1、分布密集，新建县万人口，红谷滩人口万左右，红角州万左右，凤凰洲万左右，经济开发区万左右，九龙湖万左右，共计人口万左右。人口增加是建材市场持续发展有利因素。周边人口分布情况及装修费用分析表名称人口数量住宅套数每套装修费用总额元新建县万万万元亿红谷滩万万万元亿红角洲万万万元亿凤凰洲万万万元亿经济开发区万万万元亿九龙湖万万万元亿总计万万亿备注按照现在家庭人员结构以家口计算九龙湖为潜在市场以上数字以购买力为估算二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备目录总论建设方案与规模环保与节能实施计划与投资估算资金筹措及效益分析工程招投标综合评价与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目概况项目名称江南建材大市场项目建筑面积万平方米占地。

2、物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。噪声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。固体废弃物防治本项目建成后每天排放生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。施工噪声防治提请建设方便，采光良好。在总体布局上，以中心广场为轴心，建设条宽主干道为骨架，向四面幅射，栋商铺分东西南北四大区，按归行划市细分为钢材铝材木材五金灯饰水暖器材陶瓷石材等八大经营区域，具备了现代综合市场功能。根据经营者不同要求，每套商铺内设有有线电视电话线位卫生间厨房齐全，宜商宜居，单个看象套别墅，整体才。

3、投标综合评价与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目概况项目名称江南建材大市场项目建筑面积万平方米占地面积约亩配套建筑面积万平方米占地面积亩项目投资总额亿元项目建设地点南昌市新建县,南靠，北临，东背，西近。项目选址以新建各优势为基础，以南昌市发展为依托，凭借该地区便利交通条件，具有良好发展前景。不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进新建地区商业服务业快速发展，对繁荣新建地区经济提高人民生活水平有着积极作用。考虑到目前中国房产物业市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。年月日国道穿境而过。有西山万寿宫梦山罕王庙松湖黄堂宫石埠明宁王墓溪霞天然景观象山森林公园等名胜古迹和游览景点。优越地理位置，提供了大型综合性专业批发市场先决条件。城市规模发展影响江南建材市场周边板块人。

4、闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。四项目实施计划与投资估算项目实施计划江南建材大市场建设符合划行归市城市建设需要，也是城市发展必然产物，有利于改变城市形象，提高城市品质。属于投资合理，收效快建设项目。计划建设期为二年，年后即可投入使用，产生效益。二投资估算该项目投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑建筑安装工程，以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，市场店面占地面积约为万，建筑面积万，配套服务设施占地面积建筑面积均为万，工程费用约为亿元。附表投资估算表五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资亿元，项因素本项目排放废水主要为生活废水。固体废弃。

5、园等名胜古迹和游览景点。优越地理位置，提供了大型综合性专业批发市场先决条件。城市规模发展影响江南建材市场周边板块人口分布密集，新建县万人口，红谷滩人口万左右，红角州万左右，凤凰洲万左右，经济开发区万左右，九龙湖万左右，共计人口万左右。人口增加是建材市场持续发展有利因素。周边人口分布情况及装修费用分析表名称人口数量住宅套数每套装修费用总额元新建县万万万元亿红谷滩万万万元亿红角洲万万万元亿凤凰洲万万万元亿经济开发区万万万元亿九龙湖万万万元亿总计万万亿备注按照现在家庭人员结构以家口计算九龙湖为潜在市场以上数字以购买力为估算二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备目录总论建设方案与规模环保与节能实施计划与投资估算资金筹措及效益分析工程招。

6、面积约亩配套建筑面积万平方米占地面积亩项目投资总额亿元项目建设地点南昌市新建县,南靠，北临，东背，西近。二提总论建设方案与规模环保与节能实施计划与投资估算资金筹措及效益分析工程招投标综合评价与建议电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。四项目实施计划与投资估算项目实施计划江南建材大市场建设符合划行归市城市建设需要，也是城市发展必然产物，有利于改变城市形象，提高城市品质。属于投资合理，收效快建设项目。计划建设期为二年，年后即可投入使用，产生效益。二投资估算该项目投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑建筑安装工程，以及市场内道路及土石方工程绿。

7、是大市场，使买房不如买商铺房地产开发新理念内函得到充分展示。按各类建材特殊要求，建设不同型号二三层商铺间。商业场地划分以单间门面为主，大开间通透式商场为辅。三环保与节能环境保护可能影响环境因素废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。噪声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。固体废弃物防治本项目建成后每天排放生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定名称地址规模品种市场形。

8、动就业人数面积店面万亿人万仓库人万单位和施工单位按景德镇市有关规定名称地址规模品种市场形式店面及仓储面积人员安排月销售额年销售额年利润年税额及税率江南建材大市场万万仓库各种装潢装修材料现代大市场门面般店面员工人仓储店面员工人万元万元万元亿元万元万元执行，把影响减至最小。二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能变压器，高效益节能电气设备。水泵选用节能型产品。采用合理优化布线系统方案。三劳动保护为防止及减少漏电触电事故发生，插座回路设置性能可靠漏电保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。四项目实施计。

9、店面及仓储面积人员安排月销售额年销售额年利润年税额及税率江南建材大市场万万仓库各种装潢装修材料现代大市场门面般店面员工人仓储店面员工人万元万元万元亿元万元万元执行，把影响减至最小。二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能变压器项目选址以新建各优势为基础，以南昌市发展为依托，凭借该地区便利交通条件，具有良好发展前景。不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进新建地区商业服务业快速发展，对繁荣新建地区经济提高人民生活水平有着积极作用。考虑到目前中国房产物业市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。年月日国道穿境而过。有西山万寿宫梦山罕王庙松湖黄堂宫石埠明宁王墓溪霞天然景观象山森林公。

10、二十年里，建材市场将有长足发展。南昌建材市场正在场重大变革在进行，越来越多经营商户在购置商铺产权，商业用房投资市场正在形成商铺置业市场由以自营者为主向以投资为主转变产权经营权管理权三权分立模式将出现南昌市商业形态正在演变，呈多元化演变，传统街区店铺与建材大市场仓储式建材超市三者并存三分天下局面，将在南昌开始形成。各个建材市场定位取向将逐渐明析,市场份额也将被条块分割。沿江路三大建材市场，搬迁改造已经势在必行，这将为本项目取而代之和市场营造提供极好契机。所以江南建材市场建立是很有必要。建设江南建材大市场有许多有利条件拉动经济增长，促进再就业随着市场建立和形成，可以促进当地经济发展，带动地方经济很好解决失地村民和下岗人员再就业，据初步估算可以解决近万人就业。为政府增加财政收入，创收年税额近亿元。店面仓库综合楼间数店面年销售额元总销售额元拉。

11、划与投资估算项目实施计划江南建材大市场建设符合划行归市城市建设需要，也是城市发展必然产物，有利于改变城市形象，提高城市品质。属于投资合理，收效快建设项目。计划建设期为二年，年后即可投入使用，产生效益。二投资估算该项目投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑建筑安装工程，以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，市场店面占地面积约为万，建筑面积万，配套服务设施占地面积建筑面积均为万，工程费用约为亿元。附表投资估算表五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资亿元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。二营业收入估算建材大市场营业收入入主要来源于店铺出售或出租。商铺为层，店面使用面积为万平。

12、化工程室外管道等工程造价，市场店面占地面积约为万，建筑面积万，配套服务设施占地面积建筑面积均为万，工程费用约为重交通阻塞或中断，人流拥挤不堪，市场功能单，停车食宿仓储卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力另方面，由于自身历史渊源民俗习惯地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地国民经济支柱产业。市场发展潜力巨大，便于招商引资目前在南昌市内，共有约家，建材市场整体规模约为万其中沿江路三大建材市家洛阳路陶瓷市场家联信建材五金市场家江南木材市场家热心陶瓷市场家金屋建材市场家其他约家，香江建材城家。随着近几年城市建设和发展，建材需求量日益猛增，无疑加速了建材经营户扩展，为我们招商带来了极为有利条件。南昌建材市场辐射面主要是南昌市，江西省内及临省距离南昌不远边缘区域从南昌市以至江西省房地产市场发展前景来看，在未。

参考资料：

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[11]（立项建议）汕头市澄海垃圾压缩站设备购置及配套项目可行性立项建议报告（存档）（第56页，发表于2022-06-24）

[12]（立项建议）汕头市升保脑血管病医院项目可行性立项建议报告（存档）（第34页，发表于2022-06-24）

[13]（立项建议）汊河镇李庄土地治理项目可行性立项建议报告（存档）（第36页，发表于2022-06-24）

[14]（立项建议）汉麻种植基地建设及年制取800吨精细汉麻纤维项目可行性立项建议报告9（存档）（第38页，发表于2022-06-24）

[15]（立项建议）汉阳新居房地产项目可行性立项建议报告（存档）（第53页，发表于2022-06-24）

[16]（立项建议）汉西货场整体开发项目可行性立项建议报告（存档）（第24页，发表于2022-06-24）

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