居住和城市发展要求，要加快城镇化进程，就要改变当前面貌。与环境资源适应性本项目所处地段，没有重要名胜古迹和文化保护单位等重点环境保护目标，所以不会对本地社会人文环境造成影响。相反，由于小区内大量绿化设施建设，将会使该地区环境得到更好改善和保护。村村民住宅楼二期工程与社会经济发展适应性既可改善居民居住条件，又可节约置换出大量土地，为社区经济社会发展扩充空间。节约出土地资源，可结合当地地域优势资源优势，投资建设批经济社会事业项目。社会风险及对策分析社会风险种类可以分为两大类人为风险二自然风险。社会风险主要指是人为因素而对经济活动产生风险，如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等，社会风险有可能导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序。在市场经济取向发展过程中，社会中每个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险，并且大部分风险都是人为因素造成，并且泛滥市场经济行为破坏了大自然和谐，致使人类承受更多自然灾害风险。当今社会追求是共同富裕和谐社会，有了风险存在就意味着不和谐，而是在严重破坏和谐。因此，我们需要做到就是，找出引起风险根源，利用合理有效办法来消除风险，将社会风险消灭于无形之中。项目用地风险本项目用地是村集体用地，属于建设用地，项目建设符合市各项规划要求，不存在违规现象，因此本项目无用地风险。施工扰民风险项目建设过程中可能会出现些施工扰民事件，但是估计引起较大矛盾可能性会很低。为保证让施工现场周围单位居民有个良好工作学习和生活环境，在施工过程中将严格执行以下不扰民施工措施在施工中尽量采用低噪音施工工艺和方法。不在夜间点至早上点中午点至下午点进行产生噪音建筑施工作业，以免影响周围单位居民休息。若由于施工不能中断村村民住宅楼二期工程技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业，施工前要先取得周围单位居民或居委会同意，并到政府有关部门办理相应施工许可手续。现场围档连续封闭，施工现场脚手架外侧使用绿色密目网进行全封闭。工地现场进行硬化处理，并适时洒水降尘清扫路面楼面脚手架围网等作业时先洒水楼层垃圾装桶集中吊运或经管道密闭清运。施工现场泥浆不随意排放施工废水经过二级沉淀后才排入外网。建筑渣土及时外运，对超过小时暂时不外运渣土采取覆盖措施。车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。工地大型机械设备尽可能远离居民区设置，并加强保养，防止发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗帜无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。名称单位建筑面积备注总建筑面积住宅建筑面积商业用房面积居住户数户居住人数人按人户计算建筑密度容积率绿化率表用地平衡表序号工程名称单位占地面积备注总建设用地建筑物占地面积绿化景观用地道路及停车场用地村村民住宅楼二期工程工程技术方案总体设计建筑形式主要为多层建筑，建设共栋建筑，轴线均为住宅建筑，轴线二层为商业建筑，以上均为住宅建筑。建筑形式依地理条件采用多样化选择。以坡顶或局部坡顶为主，坡顶坡度，商业用房层高，住宅标准层层高米。该项目住宅部分均为砖混结构，配套用房为框架结构，外墙采用烧结页岩多孔砖，内墙卫生间隔墙为，其余均为墙。建筑造型本设计采用空间及立面构成手法，是传统风格与现代生活气息完善结合。为了营造良好城市景观，形成丰富空间层次，在斜屋面建筑处理上利用坡屋顶高低错落和山墙面拼接形成丰富建筑造型，避免形成单调而生硬块体。四坡大屋顶和阁楼阳台坡屋顶组合错落，有着中国园林情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细加推敲，通过构件穿插，屋面返台处理和屋面细部处理，营造了丰富动感空间和阴影效果。室内外装修地面储藏室地面为水泥砂浆防潮地面楼面楼梯间为大理石楼面，卫生间为地面砖防水楼面，阳台及其他房间均为地面砖楼面。内墙卫生间为面砖防水墙面，楼梯间为胶粉聚苯颗粒保温涂料内墙，其他房间为混合砂浆抹面内墙。顶棚储藏室顶板为聚苯板保温涂料顶棚，其余均为涂料顶棚。外墙外墙墙面均为涂料墙面。屋顶平屋顶处分非上人保温屋顶及上人保温屋顶，坡屋面均为非上村村民住宅楼二期工程人保温坡屋面。门窗住宅外墙门窗均采用灰色系列塑钢中空玻璃门窗，所有外墙门窗框均应设纱窗轨道户门住宅为三防门，卫生间为塑钢平开门，卧室及书房门为木门，单元门为可视对讲保温门，网点为塑钢中空玻璃门。管线综合布置方案小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持定水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则压力流管让重力流管小管径尽量在污水管上面给水管尽量在污水上面易弯曲管让不易弯曲管临时性管线让永久性管线工程量小管线让工程量大管线。公用工程给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。排水该小区本着高起点高标准要求，排水采用雨水污水分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水量按给水量计算，则最高口污水排放量为立方米。由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最短距离排出，和行业准入分析发展规划分析符合国家发展规划根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要第七章改善农村生产生活条件中指出，按照推进城乡经济社会发展体化要求，搞好社会主义新农村建设规划，加强农村基础设施建设和公共服务，推进农村环境综合整治。其中提到合理引导农村住宅和居民点建设，向农民免费提供经济安全适用节地节能节材住宅设计图样。该项目属农村住宅建设项目，符合现代新农村建设要求，有利于发展乡村经济，改善乡村环境，提高土地利用率，推进农民居住生活社区化。因此，项目建设符合国家社会和经济发展规划。符合山东省经济社会发展规划根据山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，十二五期间，我省将继续把民生问题作为贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会着力点和切入点，以扩大供给提升质量促进公平提高效率为主线，以实现基本公共服务均等化为目标，着力保障和改善民生，促进社会和谐进步。其中，将加快社会主义新农村建设，积极稳妥引导农民适当集中居住，实行城乡基础设施统规划布局，实现农村社区建设服务全覆盖。作为项重点工作。另外，该项目建设可以大大节约农村建设用地，符合省十二五规划中关于提高建设用地容积率节约土地要求，实现农村土地集约利用。以城镇新城区建设带动农村发展，走新农村建设多元化发展道路。村村民住宅楼二期工程该项目建设有利于加快山东省农村改造步伐，实现农村居民居住生活集中化，让更多农民享受到现代城市文明，同时可腾空大量土地，解决经济发展中建设用地困难。因此，该项目建设符合山东省发展规划。符合市发展规划市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要确定了未来五年发展目标，其中在关于城乡统筹协调发展中指出，城乡布局进步优化，基本公共服务水平进步提升，城乡基础设施建设更加完善，城乡经济社会体化发展机制基本建立。新农村建设成效显著，形成以城带乡以工补农发展新格局。到年，城镇化率达到。根据以上发展目标，实施城乡体化战略，把新型城镇化作为推动发展持久动力，加快社会主义新农村建设，推动形成城乡协调产业发达功能完善生态宜居城市发展新格局。完善城乡规划体系，形成科学合理城乡空间布局，实现区域设施共建资源共享。建立健全城乡统用地市场，坚持集约用地，科学合理安排城镇建设用地产业发展用地。根据城市发展布局，市将形成主副多组团市域城镇发展体系。主分为核两轴三片空间布局结构，核为指青威路以南城阳界以北华山三路以东烟青级路以西区域，承载行政办公文化教育中心商业金融中心功能，形成居住功能齐备配套设施完善现代服务业发达城市中心。该项目地段西为烟青路，北临青威路，东为国道烟青级路，南为蓝鳌路，恰好处于核范围内详见下图。该项目建设，有利于加快市新农村建设进程，提高目程名称单位建筑面积备注总建筑面积住宅建筑面积商业用房面积居住户数户居住人数人按人户计算建筑密度容积率绿化率表用地平衡表序号工程名称单位占地面积备注总建设用地建筑物占地面积绿化景观用地道路及停车场用地村村民住宅楼二期工程工程技术方案总体设计建筑形式主要为多层建筑，建设共栋建筑，轴线均为住宅建筑，轴线二层为商业建筑，以上均为住宅建筑。建筑形式依地理条件采用多样化选择。以坡顶或局部坡顶为主，坡顶坡度，商业用房层高，住宅标准层层高米。该项目住宅部分均为砖混结构，配套用房为框架结构，外墙采用烧结页岩多孔砖，内墙卫生间隔墙为，其余均为墙。建筑造型本设计采用空间及立面构成手法，是传统风格与现代生活气息完善结合。为了营造良好城市景观，形成丰富空间层次，在斜屋面建筑处理上利用坡屋顶高低错落和山墙面拼接形成丰富建筑造型，避免形成单调而生硬块体。四坡大屋顶和阁楼阳台坡屋顶组合错落，有着中国园林情趣，但其中又融入现代处理手法，在构图和均衡方面细加推敲，通过构件穿插，屋面返台处理和屋面细部处理，营造了丰富动感空间和阴影效果。室内外装修地面储藏室地面为水泥砂浆防潮地面楼面楼梯间为大理石楼面，卫生间为地面砖防水楼面，阳台及其他房间均为地面砖楼面。内墙卫生间为面砖防水墙面，楼梯间为胶粉聚苯颗粒保温涂料内墙，其他房间为混合砂浆抹面内墙。顶棚储藏室顶板为聚苯板保温涂料顶棚，其余均为涂料顶棚。外墙外墙墙面均为涂料墙面。屋顶平屋顶处分非上人保温屋顶及上人保温屋顶，坡屋面均为非上村村民住宅楼二期工程人保温坡屋面。门窗住宅外墙门窗均采用灰色系列塑钢中空玻璃门窗，所有外墙门窗框均应设纱窗轨道户门住宅为三防门，卫生间为塑钢平开门，卧室及书房门为木门，单元门为可视对讲保温门，网点为塑钢中空玻璃门。管线综合布置方案小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线之间及管线与道路及建筑物之间要保持定水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原则压力流管让重力流管小管径尽量在污水管上面给水管尽量在污水上面易弯曲管让不易弯曲管临时性管线让永久性管线工程量小管线让工程量大管线。公用工程给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。排水该小区本着高起点高标准要求，排水采用雨水污水分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水量按给水量计算，则最高口污水排放量为立方米。由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最短距离排出，续把民生问题作为贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会着力点和切入点，以扩大供给提升质量促进公平