息系统港口作业区投资估算和资金筹措投资估算范围钢铁物流中心建设包括以下内容征用土地亩，三通平场地道路建设等。综合服务区用房物流加工区仓储区用房及堆场港口作业区物流配载区等。信息系统电子监控系统垃圾中转等。投资估算依据土建投资参考当地实际情况和同类房屋道路场地仓库投资进行估算。项目所需系统和配套设备及各类工具费用，参考目前国内市场价格。项目设计费按土建工程费用进行估算。建设单位管理费按国家有关规定，按第部分工程费用估算。固定资产投资调节税按零税率计列。项目建设投资规模估算本工程征用土地亩，征地费用万元无形资产。土建投资万元。设备及安装投资万元。预备费万元，按工程费用第项估算。项目前期工作费万元，项目设计费万元，建设单位管理费万元，职工培训费万元，共万元递延资产。项目建设投资估算参见建设投资估算表。资金总额及资金筹措本项目所需资金总额由建设投资和流动资金两部分组成，共万元。其中，工程建设估算总投资万元，正常生产经营所需流动资金万元。项目单位有资本金万元。拟通过银行贷款万元，年贷款利率为。项目用款计划本项目建设期按年考虑，第年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资，第二年投入固定资产投资。第年建设投资为万元，它满足以下投资需要固定资产投资土地及预备费用递延资产费用。第二年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。第三年建设投资为万元，它满足固定资产投资需要。三年建设结束后，固定资产投资完成。流动资金在第二年投入，第三年投入投资计划与资金筹措估算参见投资计划与资金筹措表。财务评价评价依据本项目财务评价按国家计委年修订建设项目经济评价方法与参数第二版内容与深度要求进行。主要参数确定评价基年价格确定本项目价格水平以年价格为基础。评价年限本项目评价期包括建设期和建成后运营期。建设期为年，在建设第二年即可达到设计生产能力，第三年可达到设计生产能力，第四年可达到设计生产能力，项目建成后生产经营期取年，评价期年。总成本费用估算基础数据项目总成本费用包括燃油动力消耗污水垃圾处理费用职工工资及福利修理维护费用固定资产折旧费用土地费用及递延资产摊销贷款利息以及包含管理费用在内其它费用。各项费用和支出按项目年经营规模乘以费率计算，各项费率根据同类企业运营情况和项目所在地物价水平确定如下根据当地情况，职工工资及福利劳保等费率取占年经营收入比例。燃油动力消耗污水垃圾处理费率取占年经营收入比例。修理维护费按固定资产总额计提。其他各类费用包括出差费业务招待费低值易耗品车辆保险等费用，按年经营收入提。固定资产折旧采用分类直线折旧，残值率为，建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年。无形资产土地费用按年摊销，递延资产按年摊销。折旧及摊销估链，促进产业间共生组合。根据实际可以考虑建立条如图所示冶金行业生态循环系统，从而推动循环经济发展。铁矿石等原料废弃物利用固态物回收利用系统钢铁成品生产图冶金行业生态循环系统目前，作为福建省废钢回收基地已有个废旧金属回收网点，并且已有个稳定回收渠道，主要废旧金属来源于本市和周边各县市如广德宣城和郞溪等地区，更重要是已有以申特钢厂三元钢厂新光制钢厂为主废钢炼钢厂，年处理废钢在万吨以上。虽然已经有了在废钢回收和处理方面优势，但是没有形成条完整工业生态循环体系。其中，主要原因在于缺少产业间共生组合，尤其缺乏个支撑废钢回收平台和为废钢炼钢企业提供废钢原料物流运作平台。铁矿石等原料供应企业炼钢厂溧阳物流中心废金属回收市场制造企业建筑企业溧阳物流中心图冶金行业生态循环系统钢铁物流中心建设可在冶金行业生态循环系统中发挥衔接纽带作用，图中虚线链条表示从铁矿石等原料到钢铁成品生产过程，其中物流中心主要提供公水联运和仓储配送等物流服务，实线循环链条主要表示从钢铁成品生产到废旧金属回收利用系统，其中物流中心为炼钢企业提供公水联运物流服务以及为废旧金属回收企业提供加工仓储配送和信息等物流服务。促进场与物流联动发展市场与物流并不是孤立，而是相辅相成相互促进联动发展，这已为大量实际案例所明证。在市场和物流联动发展过程中，它们不仅仅体现各自发展支撑性和拉动性，更为重要是，通过彼此相互渗透和融合，使得在自身发展同时，促进对方发展。而在市场和物流发展同时，又可以支撑和促进其他相关产业发展，进而促进区域经济大发展，这也是个系统论基本观点。按照系统动力学理论，可建立图所示和系统反馈关系交易市场发展水平现代物流业发展水平物流成本物流需求客户服务水平制造企业发展水平建筑企业发展水平商贸企业发展水平市场需求量经济效益物流需求量商品供给效率内部循环链内部循环链外部循环链废金属回收企业发展水平相关企业发展水平图物流与市场关系图图中外部循环链体现了市场与物流关系，物流需求和物流成本联系这两个主体，市场为物流中心带来大量物流需求，同时物流中心为市场带来了物流成本优势，相互促进，共同繁荣。内部循环链中随着制造企业建筑企业商贸企业废旧金属回收企业和其他相关企业发展，产生大量商品需求，随着需求量不断放大，促使对钢材废旧金属等市场进行有步骤地有计划地投入，通过规模扩大来适应前者要求，促进了市场发展同时物流中心发展，为制造企业建筑企业商贸企业和其他相关企业提供良好物流服务，提高商品供应效率，从而促进各个产业良性发展，最终促进区域经济大发展。体现政府以人为本服务理念规划建设钢铁物流中心不仅仅是为了达到政府完善其服务职能目，更重要是通过建设物流中心为企业或者市场解决好亟待处理问题。相关企业面临问题首先，从现实情况看，方面相关企业面临重新选址或者仓库外迁选择。市区金三角钢材市场和钢材经营散户正面临着搬迁问题。同时，绝大部分废旧金属回收经营业主面临经营成本过高困境，希望将分散在余家废旧金属回收，金三角钢材交易市场面临着搬迁问题。因此，在亟需规划建设个能满足钢材企业运作要求具有现代化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服务钢材物流中心。方面可以解决金三角钢材市场搬迁问题，满足客户对高层次物流服务要求，另方面也可以为废旧金属提供物流服务，弥补现有物流服务功能不足缺陷。钢铁物流中心具有良好区位交通土地市场优势，可满足核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,钢材流通企业对钢材物流中心选址条件。同时，在该物流中心同步规划建设为及其周边地区提供生活资料与其它生产资料综合物流服务功能，可改变当前大型物流结点缺失现状，全面提升物流服务水平，可有力地推进苏浙皖边界地区现代服务业制造业及城市化建设发展。项目概况项目名称钢铁物流中心承办单位钢铁物流有限公司拟建地点拟建钢铁物流中心位于，详见附图。可行性报告编制依据本次规划主要依据有交通部关于促进运输企业发展综合物流服务若干意见，年月日国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民航总局联合下发关于加快我国现代物流发展若干建议，年月日国务院综合交通网中长期发展规划，年月国家发改委商务部交通部等九部委联合制定关于促进我国现代物流业发展意见，年月国家发改委颁布钢铁产业发展政策,年月福建省现代物流业发展规划，年月福建省委省政府关于加快发展现代服务业若干政策，年月市航道网规划研究现代物流产业发展规划，年国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要历年统计年鉴内河通航标准，年月市钢铁物流中心建设市场分析报告，年月。可行性报告内容和范围本可行性研究报告是对‚钢铁物流中心‛项目在建设必要性市场分析建设规模及布局经济效益等诸方面可行性研究，并得出结论。研究范围包括必要性分析市场分析与市场定位建设内容建设规模与总体布局信息系统规划环保安全与公用工程组织机构和运行机制项目建设进度投资估算与资金筹措财务评价项目建设必要性促进现代服务业与现代物流业发展现代服务业发达程度，是个地区或城市综合竞争力重要体现之，是现代化发展水平重要标志。现代服务业包括了为工业企业服务生产性服务业。相对于工业化城市化快速发展，地区生产性服务业发展还很不充分，已经成为制约制造业发展瓶颈。加速发展现代服务业特别是生产性服务业，应围绕建设现代制造业基地，充分发挥出服务业在工业增长结构调整和消费升级中巨大作用，应努力实现制造业与服务业发展互动双赢。这种选择是赢得经济发展新优势必然结果。加快生产性服务行业发展主要内容之是加速发展现代物流业。为此，市政府为了促进现代物流业发展，于年颁发了市现代物流发展规划，制定了市现代物流业发展优惠政策和保障措施。同时，将现代物流业发展功能定位为海峡西岸现代物流中心城市。年，加快发展现代服务业实施纲要提出‚加大物流资源整合，推动工业企业物流业务外包，培育第三方物流，有步骤有重，金三角钢材交易市场面临着搬迁问题。因此，在亟需规划建设个能满足钢材企业运作要求具有现代化基础设施条件功能区域布局合理服务功能完善和提供信息化服务钢材物流中心。方面可以解决金三角钢材市场搬迁问题，满足客户对高层次物流服务要求，另方面也可以为废旧金属提供物流服务，弥补现有物流服务功能不足缺陷。钢铁物流中心具有良好区位交通土地市场优势，可满足核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,钢材流通企业对钢材物流中心选址条件。同时，在该物流中心同步规划建设为及其周边地区提供生活资料与其它生产资料综合物流服务功能，可改变当前大型物流结点缺失现状，全面提升物流服务水平，可有力地推进苏浙皖边界地区现代服务业制造业及城市化建设发展。项目概况项目名称钢铁物流中心承办单位钢铁物流有限公司拟建地点拟建钢铁物流中心位于，详见附图。可行性报告编制依据本次规划主要依据有交通部关于促进运输企业发展综合物流服务若干意见，年月日国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民航总局联合下发关于加快我国现代物流发展若干建议，年月日国务院综合交通网中长期发展规划，年月国家发改委商务部交通部等九部委联合制定关于促进我国现代物流业发展意见，年月国家发改委颁布钢铁产业发展政策,年月福建省现代物流业发展规划，年月福建省委省政府关于加快发展现代服务业若干政策，年月市航道网规划研究现代物流产业发展规划，年国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要历年统计年鉴内河通航标准，年月市钢铁物流中心建设市场分析报告，年月。可行性报告内容和范围本可行性研究报告是对‚钢铁物流中心‛项目在建设必要性市场分析建设规模及布局经济效益等诸方面可行性研究，并得出结论。研究范围包括必要性分析市场分析与市场定位建设内容建设规模与总体布局信息系统规划环保安全与公用工程组织机构和运行机制项目建设进度投资估算与资金筹措财务评价项目建设必要性促进现代服务业与现代物流业发展现代服务业发达程度，是个地区或城市综合竞争力重要体现之，是现代化发展水平重要标志。现代服务业包括了为工业企业服务生产性服务业。相对于工业化城市化快速发展，地区生产性服务业发展还很不充分，已经成为制约制造业发展瓶颈。加速发展现代服务业特别是生产性服务业，应围绕建设现代制造业基地，充分发挥出服务业在工业增长结构调整和消费升级中巨