市政污水管网。声环境保护措施合理地安排施工时间运输路线施工地点。园区工地周围已建起围墙。并适当采取消声隔声等措施经营期昼间夜间噪声达到国家排放标准，不造成周围环境噪声影响。固体废弃物控制措施施工期废物做到集中处理，按开发区统规定进行合理处置运营期产生钢材下角料铁粉尘全部综合利用，废机油等交危险废物交有资质单位进行处理。生活垃圾纳入开发区生活垃圾处理系统进行统处置。景观和生态环境保护措施优化工程设计方案，搞好绿化。除以上影响和环保措施外，建设时还将采取有效其它环境保护措施，能使项目建设对环境影响降到最低限度。实现区域环境和经济可持续发展。九项目投资估算与资金筹措项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程万元，网络通信设备及专用设备置购置万元，安装工程万元，其它费用万元，预备费用万元。铺底流动资金万元。本项目估算总投资万元，由企业股东自筹万元，向银行借贷款万元。流动资金估算为万元，将由由企业股东自筹解决。固定资产投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费网络通信设备及专用设备置购置费安装工程费其他费用合计工程费用粮食仓库仓库管理房堆场管理用房综合办公楼露天堆场垃圾站公厕道路及停车场绿化给排水供电消防设施网络通信设备及专用设备置购置费工程建设其他费用土地购置建设单位管理费土地三通平费勘察设计费工程监理费仓储职工培训费联合试运转费招标代理费预备费用基本预备费涨价预备费建设投资合计比例建设期贷款利息固定资产投资十经济效益社会效益基础数据产量生产负荷本项目建成后，预计项目达产年销售收入为亿元。第年销售负荷达到，第年达。项目计算期效益预测和评价按年计算。投资回收期测算投资利润率投资利税率投资回收期年十结论本项目符合福建省产业政策本项目仓单质押是传统储运向现代物流发展种延伸业务，是物流服务与金融服务相结合金融创新服务。与其他金融产品相比，其具有借款期限短周转快风险低质押物易变现等特点。是属于福建省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录中鼓励类产业，符合中国产业投资导向和产业政策，是调整福建省行业产业结构实施相关多元化战略转变增长方式寻求新增长空间重要突破口，能为南平市乃至福建省带来融资问题，企业争取更多流动资金周转，达到扩大经营规模，提高企业综合经济效益，同时因为产品原料存放仓库靠近工厂，便于企业用户随时拉货生产贸易，大大缩短了生产企业将产品推向市场时间，提高了企业产品竞争力。当然，贷款人在使用质押监管物流融资资业务时，需要支付定费用，主要是贷款利息，仓储保管费或监管费用此外，第三方流通公司或商业银行金融机构还会要求客户缴纳占贷款总额定比例现金作为保证金般为。但是，贷款人因此笔贷款到账，通过运营，业主往往能得到丰厚回报，尤其是动辄上千万贷款资金，往往能够化解企业由于缺乏资金时刻紧绷所有升级时面临困难，为企业发展提供动力。在市场环境瞬息万变今天，企业如果抓准时机先走步，就能将对手抛离，获得回报往往比支出费用要多得多。对商业银行等金融机构好处质押监管物流融资作为种金融产品，可以增加商业银行放贷机会，可以培育商业银行新经济增长点同时又因为有了实际以货物物流作为债权保证，在第三方中介物流企业对货物物流实施监管，对货物真实性安全性承担责任，使商业银行贷款安全系数大大提高，有利于减少各商业银行坏帐风险，进步放大金融业服务领域和功能。对社会好处质押监管物流融资业务展开对社会经济稳定与发展也有促进和保障作用。在质押监管物流融资业务中，第三方物流企业起到了整合和再造企业信用作用。这充分体现物流企业在取得商业银行授信时，还体现物流企业对中小企业信用担保体系构建起着积极作用，即前期为中小企业申请质押监管物流融资提供担保或者以自身担保能力组织企业联保或互助担保等，进前言从南平市总体来看，工业经济基础较为薄弱，总体经济规模还不大，水平还不高，特别自主创新能力和整体竞争力还不强。进入新世纪以来，在市委市政府全面总结改革开放以来市社会企业经济发展经验，认真分析市情的基础上，确立了以突出工业，突破工业为主战略，在以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化农业产业化城市化和信息化的发展战略，坚持以工业崛起来加快南平市崛起，着力做大工业规模，提高工业在整个社会经济总量中的比重。随着我市招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企业前来投资建厂，为中小企业通过第三方物流或贸易企业在提供货物监管融资服务，将银行等金融机构不太愿意接受动产作为质押物进行贷款，从而架设起金融机构与中小企业之间资金融通桥梁。二项目基本情况项目名称仓储物流监管仓单质押物流融资项目承办单位概况项目承办单位南平市榕楠物质贸易有限公司法定代表人谢春仁公司类型有限公司自然人投资或控股经营范围工业产品工业原料物流与监管仓单质押物流融资经营销售钢材铁铜铝材等金属材料大豆玉米等食品加工原料等注册资本陆仟万元人民币本公司是由原来主要从事大宗货品贸易专业公司，年以来通过与企业商业银行进行了多次物流仓单质押为企业融到资金，促进了生产发展，为南平当地中小企业解决了融资难问题。由于公司业务人员对当地工业企业十分了解，对大宗仓储销售钢材制品，大宗粮食加工项目业务十分熟悉，又通过仓储物流监管仓单质押业务两年来实际操作，对仓储物流监管仓单质押运作业务熟悉。公司通过仓储物流监管仓单质押业务，储备了从事这方面业务高级人才还有从事大宗钢材仓储流通业务人才专门从事大宗粮食大豆玉米仓储流通业务人才，全部都将整合到起，使可利用资源都加以利用，将极大提高公司对仓储物流监管仓单质押物流融资业务运营规模与效率。可行性研究报告编制依据国务院国务院关于促进流通业发展若干意见国发号国家发展改革委关于促进我国现代物流业发展意见发改运行„‟号。福建省人民政府关于加快物流业发展意见闽政„‟号。福建省十五服务业发展专项规划闽政„‟号。南平市人民政府关于印发南平市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要通知南政„‟综号。国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区若干意见国发„‟号。国务院国务院关于促进流通业发展若干意见国发号福建省工业园区十五专项规划福建省产业结构调整及工业园区产业发展导向目录南平市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要南平市城市总体规划建设单位关于项目建设设想和规划。建设单位提供其他有关资料。项目提出理由与过程南平市到年底全市规模以上工业企业家，其中，年产值超亿元企业达到家，超亿元企业家，大中型企业家。其中大量企业是中小型企业，大多数正处在发展阶段。这两年来南平市委与市政府出台了关于培育新五南式企业主要目标是力争到年，全市年产值超亿元工业企业达到家以上。才可以使得是南平市工业总体实力竞争力和产业辐射力要有明显增强。目前经市政府批准首批列入重点培育新五南式企业有家。南平市年工业总产值达亿元，每年各类工业原料达万吨食品加工原料万吨，价值亿元以上。通过公司股东们对上述情况进行广泛调查研究，在通过对福州钢材市场建立平方米仓储库房南平西芹平方米仓储库房，进行两年来仓储物流监管仓单质押物流融资业务基础上，在对三方均取得相当好经济效益情况下，决定再在南平市延平区建设资源仓储物流监管仓单质押物流融资平台，为我市大量中小企业提供资源仓储物流监管仓单质押与融资担保业务，促使我市中小企业通过第三方物流企业提供监管服务，将银行等金融机构不太愿意接受动产作为质押物进行贷款，从而架设起金融机构与中小企业之间资金融通桥梁。项目建设地点本项目建设地点位于南平市延平区大横镇溪洋村本项目建设地点地处国道旁，距省会福州公里，距南平市区公里，距浦南高速公路切入口公里。它具有地理位置好，交通便利，水电路讯等基础设施较为完善区位优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿国道线建设工业走廊融为体。建设规模根据南平市历年对国内钢材与粮食市场消费市场分析，仓储监管仓单质押规模为，项目占地面积亩，总建筑面积，其中粮食仓库，仓库，堆场管理房，管理房，综合办公大楼，辅助用房公厕垃圾站绿化面积道路及停车场面积堆场面积园区给排水供电环保等基础设施配套以及仓储设施购置。三项目建设必要性和依据在开展公司在仓单质押业务过程中，以第三方物流企业金融机构代理人和中小企业融资担保人双重身份参与其中，可以有效地减少国内各商业金融机构与南平市中小企业之间不对称信息，可以有效地缓解我国各商业银行和中小企业间融资与资金供需矛盾。由此，仓单质押业务开展，既可以解决仓储企业流动资金紧张困难，又能保证银行放贷安全，还能拓展物流企业服务功能，可谓举三得。南平市物流监管仓单质押物流融资平台，可为南平市中小企业解决发展过程中面临最大威胁，发展与资本流动资金环节资金严重不足问题。南平市物流监管仓单质押物流融资平台，开展仓单质押物流融资业务，替银行监管货主在银行质押监管物流融资商品，方面，可以利用能够为货主企业办理仓单质押监管物流融资优势，吸引更多货主企业进驻，保有稳定货物存储数量，提高仓库空间利用率另方面又会促进物流企业不断加强基础设施建设，完善各项配套服务，提升企业综合价值和竞争力再方面，物流企业作为银行和客户企业都相互为份。造纸以延平区邵武市建阳市，纸制品以延平邵武市建瓯市顺昌县,重点发展新闻纸商品浆标签标牌包装产品高档书写用纸印刷用纸高级生活用纸特种用纸等纸制品产品南纸邵武中竹纸业南平延润纸业建阳明珠纸业中联纸业富尔纸业等龙头企业发展到年纸业产业集群产值达到亿元以上，年递增左右。食品加工产业集群食品加工产业集中布点在南武线延平建瓯建阳和东翼浦城松溪政和带重点发展有机食品乳制品肉制品笋制品茶叶制品以及果蔬加工，圣农冻鸡长富牛奶大乘牛奶武夷岩茶建瓯锥栗建瓯水煮笋闽北水仙等个省级名牌产品市场影响力，做大现有绿标产品规模，组建食品加工营销集团光泽圣农南平长富南平大乘南平大禾农牧延平绿洲兔业邵武元隆食品建瓯永生岩茶建瓯颖食物产建瓯明良食品浦城望丰米业松溪亚达食品政和富士岛,年，食品加工产业集群规模企业产值达到亿元竞争力再方面，物流企业作为银行和客户企业都相互信任第三方，可以更好地融入到客户企业商品产销供应链中，同时也加强了与银行同盟。因此，物流企业寻求发展需要将促进仓单质押物流融资业务进步发展。项目建设依据南平市延平区是福建省老工业基地之。为了改变南平市地区经济发展落后局面。为进步支持和帮助南平市市中小企业克服当前经营发展中面临困难和问题，推动我市工业经济持续健康发展，加快南平市经济建设速度，大力发展物流仓储监管仓单质押物流融资业。扶持壮大批中小型工业企业，加快传统物流企业向专业化物流融资融资企业转型，推动有条件运输仓储和代理等企业向第三方物流融资企业发展。为推进南平市延平区经济建设发展，明确了更具体发展模式与方向。企业有利条件南平市延平区具有独特资源优势，主要是指南平山区地价相对，对浙江福州等地来比较相对低多，对开发物流仓储监管仓单质押项目，服务于南平市中小企业