1、据项目实际情况，确定此选址方案为本可研报告推荐地址。建设地区选择麟游县城属温带大陆季风性气候，无霜期天，有效积温，年降水量最高年份年毫米左右。地处沟壑区，青莲山是该县最高山峰，山岭上天然次生林繁茂盛产黑桃山杏等，森林覆盖率达，有杜阳河从辖区内流过。供水当地水资源丰富，施工过程中直接使用自来水公司院内水塔供水，办公和生活用水将使用县内自来水。供电直接使用县电力标准通知中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设通知关于开展企事业单位办公楼等楼堂馆所建设项目清理工作通知中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制办公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号项目建设规模麟游县广播电视播控楼建设项目占地面积为亩，建筑面积为平方米。编制范围调查了解项目背景项目建设单位及项目概况对项目建设市场前景进行分析提出项目建设内容及项目建设技术。

2、实施管理机构该项目建设工程，严格按照四制即项目法人责任制招投标制监理制合同制要求管理，是实行法人制，严把组织领导关。成立由把手为组长，聘请有关专业技术人员参加领导组织。把有形管理工作全部纳入制度管理之中。二是实行招投标制，严把招投标关，签订工程施工合同书。通过招投标选择信誉最好建筑公司施工，并严格按合同进行建设，与麟游县质量监督站监理公司等签订合同，聘任总监理工程师成立整套监理班子，确保工程质量达到规范标准，保证对工程质量全方位监控。三是严把人员素质关。基建办在进驻工地前，对甲方施工人员进行岗前技术培训，并制定施工人员手册。建立完善质量保证体系，全天候地监控质量，发现问题及时处理，基建办配备整套质检作业工具，用以工程基础装饰层面水暖电气各部分工程检查。四是实行监理制，严把施工质量关。要求施工单位质检体系上墙。责任分工明确，每施工段完毕。

3、，人民群众喜闻乐见文化产品，大力弘杨本土文化产品。渠道策略借助于电视频道传播渠道，对产品营销借用现有产品营销渠道进行，无须再建营销渠道。宣传策略把文化内函丰富产品，通过有线电视，网络，广播，户外广告，车身广告，进行全方位宣传传播。项目市场前景展望随道人们生活水平提高，人们消费结构从传统衣食住行物质消费到文化演出音乐视听等精神产品消费转变，市场前景十分广阔。第四章项目建设建设条件及建设规模内容项目建设选址建设条件本项目选址为麟游县官坪新区。项目建设位置周边环境无污染，危险设施及高压线穿越等，符合建设条件。拟建场地地势平坦，构造稳定，无影响地质大断裂层和不良地质现象等敏感点，符合工程建设需要。综上所述，依据麟游县城市总体规划经过多次考察，并经规划国土部门同意推荐项目选址定点于官坪新区，城市道路和交通方便，区位条件好。经实地调查和充分论证，。

4、互相串通投标价，不得排挤其他投标人得公平竞争，不得送害招标人或其它投标人合法权益。投标人不以低于成本报价投标，也不得以它人名义投标或者以其它方式弄假骗取中标。开标评标和中标开标由招标代理机构主持，麟游县文广局广电站派代表参加，在招标文件确定提交投标文件截止时间同时间，招标文件中预先确定地点，邀请所有投标人参加。评标由招标代理机构法组建评标委员会负责。评标委会由五人以上单数组成，其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会成员应当客观公正地履行职务，遵守职业道德，对提出评审意见承担个人责任。中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标侮辱内件订立书面合同。第九章建立项目。

5、，全县城镇人均可支配收入快速增长，首次突破万元大关，达到元，同比增长。消费水平进步提高，人均消费支出达到元，同比增长。消费支出基本情况从消费支出构成来看，均呈现上升趋势，具体见下表年麟游县人均消费支出情况表项目单位元人年年同比增长食品衣着居住家庭设备用品及服务医疗保健交通和通信教育文化娱乐服务其它商品和服务年麟游县城镇居民消费支出变化呈现出新特点教育文化娱乐服务支出比同期增长,其中教育学费比去年下降了，文化娱乐费却同比上涨了。主要是很多家庭对文化消费重视程度不断增强。市场竞争条件广播电视台依托政府事业单位麟游县文化广播电视局竞争优势，对于麟游县文化市场具有天然垄断性，加上文化宣传领域国家管制，因此，广电领域市场具有排他性,非充分竞争性。项目市场营销策略产品策略增加对市场调查研究，把握新形势下人民群众文化生活多样性，不断开发出随合乡土人。

6、实施方案对项目建设总投资进行估算与项目资金筹措来源对项目进行风险评估和防控分析对项目进行经济效益及社会效益进行分析对项目可行性提出结论性意见和建议。综合评价及建议本项目建设是按照国家有关文件精神，根据麟游县城市总体规划要求，经有关部门反复协商研究之后而提出。该项目实施，既能满足广大人民群众日益增长精神文化生活需要，又有利于提高城市品位，进步建设广播电视事业体系，并且对带动新区建设和相关行业发展，有着积极作用。县广播电视播控楼建设项目作为县重点工程，直以来也得到了县委人大政府政协各职能部门和社会各界关注重视和支持，建成后广电中心作为麟游县地标建筑，还可以为广大市民提供个集影视科技文化娱乐观光休闲为体高品位场所。对丰富人民群众精神文化生活，打造城市亮点，提升城市品位，构建和谐麟游，带动麟游县文化产业及相关产业又快又好发展都将具有积极深远影。

7、必须严格执行自检制度，总监理随时检查施工单位自检及内业情况，施工单位每施工个分项工程，必须有甲方现场施工员，监理工程师，认证合格，准予下道工序施工，保证工程质量。五是严把检查监督关。坚持每天巡回检查处理问题，督促质量及时向施工单位提供就近可靠材料堆放场地，积极向施工单位提供技术数据，坚持设计原则进行大量测量放样，确保施工质量。六是严把资金使用关。确定专人负责工程建设财务支出,规范财务管理程序，强化资金监管力度。有效杜绝政府投资流失，保障工程建设资金合理使用。七是严把工程材料采购供应关。确定专人对施工单位现场直接参与监督，由监理人员对建材采购进行跟踪检查当建材运到工地后由施工单位负责人工地廉政建设监督员监理人员共同验收对工程管理人员要求做到五个不准，即不准为建材采购招投标说情不准为施工单位介绍建筑材料不准干预建材采购过程中正常监督不准插。

8、公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号项目建设规模麟游县广播电视播控楼建设项目占地面积为亩，建筑面积为平方米。编制范围调查了解项目背景项目建设单位及项目概况对项目建设市场前景进行分析提出项目建设内容及项目建设技术实施方案对项目建设总投资进行估算与项目资金筹措来源对项目进行风险评估和防控分析对项目进行经济效益及社会效益进行分析对项目可行性提出结论性意见和建议。综合评价及建议本项目建设是按照国家有关文件精神，根据麟游县城市总体规划要求，经有关部门反复协商研究之后而提出。该项目实施，既能满足广大人民群众日益增长精神文化生活需要，又有利于提高城市品位，进步建设广播电视事业体系，并且对带动新区建设和相关行业发展，有着积极作用。县广播电视播控楼建设项目作为县重点工程，直以来也得到了县委人大政府政协各职能部门和社会各界关注重视和支持，建成后广电中心作为。

9、计量支付不准与采购供应单位乱拉关系，保证采购工程建材质量。八是严把竣工验收关。根据必将得到更大更快发展。项目市场因素分析近年居民人均收入年，麟游县城镇居民生活质量全面提高，人均可支配收入突破万元元大关，达到元，同比增长，增速比上年快个百分点，创五年来最高增幅。据统计资料显示，年，麟游县经济社会发展呈现出增长加快效益提高结构优化活力增强民生改善社会进步良好态势。经济总量迈上新台阶，生产总值突破亿元，达到亿元，增长财政收入突破亿元大关，达到亿元，增长城镇居民生活质量全面提高，人均可支配收入突破万元大关。统计资料显示，工薪收入仍是构成城镇居民可支配收入主要部分。而转移性收入增长显著，成为城镇居民家庭收入来源第二大渠道。年，我县人均转移性收入获得元，同比增长，占可支配收入。居民消费结构年，麟游县国民经济继续保持又好又快发展态势，民生得到进步改。

10、，是非常必要。建设单位简介年月，机构改革后，经县委县政府批准，由新成立县文化广播电视局管理，县广播电视台为事业单位，县广播电视台致力于广播电视产业规划和发展，现有下属广播电视站台个，广播电视从业人员多人。多年来，麟游县广播电台紧紧围绕三创争即宣传创优事业创先经营创收和争当优秀广播电视工作者工作思路，锐意改革鼎力创新加快发展，各项工作都取得了令人瞩目成绩，多次受到市县及上级广播电视局表彰。在新闻宣传方面，坚持正确导向，服务县委县政府中心工作，面向社会，确立民本思想，办出了批受众喜爱品牌栏目，如麟游人民广播电台市民热线，麟游电视台麟游新闻联播晚间报道经济新干线，游电视标准通知中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设通知关于开展企事业单位办公楼等楼堂馆所建设项目清理工作通知中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制。

11、游县地标建筑，还可以为广大市民提供个集影视科技文化娱乐观光休闲为体高品位场所。对丰富人民群众精神文化生活，打造城市亮点，提升城市品位，构建和谐麟游，带动麟游县文化产业及相关产业又快又好发展都将具有积极深远影响和意义。综合以上结论，本项目在政策上经济上技术上是可行。建议在年内保质保量完成工程建设，早日投入，早日受益，使麟游县精神文明建设达到新层次。第二章项目背景项目建设背景广播电视事业是党和政府喉舌，是国民经济发展重要媒体。随着我国国民经济发展，科学技术进步，广播电视已成为人们经济生活和日常生活重要组成部分。也是科学技术发展国民经济发达重要标志。麟游县地处宝鸡山区县，是国家级重点贫困县。由于县城改造和地震影响，原来广播电视用房危已经拆除。目前租赁县武装部房屋开展业务，严重影响了广播电视事业正常运行，随着广播电视事业发展，现在电视节目五套。

12、和意义。综合以上结论，本项目在政策上经济上技术上是可行。建议在年内保质保量完成工程建设，早日投入，早日受益，使麟游县精神文明建设达到新层次。第二章项目背景项目建设背景广播电视事业是党和政府喉舌，是国民经济发展重要媒体。随着我国国民经济发展，科学技术进步，广播电视已成为人们经济生活和日常生活重要组成部分。也是科学技术发展国民经济发达重要标志。麟游县地处宝鸡山区县，是国家级重点贫困县。由于县城改造和地震影响，原来广播电视用房危已经拆除。目前租赁县武装部房屋开展业务，严重影响了广播电视事业正常运行，随着广播电视事业发展，现在电视节目五套，广播节目套，正准备筹备套，同时节目制作量及播出量也成倍增长。因而业务用房和场地不能满足其生产制作需要。另外，原有场地也无法扩建和改造。因此，另选址征地新建麟游县广播电视播控楼建设项目，符麟游县社会经济发展要。

参考资料：

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[17]（立项建议）鹤峰县茶园茶叶专业合作社千亩优质茶叶示范种植基地项目可行性立项建议报告（存档）（第31页，发表于2022-06-24）

[18]（立项建议）鹤峰县燕子乡卫生院门诊住院综合楼项目可行性立项建议报告（存档）（第60页，发表于2022-06-24）

[19]（立项建议）风景名胜区游客服务中心项目可行性立项建议报告（存档）（第9页，发表于2022-06-24）

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