部，运城盆地西北端，侯马西安铁路 横贯东西，国道竖穿南北，为蔬菜外销提供了便利的交通条 件。且公司基地所处乡村道路全部硬化，县际公路穿境而过，程 控网络电话畅通，农业信息化网络配备到位。 河津市属于温带半湿润气候，年平均气温，年日照时数为小时，全年有效积温，无霜期天左右， 年平均降水，有着丰富的光热资源。河津市人多地少，工 矿企业占地面积大，闲散劳力多，加之前几年下岗职工的不断增 加，为这种劳动密集性的特菜生产，具备了丰富的人力资源。 项目概况 拟建地点 该项目区位于河津市阳村乡连伯村东，本次工程实施内容包 括基地农业基础设施冷藏保鲜库包装车间冷藏运 输车。 建设规模与目标 该项目在河津市西南的阳村乡连伯村东边新建亩特菜 基地，主要对多个绿色无公害特菜品种进行规模化种植，品种有 芥兰菜心娃娃菜西芹紫甘兰紫红薯等。并为亩 特菜基地配套建设基地基础设施冷藏保鲜库和包装生产线。根 据无公害农产品技术，从基地选择品种良种良法配套科学管 理采收加工包装贮藏等全过程实施质量管理技术指导，使 蔬菜生产全过程有标准有规范，质量管理有规程，改变过去生产 低质量差效益低的现象，使项目区的蔬菜种植转为规模化 规范化生产。 主要建设条件 本项目系在原项目区进行扩建，供水排水供电等基础设 施均已建设到位。交通通讯条件 该项目区位于河津市阳村乡连伯村东，该村距阳村乡政府所 在地公里，村内道路全部硬化，距侯马至禹门口的级公路 公里，交通方便，地势优越，地面平整，适宜搞蔬菜种植及加工 项目。 其它基础设施 该项目的排水田间道路等基础设施比较完善，打井灌溉 冷库制冷包装加工等增加用电需与乡供电部门提前联系解决。 主要社会经济条件 项目区位于村镇附近，周边村民具有种植蔬菜的经验，劳动 力资源丰富，通过培训即可胜任工作产品外运量除该公司承担 外，还可让社会车辆和客户车辆承担。 投资估算和资金筹措 该项目估算总投资为万元，其中建安直接费万 元，其他费用万元，基本预备费万元。 资金筹措方式为申请省级价格调节基金万元，公司自 筹资金万元。 主要经济指标 特菜基地亩 蔬菜大棚座 冷藏保鲜库栋 包装车间办公检测及其它用房 培训农民人 冷藏运输车辆 抗震设防Ⅶ度 项目总投资万元 建设工期个月 年产量万公斤 实现利润万元年 结论及建议 结论 该项目的实施，可以建成亩绿色特菜基地，采用先 进科学的技术建成标准化大棚，进行反季蔬菜科学栽培，效益 高无污染，并可带动周边村民的果菜业规模化生产通过绿色 蔬菜基地向产业化经营方向迈进，进步加快河津市农业产业结 构调整的步伐。 该项目总用地面积亩，新建大棚座，建设规模 适宜，符合绿色蔬菜基地建设标准，设计方案可行。 本次建设项目的实施可解决当地农业技术不足的问题， 进步带动农民发展蔬菜产业，有效提高农民收入，活跃地方经 济，对促进我国蔬菜生产的换代升级和调控当地蔬菜价格将会发 挥重要的作用。 该项目属于平抑副食品价格异动建设项目，符合国家产业政策，技术上可行，市场前景广阔，经济社会效益明显。 建议 应加强对建设资金的筹措力度，确保工程建设资金的需 要。 建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设保质 保量顺利完工。 应加强工程的质量监督检查，确保创建优质工程。 随时做好市场调查，汇集全国无公害特菜信息，使公司 在市场经营中发展壮大，争取在国内同行业中占居榜首。 项目开建就要掌握产品质量标准，并通过媒体发布预售 产品信息和广告，促进供货合同的签定。 项目投资环境分析及必要性 市域社会经济发展概况 河津市位于山西省的西南部，运城市的西北角，汾河和黄河 汇流的三角地带。东迎汾水与稷山县为邻，西隔黄河与韩城市相 望，南有台地与万荣县毗连，北依吕梁山与乡宁县接壤。地理坐 标，东经，境内铁路长公里。 京昆高速侯禹高速公路贯穿全境，有河津东和西两处出 入口，吉县至河津河津至运城的高速公路正在建设中，建成后 河津将形成两条国道两条高速山西西纵高速 干线铁路黄韩侯侯西国家级电气化的晋陕交通枢纽。 河津市水资源较为丰富。是缺水的山西省和运城市的相对富 水区，并且总体水质较好。 河津市矿藏资源丰富。已探明有开采价值的有煤炭石英 石硫铁矿石灰石钾长石耐火粘土等多种矿藏。原煤 储量亿吨左右，煤田展布面积公里，埋藏浅，开采易，多 矿藏，地质储量为亿吨左右，硫铁矿探明的面积为平方公 里，储量为万吨。石灰石储量在亿立方米以上。 河津经济持续快速发展。据统计，年全市完成 亿元，同比增长全市人均为元，同比 增长财政总收入完成万元，同比增长固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业总 产值完成亿元，同比增长社会消费品零售总额完 成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入达到 元，同比增长农民人均纯收入达到元，同比 增长。 年，全市实现农林牧渔业总产值万元，比上年增 长。其中农业总产值万元，增长林业总 产值万元，增长牧业总产值万元，增长 渔业总产值万元，增长农林牧渔服务业总产值 万元，增长。年农业主要产品产量见下表。 年农业主要产品产量 指标产量万公斤比上年增减 粮食 小麦 秋粮 棉花 油料 蔬菜 水果 城市规划与发展状况 河津市城市近期建设规划年确定，城市总 体布局为城两区两位体的空间布局结构，两区即为新耿 区和龙门区。城市布局由北向南依次为王家岭煤矿区龙门区和新 耿区。城市各区之间通过生态绿地相互隔离，未来各分区相对自成体系，既联系便捷又互为补充。目标是将河津市建设成为 省级园林城市和辐射周边县市的区域中心城市。 依据规划到年城市建设用地规模为，其中新耿 区城市用地为，龙门区城市用地为到年城 市人口达万人，其中新耿区万人，龙门区万人。规 划新耿区近期外延式发展方向主要是向东和向南发展，其中城市居 住用地主要是向东和向南扩展，其它公共设施用地教育用地及第 三产业用地主要是向南发展。 龙门区近期城市发展方向主要是向西向南发展，其中工业用 地拓展主要集中在山西铝厂东部和河津电厂北部等区域，而公共设 施用地和居住用地拓展主要集中在铝厂生活区南部，即十二号路以 南地区。 新耿区即河津市老城区，规划城市道路主干框架系统为六 纵八横，六纵分别为南北向九龙大街汾滨街紫金街新 耿街延平街万春街等八横分别为东西向的府前路新 兴路龙门大道华兴路中兴路振兴路龙岗路学府路 永兴路等目前除南北向的九龙大街中段尚未贯通外，其他城市 主干道已全部通车，城区面积已扩展到以上。 项目实施的必要性 建设蔬菜基地，是保障市场蔬菜供给，发展社会主义 新农村的需要。 蔬菜产品是人类赖以生存和健康发展的物质基础，蔬菜的生产关系到人体健康和国计民生的大问题，也是实现社会主义新农 村生产发展的现实要求和重要途径，当前河津市蔬菜生产正面临 量变到质变的关键时期，建设蔬菜基地，可进步促进河津市蔬 菜生产的换代升级步伐，全面提升该地区现代农业发展水平。 建设蔬菜基地，是推进农业结构战略性调整和促进农 业增效，农民增收的迫切需要。 农业结构战略性调整是近年来农业和农村工作的主要任务， 实施蔬菜基地，为该地区农业结构调整培育和创立蔬菜新的品 牌拓展该地区农业新领域引导农民学习和掌握现代农业新技 术新标准。该项目的实施，既能大幅度提高蔬菜产量，又能确 保质量。 项目的实施，是规模效益与我国蔬菜产品竞争力的必 然要求。 当前，河津市蔬菜生产规模化机械化程度不高，难以按技 术标准统生产统监测，规模效益不明显，实施蔬菜基地， 引进现代管理理念和模式，适度规模化发展，对提高蔬菜产品竞 争力大有裨益。 项目的实施，是进步满足市场对特种蔬菜的需求， 丰富当地市民的菜篮子。 该项目为特菜基地建设项目，主要产品有西芹山野娃娃菜 紫甘兰芥蓝菜心樱桃西红柿小乳瓜等。随着社会经济的 不断发展，人民的生活水平越来越高，对蔬菜种类的要求也不断增大，目前生产特种蔬菜的商家不多，因此该项目的建设符合市 场的需求，定程度上丰富了市民的餐桌。 综上所述，实施特菜基地建设项目是可行的。 场址选择及建设内容 场址所在位置现状 场址选择主要遵循了以下基本原则 节约用地，少占耕地。 减少拆迁移民，尽可能不穿越人口密集的居民区。 有利于场区合理布臵和安全运行。 有利于保护环境和生态。 该项目区位于河津市阳村乡连伯村东，新建无公害特菜种植 基地亩及配套基础设施冷藏保险库和包装生产线，该村 距阳村乡政府所在地公里，村内道路全部硬化，距侯马至禹门 口的级公路公里，交通方便，地势优越，地面平整，适宜搞 无公害蔬菜种植加工项目。 场址建设条件 地震情况 根据中国地震烈度动峰值图年，该区地震动峰值 加速度为，地震烈度为Ⅶ度，属第组。 气候条件 项目所在地河津市属温带大陆性气候，年四季分明，昼夜 温差大。年均降水量在之间，年平均气温为 度，最冷的月份平均气温为度，最热的月份平均气温 总论 项目背景 项目名称新建亩特菜基地项目 项目建设单位河津市绿源栽培有限公司 项目建设性质扩建 单位法人代表薛建芳 可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制委托书 国家发展计划委员会发布的投资项目可行性研究 指南 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方 法与参数第三版 投资项目