现，提高万科住宅品质为设计部设计人员提供技术流程指导。形式住宅设计统技术措施图纸编制深度统技术措施重点部位营造作法典型构造节点适用范围本要求适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导本要求仅对建筑专业，其他专业要求见工程管理相应规范要求中涉及到的材料及部品应按部品标准执行,实施本要求为各分公司设计部名委员会第六部分决策委员会及副总裁执行董事层职责决策委员会副总裁执行董事层第七部分各中心部门商业和地产公司通用职责第八部分公司各中心及部门职责投资发展中心投资发展中心拓展部投资发展中心市场部技术研发中心技术研发中心管理部技术研发中心建筑部技术研发中心环境部万科地产组织管理手册编号版号页码第页共页技术研发中心研发部建设开发中心建设开发中心管理部建设开发中心工程部建设开发中心质监部建设开发中心装饰环境部成本控制中心成本控制中心综合部成本控制中心造价部成本控制中心招标部成本控制中心采购部营销管理中心营销管理中心销售部营销管理中心策划部招商中心招商中心招商部招商中心招商二部招商中心招商三部商业管理中心商业管理中心行政人事部商业管理中心财务部商业管理中心物管部商业管理中心营运部商业管理中心企划部财务管理中心财务管理中心财务部财务管理中心资金部财务管理中心税务部万科地产组织管理手册编号版号页码第页共页资本管理中心资本管理中心投资者关系部资本管理中心投资合作部人力资源管理中心招聘部人力资源管理中心人事部人力资源管理中心培训部总裁办企管部总裁办信管部总裁办行政部外部培训机构评估附四部门总经理级及以上人员出国进修内部审批表附五万科企业股份有限公司派遣管理人员出国进修协议书个人进修资助规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附万科企业股份有限公司职员脱产进修资助协议书双向交流管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„后备干部培养办法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第负责人赴任培训规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„培训积分管理办法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„培训知识产权保护管理办法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附万科企业股份有限公司培训资料使用协议书万科集团培训架构及职能总部人力资源部对集团培训工作的开展进行规划指导和监督，并对全集团范围提供培训服务，二级公司人力资源部为政策执行机构。通常情况下，应以总部人力资源部制定的年度计划为主导，各公司可根据实际情况调整培训工作。„„„„„„„„„„„„„„„„„„二合约部工作范围及岗位职责合约部工作内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„合约部经理职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„土建预算工程师岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„电气预算工程师岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„给排水空调预算工程师岗位职责„„„„„„„„„„„„„物资采购工程师岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„三发展部工作范围及岗位职责发展部工作内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„发展部经理职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„发展部副经理职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„发展部助理经理职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„发展部地政主管职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„发展部协理职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四发展部工作指引地政工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计报建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防报建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分宗测绘„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„房地产市场业务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计成品文件格式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计文件盖章查验„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„文件资料及设计成果归档„„表面及空间进行的各种处理过程。细部建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。关键检查点指工序施工完成后，监理公司必须对该工序进行检验，检验合格后方可进入下道工序施工。项目部根据情况抽检。项目质量控制点指项目部必须控制的检验点。全装修工程质量标准说明在万科地产住宅工程质量标准中，门窗安装室内空气质量护栏和扶手外墙装修室外铺装园林景观燃气弱电等项目已经有相关的质量标准规定，以上项目的全装修工程质量标准亦按照万科地产住宅工程质量标准中的规定，这里不再重复。地面地面砖石材铺贴主控项目面层所用板块的质量技术指标及物理化学性能指标必距偏差线盒套管暗埋设备安装给水管口暗埋设备安装砼楼板和砼墙面给水管暗埋设备安装砌体墙面给水管暗埋设备安装砌体墙电线管暗埋设备安装管线洞口封堵抹灰工程基本原则墙体表面平整度墙面垂直度阴阳角方正房间开间进深偏差户内门洞尺寸偏差户内门洞外墙窗内侧墙体厚度极差凸窗顶板水平度极差方正度裂缝空鼓室内净高偏差抹灰工程防水工程基本原则卫生间防水层厚度柔性防水层卫生间防水层高度屋面防水层厚度地下室防水卷材厚度卷材搭接长度铝合金或塑钢门窗安装工程基本原则门窗框固定铝合金塑钢窗边框收口与塞缝铝合金塑钢窗铝合金门窗铝型材壁厚铝合金门窗玻璃类别外墙砖或涂料阳台墙砖粘贴平整度外墙涂料基层平整度外墙涂料基层方正度外墙涂料面层装饰线分色线平直精装修涂饰工程基本原则墙面表面平整度涂饰工程墙面垂直度涂饰工程阴阳角方正涂饰工程顶棚吊顶水平度极差涂饰工程裂缝空鼓涂饰工程园建及绿化地面排水路面观感乔木四附件附件工程质量实测实量检查报告模板附件三位体模式要求附件万科地产实测实量数据记录表版前言