1、“.....建设期利息项目拟银行贷款万元，贷款年利率，建设期利息万元。铺底流动资金说明北京房山区城关街道柿子酒产业化建设项目建设书代可行性研究报告北京市工程咨询公司根据企业提供原材料燃料动力等材料，采用分项详细估算法进行流动资金估算详见附表流动资金估算表，本项目需流动资金万元，铺底流动资金为流动资金，为万元。二资金筹措建设投资本项目固定资金投产万元，企业自筹万元，申请政府支持万元，其余万元贷款解决，贷款年利率。建设期利息本项目建设期利息万元，由企业自筹解决。流动资金本项目新增流动资金万元，新增流动资金由企业自筹，其余拟由商业银行贷款解决，年贷款利率三资金使用计划建设投资全部在建设期年内投入。建设期利息在建设期年内投入。流动资金再生产期内分年投入，生产第年投入万元，第二三四年投入万元，第五年投入万元。第十二章财务评价经济效益分析参照国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版有关内容及深度要求，结合本项目实际情况进行编制。分析测算说明项目计算期取十年，其中建设期年......”。

2、“.....考虑到柿子酒产品市场认识度和产品市场开拓，生产期第年生产负荷达到设计生产能力，第二年达到，第三年达到，第四年达到，第五年达到。基准收益率取交纳税金和税率增值税税率为。所得税税率为城市维护建设税和教育费附加分别为增值税税额和公积金及公益金提取率为。基础数据直接成本管理费用销售费用产品价格定位劳动定员及工资水平等基础数据，根据北京雾岚山酒业有限公司提供主要情况分析得出。二财务预算销售收入和销售税金测算北京房山区城关街道柿子酒产业化建设项目建设书代可行性研究报告北京市工程咨询公司价格本项目产品主要为柿子酒系列包括柿子果酒甜酒柿子半天酒，柿子干酒柿子冰酒，公司主要以酒品批发为主。根据市场分析及产品质量，销售价格平均元瓶。销售收入和销售税金本项目实施后达年产销售收入含税金为万元，销售税金及附加为万元。详见附表销售收入销售税金及附加估算表。总成本测算原辅材料燃料及动力本项目正常生产年份直接成本万元，其中原材料按企业提供资料计算，燃料及动力按市场价格计算。直接工资本项目需员工人......”。

3、“.....折旧本项目按分类折旧法进行折旧。建筑物折旧年限取年，残值率取，设备折旧年限取年，残值率均取。详见附表固定资产折旧估算表维修费维修费取折旧费摊销本项目按分类摊消法进行摊消。职工培训费作为长期待摊费用按年摊消。详见附表无形及递延资产摊销估算表。管理费用管理费用按达产年销收入计提。销售费用考虑到市场培养与开拓，销售费用按年销收入测算。本项目总成本组成详见附表总成本费用估算表。利润预测项目计算期内达产年均利润总额万元，年平均交纳所得税万元，年平均税后利润万元，详化初级农产品和拉长农业产业链作用似乎有些不足。加入世贸组织后，农业面临竞争已发展到包括农业产前产中和产后各个环节在内整个产业体系竞争。解决农业增产不增收问题，重要出路就是拉长农业产业链条，引导农民按照加工业要求安排农业生产实现在生产疏通加工等各个环节增值，使农民得到产业链条各个环节利润，增加农业整体效益和农产品市场竞争力。因此本项目建设将有助于增加柿子产品附加值，通过大规模产业化生产柿子酒......”。

4、“.....项目建设是促进当地林果业发展需要由于国家政策支持，农村经济获得了很大发展，粮果疏类产品产量有明显提高，特别是水果种植面积不断扩大，不少地区还将发展水果业列为当地发展经济支柱产业。近几年，全国水果产业连年获得大丰收，其中苹果梨桃李子柿子产量已创世界产量第位，芒果占世界产量第二位，柑桔菠萝香蕉占世界产量第三位。随着幼树逐渐进入盛果期。以及栽培技术改进，水果产量还会不断增长，消化这么大量水果以迫在眉睫。消化出路中最简捷方法是鲜销，但因水果保存周期短，在定时间内鲜销掉大量水果很困难。虽然人们对食用水果认识逐渐提高，鲜销量也在不断增长，但只依靠鲜销是不可能，合理科学又可提高经济效益解决水果出路方法，只有采取深加工成各种产品。世界上生产水果国家都是依靠加工来消化水果，酿酒业是农产品最好加工工业，其中果酒是消耗水果主要酒种。本项目建设每年需要大量柿子作为酿酒原材料，将在很大程度上解决农民卖果难问题，保护农民种果积极性，并促进当地林果业健康发展......”。

5、“.....总产量达到万吨年以上，目前除了卖鲜柿以外，主要是加工成柿饼，资源利用水平低，售价也低。本项目产业化生产柿子酒，不仅可北京房山区城关街道柿子酒产业化建设项目建设书代可行性研究报告北京市工程咨询公司以通过收购柿子，增加周边农民收入，而且通过发展农业食品加工业解决当地部分农民就业，促进当地农业富余劳动力转移，从长远来看，有助于提高资源利用水平和促进当地经济发展，对带动周边农民致富起到积极作用。综上所述，本项目建设是必要。第三章市场分析及建设规模果酒市场基本情况果酒柿酒类饮品中重要组成部分，可作为生产果酒原料极为浩繁。北方水果中苹果梨桃杏柿子红果等南方水果中荔枝菠萝柑桔猕猴桃芒果等野生红豆越桔沙棘均可依其特点加工成各具特色水果酒，并可进步加工成水果蒸馏酒，如苹果白兰地，杏李子白兰地等，而以水果酒为酒基调配成各种类型露酒利口酒鸡尾酒等都具有特色。果酒是饮料酒中可塑性最强酒种。工艺灵活产品类型可选择范围及其广泛。果酒是世界通畅型产品，在世界饮酒中占比例......”。

6、“.....其次产量较大为苹果酒，苹果酒以生产历史悠久法国产品最具盛名，美国澳大利亚英国产品也具有较高市场地位。此外，德国李子酒日本梅酒都是很畅销产品。我国果酒经过几十年发展，果酒产品品种不少，生产地区也涵盖全国，出现了橙酒荔枝酒沙棘酒柿子酒山楂酒等品种。总体而言，除葡附表损益表。三财务分析财务盈利能力分析反映项目盈利能力指标包括财务内部收益率财务净现值投资回收期投资利润率投资利税率等。通过项目额全投资自有资金现金流量分北京房山区城关街道柿子酒产业化建设项目建设书代可行性研究报告北京市工程咨询公司析，测算项目盈利能力分析指标见表。表项目盈利能力指标计算结果表序号指标名称指标名称全投资自有资金所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年投资利润率投资利税率分析表明，本项目盈利能力较强，所得税后全投资财务内部收益率为大于基准收益率,说明项目在财务上是可行。清偿能力分析本项目已全部折旧摊销及未分配利润偿还建设借款，经测算......”。

7、“.....详见表借款还本付息计算表。财务平衡分析测算结果表明，项目逐年在财务上是平衡，计算期末累计盈利资金万元，详见附表资金来源与运用表。资产负债分析为反映项目隔年财务状况，编制资金负债表，表中数据表明，企业财务状况稳妥可靠，详见附表资产负债表。四不确定性分析盈利平衡分析检测算，以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即达到生产能力时，企业能保本，以销售价格表示盈亏为，极达到销售价格时，企业能保本。敏感性分析针对建设投资销售收入经营成本等因素对全部投资内部收益率指标进行单因素敏感性分析，结果见下表。表敏感性分析表不确定因素变化率内部收益率敏感度系数指标值变化率投资增加投资减少销售收入减少销售收入增加经营成本增加经营成本减少从上表可以看出，各因素变化不同程度地影响内部收益率，其中经营成本对内部收益率敏感性较大，其次是销售收入变化。北京雾岚山酒业有限公司北京房山区城关街道柿子酒产业化建设项目建设书代可行性研究报告北京市工程咨询公司应着力于成本控制，同时加强销售目标实现......”。

8、“.....其他种类果酒，包括柿子酒，消费者对其认知程度都还不是很强，因此需要项目单位下大力气做好市场营销工作，以应对市场风险。二工艺设备风险分析根据本项目性质，工艺设备稳定对产品质量影响比较大，不排除由设备出现各种故障和对工艺参数控制不强，从而影响生产情况发生。建议企业加强对生产设备定期检修，防患于未然。三资源风险分析本项目生产所需主要原料是柿子，柿子种植受到定气候和市场影响，存在定价格波动风险。本项目主要动力为工业用电，目前平均电价估算为每度元，但未来电价不排除有上涨风险。企业对生产成本提高风险应有定认识和应对措施。四组织管理风险分析虽然预测项目收益较好，但在项目建设过程中，以及项目建成后日常生产经营中，较高组织管理水平是保证建设进度按时完成和设计能力早日实现重要条件。建议企业强化行政管理和生产组织，提高决策实施效率同时加强内部成本核算，严格控制成本开支。第十四章结论本项目建设是增加农产品附加值，延长产业链需要......”。

9、“.....有助于带动周边农民致富。因此本项目建设是必要。本项目建设地点位于城关街道八十目地村，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，项目建成达产后年生产柿子酒吨。北京房山区城关街道柿子酒产业化建设项目建设书代可行性研究报告北京市工程咨询公司本项目生产柿子酒采用北京龙冠山庄农业发展有限公司北京陆友缘科技发展有限公司和八十亩地农工商总公司共同开发研制最新柿子发酵酒技术，各项指标符合国家有关规定。经测算，项目总投资为万元。其中建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费室外工程费与本项目有关工程建设其他费基本预备费等建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金为万元。本项目固定资产投资万元，企业自筹万元，申请政府支持万元，其余万元贷款解决。流动资金由企业自筹，其余拟由商业银行贷款解决。本项目财务净现值大于零，内部收益率高于基准收益率，因此可见，本项目从财务测算上是可行......”。