1、同等级设计和现行市场价格海南省和国家土地管理政策供水供电收费规定。其它工程费用根据国家有关部门对其他费用取费标准规定，并结合本项目实际情况确定，其中建设单位管理费按工程费用计取工程招标代理费按工程费用计取工程预算编制费按工程费用计取工程建设监理费按工程费用计取工程结算编制费按工程费用计取办公具及生产家具购置费按工程费用计取生产职工培训费按设计定员每人元计列前期工作费用含工程勘察设计费按工程费用计取研究试验费按工程费用计取工程审计费按工程费用计取工程设计审查费按工程费用计取预备费率为由于工程工期较短，工程物价上涨费用不计。征地青苗补偿费按实际发生进行计算。投资估算估算结果为方案建设投资总额为人民币万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，固定资产总投资为万元。建设投资估算详见表。方案二建设投资总额为人民币万元，其中工程费用万元。

2、本着严格监理，公正科学，热情服务，丝不苟监理原则，对工程质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行。精心设计，精心施工，精心管理，创造良好工程形象。第七章工程招标总则根据中华人民共和国招标投标法必须进行招标建设项目招标活动，制定招标内容以及招标核准事项。评标活动遵循公平公正科学择优原则。评标活动依法进行，任何单位和个人不得非法干预评标过程和结果。评标活动及当事人应当接受依法实施监督。评标委员会由招标人负责组建。招标内容及范围招标内容及范围为建设项目勘察设计施工监理以及重要设备采购等。本项目勘察设计施工监理以及重要设备材料采购活动按国家有关现行有关规定执行。第八章项目实施进度建议建设进度计划本项目经决策确定筹建后，需要进行前期准备工作，主要内容包括项目报批资金筹措勘察设计等。工程项目实施阶段包括土建施工设。

3、吨造纸金华海物流万港物流万吨聚笨乙烯等正在招商中大型项目主要有万吨年烯烃项目万乙烯项目等批大型和特大型项目。具有标志性意义是，年月日国家开发投资公司和世界最大石油化学品港口码头仓储设备公司荷兰皇家孚宝集团签订协议，双方合资亿人民币在洋浦建设万立方米商业石油储备及公用原油码头项目。这标志着洋浦港三基地产业定位之商业石油储备基地开始启动。积极实施海南省政府部署大企业进入，大项目带动战略，促进洋浦地区经济快速发展。年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元，分别比上年增长年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿合同类工程项目建设投资额，参照海南省建筑定额站有关定额与修正资料计算设备及安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项目设备采购安装价格，参考。

4、。劳动定员本项目劳动定员利用海事局现有职工。建设管理为加强本项目建设管理，建议建设单位采用如下管理办法组织支精干高效管理队伍管理人员配备应本着精干高效原则，各管理部门协同配合，使管理机构良好运转。实行招投标办法，引入竞争机制。工程设计监理施工采取公开招标办法，委托招投标办公室编制标底，具有相应资质单位参加招标，以公正公平原则选择相应单位中标。通过招标选择具有相应资质并有信誉监理公司或咨询公司全权负责工程质量进度支付监理。加强投资管理工程款应由业主实行专款专用，财务人员要把本项目收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程影响，减少本工程对周围环境破坏，工程施工应参加建筑保险，降低工程风险。加强质量进度支付管理监理单位应。

5、进步推动洋浦海事业务工作发展需要根据海事发展十五建设规划，全国海事系统十五期间要全部解决无业务用房问题，实现装备和管理现代化，基础设施建设要与时代发展同步，适应地方经济发展需要，与交通运输发展相适应，为航行更安全，水域更清洁，航运更便捷作出贡献。继国务院批准设立洋浦经济开发区后，年月日又批准设立洋浦保税港区。在中央各有关部委和海南省政府大力支持下，年月日，洋浦保税港区正式封关运行。洋浦经济开发区依据独特资源区位优势和港口条件确定了港三基地产业发展规划建设面向东南亚连接北部湾背靠华南腹地区域性物流和航运中心，具有定国际竞争优势石油化工基地石油商业储备基地林浆纸体化产业基地。洋浦保税港区封关运作给洋浦快速发展带来重大机遇，国内外知名企业和重大项目纷至沓来，洋浦现已建设投产大型项目主要有万吨炼油万吨纸浆万吨笨乙烯等正在建设中大型项目主要有万。

6、，其它费用万元，预备费用万元，固定资产总投资为万元。建设投资估算详见表。资金筹措项目总投资万元，全部为固定资产投资。资金筹措方案洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排万元，其余资金由我局自筹。表投资估算表序号工程或费用名称单位方案方案二数量单价元合价数量单价元合价万元万元工程费用业务楼土建及装修工程设备用房值班室消防水池座发电机及配电设备和水泵批污水处理池座生活水池座空调台污水处理池项蓝球场道路广场停车场绿化，喷泉，建筑小品室外给排水项化粪池项隔油池项室外供电设备项大门及自控门项挡土墙及围墙室外照明项通信及信息工程项回填土方二其它费用建设单位管理项费前期费含勘察设计费项招投标代理费项预算编制费项结算编制费项工程监理费项工程设计审查费项城市配套费办公及生产家具购置费项生产职工培训费人交通工具费辆研究试验费项环保避雷检测费项工。

7、备定货安装等。根据本项目特点建设条件及建设内容，本项目建设期确定为个月。项目建设进度表表项目实施进度计划表项目时间安排立项可研报批项目勘察设计图审工程预算工程报建材料准备招标投标土建施工装修设备采购安装项目总结验收注施工时间应避开雨季第九章投资估算与资金筹措估算范围与依据估算范围本工程为洋浦海事局业务用房建设项目。主要建设内容为业务用房建设附属配套用房建设小区基础设施建设及绿化工程等。投资估算费用包括建安工程费用工程建设其他费用预备费用等。估算依据国家发展计划委员会与建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结至年，洋浦港规划建设万到万吨级泊位个，其中万吨级泊位个，万吨级泊位个，至年规划建设万吨级以上泊位将达到个。目前海事监管重点是海南炼化原油和成品油码头金海浆纸码头国投洋浦港码头松涛水库和。

8、排，保质保量，按期完成工程。涛水库和儋州临高白沙等地个内河渡口，监管点多面广线长。年至年海事局业务增长趋势情况为年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元，规费收入比年增长了年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元,规费收入比年增长了年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元,规费收入比年增长了。特别是港口吞吐量急剧上升，到年港口吞吐量达多万吨，较年翻了倍多。按现有发展规划与速度预测，至年洋浦辖区港口吞吐量将达万吨，至年将突破亿万吨。洋浦海事局辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。但目前洋浦海事局办公室用房为临时过渡办公用房。办公环境及条件较差，开展海事业务工作十分困难，本项目建。

9、儋州临高白沙等地个内河渡口，监管点多面广线长。年至年海事局业务增长趋势情况为年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元，规费收入比年增长了年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元,规费收入比年增长了年，船舶进出港艘次，港口吞吐量万吨，年规费收入万元,规费收入比年增长了。特别是港口吞吐量急剧上升，到年港口吞吐量达多万吨，较年翻了倍多。按现有发展规划与速度预测，至年洋浦辖区港口吞吐量将达万吨，至年将突破亿万吨。洋浦海事局辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。但目前洋浦海事局办公室用房为临时过渡办公用房。办公环境及条件较差，开展海事业务工作十分困难，本项目建设正是为了给洋浦海事局提供业务用房。。

10、围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。目前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房是十分必要。经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所需水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行。建议目前国家对国有土地资源使用控制比较严格，洋浦管理局对海南海事局在洋浦建设海事业务用房非常支持。现置换土地地理位置非常优越。但对土地使用期限也有定要求，希望该工可上报后有关主管部门尽快予以批复，落实建设资金，以利于项目尽快建设。希望上级单位在资金筹措规划及项目审批等方面予以大力支持，早日促成项目建成，发挥相应作用。由于本项目投资较大。建议建设单位加强风险意识，通过积极有效管理手段，化解各种风险，以保证项目顺利实施。由于施工期可能遇到雨季或台风季节，因此施工单位要统筹安。

11、设正是为了给洋浦海事局提供业务用房。进步推动洋浦海事第章总论项目名称洋浦海事局业务用房工程项目项目建设单位及建设单位简介项目建设单位中华人民共和国洋浦海事局地址洋浦开发区新英大道中华人民共和国洋浦海事局作为海南海事局分支机构，于年月日正式挂牌运行。为正处级单位，代表国家依据中华人民共和国海上交通安全法等法律法规授权，负责辖区内水上安全监督防止船舶污染和航海保障等执法工作。辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域,是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。下设办公室党群工作部财会处监管处督察处政务中心指挥中心巡查执法支队及白马井和金牌两海事处。辖区内共有个港区,座码头,个泊位,个渡口,其中万吨级以上泊位个,现有职工人，其中行政执内容及规模备注占地面积建筑总面积项目建设用地已有二主要建筑物业海三亚八所。

12、程审计审查费项三预备费基本预备费项四固定资产投资第十章研究结论与建议研究结论洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内水上交通防止船舶污染船员考试发证等工作。辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域,是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。目前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房是十分必要。经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所需水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行。经过对两个建设方案进行比较，二个方案中，方案和方案二使用目和总体功能基本是致，方案建筑面积比方案二建筑面积大平方米，工程投资比方案二工程投资多万元。二者相差不大。综合从造型美观简洁，通风节能角度考虑推荐方案。建议结论洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内水上交通防止船舶污染船员考试发证等工作。辖区水域范。

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