本办法重新招标。投标人拟在中标后将中标项目部分非主体非关键性工作进行分包，应当在招标文件中载明。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，不得损害招标人或其它投标人合法权益。投标人不得以低于成本报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标。开标评标和中标开标由招标人主持，在招标文件确定提交投标文件截止时间同时间，招标文件中预先确定地点，邀请所有投标人参加。评标由招标人依法组建评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会成员应当客观公正地履行职务，遵守职业道德，对提出评审意见承担个人责任。中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。第十三章投资估算估算范围本项目投资估算范围包括河南兴达农产品批发市场建设项目土地购置新建建筑物土建设备安装室外工程其它费用基本预备费等。编制依据投资项目可行性研究指南计办投资号投资项目经济咨询评估指南咨经号河南省建设工程工程量清单综合单价郑州市建设工程材料价格信息。编制方法建筑工程费用，根据郑州同类型建筑决算价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，按指标估算设备参照同类工程设备价格或具体询价进行估算安装工程费用，根据有关行业规定按设备价款百分比计取其它工程费用，按照有关工程项目其它费用计算规定，并结合本项目实际情况确定，具体如下土地购置费按万元亩计入勘察设计费参照计价格号文，以第部分工程建设费用为基数计算，按比例计入监理费国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格号以第部分工程建设费用为基数，按比例计入建设配套费按郑州市城市基础设施配套费征收管理办法，以建筑面积元平方米计入招投标费按计价格号文规定计入可研报告编制费万元环境评价费万元。办公及生活家具购置费按以元人计取。预备费取工程费用及其它费用之和。总投资本项目总投资万元，其中建设期利息为万元，总投资按专业构成比例如下按专业构成总投资估算表内容设备购置费安装工程费建筑工程费其他费用合建筑面积平方米备注交易用房仓储用房培育用房初级加工用房仓储物流中心农产品展示区配套设施合计场址位置及交通条件本项目位于河南郑州市大郑东新区，郑开大道以南国际物流园区。该区属临空经济集聚区，位于郑州东南公里处。新规划国道贯穿南北，西南紧临郑州国际机场，西临京珠高速公路，北临国道。项目位置地域开阔，地势平坦，交通便利，基础设施配套，周边无污染企业，适合本项目建设。水电供应本项目所在地水电供应可以满足项目需要。项目劳动定员及来源项目建成后需要各类中高级管理人员及工作人员人，其来源可从河南兴达投资公司内部调配或面向社会公开招聘解决。项目实施进度本项目建设因资金投入巨大，拟分三期进行开发。期开发农产品交易中心蔬菜水果粮油水产品四个主要业态以及物流园期。二期开发农产品交易中心花卉园林茶叶副食等市场三个主要业态与物流园二期。三期开发农产品交易中心农资类市场辅助业态市场。三期进行分期滚动式开发，前期可以依托兴达投资公司自身实力进行启动，后期通过回收前期投资和收益如期实现。项目总工期从可行性研究报告编制到正式竣工交付使用，共计划安排个月。总投资及资金筹措本项目总投资,链接无效。万元，申请银行贷款万元，其余全部由项目承办单位自筹解决。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注经济数据总投资万元,链接无效。建设投资万元,链接无效。建设期利息万元,链接无效。流动资金万元,链接无效。资金筹措万元,链接无效。其中债务资金万元项目资本金万元,链接无效。资本金比例,链接无效。年平均营业收入万元,链接无效。年平均营业税金及附加万元,链接无效。年平均总成本费用万元,链接无效。年平均利润总额万元,链接无效。年平均所得税万元,链接无效。年平均净利润万元,链接无效。年平均息税前利润万元,链接无效。年平均增值税万元,链接无效。财务评价指标总投资收益率,链接无效。项目资本金净利润率,链接无效。项目投资财务内部收益率所得税前,链接无效。项目投资财务净现值所得税前万元,链接无效。项目投资回收期所得税前年,链接无效。项目投资财务内部收益率所得税后,链接无效。项目投资财务净现值所得税后万元,链接无效。项目投资回收期所得税后年,链接无效。项目资本金财务内部收益率,链接无效。结论及建议结论本项目建设是以实体交易信息化管理办公电子商务餐饮停车场为体多功能现代化多业态复合农副产品物流中心，建成后将成为经营规模大型化经营品种专业化经营档次高档化经营管理现代化经营空间国际化经投资万元,占比例详见投资估算表。资金筹措本项目总投资,链接无效。万元，申请银行贷款万元，其余全部由项目承办单位自筹解决。第十四章财务评价本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第三版以及行业现行财税制度编制。项目计算期按年计，建设期年，经营期为年。项目财务基准收益率融资前税前为，项目资本金财务基准收益率为。费用与效益估算总成本费用职工工资及福利费，本项目劳动定员人，其中工人年均费用元人，管理人员人，年均费用,链接无效。元人。固定资产折旧，按分类法进行直线折旧，房屋建筑物按年平均折旧，设备按年平均折旧，残值率按计算。摊销费，场地使用权按年摊销，无形资产和其他资产按年摊销。修理费，按固定资产原值,链接无效。计算。其它管理费用和营业费用分别按销售收入,链接无效。,链接无效。,链接无效。计算。财务费用长期借款和流动资金借款利息。经计算，本项目年均总成本费用,链接无效。万元，详见总成本费用估算表。营业收入和税金营业收入经计算，本项目年均销售收入为,链接无效。万元。详见收入估算表。税金本项目营业税按销售收入，城建维护费及教育附加费分别为营业税及，企业所得税按。本项目年均营业税金及附加,链接无效。万元，年均所得税,链接无效。万元。财务分析盈利能力分析融资前分析本项目编制了项目投资财务现金流量表，由该表可得出各项融资前盈利能力分析指标如下融资前盈利能力分析指标指标名称单位指标项目投资财务内部收益率所得税前,链接无效。项目投资财务内部收益率所得税后,链接无效。项目投资财务净现值所得税前万元,链接无效。项目投资财务净现值所得税后万元,链接无效。项目投资回收期所得税前年,链接无效。项目投资回收期所得税后年,链接无效。所得税前项目投资财务内部收益率为,链接无效。，大于设定基准收益率，所得税后项目投资财务内部收益率为,链接无效。，大于设定基准收益率，项目在财务上可行。偿债能力分析本项目计划借款万元，除折旧摊销外，利润还款，年内还完。长期借款还清后，税后利润全部分配。融资后分析根据拟定融资方案，编制项目资本金现金流量表，计算融资后盈利能力分析指标如下指标名称单位指标项目资本金内部收益率,链接无效。总投资收益率,链接无效。项目资本金净利润率,链接无效。项目生产期内年平均利润总额,链接无效。万元，年平均净利润,链接无效。万元。项目资本金财务内部收益率,链接无效。，大于设定，项目是可行。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可看出，计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出。从经营活动投资活动和筹资活动全部净现金流量看，计算期内各年现金流入均大于流出。因此，项目具备生存能力。财务评价结论本项目所得税前项目投资财务内部收益率为,链接无效。，大于设定基准收益率，项目资本金财务内部收益率,链接无效。，大于设定，计算期内各年现金流入均大于流出，项目具备较高投资价值。因此，从本项目财务评价主要指标分析，项目在财务上是可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,工用房仓储物流中心农产品展示区配套设施合计场址位置及交通条件本项目位于河南郑州市大郑东新区，郑开大道以南国际物流园区。该区属临空经济集聚区，位于郑州东南公里处。新规划国道贯穿南北，西南紧临郑州国际机场，西临京珠高速公路，北临国道。项目位置地域开阔，地势平坦，交通便利，基础设施配套，周边无污染企业，适合本项目建设。水电供应本项目所在地水电供应可以满足项目需要。项目劳动定员及来源项目建成后需要各类中高级管理人员及工作人员人，其来源可从河南兴达投资公司内部调配或面向社会公开招聘解决。项目实施进度本项目建设因资金投入巨大，拟分三期进行开发。期开发农产品交易中心蔬菜水果粮油水产品四个主要业态以及物流园期。二期开发农产品交易中心花卉园林茶叶副食等市场三个主要业态与物流园二期。三期开发农产品交易中心农资类市场辅助业态市场。三期进行分期滚动式开发，前期可以依托兴达投资公司自身实力第章总论项目名称与承办单位项目名称河南兴达农产品批发市场建设项目项目承办单位法人代表项目承办单位河南兴达投资有限公司法人代表宋金兴建设地点郑州市大郑东新区郑开大道以南国际物流园区报告编制单位编制单位河南省工程咨询公司资格证书编号工咨甲核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,研究工作依据内容及范围研究依据关于编制河南兴达农产品批发市场建设项目可行性研究报告委托书农业部中国农业发展银行关于进步加强合作支持农业产业化龙头企业发展意见河南省农产品批发市场建设规划年中国郑州现代物流中心发展规划纲要年郑州市城市总体规划年国家相关技术经济方面规范标准等项目承办单位提供有关基础数据编制人员调查有关资料数据等。研究内容和范围本报告根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度规定大名茶之。年获中国应当包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用于完成招标项目机械设备等。投标人应当在招标文件要求提交投标文件截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个，招标人应当依照本办法重新招标。投标人拟在中标后将中标项目部分非主体非关键性工作进行分包，应当在招标文件中载明。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，不得损害招标人或其它投标人合法权益。投标人不得以低于成本报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标。开标评标和中标开标由招标人主持，在招标文件确定提交投标文件截止时间同时间，招标文件中预先确定地点，邀请所有投标人参加。评标由招标人依法组建评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术经济等方面专家不得少于