1、化，为伊斯佳公司成为上市公司奠定基础。第十三章综合评价综上所述，本项目有巨大市场潜力，是目前少有发展迅速产出比较高项目，较早进入，将成为这行业领导者。通过财务分析表明，投资利益率为，投资率较高，风险性小，故本项目可行。附件第二投资形式作参考现中国房地产业具有利好形式，上海北京地价楼价增长幅度高于全国平均增长，广东楼地价虽稳中有降，但随着省际轻轨建造，与港澳跨海大桥完工，华南房地产价格有复苏趋势。本项目如果资金充足，从土地增值角度而言，有些分公司可以全部采用租赁形式，有些分公司可以考虑步到位置地，建房，既提高企业形象，有为该项目找到另个经济增长点。自建厂房中包括办公楼会议中心展示厅培训室外租办公室为厂家准备客房餐厅员工活动室员工宿舍仓库简易车库等投资估算如下以总公司个分公司计分三期投入购地亩，土地以价格万亩计交通便利配套齐全第期投入。

2、成本较高。前期要与有规模第三方物流公司抗衡，必须通过同业配送降低自身物流成本外，要增大行业服务特点，要客户享受到般第三方物流公司无法给予服务，要在专业性上下工夫。行业中企业规模小带来影响由于行业进入门槛较低，经营者参差不齐，向企业管理深度规模均有限，化妆品专业物流公司规模无法与药业家电其它零售业专业物流相比，化妆品单品价值高，相对体积小，车利用率会低。尽管该项目是块极具有市场需求新卖点，但无法象药业九州通公司样，创造第年个分公司个亿产值，这是投资者应该理性认识到。所以经营策略上可以从熟知美容行业客户开始做起，重点客户是日化线厂商。在体现专业特色同时，不排斥兼顾其它行业物流，如与化妆品有相似存储条件又具有相似供应链保健品药品等行业，以减少化妆品行业规模小而给物流公司带来运营成本高影响。要靠利益打消顾虑实施同业共同配送，是将企业间渠道。

3、品业商家和终端用户迫切需求，又代表者物流业这朝阳行业最先进物流模式专业形销售形兼顾同业种药品,年销售收入达到个亿，成为中国最具影响力最具规模最具潜力药品经营企业之。本项目出现同样将在化妆品业掀起场革命,我们最终理想模式在化妆品业扭转销售格局，形成直销为主，代理代销为附，以厂家终端客户利益最大化销售通路。专业线和日化线将出现混融现象，将有机会造就专业线霸主品牌目前美容品没有个在中国可以与资生堂欧莱雅相抗衡品牌。销售物流网络健全，将聚集大量下游客户，可成为国外大品牌进军中国首选合作者，为企业国际化打下基础。中国化妆品业目前没有个专业具有网上交易资格电子商务网，该项目平台为此作了铺垫，建立中国化妆品第个电子商务网将成为可能。收购多品牌后，成为化妆品业集散中心，每日大量现金吞吐量，为日后融资，新项目拓展创造便利条件。最终企业将形成集团化多。

4、上计算结果表明,货物采购成本变化对投资回报影响最为敏感,较低进货价是项目关键销售收入次之,投资额度变化影响最小。所以企业逐步走向正轨，应尽可能扩大市场目标，从而使采购价格尽可能低廉,企业走向良性循环。第十章风险分析本项目设立，有些不确定因素将构成定业务风险。项目过程不确定性本项目设立，是开行业之先河。因绝大多数美容化妆品厂家，多年以代理形式销售，从本意讲，内心里愿意取消代理，但不乏多年私交较深和销售较好省份，所以每个品牌同时下子全国都取消代理不现实，有个循序渐进过程。旦几个省有起色，才会出现多米若骨牌效应。新公司将有个美好远景，也将有个过程。该项目未形成规模运营成本高物流行业是个规模化行业，只有形成全国性配送网点销售网点，才可使成本最小化，客户利益最大化。但由于精力财力限制，无法步到位，网络平台不健全，且固定资产多为租用,前期运营。

5、效三大趋势。故此，专业物流公司或配送中心出现，可以实现同行企业共同配送目，这是国外盛行第三方物流形式。共同配送在发达国家已经形成种潮流，有两种运作形式由配送企业对多家用户进行配送。即由个地区内多个用户要求，统筹安排配送时间次数路线和货物数量。仅在送货环节上将多家用户待运送货物混载于同车上，然后按照用户要求将货物运送到各个接货点，或者多家用户联合设立配送货物接收点上。这种配送可以提高运力和运输车辆货物满载率。共同配送理念实现，从企业角度而言选择专业物流公司与其它综合性物流公司相比较，可降低企业运营成本，享受专业化物流信息流，多品牌共享销售网络，借助专业物流公司增加市场份额，提高企业形象，减少终端用户采购成本。从物流公司而言共同配送可以最大限度提高人员物资金钱时间等物流资源使用效率，降低自身物流成本，提高行业服务知名度。该项目既是化妆。

6、和办公楼面积，元万仓库占地，元万车库占地，元万道路绿化围墙万土地款亩万亩万美容培训设施万软件系统运输管理系统仓储管理系统物流优化软件视城软件货物跟踪约万仓库硬件设施万生活配套场地，元万公司自用车辆万外租车辆改造万开办费万流动资金万人员工资万月，万年第期土地使用面积约，固定资产万人民币，流动资金万，开办费万。总投资按万计，若总固定资产和递延资产按年摊销，销售收入同前，投资回收期约为年半。第二期仓库占地，元万综合办公楼占地，元万道路绿化围墙万生活设施占地，元万第二期预计总投资万，土地使用面积第三期待定注这里土地面积以总公司加个分公司计，若个分公司征地亩左右即可，以上土地价格参考上海土地价位，其它城市土地价位如下因国内工业用地越来越少，价位浮动较大，以下多为配套齐全工业区，仅作参考广州万亩起重庆万亩郑州万亩北京万亩上海万亩西安万亩武汉万。

7、并与集中，企业与物流公司相互受益。但如何使企业相互可以信任而又不对配送系统造成损失，打消同行共聚堂顾虑，这是化妆品专业物流公司不可忽略问题。第十二章前景展望本项目是极具创意和市场潜力,其它行业成功案例为我们展示了美好前景,如药业九州通集团公司，采用类似方式在短短几年内,在全国建立家分公司,网络遍布个省,收购或代理了几长，有稳定终端网络，但短期内又很难有量突破品牌。以合理价格收购，利用原来品牌销售网络和自己物流平台，短期内可以突破销售瓶颈，可以将售量大幅提升。此代理非彼代理，不仅可以上门送货收款，没有中间环节和较大销量带来可观利润空间，可以给终端用户更优惠价格，这是传统代理商无法给予，同时品牌生命力得以延长。专业配送中心最终目是通过物流功能辅助销售扩大销售，通过对收购品牌销售，渠道共享，又健全了物流网络。在收购成百上千品牌后，将成为。

8、规划该项目宗旨为建立销售配送中心国外盛行几种物流形式之即以销售为目，以配送为手段。有三种类型生产本。敏感性分析对本项目最敏感几个因素,即销售收入经营成本主要指进货价投资分别做单因素变化时，其对财务收益影响敏感分析表敏感因素变化幅度投资回收期备注基本方案年销售收入年年经营成本年年投资额度年年从以上计算结果表明,货物采购成本变化对投资回报影响最为敏感,较低进货价是项目关键销售收入次之,投资额度变化影响最小。所以企业逐步走向正轨，应尽可能扩大市场目标，从而使采购价格尽可能低廉,企业走向良性循环。第十章风险分析本项目设立，有些不确定因素将构成定业务风险。项目过程不确定性本项目设立，是开行业之先河。因绝大多数美容化妆品厂家，多年以代理形式销售，从本意讲，内心里愿意取消代理，但不乏多年私交较深和销售较好省份，所以每个品牌同时下子全国都取消代理。

9、妆品业，终端客户美容院商场等已不再从代理商或厂家那里选择品牌，在这里可以得到最优惠价格和良好服务，这是代理商或厂家无法提供。目前，伊斯佳公司在全国几千家加盟店是专业配送中心最基础物流平台。跳出行业看物流物流功能是该项目基础，专业化物流公司在中国极少，销售形专业物流公司目前在中国几乎是空白。物流业和化妆品业样都是极具潜力朝阳行业。入世后,中国将成为世界物流大亨掘金之地。根据世界银行统计，我国物流成本已占到。如此巨大经济效益潜力更说明物流产业化进程将对我国国民经济发展产生巨大影响。中国很多城市已将物流业从最初扶持产业而发展成支柱产业。但物流公司配送中心在我国起步较晚，很多物流公司都是过去运输公司换个名称而已，鱼龙混珠，经营策略单，专业人才匮乏，无法满足消费者个性需要。今后流通业将趋向于行业分工重效率同业或异业合作重互补，聚集合作经营重。

10、平台。跳出行业看物流物流功能是该项目基础，专业化物流公司在中国极少，销售形专业第章总论项目名称及主办单位名称化妆品销售物流项目主办单位化妆品有限公司拟建合资企业计划企业名称待定企业总部地点待定总投资额万注册资本万合资单位甲方化妆品有限公司乙方投资公司项目范围本可行性报告重点为项目背景市场需求预测总体发展构想总体发展规划企业组织架构项目实施进度投资估算财务评价主办单位基本情况及具备现有条件化妆品有限公司在化妆品行业有多年行销经验，该项目是其横向战略延伸。化妆品有限公司现有数个品牌，在全国已有几千家加盟店，这将成为该项目初级销售网络及配送网络。其在行业资身核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经历，对该项目可行性具有很大保障。项目设想投资规模总投资万元注册资本万元第期投资万,固定资产万流动资金万第年创利万元投资回收期为两年零个月。整。

11、现实，有个循序渐进过程。旦几个省有起色，才会出现多米若骨牌效应。新公司将有个美好远景，也将有个过程。该项目未形成规模运营成本高物流行业是个规模化行业，只有形成全国性配送网点销售网点，才可使成本最小化，客户利益最大化。但由于精力财力限制，无法步到位，网络平台不健全，且固定资产多为租用,前期运营成本较高。前期要与有规模第三方物流公司抗衡，必须通过同业配送降低自身物流成本外，要增大行业服务特点，要客户享受到般第三方物流公司无法给予服务，要在专业性上下工夫。行业中企业规模小带来影响由于行业进入门槛较低，经营者参差不齐，向企业管理深度规模均有限，化妆品专业物流公司规模无法与药业家电其它零售业专业物流相比，化妆品单品价值高，相对体积小，车利用率会低。尽管该项目是块极具有市场需求新卖点，但无法象药业九州通公司样，创造第年个分公司个亿产值，这是投。

12、所以不同土地价格影响征地面积多少影响回报期。而建立物流网络，无疑将是现成销售网络。所以在做物流业务同时可以代理些成熟品牌，即销售年代较长，有稳定终端网络，但短期内又很难有量突破品牌。以合理价格收购，利用原来品牌销售网络和自己物流平台，短期内可以突破销售瓶颈，可以将售量大幅提升。此代理非彼代理，不仅可以上门送货收款，没有中间环节和较大销量带来可观利润空间，可以给终端用户更优惠价格，这是传统代理商无法给予，同时品牌生命力得以延长。专业配送中心最终目是通过物流功能辅助销售扩大销售，通过对收购品牌销售，渠道共享，又健全了物流网络。在收购成百上千品牌后，将成为化妆品业，终端客户美容院商场等已不再从代理商或厂家那里选择品牌，在这里可以得到最优惠价格和良好服务，这是代理商或厂家无法提供。目前，伊斯佳公司在全国几千家加盟店是专业配送中心最基础物流。

参考资料：

[1]（投资分析）化妆品有限公司销售物流项目投资立项可行性分析（立项建议）（第22页，发表于2022-06-24）

[2]（投资分析）化妆品有限公司厂房及附属用房项目投资立项可行性分析（立项建议）（第18页，发表于2022-06-24）

[3]（投资分析）包装薄膜生产线技术改造项目投资立项可行性分析（立项建议）（第52页，发表于2022-06-24）

[4]（投资分析）包装箱生产线扩建项目投资立项可行性分析（立项建议）（第33页，发表于2022-06-24）

[5]（投资分析）包装生产流水线项目投资立项可行性分析（立项建议）（第133页，发表于2022-06-24）

[6]（投资分析）包装材料及纸制品生产项目投资立项可行性分析（立项建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[7]（投资分析）包装材料及生活用纸生产项目投资立项可行性分析（立项建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[8]（投资分析）包装材料及生活用纸生产建设项目投资立项可行性分析（立项建议）（第52页，发表于2022-06-24）

[9]（投资分析）包装建设项目投资立项可行性分析（立项建议）（第110页，发表于2022-06-24）

[10]（投资分析）包装印刷项目投资立项可行性分析（立项建议）（第34页，发表于2022-06-24）

[11]（投资分析）包装印刷产业园项目投资立项可行性分析（立项建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[12]（投资分析）包头霖邦炭业循环经济示范性项目投资立项可行性分析（立项建议）（第85页，发表于2022-06-24）

[13]（投资分析）包头轻工职业技术学院国家示范性高等职业院校项目投资立项可行性分析（立项建议）（第128页，发表于2022-06-24）

[14]（投资分析）包头轻工职业技术学院国家示范性高等职业院校建设项目投资立项可行性分析（立项建议）（第131页，发表于2022-06-24）

[15]（投资分析）包头稀土高新区少数民族文化团项目投资立项可行性分析（立项建议）（第7页，发表于2022-06-24）

[16]（投资分析）包头市黄河湿地生态恢复及污水资源化工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第129页，发表于2022-06-24）

[17]（投资分析）包头市黄河湿地生态修复工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第128页，发表于2022-06-24）

[18]（投资分析）包头市百纳融资担保公司项目投资立项可行性分析（第22页，发表于2022-06-24）

[19]（投资分析）包头市68万台园林机械制造项目投资立项可行性分析（立项建议）（第63页，发表于2022-06-24）

[20]（投资分析）包头地区电厂脱硫石膏改性利用项目投资立项可行性分析（立项建议）（第36页，发表于2022-06-24）