在组团内形成环路保证消防两路供水小区室外合理布置消火栓消火栓间距小于米。建筑单体消防设计按规范设计地下车库考虑消火栓喷淋系统及防排烟系统。人防规划设计说明人防设计采用平战结合形式利用地下车库设置人防地下室平时为地下车库战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人防要求。环保环卫规划设计说明沿城市主要干道建筑物满足退。因此从设。进度计划本项目预计开发周期为个月即年月动工至年月竣工。投资规模与资金筹措项目估算总投资项目估算总投资万元。资金筹措根据项目资金筹措方案本项目所需建设资金由项目申报单位通过自有资金商品房预售或银行按揭贷款等办法筹集。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。表主要经济技术指标序号项目指标指标值备注总用地面积建筑占地面积总建筑面积住宅商业容积率总建筑面积总用地面积住宅户数户建筑密度绿地率估算总投资万元预计销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率投资回收期年建设工期月研究工作依据城总体规划国民经济和社会发展十五规划投资项目可行性研究指南房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版城市居住区规划设计规范城市拆迁管理条例城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范民用建筑设计防火规范其他相关文件。项目提出背景及理由本项目地块系房地产开发有限责任公司从县国土局土地储备中心公开竞拍购得地块原系商业用地。根据规划办规划和有关部门批准了拟建项目。项目提出理由是合理利用土地资源改善旧城区环境完善小区建设实现预期目标满足中低收工薪阶层及农民进城缺房要求。可行性研究结论经济及市场分析位于湘东南地处罗霄山脉中部株洲地区最南端东临江西省井冈山市遂川县南接桂东资兴西连安仁北界茶陵。十五期间全县以经济建设为中心突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标大力推进扶贫开发带动基础设施建设带动民营经济带动旅游产业带动生态县建设科教兴县发展战略成效显著。农业和农村经济平稳发展粮食生产保持稳定增长态势农业结构不断优化形成了以小水果笋竹林果业以茶叶蔬菜为主经作业以生猪酃县白鹅为主畜牧业三大支柱产业。农村基础设施建设明显改善。全县累计通公路村个村通公路率达累计通电话村达个村通电话率达新建移动基站个开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。工业发展迅速。实现工业总产值亿元增长其中规模以上工业总产值亿元增长。工程来势较好全县规模以上企业增至家产值过亿元企业达家。小水电开发有新发展。新投产电站座新增装机容量万千瓦全县总装机容量达万间环境丰富城市生活场所形成组城市地标性建筑群体。设计理念以内街和周边建筑物组织建筑之间关系并控制空间形态。设计中注意建筑和环境融为体主要是营造个休闲商业街区。提供全方位零售服务餐饮休闲和娱乐等设施。道路交通项目用地通过环路形式路宽联系着南北侧城市道路。用地南北侧为综合公共建筑组群其余部分地面留作停车位其它余坪为公共设施及绿化用地。总平面设计设计充分利用现有道路条件确定地块北侧为主出入口北入口顺延垂直连接解放南路引入在小区内形成高效方形环道同时通过中间景观形成中心景观步行带将入口及周边设。进度计划本项目预计开发周期为个月即年月动工至年月竣工。投资规模与资金筹措项目估算总投资项目估算总投资万元。资金筹措根据项目资金筹措方案本项目所需建设资金由项目申报单位通过自有资金商品房预售或银行按揭贷款等办法筹集。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。表主要经济技术指标序号项目指标指标值备注总用地面积建筑占地面积总建筑面积住宅商业容积率总建筑面积总用地面积住宅户数户建筑密度绿地率估算总投资万元预计销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率投资回收期年建设工期月研究工作依据城总体规划国民经济和社会发展十五规划投资项目可行性研究指南房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版城市居住区规划设计规范城市拆迁管理条例城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范民用建筑设计防火规范其他相关文件。项目提出背景及理由本项目地块系房地产开发有限责任公司从县国土局土地储备中心公开竞拍购得地块原系商业用地。根据规划办规划和有关部门批准了拟建项目。项目提出理由是合理利用土地资源改善旧城区环境完善小区建设实现预期目标满足中低收工薪阶层及农民进城缺房要求。可行性研究结论经济及市场分析位于湘东南地处罗霄山脉中部株洲地区最南端东临江西省井冈山市遂川县南接桂东资兴西连安仁北界茶陵。十五期间全县以经济建设为中心突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标大力推进扶贫开发带动基础设施建设带动民营经济带动旅游产业带动生态县建设科教兴县发展战略成效显著。农业和农村经济平稳发展粮食生产保持稳定增长态势农业结构不断优化形成了以小水果笋竹林果业以茶叶蔬菜为主经作业以生猪酃县白鹅为主畜牧业三大支柱产业。农村基础设施建设明显改善。全县累计通公路村个村通公路率达累计通电话村达个村通电话率达新建移动基站个开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。工业发展迅速。实现工业总产值亿元增长其中规模以上工业总产值亿元增长。工程来势较好全县规模以上企业增至家产值过亿元企业达家。小水电开发有新发展。新投产电站座新增装机容量万千瓦全县总装机容量达万行道路连通另成步行系统。结构清晰简洁主入口分设南北二侧同时可在西侧增设步行入口步行入口可定时开启以照顾西侧商业购物人流需求。绿化系统总体绿化设计基础理念为美丽大自然并不是天然重点在于利用基地本身条件经过适宜拆分重组创造美好视觉景观发挥软硬绿化元素组织不同效果达成水天色天人合景致远远超乎现阶段小区发展所强调绿化面积层次。植物绿化设计注重景观轴线感时而开阔时而隐蔽于建筑群体间穿梭创造具有诗情画意环境空间。地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理形成丰富绿化景观轴线绿化与水景紧密结合丰富了景观空间层次形成优雅安静富有文化品位休憩地。线性空间有收有放为住者提供优美高雅游憩空间。小区植物绿化设计注重色彩及空间感受时而开阔时而隐蔽于建筑群体间穿梭创造具有高品质环境空间。建筑造型建筑风格城为山区小城市为适应其与山水为邻大环境建筑风格以徽派建筑为主采取开放式阳台吸纳太阳光线又起遮荫通风作用派度假休闲风情。建筑色彩与风貌建筑风格利用简洁现代建筑语言加上色彩处理配以不同层数组合使建筑群体高低有序并且产生丰富天际轮廓线在统中追求变化创造丰富建筑风貌更令整个建筑外貌明艳突出。单体设计不仅考虑其本身风格面貌亦兼顾到群体风格以便能互相融合。虽然各单体建筑采取相互融合手法来处理以表达群体建筑统风格但又利用不同色彩处理使各单体有风貌。单体主要利用大面积玻璃窗及精心设计阳台阳台做适当处理以提供趣味性立面元素并与大面积玻璃产生强烈虚实对比。大面积玻璃窗及阳台除了带进大量清新空气及阳光外还仿如将室外景观引入室内成为室内不可或缺部分使室内空间景观更加丰富多彩。基于城温带气候鲜明及偏冷颜色应为正确选择它们也帮助改善环境形态鲜明颜色可将照射于外墙上阳光反射到其它建筑群体上使整个建筑群体外观鲜明光亮清爽怡人。消防规划设计说明小区共设个主要出入口和个人行出入口满足小区出入口及消防间距要求小区道路为环状确保消防登高场地需要。各组团均设有给水管并在组团内形成环路保证消防两路供水小区室外合理布置消火栓消火栓间距小于米。建筑单体消防设计按规范设计地下车库考虑消火栓喷淋系统及防排烟系统。人防规划设计说明人防设计采用平战结合形式利用地下车库设置人防地下室平时为地下车库战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人防要求。环保环卫规划设计说明沿城市主要干道建筑物满足退。因此从设。进度计划本项目预计开发周期为个月即年月动工至年月竣工。投资规模与资金筹措项目估算总投资项目估算总投资万元。资金筹措根据项目资金筹措方案本项目所需建设资金由项目申报单位通过自有资金商品房预售或银行按揭贷款等办法筹集。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。表主要经济技术指标序号项目指标指标值备注总用地面积建筑占地面积总建筑面积住宅商业容积率总建筑面积总用地面积住宅户数户建筑密度绿地率估算总投资万元预计销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率投资回收期年建设工期月研究工作依据城总体规划国民经济和社会发展十五规划投资项目可行性研究指南房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版城市居住区规划设计规范城市拆迁管理条例城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范民用建筑设计防火规范其他相关文件。项目提出背景及理由本项目地块系房地产开发有限责任公司从县国土局土地储备中心公开竞拍购得地块原系商业用地。根据规划办规划和有关部门批准了拟建项目。项目提出理由是合理利用土地资源改善旧城区环境完善小区建设实现预期目标满足中低收工薪阶层及农民进城缺房要求。可行性研究结论经济及市场分析位于湘东南地处罗霄山脉中部株洲地区最南端东临江西省井冈山市遂川县南接桂东资兴西连安仁北界茶陵。十五期间全县以经济建设为中心突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标大力推进扶贫开发带动基础设施建设带动民营经济带动旅游产业带动生态县建设科教兴县发展战略成效显著。农业和农村经济平稳发展粮食生产保持稳定增长态势农业结构不断优化形成了以小水果笋竹林果业以茶叶蔬菜为主经作业以生猪酃县白鹅为主畜牧业三大支柱产业。农村基础设施建设明显改善