总值亿元，是年倍，年均增长。财政般预算收入亿元，是年倍，内容艺术工艺品交流中心平方米，时尚休闲中心平方米，餐饮配套服务基础建设平方米。投资总额人民币万元。二项目单位简介商务服务有限公司始成立于年，原名为福地时代家居广场有限公司。主要从事市场开发商业经营管理。。

参考资料：

[1]（立项建议）文化体育活动中心工程项目可行性立项建议报告（存档）（第45页，发表于2022-06-24）

[2]（立项建议）文化体育森林公园项目可行性立项建议报告（存档）（第68页，发表于2022-06-24）

[3]（立项建议）文化传播有限公司壹号传媒项目可行性立项建议报告（存档）（第23页，发表于2022-06-24）

[4]（立项建议）文化传播影视基地项目可行性立项建议报告（存档）（第143页，发表于2022-06-24）

[5]文化传播影视基地建设项目可行性立项建议报告（第45页，发表于2022-06-24）

[6]（立项建议）文化传播影视基地工程项目可行性立项建议报告（存档）（第148页，发表于2022-06-24）

[7]（立项建议）文化会展中心改建规划展览馆工程项目可行性立项建议报告（存档）（第38页，发表于2022-06-24）

[8]（立项建议）文化休闲旅游项目可行性立项建议报告（存档）（第32页，发表于2022-06-24）

[9]（立项建议）文化产业项目可行性立项建议报告（存档）（第5页，发表于2022-06-24）

[10]（立项建议）文化产业澄泥石雕工艺的传承创新研发与产业化发展项目可行性立项建议报告（存档）（第22页，发表于2022-06-24）

[11]（立项建议）文化产业海事学院标点动漫影视基地项目可行性立项建议报告（存档）（第25页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）文化产业园项目可行性立项建议报告（存档）（第166页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）文化产业园图书﹑印刷发展项目可行性立项建议报告（存档）（第26页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）文化产业园区项目可行性立项建议报告（存档）（第103页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）文化产业园区建设项目可行性立项建议报告（存档）（第67页，发表于2022-06-24）

[16]文化产业发展规划项目可行性立项建议报告（第21页，发表于2022-06-24）

[17]（立项建议）文冠果种植深加工项目可行性立项建议报告（存档）（第20页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）文冠果基地项目可行性立项建议报告（存档）（第19页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）文冠果与精品农业种植示范推广中心项目可行性立项建议报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

[20]文体局展览展馆项目可行性立项建议报告（第83页，发表于2022-06-24）