1、将最终提高城镇居民生活质量。拟建房家坝公园工程对城市绿化建设要求有利于保护和管理好句容市最具城市特色沿房家坝景观资源和生态资源，在保证城区防洪水利功能同时，管理维护好城市临水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理导致城市景观特色和生态资源破坏。二根据句容市人民政府已确定发展战略，通过加强对本地段景观险对策。严格进行项目管理，努力做到保质保量按时交工。多渠道多形式地吸引人人才，建立自己专业管理队伍，降低经营风险。充分发挥句容市经济开发区在人才政策设施环境等方面优势，建立灵活经营机制和内部激励机制，以机制创新抵御经营风险。政策风险及对策政策风险分析。我国已加入，政府各部门都在对照承诺，对现有政策法规进行整理，调整结果可能会对土地出让产生定程度影响。政策风险对策。实施主体单位通过坚持决策程序化管理科学化业务多元化发展方针，依靠增强自。

2、准规定通知苏政发号，本项目属于关系社会公共利益公众安全基础设施项目和使用国有资金投资项目，按照依法必须招标规模标准勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上二施工单项合同估算价在万元人民币以上或者建筑面积平方米以上三重要设备和材料等货物采购，单项合同估算价在万元以上四单项合同估算价低于本条第二三项规定规模标准，但符合下列标准之项目总投资额在万元人民币以上本规定第五条第二项和第六条规定项目，总投资中使用财政预算资金纳入财政管理各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金国家融资金额在万元人民币以上。招标组织形式根据国家计委年第号令规定，建设单位具备编制招标文件和组织评标能力可自行招标。本项目拟采用自行招标组织形式。招标方式根据苏政发号规定，必须进行招标项目中，省市人民政府确定地方重点建设项目全部使用国有资金投资或者国家融资项目。

3、境开发建设提出了更高要求。良好居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量提升，而城市环境提升得益于城市管理有效实施。城市环境优美与否将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中地位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境竞争，良好投资氛围，优美自然环境将为其提供最基本经济建设平台。不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营造良好更富吸引力更具竞争力发展环境，是加快经济社会发展重要工作。拟建房家坝公园工程对人民生活改善程度拟建工程投入运营后，将改善句容市东部片区城市环境质量，加强该区域绿化环境建设，提供优越周边环境，吸引更多人群到此区域置业，同时创造更多就业岗位，带动影响区产业快速发展，提高项目建设区域人民生活环境和生活质量。随着物质生活水平提高，将有力地促进社会经济活动旅游服务文化教育通讯等事业发展，。

4、招投标综合服务费按工程直接费用估算，工程招投标综合服务费投资万元。工程招标代理费按工程直接费用估算，工程招标代理费投资万元。材料检验试验费按工程直接费用估算，材料检验试验费投资万元。跟踪审计费按工程直接费用估算，跟踪审计费投资万元。基本预备费基本预备费包括基本预备费和不可预见费两部分。其中基本预备费按工程直接费用估算，投资万元不可预见费按工程直接费用估算，投资万元，合计万元。工程铺底费用工程铺底费用投资万元。资金筹措和资金使用计划项目资金来源本项目估算总投资万元，全部由句容市城市管理局自筹。资金落实情况句容市城市管理局自筹万元，自筹资金作为项目资本金，将于近期由句容市管理局融资自筹。资金使用计划资金将在建设期内，根据工程建设进度和实际需要逐步投入。第十二章招标专章招标说明根据江苏省人民政府省政府关于印发江苏省工程建设项目招标范围和规模标。

5、在建筑风格建筑高度等方面与公园规划相协调。建议成立项目工作小组，加强领导，协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施建议进行土地规划控制工作建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。第二章项目建设必要性论证环境是人类生存和发展基本前提。环境为我们生存和发展提供了必需资源和条件。随着社会经济发展，环境问题已经作为个不可回避重要问题提上了各地政府议事日程。保护环境，减轻环境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理重要任务。对于我们国家，保护环境是我国项基本国策，解决全国突出环境问题，促进经济社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临重要而又艰巨任务。房家坝公园工程建设可以加强政府对环境管理力度。经济发展对房家坝公园工程要求随着城市规模不断提高，句容市在努力形成个能促进经济繁荣良好城市格局和空间发展态势同时，城市经济发展对加强人居。

6、身实力来降低政策变化带来风险。规定重大项目在充分研究论证基础上进行讨论，减少决策失误项目实施过程制定切实可行方案，并强化管理，严格控制支出和成本加强信息收集工作，不断根据新政策法规调整发展战略。坚持规范运作，科学管理，灵活经营，不断增强自身实力，政策因素影响就能大大降低。市场风险及对策市场风险分析。在市场化运作筹集资金时候，土地出让能否按合理价格成交是资金筹集关键，将影响到工程能否顺利实施。市场风险对策。从事土地出让中，要统筹安排，严格监管，开源节流，减少成本，提高市场竞争能力加强客户管理，将有意向管理客户，宣传最新环境和政策变化，减少意向性准客户走失。国民经济评价本工程经济分析是依据国家发改委建设部制定建设项目经济评价方法与参数第三版，同时参加各专项工程经济评价细则。由于该项目建设，使城市形象得到提升，城市环境得到改善。由于项目建设，。

7、有资金投资占控股或主导地位项目，应当公开招标。本项目建设单位为句容城市管理局园林处，资金全部为国有资金，因此本项目招标人对各部分招标应采用公开招标方式进行招标。本项目拟采用项目融资方式进行公开招标。可以大大缓解政府对于基础设施巨额投资压力，分散基础设施建设风险。招标范围及标段划分根据项目建设内容，招标内容为设计建安工程设备采购等。工程进行招标时，按工程建设进度要求与施工现场条件，可将招标内容分类别分专业合理划分标段进行招标。第十三章财务效益和社会效益分析财务风险及防范项目从立项建设到交付使用过程中不可避免地要受到众多不不确定因素影响，这是市场经济特征之，故本项目在经营中也毫不例外会遇到以下风险经营风险及对策经营风险分析。本项目建设所需资金主要由土地市场化运作筹集，由于该项目工作所需环节较多，可能会出现在经营方面经验专业知识专业人才及管理。

8、象事件发生。第十四章研究结论与建议研究结论本项目建设，是句容市东部发展契机，有利于加强句容市东部片区配套设施建设，完善句容城区绿地系统。该项目建设改善了城市整体形象和投资环境，提高了句容市综合竞争能力，提高了城市品位，同时也能够促进周边地区经济发展，带动地区地价房租升值，能为更多人提供就业机会，成为新经济增长点。此项目建设必将为句容市在今后几年建设中发挥重要作用。本工程建设于年月开工建设，年月竣工。该项目布局合理，建设方案科学项目建设水文地质交通运输通讯和生活保障措施等均能满足项目建设需要，项目建设条件已经具备句容市城市管理局具有较强技术管理力量和经济实力，可以确保句容市房家坝公园工程建设项目顺利实施。本项目估算总投资万元，全部由句容市政府统筹解决。该项目建设虽然存在定风险因素，但防范措施落实，能有效降低风险，确保项目建设顺利完成。综合。

9、制方面不足和困难。经营风由句容市政府统筹解决，项目筹资方案可行。项目实施计划项目建设工期为年,即从年月年月。研究结论房家坝公园工程建设项目不仅符合国家市政府各级部门政策规划法规等规定，而且具有地理位置优越，建设场址开阔平坦，环境优雅等特色，项目建成后，社会效益环境效益良好，不仅仅大大提升周边城市景观和自然景观融合度和观赏性。而且将综合周边居住用地及商务办公商业餐饮等主要服务设施，促进地块周边用地开发，为更多人提供就业机会。并通过环境质量和景观改善，带动该地区地价房租升值，成为新经济增长点。因此房家坝公园工程建设是必要，也是可行。问题与建议在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足，题目编排等存在些问题，以及样本容量代表性等限制，并不能十分准确彻底反映句容市人民及周边地区对房家坝公园工程建设意见及建议。该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接。

10、促进城市经济发展，提高人民生活水平。利于改善环境。环境状况优劣直接影响到个地区经济和社会健康发展，同时也是衡量个地区人民生活水平和文明程度重要标志。在发展经济同时，始终坚持把环境保护工作摆在重要位置，积极采取有效措施，不断强化环境建设，坚持不以牺牲环境为代价换取经济发展。本项目建成后，使景观带周边居民生活环境得到极大改善，公用设施基础设施得以配套。文物保护分析城市作为人类文明产物，本身就承载着定文化和历史，所以在句容市房家坝公园工程建设项目实施时，就已经充分考虑到这点，句容市房家坝公园工程建设项目地面上目前无涉及军事设施教堂寺庙文物古迹房屋以及外国驻华使领馆房屋，在建设过程中如有文物保护问题，句容市经济开发区政府将依照有关法律法规规定进行办理和保护，确保将具有历史文化价值东西保留下来，融入新时代精神风貌，避免摧毁城市珍贵历史文物损害城市。

11、虑各方面因素，句容市房家坝公园工程建设项目是必要，技术上是可行，经济上也是合理，建议尽快实施。存在问题和建议依据国内有关绿化景观带设计经验，建议在有条件情况下，市政管线建设同步实施，以避免造成不必要投资浪费。本报告报出后，建议建设单位尽快审阅，以便为下阶段工作提供可靠依据。附图饮等主要服务设施，促进地块周边用地开发，为更多人提供就业机会。并通过环境质量和景观改善，带动该地区地价房租升值，成为新经济增长点。因此房家坝公园工程建设是必要，也是可行。问题与建议在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足，题目编排等存在些问题，以及样本容量代表性等限制，并不能十分准确彻底反映句容市人民及周边地区对房家坝公园工程建设意见及建议。该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格建筑高度等方面与公园规划相协调。建议成立项目工作小组，加强领导，协调解决各。

12、城市居民休闲生活更加丰富便捷，提高居民生活水平和生活幸福指数。由于项目建设，改善了投资和工作环境，使工业区得以快速发展，从而聚集大量消费人群，提供了大量就业岗位，提高了经济效益。由于项目建设而使景观带周边城市土地使用价值获得提高。由于该项目为城市基础设施建设工程，根据资金落实筹集方案，使项目具有良好社会效益，经济效益，国民经济评价上讲是可行。社会效益分析促进经济进步发展。本项目建成后，大量出入人流及基础设施环境，将吸引更多商业设施进入该项目周边地块开发建设，促进商贸配套设施建设，从而对句容市东部开发区经济建设发展起推动作用。利于扩大就业。本项目工程建设实施，有利于带动周边地块开发利用，建设工业企业，促进产业发展，可以增加就业岗位。利于提高人民生活水平。该项目建设将极大提升城市形象，改善基础设施配套，有利于周边地块土地增值，提高土地效收益。

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