目将利用政府拆迁补偿资金建设，根据中华人民共和国招标投标法及国家和地方相关规定，本项目拟采用招标形式确定施工单位。由政府委托工程项目管理机构负责本项目招投标工作，按照工程招投标程序，择优选择各类参建队伍。招标代理机构在项目主管部门监督下，在公开公平公正原则下，组织完成招标公告发布编制招标文件进行资格审查编制标底和评标工作。招标要求对施工单位选择采用公开招标方式确定。对灯光音响空调消防设备供应商选择采用政府采购方式确定。评标评委专家由重庆市招标管理机构从专家库中抽取人员组成。资质要求由于本项目使用政府拆迁补偿资金，因此对施工单位选择均要求综合实力较强单位，施工单位资质要求二级以上，灯光设备供应商要求是专业供应单位。投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围新院装修方案中装饰方案图等。装修方案中灯光音响舞台机械空调配置观众座椅布置等。重庆市建委颁发工程量清单报价方法，特殊专业按专家意见及报价。投资估算依据国家发改委建设部年月颁发建设项目经济评价方法与参数第三版二项目技术方案产品方案建设条件建设工期三工程量根据方案设计估算四设备价格主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价价格为到厂价五材料价格材料价格采用市场价格，不足部分采用年重庆市工程造价信息公布指导价格价格为到厂价或预算价六相关费用按国家及重庆市有关规定计算七业主提供相关资料。投资估算结果新院装修工程主要装修内容为部分建筑拆除装饰工程消防工程舞台灯光音响设备舞台机械观众座椅空调安装等。本项目改造投资万元，其中建筑安装工程费万元，设备购置费万元，其它费用万元预备费用万元。新院装修工程投资估算舞台机械配置舞台幕布配置舞台葡萄架配置灯光音响设备配置等估算详见附表。资金筹措根据和重庆市城市建设投资公司签订关于重庆市渝中区官井巷片区房屋拆迁安置补偿协议书中，重庆市城市建设投资公司认定歌剧院在八路号全部房屋安置补偿费搬家费装修补偿费及其他补偿补助奖励费万元，为了支持文化事业发展另追加补偿万元，合计拆迁安置补偿费万元。其中用于购买城市建设发展有限公司位于渝中区长和江北区交通线更为快捷。消防及疏散情况基本情况及室外消防本工程为类建筑，其耐火等级为级。建筑物周边设有环行消防车道及室外消防系统能满足消防扑救要求。裙房消防裙房部分高度未超过米，设置有封闭楼梯间设外窗进行自然排烟，并满足疏散距离要求。裙房封闭楼梯间均直通屋顶。高层消防号塔楼，二号塔楼标准层面积分别为，平方米，每层为个防火分区防火分区面积控制在平方米内。号塔楼，二号塔楼各设有两座防烟楼梯间和台消防电梯。各合用前室面积均符合防火规范要求，前室及楼梯间门均设乙级防火门，正压送风排烟，两个疏散出口间距离满足规范要求。各层均设有自动喷洒淋及机械排烟系统。其中号塔楼高度超过米，属于超高层办公楼，消防标准按类高层建筑设防。在层设通道至裙房屋面裙房屋面作为开敞避难层。另设个避难层按规范设于第层。其避难区面积按人数计算约平方米。防烟楼梯间按规范在避难层设置专门出入口和楼梯转换使疏散人流穿过避难层再进入防烟楼梯间前室。两座楼梯直通屋顶，未考虑停机坪二号塔楼高度未超过米，属于高层办公楼，消防标准按类高层建筑设防。水电供应情况电气大厦变电所位置开闭所变配电所以及柴油发电机房均设在地下二层现电源作为主供电源，自备路柴油发电机作为备用电源。变配电房内设六台干式变压器，其中二台供号楼和裙房照明动力二台供号楼和裙房空调，二台供二号楼用电。各组变压器负荷分配如下号楼和裙房照明动力设备安装容量为，计算容量为需要系数取，变压器平均负载率为，选用二台变压器。号楼和裙房空调设备安装容量为,计算容量为需要系数取，变压器平均负载率为，选用二台变压器。二号楼用电设备安装容量为，计算容量为需要系数取，变压器平均负载率为，选用二台变压器。消防负荷为选用台柴油发电机。给排水小区日总用水量为立方米,日污水排放量为立方米市政供水标高为米，给水接口位置在本工程西北面市政道路上消防情况简介本工程为号楼号楼以及裙房构成，其中号楼建筑高度米，为超高层，所以本工程以号楼为标准考虑设防。消防水泵房设在号楼地下层，消防设备设置情况如下设有三台室内消火栓泵，两用备，其参数，。喷淋系统加压泵，用备，其参数，。消防系统情况如下号楼室内消火栓系统分为个区，低区，中区，高区工程与环保措施工程同步目编制范围本报告重点对新院装修工程项目必要性功能定位装修方案和内容环境保护消防安全投资规模社会效益评价等方面进行分析。基本情况剧院地位是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长表演团体，前身是原中国人民解放军野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建西南人艺实验歌剧团，成立于年。年改为重庆市歌剧团。年更名为。现设合唱团管弦乐团民族乐队舞美工程部艺术室等业务部门和行政后勤机构。剧院基本现状地处渝中区八路号，占地面积约，其中，综合排练场建筑面积，于年建成。现有在职职工人，离退休职工人，其中，高级专业技术职称有人，中级专业技术职称有人，初级专业技术职称及其它有人。有全国人大代表人，全国文化系统先进工作者人，享受国务院政府津贴专家人，戏剧音乐学学科技术带头人人，重庆市十大杰出青年人，人才工程人，优秀技术专业人才人，振兴重庆市争光贡献奖候选人人。在几十年来发展历程中，共创作移植改编国内外经典剧作品部创作积累演出各类交响音乐会曲目套，策划承办参演形式多样专题晚会和综艺晚会台参加中国国际歌剧舞剧年中国艺术节中国音乐金钟奖美国克罗拉多歌剧比赛文化部群星奖重庆市文学艺术奖三峡工程大坝截流演出迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣誉余项，产生了巨大社会效应和艺术效应。剧院历史沿革建国以来，在各个主要历史时期，都有在全国产生广泛影响歌剧作品。如年代红云崖，年作为建国十周年文化部指定重点剧目由中央歌剧院和在北京和重庆同时上演年代江姐，年，根据小说红岩改编，在人民剧场首演，全国尙属首创，之后被山西人民歌剧院天津人民歌剧院等全国余个省市剧团广泛移植改编演出，流传至今年代魔鬼索尔南塔，年参加首届中国艺术节，被文化部召开全国歌剧座谈会推荐为全国个重点剧目之年代火把节，获年全国优秀剧本创作等各类奖项个，并作为建国年来，舞台优秀作品代表作，以单独花车表演参加庆祝中华人民共和国成立三十五周年天安门广场游行活动，演职员在中南海受到第二代中央领导人亲切接见。年代巫山神女，年获文化部文华新剧目奖及优秀导演奖表演奖等多个单项奖，中宣部五个工程奖，年首届重庆市文学艺术奖。在广泛艺术实践中涌现造就了马惠文吴毅李洪文王靖寰陆棨翟秋芳王松柏梁上泉金干等批在国内外享有盛名名角名家和艺术理论家特别是创作大型歌剧巫山神女著名艺术家柯愈劢目编制范围本报告重点对新院装修工程项目必要性功能定位装修方案和内容环境保护消防安全投资规模社会效益评价等方面进行分析。基本情况剧院地位是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长表演团体，前身是原中国人民解放军野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建西南人艺实验歌剧团，成立于年。年改为重庆市歌剧团。年更名为。现设合唱团管弦乐团民族乐队舞美工程部艺术室等业务部门和行政后勤机构。剧院基本现状地处渝中区八路号，占地面积约，其中，综合排练场建筑面积，于年建成。现有在职职工人，离退休职工人，其中，高级专业技术职称有人，中级专业技术职称有人，初级专业技术职称及其它有人。有全国人大代表人，全国文化系统先进工作者人，享受国务院政府津贴专家人，戏剧音乐学学科技术带头人人，重庆市十大杰出青年人，人才工程人，优秀技术专业人才人，振兴重庆市争光贡献奖候选人人。在几十年来发展历程中，共创作移植改编国内外经典剧作品部创作积累演出各类交响音乐会曲目套，策划承办参演形式多样专题晚会和综艺晚会台参加中国国际歌剧舞剧年中国艺术节中国音乐金钟奖美国克罗拉多歌剧比赛文化部群星奖重庆市文学艺术奖三峡工程大坝截流演出迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣誉余项，产生了巨大社会效应和艺术效应。剧院历史沿革建国以来，在各个主要历史时期，都有在全国产生广泛影响歌剧作品。如年代红云崖，年作为建国十周年文化部指定重点剧目由中央歌剧院和在北京和重庆同时上演年代江姐，年，根据小说红岩改编，在人民剧场首演，全国尙属首创，之后被山西人民歌剧院天津人民歌剧院等全国余个省市剧团广泛移植改编演出，流传至今年代魔鬼索尔南塔，年参加首届中国艺术节，被文化部召开全国歌剧座谈会推荐为全国个重点剧目之年代火把节，获年全国优秀剧本创作等各类奖项个，并作为建国年来，舞台优秀作品代表作，以单独花车表演参加庆祝中华人民共和国成立三十五周年天安门广场游行活动，演职员在中南海受到第二代中央领导人亲切接见。年代巫山神女，年获文化部文华新剧目奖及优秀导演奖表演奖等多个单项奖，中宣部五个工程奖，年首届重庆市文学艺术奖。在广泛艺术实践中涌现造就了马惠文吴毅李洪文王靖寰陆棨翟秋芳王松柏梁上泉金干等批在国内外享有盛名名角名家和艺术理论家特别是创作大型歌剧巫山神女著名艺术家柯均负载率为，选用二台变压器。号楼和裙房空调设备安装容量为,计算容量为需要系数取，变压器平均负载率为，选用二台变压器。二号楼用电设备安装容量为，计算容量为需要系数取，变压器平均负载率为，选用二台变压器。消防负荷为选用台柴油发电机。给排水小区日总用水量为立方米,日污水排放量为立方米市政供水标高为米，给水接口位置在本工程西北面市政道路上消防情况简介本工程为号楼号楼以及裙房构成，其中号楼建筑高度米，为超高层，所以本工程以号楼为标准考虑设防。消防水泵房设在号楼地下层，消防设备设置情况如下设有三台室内消火栓泵，两用备，其参数，。喷淋系统加压泵，用备，其参数，。消防系统情况如下号楼室内消火栓系统分为个区，低区，中区，高区要，是构筑世界各主流社会主流观众主流媒体无障碍交流和无限制对话文化桥梁，是象征新兴直辖城市综合实力形象符号，它不仅仅需要存在，更加需要发展。项目提出背景及装修必要性项目提出背景根据重庆市政府有关精神，重庆市城市建设投资公司实施渝中区官井巷片区房屋拆迁土地整治储备工程，原址渝中区八路号属于拆迁范围。在市委市府各级领导及有关部委局关心协调下，和重庆市城市建设投资公司签订了关于重庆市渝中区官井巷片区房屋拆迁安置补偿协议书，协议书中明确重庆市城市建设投资公司认定歌剧院在八路号全部房屋安置补偿费搬家费装修补偿费及其他补偿补助奖励费万元，为了支持文化事业发展另追加补偿万元，合计拆迁安置补偿费万元。同时为解决好发展和新馆建设，重庆市城市建设发展有限公司又与签订房屋转让合同，城市建设发展有限公司同意将全产权房渝中区长江路地产大厦附属大堂第层全层渝中区长江路地产大厦裙楼层部分房屋渝中区长江路号号楼第层全层，三部分房屋总建筑面积约平方米建筑物