工人。人力资源开发及对策随着项目规划和实施，应加强对项目区员工管理，提高员工队专业素质和敬业精神优化用人机制，制定各种相应奖惩聘用辞退措施加强同行交流学习相似旅游项目先进开发和管理经验，结合项目区实际，制定具体可持续发展目标方案运用多种形式，加强旅游从业人员培训教育从西安高校旅游教育专业引进人才加强实用型人才培养建立岗前培训及淡季脱岗培训制度。人员配置比例为中层以上管理人员占，工程技术人员占，线服务人员占，其它后勤人员占，人数根据实际需要和游客增长情况适当调整。八投资与回报方式该项目由南阳市中阳实业开发有限公司利用自有自筹资金运做，自负盈亏，回报以项目收益取得。社会效益加大对该项目投资及宣传后，促进旅游业横向联合，旅游资源优势互补。必将使西安南线旅游特色更加凸现，随着经济效益提高，上缴财政税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发展，特色农副产品销量会更加提高。根据旅游之特色，海内外客源不断增加，必将使长安区地方资源优势进步得以发挥，有利于当地招商引资工作迭创新高。经济效益项目建成后，不仅有旅游项目收入，而且会带动住宿，餐饮，商品销售，娱乐等其它业务收入增长，业务收入情况及其成本费用按正常年份预测如下营业收入预测期项目西安人口近万，来西安游客以年为例，共接待游客万人次，根据期项目漂流独特性和唯性，接待游客以青年人为主，预测正常年份为人次估算漂流收入日均人次均价元日万元其他收入包括餐饮商品销售等人元万元上述两项合计，预计项目正常年份营业收入约万元二三期项目水上乐园户外运动及星级酒店根据项目特色，老中青少年人均可接待，可供选择项目众多，如攀岩悬崖速降登山对抗野外拓展野营游泳水上冲浪垂钓沙滩浴场滑道棋牌茶艺咖啡购物健身住宿餐饮休闲娱乐避暑会议接待等，预测正常年份为人次。二期收入估算人次元万元三期收入估算人次元万元三期合计收入万元万元万元万元三期完成后运营成本预测折旧本项目总投资转化为固定资产星级酒店万元流动资金等万元漂流万元户外运动设施万元水上乐园万元，均采用直论从气候自然等资源现状均符合夏季漂流旅游项目开发条件。由于漂流项目具有体验性强特征，沣峪口沣河公里河面，为这项目实施提供了保证。项目极佳区位优势为近年来流行休闲度假游及周未游提供便利条件和开发远景。项目建设意义项目开发同时，又是环境保护延续，秦岭这个天然氧吧是大自然赋予我们无与伦比财富，大力在项目区域内实施环境保护，不但给游客带来美感受，更能达到人与自然和谐统。进步提高项目区域旅游景观，填补长安区大型娱乐旅游项目空白。整治河道，清理河障，梳理两岸危石，对游玩者建立安全保障系列项目实施和完成后，会提供大量工作机会，可有效解决大批下岗职工安置，促进社会和谐稳定发展。在企业盈利同时，税收将源源不断补充国家财政，兴富民强国之路。通过旅游开发，带动周边其他产业发展。根据世界旅游组织资源显示旅游业每直接收入元，相关行业收入就能增加元每增加个直接就业人员，社会就能增加个就业机会。鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起巨大推动作用，世界各国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业发展。近年来，随着我国人民生活水平提高，旅游产业成为了新支柱产业，成为国民经济收入重要组成部分。综上所述，本项目实施具有良好经济效益和社会效益。三项目开发理念游客消费趋势分析随着生活节奏日益加快和紧张社会竞争环境，人们寻求放松休闲旅游需要日趋增加，当下旅游消费基本体现在如下若干方面休闲度假旅游成为发展趋势，特别是生态休闲旅游项目度假旅游项目由休闲放松旅游向康体旅游方向发展特种旅游主要以新奇特等旅游方式为重点④单纯观光旅游向认知旅游方面过渡综合上述旅游业发展趋势可以看出，本项目资源基础，即将开发出来旅游产品与大旅游发展趋势基本吻合。未来旅游趋势分析近年来，假日旅游和周未旅游呈大幅度增长势头，形成了个新旅游市场空间。依托西安古都优势交通优势及在国际上高知名度，本项目客源非常可观，沣峪湾欢乐谷项目必将成为黄金周假日游及周未游重要旅游目地。休闲度假旅游成为旅游新时尚根据国际旅游业发展经验，当国人均达到美元时，表明已进入旅游业发展排浪式消费阶段。年，我国人均已经超过美元，旅游业消费升级换代时代已经到来，观光型旅游正向休闲度假性旅游过度，这种趋势标志着旅游观念和消费结构飞跃性变化。据调查，随着我国全面建设小康社会步伐加快，城乡居民用于休闲度假等方面消费越来越大，国家统计局资料显示，目前我国休闲度假消费量存在亿元人线折旧法取折旧，星级酒店年限计为年，其他三项计为年，残值率均取，经计算年折旧额为万万万万合计万元。营业成本营业成本包括营业费用企业管理费用职工工资福利费等。正常年份年约需万元。外购原料主要为餐饮用肉类蔬菜等原料及其他项目运营所需原材料，三期年约需万元燃料及动力主要为燃料电等费用，每年约需万元。工人工资及附加名工人，每年约需万元。折旧万元其它费用包括维修等每年约需万元营业税取营业收入交纳营业税万元万元。财务费用年约万元所得税前收入营业第年总收入总支出万元营业第二年万元营业第三年万元营业第四年万元营业第五年万元所得税按照税率计算后利润及回收期第年营业利润万元第二年营业利润万元第三年营业利润万元第四年营业利润万元第五年营业利润万元三期项目建设中资金财务费用万元由此推算，项目投资回收期为年。环境效益分析环境保护是旅游区旅游开发重要组成部分，旅游区内主要旅游资源以及生态环境保护和治理，不仅美化和改善了旅游区内及周边地质环境，而且也必将促进整个旅游区及周边地区生态环境改变，为当地经济文化和环境可持续发展做出贡献。区内已有相当部分从事种植业农户，转入从事旅游及其相关第三产业，旅游区建成以后，包括植被水土气等在内生态环境将得到进步改善，同时也可提高和增强居民环境意识和综合素质。九结论与建议结论该项目保护了环境增加了当地就业机会为广大游客营造了个新兴休闲旅游区满足了人们精神文明需要，而且项目建成后，随着旅游人数增加,旅游消费将成为当地财政创收个稳定持久来源。不仅如此,进行本项目建设，还具有符合国家产业政策旅游资源与信息技术,生化工程等领域起,被国家作为优先重点发展方面,并出台了诸多优惠政策,必将极大地鼓励和促进旅游产业发展。，符合国家战略政策，西部大开发是新世纪国家作出重大战略决策，其目就是在完善西部基础建设同时，保护和开发西部重要自然资源，尤其是旅游资源。，符合西安市沣河流域综合保护利用规划，随着项目建成，必将为西安南线旅游文化带增添个新旅游亮点通过以上分析，综合经济环境和社会效益等因素，本项目是可行，投资回报率是可观。建议考虑本项目投资大，可营业时期短每年月到月间，仅个月左右，相比较而言，不确定因素较大，运营成本较高，建议当地政府给予相关产业优惠政策降低企业投资风险。项目分三期实施，根据期经营状况，决定二三期投资规模与时机，以最大限度保持社会资源有效利用。项目构架和功能区布局非常重要，直接关系到日后是否盈利，定要请到第流单位和专家设计布局。产品销售是项目能否盈利和盈利多少关键，因此，市场开发力度定要强。闲度假娱乐类旅游项目，夏季漂流类旅游项目需要特殊河流条件及气候条件，即要惊险刺激又要有惊无险，本项目无论从气候自然等资源现状均符合夏季漂流旅游项目开发条件。由于漂流项目具有体验性强特征，沣峪口沣河公里河面，为这项目实施提供了保证。项目极佳区位优势为近年来流行休闲度假游及周未游提供便利条件和开发远景。项目建设意义项目开发同时，又是环境保护延续，秦岭这个天然氧吧是大自然赋予我们无与伦比财富，大力在项目区域内实施环境保护，不但给游客带来美感受，更能达到人与自然和谐统。进步提高项目区域旅游景观，填补长安区大型娱乐旅游项目空白。整治河道，清理河障，梳理两岸危石，对游玩者建立安全保障系列项目实施和完成后，会提供大量工作机会，可有效解决大批下岗职工安置，促进社会和谐稳定发展。在企业盈利同时，税收将源源不断补充国家财政，兴富民强国之路。通过旅游开发，带动周边其他产业发展。根据世界总论项目概况项目名称西安市长安区沣峪湾欢乐谷项目项目开发单位西安市沣峪湾欢乐谷娱乐有限公司暂定名，由南阳市中阳实业开发有限公司出资成立项目主要建设内容利用沣峪口沣河河段进行大型休闲娱乐旅游项目开发。项目建设主要内容有水上漂流设施户外运动设施建设包括野外攀岩对抗野外拓展等水上乐园包括冲浪游泳，滑道沙滩浴等星级宾馆休闲娱乐。项目建设地址西安市长安区滦镇沣峪口沣河可行性研究报告编制依据风景名胜区规划规范风景名胜区管理暂行条例实施办法，建设部核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,旅游规划通则旅游区点质量等级划分与评定旅游资源分类调查与评价森林公园管理办法林业部全国和区域旅游规划方法国家旅游局综合规划世界旅游组织中华人民共和国森林法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和主要经营业务是基础设施建设投资建设开发。在西安项目主要有年投资亿元建设西安市灞桥区浐河城市段公里综合治理工程及年投资亿元建设西安市未央区浐灞三角洲综合治理项目。现拥有员工人，工程师人，大专以上学历员工人。人力资源开发及对策随着项目规划和实施，应加强对项目区员工管理，提高员工队专业素质和敬业精神优化用人机制，制定各种相应奖惩聘用辞退措施加强同行交流学习相似旅游项目先进开发和管理经验，结合项目区实际，制定具体可持续发展目标方案运用多种形式，加强旅游从业人员培训教育从西安高校旅游教育专业引进人才加强实用型人才培养建立岗前培训及淡季脱岗培训制度。人员配置比例为中层以上管理人员占，工程技术人员占，线服务人员占，其它后勤人员占，人数根据实际需要和游客增长情况适当调整。八投资与回报方式该项目由南阳市中阳实业开发有限公司利用自有自筹资金运做，自负盈亏，回报以项目收益取得。社会效益加大对该项目投资及宣传后，促进旅游业横向联合，旅游资源优势互补。必将使西安南线旅游特色更加凸现，随着经济效益提高，上缴财政税费也大幅度增长，周边地区相关产业也会随之起步与发展，特色农副产品销量会更加提高。根据旅游之特色，海内外客源不断增加，必将使长安区地方资源优势进步得以发挥，有利于当地招商引资工作迭创新高。经济效益项目建成后，不仅有旅游项目收入，而且会带动住宿，餐饮，商品销售，娱乐等其它业务收入增长，业务收入情况及其成本费用按正常年份预测如下营业收入预测期项目西安人口近万，来西安游客以年为例，共接待游客万人次，根据期项目漂流独特性和唯性，接待游客以青年人为主，预测正常年份为人次估算漂流收入日均人次均价元日万元其他收入包括餐饮商品销售等人元万元上述两项合计，预计项目正常年份营业收入约万元二三期项目水上乐园户外运动及星级酒店根据项目特色，老中青少年人均可接待，可供选择项目众多，如攀岩悬崖速降登山对抗野外拓展野营游泳水上冲浪垂钓沙滩浴场滑道棋牌茶艺咖啡购物健身住宿餐饮休闲娱乐避暑会议接待