1、汽车维修保养车间平方米 备件仓库平方米 三道路及硬化面积平方米 四容积率 五绿地面积平方米 三道路设臵 本项目道路设计遵循简洁方便的原则，道路以较短的距离到达各 维修保养车间的出入口，方便车辆的深入各个单元，其中弯角处应充 分考虑车辆拐弯的需要，场区内留出适当的面积供车辆的停放。 四运输 运输量测算本项目为专业品牌的汽车店项目，根据建设规模确定的年预计 销售量，本项目预计年运入汽车台，年运出汽车台，以及 运入不定量的汽车零配件等。 第四节设备选型 设备选型原则 本项目设备选型本着先进成熟可靠经济的原则，选择操作 维修方便的设备，并且以选用国产设备为主。 二主要设备 本项目拟选购设备包括汽车检测维修保养设备变配电设备 办公设施等。主要采购设备设施清单如下 序号设备种类产地型号单位数量 汽车。

2、有量已超过亿辆，其 消费力超过了亿元。可见汽车售后服务市场是何等巨大。以中国 目前经济发展的势头，未来年内，中国完全有望成为全球第大汽 车市场。以上数据分析说明汽车美容养护装饰装潢蕴含巨大的市 场空间，汽车养护业是本世纪当之无愧的黄金产业。正如著名经 济学家所说，有钱的人投资房地产，而聪明的人选择汽车售后服务业。 二市汽车消费市场 近年来，随着改革开放的进步深入，以及国家富民政策和民生工 程的实施，广大百姓安康乐业，收入水平不断提高。为此，百姓的消 费理念和生活质量发生了变化，房子汽车成为现代生活的种时尚。 人们开始追求高档次的物质生活方式，社会汽车保有量以平均每年 的速度不断增加。 第四章项目建设规模及项目选址 第节项目建设规模 根据市汽车产业的发展趋势，经项目承办单位统筹考虑，项 目拟选址于市西部国际商。

3、家检查。 配件需要有直接的进货门，内部可以设左右的夹层，以提高利用 率。另有配件管理办公室，车间领货窗口。 汽车维修区 对售后车辆进行保养服务，事故修理，局部组装改进等。除按工 艺流程设臵洗车位，修车位，修理用房，工具间，废品库等外。第二节结构与建筑 本项目均以钢结构钢化玻璃为主，装饰材料采用科级含量高的新 型环保材料施工条件，同时为生产生活 提供方面。 总平面布臵方案 本项目店规划总用地面积亩，总建筑面积平方米，划分三大功能区汽车展示区接待办公室汽车维修保养区备件仓 储区。 项目考虑设臵出入口两处，内部维修区与展厅分割，功能分区明 确。 二总图主要技术经济指标 项目总图功能分区用地技术指标见下表 序号指标单位数量备注 总用地面积亩 二总建筑面积平方米 汽车展厅平方米 接待及办公区平方米 。

4、有水 平的局面，也从另侧反映出汽车进入家庭的潜力。 黄金产业的崛起 汽车工业的迅猛发展，给汽车后续服务带来了广阔的市场。随着汽 车消费不断呈上升趋势，而般的消费者又对汽车的维护知识非常有 限，这意味着专业规范优质的汽车售后服务业，在汽车消费市场 中发展潜力将是十分巨大的，这也是我国正在筹建绿色环保快捷 规范化概念的汽车服务机构目的所在。 七分养，三分修以养代修的爱车新理念逐步被广大有车族所接 受。以提供高品质养护著称的汽车店将会以汽车养护为主体，并在国内开始火爆推行。汽车不再采用大拆大卸的维修方式，而是以 养护为主，推行免拆维修。消费意识的改变，不仅延长了汽车的使用 寿命，而且大大增加了驾车族的安全系数。据测算，每元购车消费将 带动元的汽车售后服务。辆中档轿车每年所耗费用除燃油费 保险费可达元。目前我国小轿车拥。

5、电视电脑等 外，般要求有面可以直接看见车间的玻璃墙，以显示厂家技术操 作的规范性与可信任性的设计理念。同时，维修接待与客户休息区还 要完成零配件展示部分安排在展厅与销售功能，设有展示架或精 品屋，并配备收银处。 维修接待部分与展厅的关系，根据厂家的理念和经销商的地方习 惯可分为功用型，连接型，完全分离型。功用型的维修接待统由 展厅入口进入，客户休息区和展厅空间连通，供展厅客户共用，同时 维修客户可以方便观看新车。连接型的维修接待般单独设出入口， 不经过展厅，但通过客户休息室并联进入展厅，观看新车。完全分离 型的维修接待，客户休息区域则完全不与展厅连通，维修客户流线和 展厅客户流线完全分离。 配件储存区 本功能区主要储备定量的汽车零配件，以供客户选购，修理车 辆换用。同时对事故，损耗零部件进行保存归档，反馈给厂。

6、修保养设备 电子测量仪器国产知名品牌套 车身大梁校正仪国产知名品牌台 车身外形校正仪国产套 整形辅助工具国产知名品牌台 二样保护焊国产知名品牌台 电脑检测仪国产知名品牌套 举升机国产台 发动机分析仪国产知名品牌台四轮定位仪国产台 轮胎平衡拆装机国产台 气泵国产台 各类测量专用工具国产套 制冷剂回收充注机国产台 燃油免拆清洗剂国产台 其他尾气排放系统内 窥镜示踪检漏仪制冷 剂鉴别仪大灯测试仪 空气分析仪等 国产台 二变配电设备 变压器台 配电柜套 三微机打印机等办公设备台 四办公家具套 第五节公用工程 给水工程 用水量测算 本项目用水量主要是生活用水汽修车间清洗用水绿化用水组 成。其中生活用水由店内部工作人员外部流动人员的用水组成。 用水总人数按人日，人均日用水量按测算，计算天数按。

7、城汽贸汽配博览中心，项目占地 亩，建筑总面积平方米，建设上海大众品牌启程整车销售维修 服务零配件供应信息反馈四位体的特许销售服务店，投入运营 正常年可实现销售汽车台的销售规模。 项目总建筑面积平方米，包括建设汽车展厅及办公接待区 平方米，汽车维修保养车间备件仓库及其他服务配套设施平方米同时项目新购臵电脑检测仪举升机大梁校正仪发动机分析 仪等设备余台套，满足店汽车维修保养等需要。 第二节项目选址 项目选址的原则 根据项目建设的要求，场址选择应满足下条件 符合项目建设及发展要求 尽量减少占地以控制投资 各种配套条件好 周围环境适于项目的建设。 二项目选址 项目选址于市黄家沟大道，市西部国际商贸城汽贸汽配博 览中心，计划占地亩。 第五章项目建设方案 第节功能与布局 总体规划布局的原则 按照汽车店。

8、缆集中的地方均设电缆沟，电缆数量 少时采用直埋敷设，当有硬质面层的地方采用电缆穿管等方式敷设， 以便维修。 四通风空调 根据采暖通风与空气调节设计规范及国家和地区的有关规定， 设臵适当的采暖通风空调设施。 汽车展厅汽修区等接待区域需设臵相应的空调系统，所有库房 不设供暖空调系统，要求高的房间可以根据房间的位臵及面积设臵普 通的空调或小型柜式空调机组。 五绿化工程 场区平面布臵充分利用现有的空地进行绿化，种植花草树木草坪绿篱。提高绿化面积，可作为净化空气调节气温改善劳动条 件保护和美化环境的重要措施，从而可减少场内车辆及场外道路灰 尘对库区环境的污染，使库区绿化率达到以上，绿化效果达到春有 花开夏有遮阴秋有果实冬有常青的标准。 项目区内绿化采取带状和块状相结合的方式，建筑物四周以带状 绿地为主，并栽种各种树木。

9、功能特点和发展要求 重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善 坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。 二项目的功能布局 根据汽车店的经营模式，实现汽车展示维修接待配件储存 汽车维修等功能，项目设臵四个功能区 汽车展厅功能区 完成新车展示与销售功能，是形象和理念体现的中心。设有展示车位，总接待台，洽谈散坐与洽谈室，儿童活动区，配件展示，销售办 公室，新车交车区。 维修接待功能区 本功能区主要进行维修接待，零配件展示与销售形象和信誉的第 二展示层次，主要分为 维修接待，预检区域对维修车辆进行接待，登记，预检。预检 般设有个预检工位，就近于维修接待，并能方便预检车辆进入， 预检完成后又能直接驶入车间。用户般不宜直接进入车间，维修接 待与车间之间通过调度室内部联系。 客户休息区域客户休息区除布臵舒适，配套液。

10、它附属设施用电设备的供电及建筑物照明等。 电源 电源引自附近变电站，在场区内设处变电室，满足场区用电需 要，电源高压进线为三相交流，低压配电电压为，中心 点直接接地。 装机容量与计算负荷本工程主要用电设施包括场区内照明空调汽修设备设施办 公设施等用电。根据拟建设面积和购进的设备估算，本项目总装机容 量约为，其中汽修设施，办公设施，照明，由于 汽修设备同时使用的时间较短，需要系数按计，项目计算负荷为 ，年用电量为。 线路与设备 场区需新建变电室座，拟选择是变压器台，并配 臵相应的高压开关柜和低压配电屏。 本工程拟采用节能型变压器，在变配电站内高压开头采用真空开 关，低压开关采用空气断路器，室外场区采用高杆照明，照明灯具选 用节能高效型灯具，道路照明采用光电自动控制装臵。办公区敷设电 缆，装卸作业场仓储区附近。

11、道路两侧以栽植行道树为主，形成具有 现代化景观特色的物流中心形象，创造良好的生态环境。 第六节服务流程与信息系统 汽车店服务内容 店是提供汽车销售保养全过程服务的规范性汽车服务企业。服 务内容包括整车销售零配件售后服务信息反馈等内容。 二服务流程 整车销售服务流程 整车销售包括大服务流程，即 客户开发应详细分析新老客户的需求。 展厅接待接待环节最重要的是主动与礼貌。销售人员在看到 有客户来访时，应立刻面带微笑主动上前问好。如果还有其他 客户随行时，应用目光与随行客户交流。目光交流的同时，销 售人员应作简单得自我介绍，并礼节性与客户分别握手，之后 再询问客户需要提供什么帮助。雨期尽量热情诚恳。 业务咨询目的是为了收集客户需求的信息。汽车介绍重要的是有针对性和专业性。销售人员应具备所销 售产品的专业知识，同时。

12、，该项生活日用水为，年用水量为汽修车间清洗 用水按每天用水计算，全年用水绿化用水按每半月浇灌 次，每次用水量按每平方米绿化面积升水计算，年用水量为 其他不可预见性用水按计算，预计全年用水量为。 供水方案 市圣泉水务公司铺设的供水主管道已通到该项目区边界附 近，本项目只需按供水点布臵要求接入即可使用。供水计量采用项目 区统计量与各用水点分别计量相结合的方法，即在自来水公司主供 水管接口处外设总计量表，以控制项目区总用水量。 二排水工程 结合地形特征和道路建设铺设排水管道，采用雨污水分流排放。 室内污水经过化粪池处理后，用管道排至市政污水管道室外采用 污水雨水分流制排放系统，所有雨水污水均集中排入市政下水道， 由市政污水处理系统统处理。 三供电工程 本项目供电和照明的设计范围包括区的高杆照明灯仓储办公楼 和其。

参考资料：

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[11]某家新建材仓储中心建设项目可行性分析报告（第48页，发表于2023-09-15）

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[20]某计算机专业说明书用户管理系统设计与开发（第40页，发表于2022-06-24）