全环境保护工程行政办公员工宿舍与生活设施第二部分其它工程及费用土地购置筹建期费用生产准备费预备费用合计第十三章财务评价财务评价计算依据本项目财务评价计算分析，主要依据国家计委，建设部公布现行建设项目经济评价方法与参数，国家和地方财税规定，结合项目工程技术方案，设计参数等值测算项目有关效益和费用来进行相关财务评价分析。成本及成本总费用估算主要原材料动力价格玻璃环氧树脂板元铜箔元锡膏元液态感光油墨元阻燃型聚氨酯元电元度水元吨工资标准及工资总额本项目企业人均含福利费年工资万元人项目年工资总额万元。折旧费无形资产递延资产摊销计算项目经测算固定资产原值万元，按平均年限法残值计算，项目年折旧额万元其中，设备安装类折旧额为万元，房屋及构筑物折旧额为万元。管理费用按目前国内同类公司现有情况测算约为销售收入。销售费用按目前国内同类公司现有情况测算约为销售收入计算。财务费用按目前国内同类公司现有情况测算约为销售收入计算。税金行业平均税赋计算税金及附加企业所得税按计算。增值税根据国家财政部国家税务总局财税字号文关于继续对部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策通知和财税号文关于部分资源综合利用及其他产品增值税政策问题通知等规定，本项目可以享受以上税收优惠政策。公益金公积金公益金按税后利润公积金计算。产品销售价格以年年三年国内市场平均价，并对照产品质量与价格对应关系定位为模块电源平均销售价定位为元个。单位产品制造成本见表表单位产品制造成本表序号项目单位单价单耗量金额元原辅材料玻璃环氧树脂板铜箔锡膏液态感光油墨阻燃型聚氨酯水吨电度工资及福利车间直接制造费摊销费折旧费修理费其它单位产品制造成本年制造成本见表表年制造成本表序号项目单位单位成本年耗量金额万元原辅材料玻璃环氧树脂板铜箔锡膏液态感光油墨阻燃型聚氨酯水吨电度工资及福利车间直接制造费摊销费折旧费修理费其它产品制造成本项目总成本费用见表表项目总成本费用表单位万元序号项目年总额达产达标年制造成本管理费用销售费用财务费用经营成本总成本费用项目年效益见表表效益表单位万元序号项目总额备注产品销售收入减产品制造成本产品销售费用产品销售税金及附加二产品销售利润减管理费用财务费用三营业利润减企业所得税四税后利润利润指标项目平均税后利润为万元投资利润率为投资利税率为项目内部收益率投资现值万元年平均现金流量万元目标收益率生产期年由公式，计算内高于目标收益率及银行贷款利率，说明项目具有较强获利能力。投资回收期总投资万元年税后利润值万元年银行利率静态分析法静年动态分析法年动变换器万件，中小功率变换器万个总投资万元固定资产投资万元其中土建工程万元设备安装万元土地购置费万元设备购置万元其它费用万元流动资金万元定员人其中工人人工程技术人员人管理人员人全年生产天数天主要原材料动力消耗产品消耗实物料个利用率为产品消耗动力电度个生产区占地面积平方米年总成本正常年万元单位产品制造成本元个年销售收入万元年利税总额万元年平均利润总额万元全员劳动生产率万元人投资回收期年财务内部收益率第二章县概况与投资环境县概况地理位置辖区人口面积位于江西省最南端，位于江西南部，东邻安远寻乌，南接广东龙川和平，西连龙南，北靠信丰。面积平方千米平方千米。总人口余万人。县自古就是赣粤两省通行咽候要地，全县个乡镇有个与广东接壤，素有江西南大门之称，交通便利，京九铁路赣粤高速公路穿境而过通讯快捷电力充足金融保险医疗商贸宾馆娱乐律师会计师事务所等服务业和中介组织完善齐全。县气候温和，土地肥沃，物产富饶。现已探明开发矿藏有钨稀土钛铁石墨花岗岩膨润土等多种。农业以水稻为主，蜜梨脐橙香菇木耳笋干等闻名中外，被国家有关部门冠名为中国蜜梨之乡。被列为江西省重点工业园区和最好打交道县。历史沿革明隆庆三年年，析信丰之潭庆半堡今岭北镇迳脑龙头，龙南之高砂堡今老城镇岿美山镇下历堡今历市镇，不含中沙仙岭修建杨梅和车步横江堡今历市镇中沙仙岭修建杨梅和岭北月子，安远之大石堡今鹅公镇田天九镇之五户横山油田九曲小石堡今龙塘镇伯洪堡今天九镇，不含五户横山油田，置县，县治高砂莲塘镇今老城圩，隶属赣州府。因其地处江西最南端，扼江西广东咽喉，岭表之所谓长治久安实赖其他厅志，故名。据今县释名，以南下剿匪，故名。地貌概况整个地势呈东西北三面隆起，中南部稍低，朝南敞开山脉为九连山山脉，最高点在东部鹅公镇大山坳，海拔米。境内溪河纵横，分属东江和赣江水系，有条大小河流，平均汇流总量亿立方米，水能理论蕴藏量万千瓦，可供发电量为万千瓦。河床坡降大，可供开采水利资源在亿立方米以上。森林覆盖率高达，是东江源头自然保护区，自然条件十分优越。气候土壤及矿产气候温和，雨量充沛，光照资源丰富，年平均气温，年均无霜期天。矿藏主要有钨离子型稀土钛铁钞金铅锌，非金属矿藏主要有鳞片石墨基性辉长岩萤石膨润土瓷土。工农业及其发展状况工业方面已形成生物制药针织制衣电子加工轧钢竹木加工食品加工稀土深加工等七大主导产业，已有新桥艺品南方稀土大华新材料龙园钨钢鹰翔钢铁优利玛集团华科磁业红帆稀土江西西联华等重点企业落户县工业园。交通概况县交通网络发达，京九铁路运营段为公里，赣粤高速公路段为公里，国家二级公路公里，形成了以安定公路定广公路赣粤高速京九铁路为主干陆路交通网。自然人文等旅游资源山川秀丽风光如画，千年历史沉淀了深厚客家风情。县内有处新石器时代遗址，巽塔文阁亭等古建筑都留下了古代文人骚客题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大型铁路弯所在地。资源丰富，矿藏主要有钨离子型稀土钛铁钞金铅锌，非金属矿藏主要有鳞片石墨基性辉长岩萤石膨润土瓷土。旅游资源山川秀丽风光如画，千年历史沉淀了深厚客家风情。县内有处新石器时代遗址，巽塔文阁亭等古建筑都留下了古代文人骚客题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大型铁路弯所在地。九曲明骏度假山荘风光独特，山水秀美，客家风情浓郁。鲜活九曲河鱼，依山而建竹楼亭台保护完好天然植被及完善配套游乐场，让您在天然氧吧中休闲娱乐。地理位置位于江西省南部边陲，东与安远，寻乌相连，南与广东龙川和平交界，西与龙南毗邻，北与信丰接壤。京九铁路赣粤高速公路穿境而过，交通便捷，运输成本低。至深圳约公里，至东莞约公里，至广东约公里。乘坐火车汽车可在小时内到达。政策条件获得省部级以上确认为新产品开发工业企业，该新产品投产当年起年内，企业上缴该新产品所产生增值税县级财政实得部分，由县政府全额奖励给纳税企业用于扩大生产或技术进步。对投资总额达到万元人民币且生产经营性收入年纳税县级财政实得万元以上工业企业，其所缴税收县级财政实得部分，由县政府按下列比例奖励给该企业用于扩大生产或技术进步般性生产企业投产当年按比例奖励，第年按每年递减比例奖励对落户本县国内强或同行业内全国前名企业，自投产当年起年内均按比例奖励非生产性企业房地产开发基础设施建设企业除外，投产当年按比例，第年按每年递减比例奖励。三资企业自建自用厂房办公楼食堂员工宿舍及相关基础设施，上缴房产税和土地使用税县级财政实得部分，由县政府全额奖励给纳税企业。对销售额万元以上年纳税县级实得万元以上农产品加工销售企业，自企业纳税县级实得达到万元年度起，当年按其缴纳税收县级财政实得部分，第年按每年递减比例，由县政府奖励给该企业用于扩大生产或技术进步。新办核算从事旅游业企业或经营单位，自开业之日起，免征年所得税。规模以上汽车货运企业资产总额万元以上征费吨位吨位以上营运收入万元以上货运车辆或外籍转入县籍车辆，其车辆营运税收按地方所得税额奖励给企业车船使用税按该企业当年增缴地方所得额奖励给企业。为合理有效利用土地,原则上土地投资强度每亩不得低于万元，容积率不得低于，投资商内部行政办公及生活设施用地比例不得超过。建设标准厂房和配套设施必须按法规报建。所有建设标准厂房要求办理相关证照除市以上审批所需费用外，县内所有审批部门只收工本费。建设标准厂房涉及其它相关规费按县当年鼓励外来投资优惠办法执行，市审批应缴规费按规定最低起征额标准执行。业主在建设厂房及配套设施所发生建筑安装税按规定缴纳,在入库后个工作日内按县财政实得部分奖励给建设业主用于企业内基础设施建设厂房及配套设施建成后用于对外出租办企业收取租金应按租赁业缴纳相关税收，从出租之日起年内按县财政实得部分全额奖励给出租者。对在县工业园区拥有或使用标准工业厂房及配套设施业主应按有关税法规定缴纳房产税土地使用税。税款缴纳后，县政府按县财政实得部分全额奖励给拥有者或使用者。凡在工业园区内投资建设道路排水公共绿地标志建筑等公共设施业主所发生建变换器万件，中小功率变换器万个总投资万元固定资产投资万元其中土建工程万元设备安装万元土地购置费万元设备购置万元其它费用万元流动资金万元定员人其中工人人工程技术人员人管理人员人全年生产天数天主要原材料动力消耗产品消耗实物料个利用率为产品消耗动力电度个生产区占地面积平方米年总成本正常年万元单位产品制造成本元个年销售收入万元年利税总额万元年平均利润总额万元全员劳动生产率万元人投资回收期年财务内部收益率第二章县概况与投资环境县概况地理位置辖区人口面积位于江西省最南端，位于江西南部，东邻安远寻乌，南接广东龙川和平，西连龙南，北靠信丰。面积平方千米平方千米。总人口余万人。县自古就是赣粤两省通行咽候要地，全县个乡镇有个与广东接壤，素有江西南大门之称，交通便利，京九铁路赣粤高速公路穿境而过通讯快捷电力充足金融保险医疗商贸宾馆娱乐律师会计师事务所等服务业和中介组织完善齐全。县气候温和，土地肥沃，物产富饶。现已探明开发矿藏有钨稀土钛铁石墨花岗岩膨润土等多种。农业以水稻为主，蜜梨脐橙香菇木耳笋干等闻名中外，被国家有关部门冠名为中国蜜梨之乡。被列为江西省重点工业园区和最好打交道县。历史沿革明隆庆三年年，析信丰之潭庆半堡今岭北镇迳脑龙头，龙南之高砂堡今老城镇岿美山镇下历堡今历市镇，不含中沙仙岭修建杨梅和车步横江堡今历市镇中沙仙岭修建杨梅和岭北月子，安远之大石堡今鹅公镇田天九镇之五户横山油田九曲小石堡今龙塘镇伯洪堡今天九镇，不含五户横山油田，置县，县治高砂莲塘镇今老城圩，隶属赣州府。因其地处江西最南端，扼江西广东咽喉，岭表之所谓长治久安实赖其他厅志，故名。据今县释名，以南下剿匪，故名。地貌概况整个地势呈东西北三面隆起，中南部稍低，朝南敞开山脉为九连山山脉，最高点在东部鹅公镇大山坳，海拔米。境内溪河纵横，分属东江和赣江水系，有条大小河流，平均汇流总量亿立方米，水能理论蕴藏量万千瓦，可供发电量为万千瓦。河床坡降大，可供开采水利资源在亿立方米以上。森林覆盖率高达，是东江源头自然保护区，自然条件十分优越。气候土壤及矿产气候温和，雨量充沛，光照资源丰富，年平均气温，年均无霜期天。矿藏主要有钨离子型稀土钛铁钞金铅锌，非金属矿藏主要有鳞片石墨基性辉长岩萤石膨润土瓷土。工农业及其