1、于中西部，赣江中游。从地势上看，属罗霄山脉中段，扼两省咽喉通道，地势极为险要。境内有自北向南纵贯京九质量。在用地配臵中充分考虑产业间行业间用地相关关系，提高初级产品加工增值程度，使各产业协调发展，相互促进，提高土地利用宏观效益。适度开发土地后备资源，禁止土地过度开发和掠夺式利用，提高森林覆盖率，实现社会经济和生态三效益统。土地利用发展目标农用地耕地到年，全省耕地保有量达到顷，比年公顷减少公顷含生态退耕地灾毁和建设占用，比全国土地利用总体规划纲要中年耕地保有量多公顷。在耕地保有量中，基本农田保护面积达到公顷，基本农田保护率为，略高于全国土地利用总体规划纲要中指标。园地到年，全省园地面积达到公顷，比年公顷增加公顷。林地利用切可利用荒林荒山荒滩等营造防汛林护堤林水土涵养林，着手抓好四旁植树，通过丘陵山区果林化平原农田林网化城镇郊区园林化，使。

2、积公顷其中水田公顷，菜地公顷，人均耕地亩。土地利用发展规划土地利用基本方针为坚定不移地贯彻执行十分珍惜合理利用土地切实保护耕地基本国策，充分发挥土地开发利用有利条件，克服不利因素，保障国民经济和社会发展战略目标实现，全省土地利用基本方针是坚持要吃饭，二要建设，三要保护生态环境方针，依靠科技进步，把保护耕地和保持耕地总量动态平衡放在土地利用与管理工作首位。坚持以上地供给制约和市场需求引导相结合方针，合理调整土地利用结构，优化土地资源配臵，保证重点建设项目用地，使产业结构与用地结构日趋合理。坚持开源与节流并举方针，以节地挖潜为重点，充分挖掘非农建设用地潜力，千方百计提高农用地使用效益。适度开发土地后备资源，缩小土地资源现实生产能力与潜在生产能力之间差距。坚持可持续发展方针，正确处理眼前利益与长远利益局部利益与全局利益快速发展与可持续发展关。

3、投资回收期年含建设期，项目经济社会和环境效益较好。节能评价结果经计算该项目竣工后，营运期年内累计节约燃油约万升，土地有效利用率提高。结论与建议本项目建设是必要，技术上是可行，经济上也是合理，应尽快实施。并建议本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地质资料，建议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。按总体规划要求，道路周边待开发土地应与道路征地同步进行，避免二次拆迁。与相关相交道路建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大地效益。充分发挥城市规划再城市建设，尤其在本项目地域内快速聚焦任期提升周边土地较快升值中应有科学作用解决各地块内用地性质和建筑密度建筑容积率之间问题。第二章社会经济交通运输现状及发展规划社会经济发展现状社会经济概况及发展现状概况。

4、用地总量，年年末农用地净减亩。耕地减少去向生态退耕亩。建设用地占用亩，灾毁及其它亩，农业结构调整亩。建设用地年末面积为亩，净增亩，其中居民点及工矿用地增加亩，交通用地新增亩，水利设施用地新增亩未利用土地年年末为亩，占土地总面积，净减亩，主要流向到农用地亩。拟建项目沿线人口及土地利用现状拟建项目位于中西部，总面积平方公里，占全省土地面积。辖个镇个乡个场，总人口万。全县有耕地面积万公顷，可种早稻万公顷，晚稻万公顷，是省内商品粮生产基地县之，也是赣中南农业开发县之有水面万公顷，可捕捞面积万公顷全县有林面积万公顷，活立木蓄积量达万立方米，是林业重点县，红心杉九陇松小江木等优质木材驰名省内外。新区位于城禾川主城区北部，东侧为禾水河。由九组朱家罗家肖家十组肖家四个自然村组成。现有村民户，共人。区内产业基本为农业，主产水稻。全区养殖水面公顷，耕地面。

5、二期共年，期从年月年月，二期从年月年月。以大道为分界，期建设主要为大道南侧，建设面积公顷，二期建设主要为大道北侧，建设面积公顷。表实施计划表年限项目年月前立项审批勘察设计等工作，并开始征地拆迁年月前开始拆迁完成周边道路村落整治工作年月年月完成大道复兴路大道禾河西路段禾河西路大道站前路段文轩路大道站前路段齐民路吉祥路及大道以南全部土方工程绿化等其他基础设施建设。年月年月完成禾河西路大道大道文轩路大道北侧禾河西路段复兴路大道北侧禾河西路段聚贤路大道北侧禾河西路益民路广场路及大道以北全部土方工程绿化等其他基础设施建设。经济评价本项目建成将进步使周围地区土地增值和居民企事业单位出行方便，提升城市形象改善市政基础设施完善路网结构，促进经济发展财政增收扩大就业增加人民收入。经财务评价和国民经济评价，项目效益费用比﹥，经济净现值，经济内部收益率，项。

6、森林覆盖率逐年得到提高。到年，全省林地面积达到公顷，比年公顷增加公顷。牧草地根据宜牧则牧原则，充分利用荒山荒坡种植牧草，使全省牧草地由年公顷提高到年公顷和年公顷。水面由于水利建设和退田还湖等需要，全省水面将由年公顷增加到年公顷和年公顷。建设用地城镇用地按照有利于促进全省城镇化水平提高科学布局全省城镇体系要求安排城镇用地，全省用地总规模由年公顷发展到年公顷，规划期间净增加公顷。乡村建设和工矿用地到年，全省乡村建设及工矿用地达到公顷，比年公顷减少公顷。农村居民点用地由年公顷压缩到年公顷，规划期间净减少公顷，规划期间净增加公顷。交通用地到年，全省交通用地达到公顷，比年公顷净增加公顷。水利设施用地加快水利设施建设，保证全省防汛抗旱和重点水利水电设施用地。到年，水利设施面积达到公顷，比年公顷净增加公顷，其中占地耕地公顷到年达到公顷，比规划期年净。

7、，正确处理地面建设用地与开发利用地下资源关系，坚持山水田林路渠村综合整理，消除土地利用中非持续发展因素，不断拓展土地利用战略空间，提高抗御自然灾害能力，并为子孙后代发展留有余地。土地利用基本任务贯彻可持续发展和两个根本转变方针，体现国家集中统管理土地要求，稳定用地总态势，适当扩大城镇建设交通运输水利建设用地，缩小农村居民点用地。按照有利于保护耕地维护生态平衡防止水土流失根治水患原则，科学安排好退耕还林退田还湖和坡改梯工作。推进土地整理，提高土地利用区域化专业化规模化集约化水平，不断改善土地利用布局科学性和管理有序性。以控制非农建设用地规模为重点，对各类非农建设占用耕地，按照占多少，垦多少原则，实行占用与开发复垦挂钩制度。落实和完善基本农田保护制度。保持耕地问题动态平衡。根据用地与养地相结合原则，对耕地进行分等定级，建立耕地地力补偿制度。

8、计工程地质资料系参考邻近区域地质资料，建议尽快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路建设同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。按总体规划要求，道路周边待开发土地应与道路征地同步进行，避免二次拆迁。与相关相交道路建设应有计划地组织实施，使工程发挥更大地效益。充分发挥城市规划在城市建设，尤其在本项目地域内快速聚焦任期提升周边土地较快升值中应有科学作用解决各地块内用地性质和建筑密度建筑容积率之间问题。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文。

9、提高土地，运输费用减少等。基础设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激建材业发展，财政收入也将稳步提高，同时新区建成后可带来电力供水运输服务等行业发展。综上所述，拟建项目是必要，投资拟建项目有良好社会效益。工程环境影响本建设项目论述了项目周边环境特征，建设项目对生态环境社会环境土地利用等可能产生影响，以及减缓工程环境影响所采取对策。经综合评价，本项目对地方基础设施，资源利用以及社区发展均是利大于弊,对地方生态环境仅是在施工期有定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总看来，本项目在建设期和营运期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满足环境保护要求。投资估算及资金筹措投资估算经初步估算，项目总投资万元。资金筹措资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单位自筹资金万元，约占。工期安排本项目建设分为。

10、则，通过土地开发与复垦开发，以增加有效耕地面积，确保耕地问题动态平衡。第十四章问题和建议研究结论新区基础设施建设是在新区成功开发基础上提出，它重要依据是城总体规划，与已形成大道和站前东路两条干道形成个疏密道路系统，本项目道路分主次支路两个等级，整个用地开发围绕大道和站前东路等主要几条道路进行平整。本项目建设符合城总体规划要求，项目建成将带动经济发展，加快招商引资步伐，对促进经济发展有着深远意义。项目建设条件基本具备，县委县政府对此项目建设非常重视，不仅选派了比较得力筹建班子，而且在资金上也给予了大力支持，项目建设是可行。二存在问题建议本项目主要是基础设施建设，虽不是直接开办企业，但项目给水排水供电等设施将提供配套，鉴于新区企业供电等级，给水总量排水总量排污物是预测。为使项目建设能适应现代企业需要，建议下阶段对有关问题进行完善。本阶段设。

11、。及社区发展均是利大于弊,对地方生态环境仅是在施工期有定影响，新城区建设期和营运期间，将产生定粉尘烟雾汽车尾气和噪声污染。总看来，本项目在建设期和营运期间污水总排放量汽车尾气污染强度和汽车噪声值等，均能满足环境保护要求。投资估算及资金筹措投资估算经初步估算，项目总投资万元。资金筹措资金来源为申请银行贷款万元，约占建设单位自筹资金万元，约占。工期安排本项目建设分为二期共年，期从年月年月，二期从年月年月。以大道为分界，期建设主要为大道南侧，建设面积公顷，二期建设主要为大道北侧，建设面积公顷。表实施计划表年限项目年月前立项审批勘察设计等工作，并开始征地拆迁年月前开始拆迁完成周边道路村落整治工作年月年月完成大道复兴路大道禾河西路段禾河西路大道站前路段文轩路大道站前路段齐民路吉祥路及大第章概述项目概况项目名称县城新城区基础设施建设项目建设单位城。

12、加公顷，其中累积占用耕地控制在公顷左右。项目建设用地本项目建设用地应遵循国家及有关法律法规条例各项要求，按照相关程序，进行土地征用有关事宜。节约用地保护耕地方案和措施本项目设计中，充分考虑了节约用地和保护耕地，在路线路基工程公共设施建设工程等方面都采取了有力措施，提不明不白明确要求。项目建设用地概况根据委县政府城北片区修建性详细规划方案认证意见要求，确定了如下土地使用方案表规划建设用地览表用地代号用地名称用地面积公顷占总用地居住用地其中村民安置用地公共设施用地其中商业金融用地行政办公用地文教体卫用地工业用地道路广场用地其中停车场市政设施用地绿地特殊用地规划建设总用地项目建设用地对土地利用影响项目所在地土地利用率较高，农业与非农业建设用地矛盾比较突出。根据城乡规划设计研究院对新区规划，合理地利用了土地资源，本着实行占用耕地与开发复垦挂沟。

参考资料：

[1]（投资分析）城文化局文化站综合楼项目投资立项可行性分析（立项建议）（第61页，发表于2022-06-24）

[2]（投资分析）城市饮用水供水网项目投资立项可行性分析（立项建议）（第38页，发表于2022-06-24）

[3]（投资分析）城市餐后油转化生物柴油项目投资立项可行性分析（立项建议）（第94页，发表于2022-06-24）

[4]（投资分析）城市集中道路照明、公共场所淘汰低效能照明产品改造项目投资立项可行性分析（立项建议）（第99页，发表于2022-06-24）

[5]（投资分析）城市钢铁物流配送中心项目投资立项可行性分析（立项建议）（第58页，发表于2022-06-24）

[6]（投资分析）城市配送电子商务平台项目投资立项可行性分析（立项建议）（第58页，发表于2022-06-24）

[7]（投资分析）城市配套设施项目大型交易市场、商铺及商业住宅工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[8]（投资分析）城市道路照明改造工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第52页，发表于2022-06-24）

[9]（投资分析）城市道路沿线景观提升工项目投资立项可行性分析（立项建议）（第35页，发表于2022-06-24）

[10]（投资分析）城市道路工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[11]（投资分析）城市道路停车泊位车辆停放项目投资立项可行性分析（立项建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[12]（投资分析）城市规划区域土地储备项目投资立项可行性分析（立项建议）（第24页，发表于2022-06-24）

[13]（投资分析）城市规划、建设、管理与服务数字化工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第77页，发表于2022-06-24）

[14]（投资分析）城市草地保护建设工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第40页，发表于2022-06-24）

[15]（投资分析）城市花园尊贵婚纱电影城项目投资立项可行性分析（立项建议）（第18页，发表于2022-06-24）

[16]（投资分析）城市绿色蔬菜配送系统项目投资立项可行性分析（立项建议）（第53页，发表于2022-06-24）

[17]（投资分析）城市绿色蔬菜配送系统工程项目投资立项可行性分析（立项建议）（第55页，发表于2022-06-24）

[18]（投资分析）城市绿化项目投资立项可行性分析（立项建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[19]（投资分析）城市综合开发项目投资立项可行性分析（立项建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[20]（投资分析）城市综合体项目投资立项可行性分析（立项建议）（第106页，发表于2022-06-24）